2024承包小区门窗和物业的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024承包小区门窗和物业的协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1小区1.2门窗1.3物业1.4承包商1.5物业公司第二条门窗的承包2.1承包范围2.2承包数量2.3承包质量标准第三条物业的承包3.1承包范围3.2承包数量3.3承包质量标准第四条承包期限4.1起始日期4.2终止日期第五条付款方式与金额5.1付款周期5.2付款金额5.3付款条件第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养的期限第七条保险7.1承包商保险7.2物业公司保险第八条违约责任8.1承包商的违约行为8.2物业公司的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露的后果第十二条合同的生效与失效12.1生效条件12.2失效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1小区：指位于________地区的________小区，具体范围以甲方提供的地图为准。1.2门窗：指甲方所有的小区居民住宅门窗，包括但不限于铝合金门窗、塑钢门窗等。1.3物业：指甲方所有的小区物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。1.4承包商：指乙方，即具备相关资质和能力，负责小区门窗维修、更换等工作的单位或个人。1.5物业公司：指甲方指定的负责小区物业管理服务的公司。第二条门窗的承包2.1承包范围：乙方负责小区内所有居民住宅门窗的维修、更换等工作。2.2承包数量：具体数量以甲方提供的门窗清单为准。2.3承包质量标准：乙方应按照国家和行业相关标准进行门窗维修、更换，确保维修、更换的门窗质量符合甲方要求。第三条物业的承包3.1承包范围：乙方负责小区内所有物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。3.2承包数量：具体数量以甲方提供的小区物业管理服务项目为准。3.3承包质量标准：乙方应按照国家和行业相关标准提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。第四条承包期限4.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期：承包期限为____年，自起始日期起计算。第五条付款方式与金额5.1付款周期：甲方应按照合同约定的付款周期向乙方支付款项。5.2付款金额：甲方应按照合同约定的金额向乙方支付。5.3付款条件：甲方应在验收合格后____个工作日内支付款项。第六条维修与保养6.1维修责任：乙方负责小区门窗的维修、更换等工作，并承担相应的费用。6.2保养责任：乙方负责小区门窗的定期保养，并承担相应的费用。6.3维修与保养的期限：乙方应保证门窗的维修与保养在合同约定的期限内完成。第八条违约责任8.1承包商的违约行为：（1）乙方未按照合同约定完成门窗维修、更换等工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（2）乙方未按照合同约定保证门窗维修、更换质量的，甲方有权要求乙方重新维修、更换，并支付相应的费用；（3）乙方未按照合同约定履行维修、更换等义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的____%作为违约金。8.2物业公司的违约行为：（1）甲方未按照合同约定支付款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）甲方未按照合同约定提供物业管理服务项目的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（3）甲方未按照合同约定履行付款义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。10.3终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将小区门窗及物业管理服务恢复至合同起始日期前的状态，并承担相应费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年。11.3违约披露的后果：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的____%。第十二条合同的生效与失效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同失效。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址：甲方的通知送达至________，乙方的通知送达至________。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2附录：本合同的附录包括甲方提供的门窗清单、物业管理服务项目等。14.3附件：本合同的附件包括乙方的相关资质证明、甲方的小区物业管理规定等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区门窗清单详细列出小区所有居民住宅的门窗型号、数量、安装位置等信息。附件二：物业管理服务项目详细列出甲方要求乙方提供的物业管理服务项目，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。附件三：乙方相关资质证明乙方应提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、相关行业资质证书等。附件四：甲方小区物业管理规定详细列出甲方小区的物业管理规定，包括但不限于居民行为准则、小区安全管理、公共设施使用管理等。附件五：付款周期和金额明细表详细列出付款周期、付款金额以及付款条件等信息。附件六：维修与保养计划详细列出乙方应进行的门窗维修与保养的计划，包括时间、内容、标准等。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应遵守的保密义务、保密内容、保密期限以及违约披露的后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成门窗维修、更换等工作的。2.乙方未按照合同约定保证门窗维修、更换质量的。3.乙方未按照合同约定履行维修、更换等义务的。4.甲方未按照合同约定支付款项的。5.甲方未按照合同约定提供物业管理服务项目的。6.甲方未按照合同约定履行付款义务的。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的一定比例作为违约金。2.重新维修、更换：违约方应承担重新维修、更换的费用。3.合同解除：违约方应支付合同金额的一定比例作为违约金，并承担因违约导致的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成门窗维修工作，则乙方需支付合同金额的5%作为违约金。若乙方维修的门窗质量不符合合同约定的标准，则乙方需重新维修或更换，并承担相应的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本合同中约定的乙方应收取的金额。2.违约金：指违约方应支付给守约方的金额，作为违约的惩罚。3.维修：指对门窗进行必要的修复，使其恢复正常使用功