成都市康复中心租赁合同模板

成都市康复中心租赁合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：成都市康复中心地址：成都市区街道号联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于成都市区街道号的康复中心房产（包括但不限于建筑物、附属设施及场地）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方上述房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：成都市康复中心账号：_______开户行：_______2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及维修责任3.1乙方应按照约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2租赁期间，甲方负责维修房产及附属设施，确保房产及设施处于良好状态。因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。四、保险及税费4.1乙方应在租赁开始之日起__日内办理租赁房产的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。4.2租赁期间，房产及附属设施的税费由甲方承担。如政策发生变化，甲乙双方按实分担。五、合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面协议，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期限内，如乙方提前解除或终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：成都市康复中心乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.银行账户信息确认书5.租赁合同补充协议6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或终止合同未按照约定维修房产及附属设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按照约定使用房产，擅自改变用途未按时办理保险手续3.违约行为认定：甲方提前解除或终止合同，需支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。乙方未按约定支付租金，需支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。乙方未按照约定使用房产，擅自改变用途，需承担维修及赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房产。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方，按照合同约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。收取滞纳金，直至租金付清。2.乙方擅自改变租赁用途：及时沟通，要求乙方恢复原用途。如乙方拒不恢复，终止合同并追究违约责任。3.房产及设施损坏：甲方应及时维修，确保房产及设施处于良好状态。如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修及赔偿。4.政策变化导致税费分担问题：甲乙双方协商确定新的税费分担方式。五、所有应用场景：1.成都市康复中心出租房产给从事康复治疗业务的乙方。2.乙方按照约定支付租金，使用房