酒店式公寓交易特别约定

酒店式公寓交易特别约定合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________一、公寓基本情况1.公寓位于____________________，建筑面积为____平方米。2.公寓所有权证号：____________________。3.公寓现状：____________________。二、交易价格及支付方式1.双方确认，公寓的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。a)签署本协议时，支付人民币____元作为定金；b)自本协议签署之日起____日内，支付人民币____元；c)余款人民币____元，自交付公寓之日起____日内支付完毕。3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的发票。三、交付及验收1.甲方应在本协议签署之日起____日内，将公寓交付给乙方。2.交付时，乙方应按照约定的标准对公寓进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。3.经乙方验收合格的公寓，自交付之日起，由乙方承担物业管理费及相关费用。四、权利与义务1.甲方应保证公寓的所有权及产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。2.甲方应在约定的时间内交付公寓，并保证公寓的质量符合国家及行业标准。3.乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照约定接收公寓。4.乙方自公寓交付之日起，承担公寓的物业管理费、维修基金等相关费用。五、违约责任1.甲方未按照约定时间交付公寓，应向乙方支付违约金，违约金为公寓交易价格的____%。2.乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为公寓交易价格的____%。3.双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本协议约定承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________日期：____________________一、附件列表：1.公寓所有权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.公寓现状照片5.付款凭证复印件6.物业费缴纳凭证复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证公寓所有权及产权清晰，属于违约行为。4.甲方未能保证公寓质量符合标准，属于违约行为。5.双方其他违反本协议的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店服务功能，且以单元式住宅形式对外销售的公寓。2.定金：指双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付公寓：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付公寓。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内支付购房款。3.公寓质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复质量问题，必要时可以要求减价或退房。4.公寓所有权及产权纠纷：解决办法：乙方有权要求甲方提供清晰的所有权及产权证明，如无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式公寓开发商或运营商，乙方为购