2024房产担保抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产担保抵押合同范本本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产担保抵押合同1.2抵押人1.3抵押权人1.4抵押物1.5担保金额1.6抵押期限第二条抵押物的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条抵押权的设立3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的设立条件3.3抵押权的设立程序第四条抵押人的权利与义务4.1抵押人的权利4.2抵押人的义务第五条抵押权人的权利与义务5.1抵押权人的权利5.2抵押权人的义务第六条抵押物的使用与保管6.1抵押物的使用6.2抵押物的保管第七条抵押物的处分7.1抵押物的处分条件7.2抵押物的处分程序第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议的解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的法律适用第十一条违约责任11.1抵押人的违约责任11.2抵押权人的违约责任第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的延续条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产担保抵押合同1.2抵押人甲方是指拥有房产并向乙方提供房产作为担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3抵押权人乙方是指接受甲方提供的房产作为担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.4抵押物抵押物是指甲方提供给乙方作为担保的房产，具体是指位于_______（房产位置）的房产，房产证号_______，房产面积_______。1.5担保金额担保金额是指甲方为履行债务而向乙方提供的房产担保的最高债权金额。本合同项下的担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.6抵押期限抵押期限是指本合同约定的抵押权有效期限。本合同的抵押期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。抵押期限为_______年。第二条抵押物的描述2.1房产位置抵押物的位置位于_______（具体地址），处于_______（街道/道路）_______号。2.2房产面积抵押物的面积为_______平方米。2.3房产所有权证号抵押物的房产所有权证号为_______。2.4房产现状抵押物的现状为_______（房屋结构/用途/装修情况等）。第三条抵押权的设立3.1抵押权的设立时间抵押权的设立时间为本合同签订之日起。3.2抵押权的设立条件抵押权的设立条件如下：（1）甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明；（2）甲方应向乙方提供完整的房产资料；（3）甲方应确保抵押物不存在任何权利瑕疵或者负担；（4）甲方应按照本合同的约定履行其债务。3.3抵押权的设立程序抵押权的设立程序如下：（1）甲方应将其房产所有权证等相关资料提交给乙方；（2）乙方应审核甲方提供的房产资料，确认资料的真实性、合法性；（3）乙方应在房产证上记载抵押权设立的事项；（4）甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续。第四条抵押人的权利与义务4.1抵押人的权利（1）甲方有权按照本合同的约定使用、处置抵押物；（2）甲方有权在抵押期限届满后要求乙方解除抵押权；（3）甲方有权在债务履行期限内要求乙方不得行使抵押权。4.2抵押人的义务（1）甲方应保证抵押物的真实、合法、有效；（2）甲方应在抵押期限内保持抵押物的现状；（3）甲方应在债务履行期限内履行其债务；（4）甲方应在抵押期限届满后及时办理抵押权的解除手续。第五条抵押权人的权利与义务5.1抵押权人的权利（1）乙方有权在甲方未履行到期债务的情况下行使抵押权；（2）乙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料；（3）乙方有权要求甲方按照本合同的约定维护抵押物的价值。5.2抵押权人的义务（1）乙方应按照本合同的约定提供贷款或者其他信用支持；（2）乙方应按照本合同的约定行使抵押权；（3）乙方应在抵押期限内保持抵押权的有效状态。第六条抵押物的使用与保管6.1抵押物的使用甲方应在抵押期限内按照本合同的约定使用抵押物，并确保抵押物的正常使用。6.2抵押物的保管甲方应负责保管抵押物，并确保抵押物的安全、完好。如抵押物发生损失或者损坏，甲方应承担相应的责任。第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件抵押权实现的条件如下：（1）甲方未按期履行债务；（2）甲方明确表示不履行债务或者以其行为表明不履行债务；（3）甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受到严重损害；（4）法律、法规规定的其他实现抵押权的情形。8.2抵押权实现的程序抵押权实现的程序如下：（1）乙方书面通知甲方履行债务；（2）甲方在通知指定的期限内仍未履行债务；（3）乙方向抵押物所在地的法院申请实现抵押权；（4）法院依法拍卖或者变卖抵押物，实现抵押权。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除本合同解除的条件如下：（1）甲方提前清偿债务，经乙方同意解除本合同；（2）因政策调整、法律变化导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十条争议的解决10.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）提交_______（仲裁机构名称）仲裁；（3）向抵押物所在地的法院提起诉讼。10.2争议解决的法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条违约责任11.1抵押人的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2抵押权人的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）抵押权实现；（2）甲方提前清偿债务，经乙方同意解除本合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。12.3合同的延续条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方共同所有。13.2合同的修订本合同的修订需经甲方、乙方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的附件本合同附件包括：（1）房产所有权证等相关证明文件；（2）贷款合同或者其他债务合同；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2合同签署的地点本合同签署地点为_______（具体地点）。14.3合同签署的主体甲方（抵押人）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（抵押权人）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______见证人（如有）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证：证明甲方提供作为抵押物的房产所有权的法律文件，包括房产证号、房产面积、房产位置等信息。2.贷款合同或其他债务合同：甲方与乙方之间借款或其他债务关系的具体协议，明确债务的金额、期限、利率等条款。3.房产资料：包括房产的图纸、规划许可证、建筑许可证等相关文件，以证明房产的合法性和合规性。4.抵押登记证明：证明甲方将房产设定为抵押物的登记手续已经完成的文件。5.身份证明：甲方和乙方的法定代表人或自然人的身份证明文件，如身份证、护照等。6.授权书：如法定代表人代表公司签署合同，需要提供授权书，证明其有权代表公司签署合同。7.其他相关文件：根据具体情况的需要，可能还需要提供其他与抵押物相关的文件，如房产评估报告、维修报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期履行债务：甲方未能按照贷款合同或其他债务合同的约定按时还款或履行其他债务义务。违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额根据合同约定的利率计算，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期还款，则需支付迟延履行违约金，并可能需要赔偿因逾期还款导致的利息损失。2.甲方明确表示不履行债务或者以其行为表明不履行债务：甲方明确表示无法或不愿意履行债务，或通过行为表现出不履行债务的意图。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失，并且乙方有权申请实现抵押权。示例说明：如果甲方明确告知乙方无法还款，或者将抵押物出售给第三方，均属于明确表示不履行债务。3.甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受到严重损害：甲方违反本合同的约定，导致乙方在抵押权实现过程中受到严重损害。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失，并且乙方有权申请实现抵押权。示例说明：如果甲方未经乙方同意，将抵押物进行转让或设定其他负担，导致乙方在实现抵押权时受到损失，甲方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指提供房产作为债务担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。2.