2024年老旧房屋改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年老旧房屋改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条改造项目及内容2.1改造房屋的基本情况2.2改造项目的具体内容2.3改造工程的范围和规模第三条合同价格及支付方式3.1改造工程的合同总价3.2支付方式和支付时间3.3合同价款的调整条件及方式第四条工程进度及完成时间4.1改造工程的计划进度4.2工程完成的时间节点4.3工程延期的处理方式第五条工程质量及验收标准5.1改造工程的质量标准5.2验收程序及验收标准5.3工程质量问题的处理方式第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方施工人员的要求和管理6.3乙方对改造工程的质量和安全的责任第七条甲方的义务和责任7.1甲方提供的施工条件和资料7.2甲方对改造工程的质量和安全的要求7.3甲方对乙方施工进度的配合和支持第八条违约责任及赔偿8.1双方违约的情形及处理方式8.2赔偿金额的计算方式8.3违约责任的免除条件第九条争议解决方式9.1双方在合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更或解除后的处理方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件和程序第十二条保密条款12.1双方对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密12.2保密期限和保密范围12.3违反保密条款的赔偿责任第十三条通知和送达13.1双方应以书面形式发送通知和文件13.2通知和文件的送达地址和联系方式13.3通知和文件的生效时间第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条改造项目及内容2.2改造项目的具体内容：包括但不限于房屋的结构加固、内外装修、给排水系统改造、电气系统改造等。2.3改造工程的范围和规模：按照附件一《改造工程详细设计方案》所述的范围和规模进行。第三条合同价格及支付方式3.2支付方式和支付时间：甲方应按照本合同约定的付款计划，向乙方支付合同总价。具体支付方式和支付时间见附件二《付款计划》。3.3合同价款的调整条件及方式：如因不可抗力等因素导致合同总价发生调整，双方应协商确定调整后的价款。第四条工程进度及完成时间4.1改造工程的计划进度：按照附件三《改造工程进度计划》执行。4.2工程完成的时间节点：改造工程应在××××年××月××日前完成。4.3工程延期的处理方式：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按日赔偿甲方合同总价款万分之五的逾期违约金。第五条工程质量及验收标准5.1改造工程的质量标准：应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。5.2验收程序及验收标准：双方应按照附件四《验收程序和标准》进行工程验收。5.3工程质量问题的处理方式：如发生质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应按合同总价款的三倍赔偿甲方。第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求。6.2乙方施工人员的要求和管理：乙方应派遣具备相关资质和经验的施工人员进行施工，并对施工人员进行严格管理。6.3乙方对改造工程的质量和安全的责任：乙方应对改造工程的质量和安全负全责，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任。第八条违约责任及赔偿8.2赔偿金额的计算方式：赔偿金额根据守约方实际损失金额计算，最高不超过合同总价款的20%。8.3违约责任的免除条件：如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商，可部分或全部免除违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：双方同意，可以书面形式变更本合同的任何内容。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序：如因不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同约定的改造工程完成后终止。11.3合同解除的条件和程序：按照本合同第十条的规定执行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限和保密范围：双方约定，保密期限为合同终止之日起五年。保密范围包括合同内容、双方商业秘密及与合同相关的任何信息。12.3违反保密条款的赔偿责任：如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条通知和送达13.1双方应以书面形式发送通知和文件。13.2通知和文件的送达地址和联系方式：详见附件五《送达地址和联系方式》。13.3通知和文件的生效时间：通知和文件发送至对方指定的送达地址后，即视为送达，并自送达之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等，协助甲乙方完成改造工程的相关工作。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同约定，需要第三方介入时，包括但不限于技术咨询、质量监督、材料供应等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方与第三方签订的协议，应包括但不限于工作内容、工作时间、工作成果、费用支付等条款。16.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定的质量标准、安全标准进行工作，并对第三方的工作成果负责。16.3第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲乙方的要求，按照合同约定完成工作，并对工作中产生的纠纷承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对改造工程的质量和安全承担有限责任，如因第三方原因导致工程质量问题或安全事故，第三方应承担相应责任。17.2第三方介入的费用，如设计费、咨询费、监理费等，应在甲乙双方签订的协议中明确，并按照约定支付。17.3第三方对甲乙方提供的技术和资料保密，如违反保密条款，第三方应承担违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方负责，甲乙方对第三方负责。18.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.3如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，也有权要求对方承担相应的损失。第十九条第三方介入的争议解决19.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止条件：如第三方按照约定完成工作，甲乙方与第三方的合同即告终止。20.2第三方介入的解除条件：如甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。解除协议经双方签字盖章后生效。第二十一条本合同的修改和补充21.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充。21.2本合同的修改和补充，应由甲乙方与第三方共同签署，作为本合同的有效组成部分。第二十二条第三方介入的生效22.1本合同的第三方介入条款自甲乙方与第三方签订的协议生效之日起生效。22.2本合同的第三方介入条款与甲乙方与第三方签订的协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《改造工程详细设计方案》该附件应包括改造房屋的结构加固、内外装修、给排水系统改造、电气系统改造等详细设计内容。附件二：《付款计划》该附件应详细列出合同总价款的支付方式和支付时间安排。附件三：《改造工程进度计划》该附件应明确改造工程的计划进度，包括各阶段工作的开始和完成时间节点。附件四：《验收程序和标准》该附件应详细描述工程验收的程序和标准，包括验收的具体步骤、验收人员的资质要求等。附件五：《送达地址和联系方式》该附件应列出甲乙双方的送达地址和联系方式，用于通知和文件的发送。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供施工条件或资料。2.甲方未按约定时间支付合同价款。3.乙方未按约定完成改造工程。4.乙方未按约定质量标准完成工程。5.双方未按约定时间完成工程。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额根据合同总价款的一定比例计算。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。如果乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方修复问题，并支付修复费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于2024年老旧