写字楼租赁合同草案

写字楼租赁合同草案合同编号：__________写字楼租赁合同草案甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的写字楼物业（具体楼栋、楼层、房间号等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁该物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，租金总计为人民币（大写）：____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修与保养4.1甲方负责对该物业进行定期维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用该物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。第六条合同的变更与解除（1）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未按照本合同约定使用该物业，严重违反物业管理规定的；（3）乙方破产、清算或依法被吊销营业执照的。6.2任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经双方协商一致并书面确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按照本合同约定提供物业，或乙方未按照本合同约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物业具体楼栋、楼层、房间号等详细信息。一、附件列表：1.租赁物业具体楼栋、楼层、房间号等详细信息2.物业设施设备清单3.物业管理规定4.保险单据5.租金支付证明6.押金支付证明7.合同变更或解除的书面确认二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供物业未履行维修与保养义务未按照合同约定解决争议2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用物业未办理租赁期间内的保险事宜三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金；乙方仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定使用物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起