电影节菜场租赁合同

电影节菜场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁菜场的用途为：举办电影节相关活动。乙方应保证其经营活动符合菜场的性质和用途，并遵守相关法律法规。第五条维修与保养1.租赁期间，甲乙双方应共同承担菜场的维修与保养责任。2.因乙方使用不当导致的菜场设施损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方应保证菜场设施的正常运行，如遇故障，甲方应在接到乙方通知后的__小时内予以修复。第六条保险乙方应自行办理租赁期间菜场的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条消防安全乙方应严格遵守菜场的消防安全规定，确保经营活动的安全。如乙方违反消防安全规定，造成菜场损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方赔偿金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电影节菜场租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁用途说明书4.保险单据5.消防安全管理规定6.菜场设施清单7.租金支付证明8.维修保养记录9.提前解除合同证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用菜场，擅自改变菜场性质。2.乙方逾期支付租金，未按约定时间履行付款义务。3.乙方未办理菜场保险手续，或保险单据未提交甲方备案。4.乙方违反消防安全规定，造成菜场损失或安全隐患。5.甲方未按约定时间修复菜场设施故障。6.甲方提前解除合同，未支付乙方赔偿金。7.甲方未按约定提供菜场设施，或设施不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有菜场并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁菜场并按照约定用途使用的当事人。3.租金：指承租方为使用菜场而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。7.赔偿金：指因违约行为造成损失的一方应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用菜场。解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正用途，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。3.问题：乙方未办理菜场保险手续。解决办法：要求乙方在租赁期内办理保险手续，并提交保险单据。4.问题：乙方违反消防安全规定。解决办法：加强对乙方的安全教育，加强现场巡查，确保消防安全。5.问题：甲方未按约定时间修复菜场设施故障。解决办法：及时通知甲方修复设施，必要时可要求甲方承担赔偿责任。6.问题：甲方提前解除合同。解决办法：要求甲方支付违约金和赔偿金，协商解决合同解除事宜。7.问题：菜场设施不符合约定标准。解决办法：要求甲方按约定提供设施，或协商解决设施不符合标准的问题。五、所有应用场景：1.电影节期间，相关活动组织方租赁菜场进行宣传活动。2.电影节期间，参展商租赁菜场设立展示摊位。3.电