北京加油站租赁合同

北京加油站租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方的加油站，加油站的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、经营范围及条件3.1乙方按照法律法规和甲方要求，在租赁期内进行加油站经营活动，经营范围包括但不限于成品油销售、便利店商品销售等。3.2乙方应合法经营，遵守国家关于安全生产、环保、消防等方面的法律法规，确保加油站正常运营。3.3乙方应按照甲方提供的加油站管理规范进行经营，保证油品质量，提供优质服务。四、维修及保养4.1甲方负责加油站的整体维修和保养，确保加油站设施的正常运行。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应按国家法律法规的规定，为加油站购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方承担责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。6.3乙方未经甲方同意，擅自转租或转让本合同项下的加油站，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离加油站，并将加油站恢复至租赁前的状态。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：加油站基本情况附件二：银行账户信息一、附件列表：1.加油站基本情况2.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营。2.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让本合同项下的加油站。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按国家法律法规和甲方要求进行经营活动。5.乙方未按照甲方提供的加油站管理规范进行经营。6.乙方未购买相应的保险或将保险单复印件提交给甲方备案。7.乙方使用不当导致加油站设施损坏。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.加油站：专门用于加油的场所。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用加油站。4.租赁期限：乙方使用加油站的时间范围。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.经营范围：乙方在加油站进行经营活动的范围。7.维修费用：因乙方使用不当导致的加油站设施损坏所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金，并尽快补交租金。2.问题：乙方擅自转租或转让加油站。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离加油站，并将加油站恢复至租赁前的状态。3.问题：乙方未按国家法律法规和甲方要求进行经营活动。解决办法：乙方应遵守相关法律法规和甲方要求，如违反，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。4.问题：乙方未购买相应的保险或将保险单复印件提交给甲方备案。解决办法：乙方应购买相应保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.问题：加油站设施损坏。解决办法：乙方应承担因使用不当导致的设施损坏维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有加油站，需要出租给乙方进行经营活动。2.乙方需要租赁加油