2025深圳市房地产买卖合同(预售)

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方是房地产开发商，拥有位于深圳市的预售房地产项目的开发权；买方愿意购买该项目的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产描述1.1项目名称：1.2项目地址：1.3房产坐落：1.4房产证号：1.5房产面积：平方米1.6房产类型：1.7房产用途：第二条房价及支付方式2.1房价：人民币（大写）：元整（小写）：元（1）万元/套/月（2）万元/套/月（3）万元/套/月（4）万元/套/月2.3买方支付房价的不足部分，应按银行同期贷款利率支付利息。第三条交付及交付条件3.1卖方应按照合同约定的交付日期将房产交付给买方。3.2房产交付条件：（1）（2）（3）（4）第四条产权及过户4.1卖方保证所售房产符合国家关于房地产的相关法律法规，具备合法的产权条件。4.2买方应按照合同约定的时间，配合卖方办理房产过户手续。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房地产开发资质。解决办法：双方应主动提供相关资质证明，如身份证、营业执照、房地产开发许可证等，并互相核实。2.房产面积、坐落、用途等描述要准确无误。解决办法：以房产证或其他官方文件为准，双方可共同实地考察房产现场，确保描述无误。3.房价及支付方式要明确，避免后期纠纷。解决办法：明确房价、支付期限和方式，如有变动，双方需书面协商一致。4.交付及交付条件要符合法律法规和合同约定。解决办法：卖方按照合同约定时间交付房产，买方配合卖方办理交付手续。5.产权及过户手续要齐全，确保房产合法转让。解决办法：双方按照合同约定办理房产过户手续，承担相应费用。6.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：一旦违约，违约方需承担违约责任，支付违约金。7.争议解决方式要合法有效。解决办法：如有争议，友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.预售：指房地产开发企业在本项目取得预售许可证之前，向买方销售房产的行为。3.房价：指买卖双方约定的房产交易价格。4.交付：指卖方将房产实际钥匙及相关权益转移给买方。5.过户：指将房产所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.深圳市房地产开发商与购房者之间的预售房产交易。2.适用于房地产开发商与投资者、合作伙伴之间的房产买卖或转让。3.适用于各类房地产项目的股权转让、合作开发等事宜。补充条款：1.房产交付时间及条件：双方约定具体的交付日期，卖方确保房产达到交付条件。2.房价调整机制：如遇市场变化，双方可协商调整房价，并签订补充协议。3.房产质量保障：卖方对房产质量承担责任，如出现质量问题，卖方负责修复或赔偿。5.配套设施：双方约定房产周边配套设施的交付及使用条件，确保买方权益。附件列