2024版楼顶广告牌租赁协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版楼顶广告牌租赁协议书范本本合同目录一览1.租赁广告牌概述1.1广告牌的类型与规格1.2广告牌的安装位置与面积1.3广告牌的租赁期限2.租金与支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.广告内容与发布3.1广告内容要求3.2广告发布与更换3.3广告审批手续4.维护与维修4.1租赁期间的维护责任4.2维修费用承担4.3维护周期与时间5.保险与安全保障5.1保险责任5.2安全保障措施5.3事故处理与责任划分6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式7.3违约金的计算与赔偿8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序与条件9.权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对与处理11.3不可抗力事件对合同的影响12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同继承的条件与范围13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与地点13.3诉讼或仲裁的时效14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的附件与附图14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁广告牌概述1.1广告牌的类型与规格本合同所述广告牌为固定式广告牌，具体类型为X（详细类型），规格为X（详细规格），广告牌的尺寸、材质等详见附件一。1.2广告牌的安装位置与面积广告牌的安装位置位于X（详细地址），占地面积为X（详细面积），具体位置和面积详见附件一。1.3广告牌的租赁期限本合同租赁期限为X年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金与支付方式2.1租金标准广告牌的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金标准详见附件二。2.2租金支付周期与时间租金支付周期为每月一次，支付时间为每月日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：X银行账号：X开户银行：X第三条广告内容与发布3.1广告内容要求承租方应确保广告内容符合国家法律法规，不得发布违法、违规内容。广告内容应符合社会公序良俗，不得含有低俗、暴力等不良信息。3.2广告发布与更换承租方有权在租赁期限内发布广告，并按照合同约定进行广告内容的更换。3.3广告审批手续如需进行广告审批，承租方应按照国家相关法律法规办理审批手续，并提供相关文件给出租方备案。第四条维护与维修4.1租赁期间的维护责任出租方负责广告牌的日常维护和维修工作，确保广告牌的正常使用。4.2维修费用承担广告牌的维修费用由出租方承担，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。4.3维护周期与时间出租方应定期对广告牌进行维护，维护周期不超过个月，维护时间不超过个工作日。第五条保险与安全保障5.1保险责任出租方应为本广告牌购买保险，保险范围包括但不限于火灾、雷击、风暴等自然灾害和意外事故。5.2安全保障措施出租方应采取必要的安全措施，确保广告牌的安全稳定，防止意外事故的发生。5.3事故处理与责任划分如发生广告牌损坏或其他事故，出租方应立即进行修复，并根据事故原因划分责任。如因出租方原因导致的事故，出租方应承担相应责任；如因承租方原因导致的事故，承租方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致。6.2合同解除条件合同解除应书面签订，并经双方协商一致。6.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订变更或解除协议；（2）变更或解除协议生效后，按照协议约定的方式处理后续事宜。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同续约程序与条件合同续约应提前个月书面提出，并经双方协商一致。续约条件如下：（1）续约租金按双方协商确定的标准执行；（2）续约期限另行约定；（3）其他续约事项另行约定。第九条权利与义务9.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供广告牌及其附属设施，并保证其正常使用；（2）负责广告牌的维护、维修工作；（3）协助承租方办理广告审批手续；（4）按约定收取租金；（5）履行合同约定的其他义务。9.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按约定支付租金；（2）遵守国家法律法规，不得发布违法、违规广告内容；（3）负责广告内容的制作与更换；（4）爱护广告牌及其附属设施，合理使用，防止损坏；（5）履行合同约定的其他义务。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的应对与处理双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。11.3不可抗力事件对合同的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同，互不承担违约责任。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让的条件合同转让应取得对方同意，并签订书面转让协议。12.2合同转让的程序（1）双方协商一致，同意转让；（2）转让方与受让方签订转让协议；（3）转让协议经对方确认后生效。12.3合同继承的条件与范围合同继承的条件与范围按照双方约定的方式处理，如无约定，按国家法律法规规定处理。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁；（4）诉讼。13.3诉讼或仲裁的时效诉讼或仲裁时效为自知道或应当知道权利被侵害之日起三年。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件与附图合同附件包括广告牌specifications、租金支付明细、保险单等，附图包括广告牌位置示意图等。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充应书面签订，并经双方协商一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告牌specifications详细描述广告牌的类型、规格、尺寸、材质等参数，以及安装位置和面积的具体信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付时间以及支付方式等。附件三：保险单提供保险单的副本，详细描述保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。附件四：广告牌位置示意图清晰地标明广告牌的具体位置，以及周边环境和交通情况。附件五：广告内容制作规范详细列出广告内容的要求，包括格式、尺寸、内容规范等。附件六：维修保养服务协议详细描述出租方对广告牌进行维护保养的周期、时间、责任以及费用等。附件七：合同转让协议明确合同转让的条件、程序以及转让协议的内容和要求。附件八：不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，详细描述事件的情况和对合同履行造成的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金，需按照租金支付明细约定的标准支付违约金。示例说明：如果承租方未能在每月日前支付租金，则需支付每月租金的1%作为违约金。2.出租方未按约定提供广告牌或未能保证广告牌的正常使用，需承担相应的维修或赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在租赁期限内提供正常使用的广告牌，需承担租赁期间广告牌租金的赔偿责任。3.承租方发布违法、违规广告内容，需承担相应的法律责任，并支付违约金。示例说明：如果承租方发布的广告内容违反国家法律法规，需承担相应的行政处罚或刑事责任，并支付合同约定的违约金。4.双方未按约定履行合同变更或解除程序，导致合同无效或部分无效，需承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能书面签订合同变更或解除协议，且未经对方协商一致，擅自变更或解除合同，需承担合同约定违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。3.租金：指承租方按照约定支付