二零二五年度老旧小区房产过户专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区房产过户专项协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国老旧小区房产存在安全隐患、设施老化等问题，为改善居民生活环境，提高居住品质，根据《城市老旧小区改造条例》等相关法律法规，甲方决定对老旧小区房产进行过户专项工作。为明确双方权利义务，经友好协商，特签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市老旧小区改造条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）建成年代较早，设施老化，存在安全隐患；（2）居住环境较差，配套设施不完善；（3）房屋产权清晰，具备过户条件。3.2关键词解释（1）“房产过户”指甲方将老旧小区房产转让给乙方，乙方成为该房产的所有人；（2）“专项协议”指本协议所涉及的房产过户事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，办理房产过户手续；（2）甲方有权对乙方提供的房产信息进行核实，确保信息真实、准确；（3）甲方有权要求乙方在规定时间内完成房产过户手续；（4）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，办理房产过户手续；（2）乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实，确保信息真实、准确；（3）乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产过户手续；（4）乙方有权监督甲方履行本协议约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，通过协商、协助等方式，共同完成房产过户事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）任何一方提出解除本协议，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应在本协议终止后，及时清理、处理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任；（2）本协议终止后，双方不得就本协议约定的事宜再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产过户手续费；（2）房屋评估费；（3）税费；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定，在合同生效后一定期限内，向乙方支付上述费用；（2）支付方式为银行转账，乙方将在收到甲方支付指令后进行确认。7.3支付时间（1）甲方应在合同生效后的第一个工作日内，向乙方支付房产过户手续费和房屋评估费；（2）甲方应在合同生效后的第二个工作日内，向乙方支付税费；（3）甲方应在合同生效后的第三个工作日内，支付其他可能产生的费用。7.4支付条款（1）甲方支付的款项应足额到位，不得以任何理由拖延或拒绝支付；（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时办理相关手续；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十；（2）甲方未按时完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日应支付费用的千分之一。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应办理手续费用的百分之十；（2）乙方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的计算方式，按照本协议约定执行；（2）赔偿金额的支付方式，为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）政府政策调整导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响任何一方在法律上保留的其他权利；（2）任何一方在履行本协议过程中，发现对方有违约行为，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）本协议中涉及的房产信息、技术秘密等，任何一方在合同履行完毕后，仍保留其所有权和使用权；（2）本协议的终止并不影响双方之间已形成的商业合作关系。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方认为需要修改或补充本协议内容的，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后一定期限内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房产过户事宜；（2）任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，通过电话、邮件、书面等形式进行沟通；（2）双方应积极配合对方办理相关手续，确保房产过户顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签署，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产过户申请表2.房产评估报告3.房产税费缴纳凭证4.房产所有权证明5.房产交易合同6.双方身份证复印件7.双方联系方式确认函8.不可抗力事件证明9.协商会议纪要10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用：甲方应在规定时间内支付费用，否则构成违约。未按时完成房产过户手续：甲方应在规定时间内完成过户手续，否则构成违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定办理房产过户手续：乙方应在规定时间内办理过户手续，否则构成违约。提供虚假房产信息：乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的补偿性款项。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.协商解决：指合同双方通过友好协商，自行解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，乙方未按时办理手续。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求其在规定时间内完成办理，否则可依法追究违约责任。2.问题：房产信息不真实，导致合同无法履行。解决办法：双方应严格核实房产信息，如发现虚假信息，应立即终止合同，并追究相关责任。3.问题：合同履行过程中，一方突然要求变更合同内容。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中，双方出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：（1）第三方作为中介方，负责协调双方完成房产过户手续；（2）第三方应确保提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的后果承担责任；（3）第三方应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行义务；（2）第三方有权在合同履行过程中收取中介服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应按照本协议约定，履行中介职责；（2）第三方应保守双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产过户手续；（2）乙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部资料；（3）乙方有权要求甲方承担因房产过户产生的全部费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在房产过户后，享有房产的所有权和使用权；（2）乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，提供房产过户证明。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时完成房产过户手续，应向乙方支付违约金；（2）甲方未提供房产过户所需资料，应承担相应责任；（3）甲方在合同履行期间，不得擅自转让房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用；（2）甲方有权要求乙方提供房产过户所需的全部资料；（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让房产。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行完毕后，享有房产的所有权和使用权；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方未提供房产过户所需资料，应承担相应责任；（3）乙方在合同履行期间，不得擅自转让房产。全文完。二零二五年度老旧小区房产过户专项协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议范围4.协议有效期二、协议双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、房产基本情况1.房产所有权2.房产位置3.房产面积4.房产结构5.房产用途6.房产权属证明四、过户程序及费用1.过户程序2.需提交材料3.过户费用及支付方式4.银行贷款事宜五、税费及费用承担1.税费计算2.税费支付3.其他费用承担六、协议履行及违约责任1.协议履行2.履行期限3.履行方式4.违约责任5.争议解决七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理九、协议变更及补充1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议补充条款十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十二、协议生效及附件1.协议生效条件2.协议生效日期3.附件清单十三、其他约定事项1.争议解决方式2.法律适用3.协议解释十四、协议签署及附件1.签署日期2.签署地点3.签署人4.附件签署合同编号2025A0001_一、协议概述1.协议背景a.甲方因个人原因需将位于本市的老旧小区房产过户给乙方。b.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成本协议。2.协议目的a.明确双方在房产过户过程中的权利和义务。b.确保房产过户的顺利进行。3.协议范围a.本协议适用于甲方将其名下位于本市的老旧小区房产过户给乙方的所有事宜。b.协议内容不涉及房产以外的其他财产或权利。4.协议有效期a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。b.协议期满后，如双方无异议，可自动续期一年。二、协议双方基本信息1.甲方基本信息a.甲方名称：____________________b.甲方地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________2.乙方基本信息a.乙方名称：____________________b.乙方地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________3.第三方基本信息（如有）a.第三方名称：____________________b.第三方地址：____________________c.联系人：____________________d.联系电话：____________________三、房产基本情况1.房产所有权a.甲方为该房产的合法所有权人。b.乙方承认甲方对该房产的所有权。2.房产位置a.房产位于本市区路号。3.房产面积a.房产建筑面积为平方米。4.房产结构a.房产为层单元。5.房产用途a.房产用途为住宅。6.房产权属证明a.甲方提供房产证等权属证明文件。四、过户程序及费用1.过户程序a.双方按照国家相关法律法规和本市房产管理部门的规定，办理房产过户手续。b.甲方协助乙方办理过户手续。2.需提交材料a.房产证、身份证、户口本等证明文件。3.过户费用及支付方式a.过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。b.乙方承担过户费用，甲方协助乙方支付。4.银行贷款事宜a.如乙方需要贷款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续。五、税费及费用承担1.税费计算a.税费按照国家及本市相关规定计算。2.税费支付a.乙方负责支付税费。3.其他费用承担a.双方根据实际情况协商确定其他费用的承担方式。六、协议履行及违约责任1.协议履行a.双方应按照协议约定履行各自义务。2.履行期限a.双方应在协议约定的期限内完成房产过户手续。3.履行方式a.双方按照协议约定的程序和方式履行义务。4.违约责任a.如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。5.争议解决a.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、合同解除及终止1.合同解除条件a.如一方严重违约，另一方有权解除本协议。2.合同终止条件a.本协议期满或双方达成一致解除协议。3.合同解除或终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。八、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件，致使协议无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。b.因不可抗力导致协议无法履行的，部分或全部免除违约责任。九、协议变更及补充1.协议变更条件a.协议的任何变更需经双方协商一致。2.协议变更程序a.变更内容应以书面形式进行。3.协议补充条款a.双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、通知与送达1.通知方式a.通知应以书面形式，通过快递、电子邮件或专人送达。2.送达地址a.送达地址为双方在协议中指定的地址。3.送达方式a.送达以实际收到为准。十一、保密条款1.保密内容a.双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限a.保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年。3.违约责任a.违反保密义务的，应承担相应的违约责任。十二、协议生效及附件1.协议生效条件a.双方签字（或盖章）并经双方法定代表人或授权代表签字确认。2.协议生效日期a.协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件清单a.附件一：房产证复印件b.附件二：身份证复印件c.附件三：户口本复印件（如有）十三、其他约定事项1.争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。3.协议解释a.本协议如有歧义，由双方协商解释。十四、协议签署及附件1.签署日期a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点a.签署地点：____________________3.签署人a.甲方代表（签字）：____________________b.乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房产信息真实性承诺a.甲方承诺所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、产权状况、交易价格等。b.如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.甲方配合乙方办理过户手续a.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。b.甲方应在收到乙方通知后五个工作日内完成配合义务。3.甲方提供贷款便利a.如乙方需贷款购买房产，甲方应协助乙方联系银行等金融机构，提供必要的贷款便利。b.甲方不得无故阻挠乙方贷款事宜。4.甲方承担税费及费用a.在房产过户过程中产生的税费及费用，除另有约定外，由甲方承担。b.甲方应按时足额支付相关税费及费用。5.甲方不得随意提高交易价格a.甲方不得在协议签订后，以任何理由提高交易价格。b.如甲方违反本条款，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供购房资金证明a.乙方应在协议签订前提供购房资金证明，确保具备购房能力。b.如乙方未按时提供资金证明，甲方有权解除协议。2.乙方按时支付房款a.乙方应在协议约定的期限内支付房款。b.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。3.乙方不得无故拖延过户a.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，不得无故拖延。b.如乙方违反本条款，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。4.乙方不得将房产抵押或转让a.在协议履行期间，乙方不得将房产抵押或转让给第三方。b.如乙方违反本条款，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。5.乙方承担因自身原因产生的损失a.因乙方自身原因导致协议无法履行或产生损失的，乙方应自行承担全部责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构费用承担a.中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协议约定各自承担。b.如中介机构的服务费用有争议，由双方协商解决。2.中介机构保密义务a.中介机构应保守协议内容，不得泄露给任何第三方。b.如中介机构违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.中介机构责任a.中介机构在协议履行过程中应尽到诚实信用原则，为双方提供专业、高效的服务。b.如中介机构存在重大过失，导致协议无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任。4.中介机构变更协议a.中介机构不得擅自变更协议内容，如需变更，应经双方同意。b.中介机构变更协议应书面通知甲方和乙方。5.中介机构退出协议a.中介机构在协议履行期间，如需退出，应提前通知甲方和乙方。b.中介机构退出协议后，其服务费用应按实际服务天数计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件（如有）4.中介机构服务协议（如有）5.银行贷款合同（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.协议变更及补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方提供虚假房产信息。b.甲方未按时提供配合过户手续。c.甲方未按时支付税费及费用。d.甲方随意提高交易价格。e.乙方未按时支付房款。f.乙方未按时办理过户手续。g.乙方将房产抵押或转让。h.中介机构泄露协议内容。i.中介机构存在重大过失。2.违约行为认定：a.违约行为应经一方书面通知另一方，并经双方协商确认。b.如一方未在规定时间内对违约行为提出异议，视为默认认可。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.户口本：证明个人身份和家庭成员关系的法定证明文件。4.中介机构：提供房地产买卖、租赁等服务的专业机构。5.争议解决：指双方在协议履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供配合过户手续。解决办法：甲方应在收到乙方通知后五个工作日内完成配合义务，否则乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：乙方应在协议约定的期限内支付房款，如未按时支付，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。3.问题：中介机构泄露协议内容。解决办法：中介机构应保守协议内容，如泄露，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.老旧小区房产买卖过户。2.房产交易过程中涉及第三方中介服务。3.房产交易双方存在争议，需要通过协议明确权利义务。4.房产交易过程中可能出现的不可抗力事件。全文完。二零二五年度老旧小区房产过户专项协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语1.2合同适用范围1.3术语和定义2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.过户流程3.1过户申请3.2材料准备3.3过户登记3.4办理税费3.5房产交接4.产权过户4.1产权转让4.2产权登记4.3产权变更手续5.付款方式和时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款5.4付款证明6.履约责任和违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同续签内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用13.4合同份数14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1本合同术语1.1.1“甲方”指原房产所有权人，即出卖人。1.1.2“乙方”指新房产所有权人，即买受人。1.1.3“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房产证载明的全部权利和利益。1.1.4“合同”指本《二零二五年度老旧小区房产过户专项协议》。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将房产过户给乙方的全部过程，包括但不限于过户申请、产权变更、税费缴纳等。1.3术语和定义本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条房产信息2.1房产基本信息甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，明确房产的坐落、面积、用途、产权性质等基本信息。2.2房产权属证明甲方应保证所提供的房产权属证明真实、有效，无任何权属纠纷。2.3房产抵押情况若房产存在抵押情况，甲方应提前解除抵押，并承担相关费用。2.4房产租赁情况若房产存在租赁情况，甲方应提前解除租赁合同，并承担相关费用。第三条过户流程3.1过户申请甲方应向乙方提供过户申请，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等材料。3.2材料准备双方应按照相关法律法规要求，准备过户所需的全部材料。3.3过户登记双方应共同到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记手续。3.4办理税费双方应按照国家相关规定，缴纳过户税费。3.5房产交接过户登记完成后，甲方应将房产及附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。第四条产权过户4.1产权转让甲方同意将房产的产权转让给乙方，乙方接受甲方转让的产权。4.2产权登记双方应共同办理房产产权变更登记手续，确保乙方取得房产所有权。4.3产权变更手续双方应按照相关法律法规要求，办理产权变更手续。第五条付款方式和时间5.1付款方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2付款时间乙方应在过户登记手续办理完毕后，支付剩余购房款。5.3逾期付款若乙方逾期付款，应按照约定的逾期付款利率支付滞纳金。5.4付款证明乙方应在支付购房款后，取得相应的付款证明。第六条履约责任和违约责任6.1履约责任甲方应按照本合同约定，及时办理过户手续，确保乙方取得房产所有权。乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。6.2违约责任若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金。若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。6.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后三年。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，应提前通知对方，并书面确认。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交接等事宜。第十一条合同续签11.1合同续签条件本合同期满前，如双方同意继续合作，可协商续签合同。11.2合同续签程序续签合同应按照原合同约定的程序进行。11.3合同续签内容续签合同的内容应与原合同基本一致，可根据实际情况进行调整。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规变更，导致合同内容不再适用；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序变更合同，应书面提出变更请求，并经双方协商一致后签订变更协议。12.3合同变更内容变更后的合同内容应明确、具体，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。13.3合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.4合同终止日期本合同终止日期为[具体日期]。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1定义“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估、见证等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）房产评估机构提供房产价值评估服务；（2）律师事务所提供法律咨询和见证服务；（3）担保公司提供担保服务；（4）中介机构提供房产交易中介服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。2.2需要第三方介入的，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务合同。2.3第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任和权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2权利（1）第三方有权根据服务合同收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方服务合同中的约定确定。4.2若第三方服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额应不超过本合同总金额的[具体百分比]。4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。5.2第三方与房产交易的关系第三方在房产交易过程中提供的服务，不影响甲乙双方之间的房产交易合同关系。5.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的赔偿责任，仅