二零二五年度商品房买卖合同规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房买卖合同规范模板合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范双方在商品房买卖过程中的行为，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商品房：指在中华人民共和国境内，由房地产开发企业开发建设，具备居住、办公、商业等功能的房屋。2）预售商品房：指在建设工程竣工验收前，房地产开发企业依法向买受人出售的尚未竣工的商品房。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中出售商品房的房地产开发企业。2）乙方：指本合同中购买商品房的买受人。3）合同总价款：指本合同约定的，乙方购买该商品房所应支付的全部款项。4）交付使用：指甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同总价款。1.2甲方有权在合同约定的交付使用日期前，对商品房进行必要的修缮和整改。1.3甲方应当保证商品房的质量符合国家规定和合同约定。4.2乙方的权利和义务1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付使用符合质量要求的商品房。1.2乙方应当按照合同约定支付合同总价款。1.3乙方应当遵守国家法律法规，合理使用商品房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的商品房交付使用时间为_________年_________月_________日。5.2合同履行地点本合同约定的商品房交付使用地点为_________。5.3合同履行方式1.1乙方按照合同约定支付合同总价款。1.2甲方按照合同约定交付使用符合质量要求的商品房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.1双方协商一致，终止本合同。2.1因不可抗力导致本合同无法履行。3.1任何一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序1.1双方协商一致，终止本合同，应当书面通知对方。2.1因不可抗力导致本合同无法履行，一方当事人应当及时通知对方，并提供有关证明。6.4终止后果1.1本合同终止后，双方应当结清所有款项。2.1本合同终止后，双方的权利义务自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.1商品房买卖合同总价款：_________元整。2.1首付款：合同总价款的_________%，即_________元。3.1按揭贷款：合同总价款的_________%，即_________元。4.1其他费用：包括但不限于契税、印花税、物业费、供暖费、维修基金等，具体费用按国家和地方政策规定执行。7.2支付方式1.1首付款支付方式：乙方应于合同签订之日起_________日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。2.1按揭贷款支付方式：乙方应按照贷款银行的要求，办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款。7.3支付时间1.1首付款支付时间：合同签订之日起_________日内。2.1按揭贷款支付时间：甲方在乙方办理完毕贷款手续后_________日内。7.4支付条款1.1乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.1甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.1甲方未按合同约定交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金。2.1甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修理、重作、更换或者退货的责任。8.2乙方违约1.1乙方未按合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。2.1乙方未按合同约定支付按揭贷款的，按照贷款银行的规定承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.1双方违约，应按照本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方损失。2.1赔偿金额的计算方式以实际损失为准，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容1.1双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.1任何一方违反保密义务所导致的损失，由违约方承担全部责任。9.2保密期限1.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。2.1保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2.1未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.1包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.1政府行为：如政策调整、战争、罢工等。3.1社会异常事件：如疫情、公共安全事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.1地震导致商品房无法交付。2.1政策调整导致商品房无法按期交付。十一、争议解决11.1协商解决1.1双方发生争议，应友好协商解决。2.1协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.2调解1.1双方可申请调解机构进行调解。2.1调解不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.3仲裁或诉讼1.1双方可协商选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。2.1仲裁或诉讼机构应根据双方签订的仲裁协议或诉讼协议进行裁决或判决。十二、合同的转让12.1转让规定1.1本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。2.1任何一方转让合同权利义务的，应通知对方。12.2不得转让的情形1.1甲方作为出卖人，不得转让合同中的商品房买卖权利。2.1乙方作为买受人，不得转让合同中的商品房购买权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.1甲方保留对商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.1乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该商品房。13.2特殊权力保留1.1甲方保留在商品房交付使用前，对商品房进行必要修缮和整改的权力。2.1甲方保留在合同履行期间，对商品房进行合理管理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.1对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.1本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.1修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.1双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.1甲方应配合乙方办理按揭贷款手续。3.1乙方应配合甲方办理商品房交付手续。15.2协作与配合方式1.1双方应按照合同约定的时间和方式，相互提供必要的协助和配合。2.1双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.1本合同适用中华人民共和国法律。2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性1.1本合同构成双方之间就商品房买卖关系的完整协议。2.1本合同任何条款的变更或补充，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.1本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.1增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受人）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发企业营业执照复印件2.商品房预售许可证复印件3.商品房销售合同4.商品房买卖合同补充协议5.付款凭证6.按揭贷款合同7.商品房交付使用确认书8.产权证复印件9.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定交付商品房；交付的商品房不符合合同约定的质量标准；擅自提高合同约定的价格；擅自变更商品房结构、面积等。b.乙方违约：未按合同约定支付首付款或按揭贷款；擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商品房；未按合同约定办理相关手续。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按合同约定交付商品房，经乙方催告后仍未履行；交付的商品房质量不符合合同约定，经乙方验收确认。b.乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付首付款或按揭贷款，经甲方催告后仍未履行；乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商品房。三、法律名词及解释：1.商品房：指在中华人民共和国境内，由房地产开发企业开发建设，具备居住、办公、商业等功能的房屋。2.预售商品房：指在建设工程竣工验收前，房地产开发企业依法向买受人出售的尚未竣工的商品房。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，通过人民法院对争议进行审理和裁决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付款项。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：商品房交付使用时，存在质量问题。解决办法：甲方应及时进行修复，修复后仍不符合合同约定的，乙方有权要求退货或减少付款。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：a.第三方主体名称：_________b.第三方主体地址：_________c.第三方主体联系人：_________d.第三方主体联系电话：_________2.第三方责任：a.第三方负责协助甲方完成商品房的销售及交付工作。b.第三方负责协助乙方办理按揭贷款等相关手续。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。b.第三方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规和合同约定。b.第三方应保护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的商品房。b.乙方有权要求甲方在商品房交付前提供商品房的完整资料。c.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，对商品房进行必要的修缮和整改。2.乙方利益条款：a.乙方有权在商品房交付后，按照合同约定享受商品房的相关配套设施和服务。b.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方退还已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定交付商品房，应向乙方支付违约金。b.甲方未按合同约定提供商品房资料，应承担相应的法律责任。c.甲方不得擅自提高商品房价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付首付款和按揭贷款。b.甲方可要求乙方按照合同约定办理相关手续。c.甲方可要求乙方在商品房交付后，按照合同约定支付物业服务费用。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方支付的款项中扣除佣金和服务费用。b.甲方可要求乙方在商品房交付后，按照合同约定支付物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定办理手续，应承担相应的法律责任。c.乙方擅自处置商品房，甲方可要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度商品房买卖合同规范模板1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.买卖双方基本信息4.商品房基本信息二、合同主体权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务三、合同价款及支付方式1.商品房总价款2.首付款及支付时间3.尾款及支付方式4.付款违约责任四、合同签订及备案1.合同签订2.合同备案五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除合同的通知与生效4.合同终止后的处理六、交付及验收1.商品房交付时间2.商品房交付条件3.商品房验收标准4.验收争议处理七、产权过户及登记1.产权过户手续2.产权登记手续3.产权过户费用4.产权登记费用八、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳期限4.税费缴纳违约责任九、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金的计算与支付4.违约责任的免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同未尽事宜的处理十二、合同附件1.商品房销售许可证2.商品房预售许可证3.商品房规划许可证4.商品房竣工验收报告十三、合同解除后的处理1.商品房交付2.产权过户3.税费承担4.违约责任十四、合同终止后的处理1.商品房交付2.产权过户3.税费承担4.违约责任合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.买卖双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系方式：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系方式：________________4.商品房基本信息：商品房名称：________________商品房位置：________________商品房面积：________________商品房用途：________________商品房户型：________________商品房规划许可证号：________________商品房预售许可证号：________________二、合同主体权利义务1.买方权利义务：按合同约定支付房款负责办理购房相关手续按时验收房屋遵守房屋使用规定2.卖方权利义务：按合同约定交付房屋负责办理产权过户手续保证房屋质量提供必要的购房资料三、合同价款及支付方式1.商品房总价款：________________2.首付款及支付时间：首付款金额：________________首付款支付时间：_______3.尾款及支付方式：尾款金额：________________尾款支付时间：_______4.付款违约责任：买方逾期付款违约金：________________卖方逾期收款违约金：________________四、合同签订及备案1.合同签订：双方在合同上签字或盖章，合同生效。2.合同备案：合同签订后，卖方应及时办理合同备案手续。五、合同解除与终止1.合同解除条件：买方违约，卖方有权解除合同。卖方违约，买方有权解除合同。2.合同终止条件：商品房交付并验收合格。产权过户手续办理完毕。3.解除合同的通知与生效：一方违约，另一方应在知道违约事实后_______日内书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。4.合同终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。六、交付及验收1.商品房交付时间：_______2.商品房交付条件：商品房已竣工验收合格。商品房相关配套设施齐全。商品房产权清晰。3.商品房验收标准：符合国家有关商品房质量标准。无重大质量问题。4.验收争议处理：双方应协商解决验收争议，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。七、产权过户及登记1.产权过户手续：卖方应及时办理产权过户手续。买方配合办理产权过户手续。2.产权登记手续：卖方应及时办理产权登记手续。买方配合办理产权登记手续。3.产权过户费用：买方承担产权过户费用。卖方负责提供必要的过户文件。4.产权登记费用：买方承担产权登记费用。卖方负责提供必要的登记文件。八、税费承担1.税费种类及金额：契税：________________土地增值税：________________个人所得税：________________其他税费：________________2.税费承担主体：买方承担契税。卖方承担土地增值税。双方根据税法规定各自承担个人所得税。其他税费根据税法规定及实际情况由双方协商确定。3.税费缴纳期限：契税：在合同约定的产权过户手续办理完毕后_______日内缴纳。土地增值税：在合同约定的产权过户手续办理完毕后_______日内缴纳。个人所得税：在合同约定的产权过户手续办理完毕后_______日内缴纳。其他税费：在合同约定的产权过户手续办理完毕后_______日内缴纳。4.税费缴纳违约责任：逾期缴纳税费，应按日支付万分之五的滞纳金。九、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。买方未按时办理产权过户手续，应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。3.违约金的计算与支付：违约金按合同约定金额计算，于违约事实发生后_______日内支付。4.违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：仲裁委员会名称：________________法院名称：________________3.争议解决程序：仲裁或诉讼程序按相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字或盖章。合同内容符合法律法规。2.合同生效日期：合同自双方签字或盖章之日起生效。3.合同附件：商品房销售许可证复印件。商品房预售许可证复印件。商品房规划许可证复印件。商品房竣工验收报告复印件。4.合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同解除后的处理1.商品房交付：合同解除后，卖方应将房屋交付给买方。2.产权过户：合同解除后，双方应继续办理产权过户手续。3.税费承担：合同解除后，双方根据实际情况承担已缴纳的税费。4.违约责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。十四、合同终止后的处理1.商品房交付：合同终止后，卖方应将房屋交付给买方。2.产权过户：合同终止后，双方应继续办理产权过户手续。3.税费承担：合同终止后，双方根据实际情况承担已缴纳的税费。4.违约责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。买方（签字/盖章）：________________日期：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方作为卖方，有权决定房屋的装修标准和质量。甲方负责提供房屋的维修保养服务，确保房屋在合同履行期间处于良好状态。甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.甲方主导说明：甲方作为卖方，对房屋拥有所有权和处分权，因此有权决定房屋的装修标准和质量，以保证房屋的出售价值。甲方提供详细资料，有助于乙方全面了解房屋情况，避免信息不对称导致的纠纷。3.甲方主导责任条款：甲方在提供房屋维修保养服务过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。甲方应保证提供的房屋资料真实、准确、完整，如因资料不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方作为买方，有权要求甲方按照乙方的要求对房屋进行装修或改造。乙方有权在合同履行期间，对房屋的配套设施和周边环境提出改进建议。乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，对房屋进行必要的维修和清洁。2.乙方主导说明：乙方作为买方，对房屋的使用和居住有更高的要求，因此有权要求甲方对房屋进行装修或改造，以满足自身的居住需求。乙方有权对配套设施和周边环境提出改进建议，以提升居住体验。乙方要求甲方在交付前进行维修和清洁，有助于确保房屋在交付时的良好状态。3.乙方主导责任条款：乙方在要求甲方进行装修或改造时，应提供详细的装修或改造方案，并承担相应的费用。乙方提出的改进建议，如涉及重大改动，应与甲方协商一致后方可实施。乙方应在合同约定的交付日期前，对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同涉及的第三方中介机构，应具备合法的营业执照和资质证明。中介机构应在合同签订前，向买卖双方提供中介服务协议，明确服务内容和收费标准。2.中介服务说明：中介机构作为专业第三方，应具备相关行业知识和经验，为买卖双方提供专业、高效的服务。中介服务协议的签订，有助于明确双方的权利和义务，保障交易安全。3.中介机构责任条款：中介机构应严格遵守国家法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。中介机构在服务过程中，如因自身原因导致买卖双方损失，应承担相应责任。中介机构应确保交易信息的真实性、准确性，如因信息不实导致买卖双方损失，中介机构应承担相应责任。4.中介费用支付条款：中介费用由买卖双方按照中介服务协议的约定支付。买卖双方应在合同签订前，明确中介费用的支付方式和时间。5.中介费用说明：中介费用的支付，有助于保障中介机构的合法权益，确保其提供优质服务。明确中介费用的支付方式和时间，有助于避免后续纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房销售许可证复印件2.商品房预售许可证复印件3.商品房规划许可证复印件4.商品房竣工验收报告复印件5.第三方中介服务协议6.买卖双方身份证明文件7.商品房相关税费缴纳凭证8.商品房维修保养记录9.合同签订时的录音或录像资料10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判定一方是否未履行合同约定的义务。违约行为的认定需有充分的证据支持。三、法律名词及解释：1.合同：指买卖双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖达成的一致协议。2.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方。3.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行公正、公平的解决。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行法律程序的解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：卖方逾期交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复或赔偿损失，买方有权要求退款或减少房款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间购买商品房。2.企业或机构购买商品房。3.商品房预售。4.商品房现房交易。5.商品房交易涉及第三方中介服务。6.商品房交易涉及产权过户、税费缴纳等手续。7.商品房交易过程中出现争议，需要通过法律途径解决。全文完。二零二五年度商品房买卖合同规范模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房配套设施2.6商品房交付标准3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.商品房产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记程序5.4登记责任6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修范围6.4质量保修责任7.商品房税费及费用7.1税费种类7.2税费承担7.3费用种类7.4费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房销售许可证12.3附件三：商品房买卖合同补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3甲方代理人信息1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号码：__________1.3.3代理人联系方式：电话__________，邮箱__________1.4乙方代理人信息1.4.1代理人姓名：__________1.4.2代理人身份证号码：__________1.4.3代理人联系方式：电话__________，邮箱__________2.商品房基本情况2.1商品房名称：__________2.2商品房位置：__________2.3商品房面积：__________平方米2.4商品房用途：__________2.5商品房配套设施：__________2.6商品房交付标准：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.3.2尾款：人民币__________元整，于商品房交付前__________日内支付；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。4.商品房交付及验收4.1交付时间：__________4.2交付条件：商品房已达到交付标准，且相关手续齐全；4.3验收标准：按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行；4.4验收程序：4.4.1乙方在接到甲方通知后__________日内进行验收；4.4.2验收不合格的，乙方应在__________日内提出书面整改要求；4.4.3甲方应在__________日内完成整改；4.5验收不合格的处理：如经整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。5.商品房产权转移登记5.1登记时间：商品房交付后__________日内；5.2登记费用：__________；5.3登记程序：按照《房屋登记办法》及相关法律法规执行；5.4登记责任：甲方负责办理商品房产权转移登记手续，并承担相关费用。6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准：符合国家及地方有关建筑工程质量标准；6.2质量保修期限：__________；6.3质量保修范围：__________；6.4质量保修责任：如发生质量问题，甲方应在__________日内进行维修，并承担维修费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按合同约定时间交付商品房；8.1.1.2商品房存在质量问题；8.1.1.3未能按约定办理产权转移登记；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按合同约定支付购房款；8.1.2.2验收不合格后未按约定提出整改要求；8.1.2.3未能按时办理产权转移登记；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按时交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，金额为已付款项的__________%；8.2.1.2商品房存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.1.3甲方未能按约定办理产权转移登记的，应承担相应法律责任；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，金额为应付款项的__________%；8.2.2.2乙方验收不合格后未按约定提出整改要求的，视为放弃权利；8.2.2.3乙方未能按时办理产权转移登记的，应承担相应法律责任；8.3违约金计算8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；8.3.2违约金计算方法：违约金=应付款项（或应履行的义务）×违约金比例×逾期天数；8.4违约纠纷解决8.4.1双方发生违约纠纷时，应友好协商解决；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约导致合同目的不能实现；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前__________日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在__________日内回复；9.3解除责任9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任；9.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定；10.2.2协商不成的，争议解决机构为__________；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起__________日内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法有效；11.2合同终止条件11.2.1商品房交付并验收合格；11.2.2产权转移登记完成；11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2合同终止协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同；12.2附件二：商品房销售许可证；12.3附件三：商品房买卖合同补充协议。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：__________13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式__________份，双方各执__________份；14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解决合同履行过程中出现的争议。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方完成合同签订、履行；3.1.2提供专业意见，协助解决合同履行过程中出现的争议；3.1.3对合同履行情况进行监督，确保合同各方的权益得到保障。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和证明；3.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3在必要时，根据甲乙双方的要求，提供专业意见。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的具体事项及范围；4.1.2第三方介入的费用及支付方式；4.1.3第三方介入期限；4.1.4第三方介入过程中，甲乙双方应向第三方提供的资料和证明。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；5.2.2如无约定，第三方责任限额为第三方介入费用的一定比例；5.2.3第三方责任限额最高不超过合同总价的__________%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲