二零二五年度房产交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产交易资金监管协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产交易：指买卖双方就房屋产权的转让达成一致，并签订本协议的行为。2.资金监管：指协议双方共同设立监管账户，由监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提供房产交易的一方。2.乙方：指本协议中接受房产交易的一方。3.监管机构：指负责监管交易资金的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付交易资金。2.甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供房产交易。2.乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易资金全部支付完毕之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照协议约定支付交易资金。2.乙方应按照协议约定提供房产交易。3.双方应按照监管机构的规定，将交易资金存入监管账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.交易资金全部支付完毕；2.任何一方违约，经另一方书面通知后仍未履行；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.任何一方要求终止本协议，应提前书面通知另一方；2.双方应按照本协议约定，妥善处理已发生的交易事项。6.4终止后果1.终止本协议后，双方应按照协议约定，妥善处理已发生的交易事项；2.终止本协议后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：乙方根据监管服务的实际发生情况，按照约定的费率向甲方收取监管服务费。2.账户管理费：乙方为甲方开设监管账户，按照约定的费率收取账户管理费。3.其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。2.支付时，甲方应在付款凭证上注明“二零二五年度房产交易资金监管协议费用”。7.3支付时间1.监管服务费：甲方应在签订本协议后五个工作日内支付首期监管服务费。2.账户管理费：甲方应在签订本协议后五个工作日内支付首期账户管理费。3.后续费用：甲方应在每个监管周期结束后五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的发票或收据。2.甲方有权要求乙方提供费用支付凭证的复印件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.交易双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及保密内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会异常事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。2.经双方同意，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响双方在法律、法规允许范围内享有的其他权利。2.除非本协议另有约定，否则双方在履行本协议过程中所获得的信息、技术、商业秘密等，均归各自所有。13.2特殊权力保留1.无论本协议的履行情况如何，甲方对房产交易享有最终决定权。2.乙方在履行监管职责过程中，如发现交易资金存在风险，有权采取措施保护交易资金安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照监管机构的要求，共同完成交易资金的监管工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，解决履行本协议过程中出现的问题。2.双方应通过书面形式或其他有效方式，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房产交易资金监管事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议的条款。2.任何增减条款均视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签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在违约时的责任承担，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。条款内容：向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；如甲方要求，乙方应无条件解除本协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中的职责，包括但不限于信息提供、协助交易等。条款内容：为交易双方提供真实、准确的信息；协助交易双方完成交易手续；监督交易过程，确保交易合规。3.2中介机构责任承担条款说明：本条款规定中介机构在违约时的责任承担，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。条款内容：向交易双方支付违约金；赔偿交易双方因此遭受的损失；如交易双方要求，中介机构应无条件解除本协议。3.3中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的费用及支付方式。条款内容：中介机构的费用按照双方协商确定的标准执行，由交易双方承担。3.4中介机构保密条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中对交易双方信息的保密义务。条款内容：中介机构应对交易双方的信息保密，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易资金监管申请表2.交易房产基本情况表3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房产权属证明文件6.交易双方签订的房产买卖合同7.中介机构资质证明文件（如有）8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间过户房产；乙方未按约定时间支付交易资金；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方擅自变更、解除本协议；任何一方违反资金监管规定。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的条款及双方签订的补充协议；如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、乙方拟购买的房地产。2.交易资金：指乙方支付给甲方的购房款项。3.监管账户：指由监管机构开立的、用于存放交易资金的专用账户。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.损失：指一方因违约行为而遭受的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易价格有争议。解决办法：通过协商或第三方调解解决争议。2.问题：交易资金监管过程中出现资金安全问题。解决办法：监管机构应加强监管，确保资金安全。3.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决权属纠纷。五、所有应用场景：1.适用于2025年度内甲方（卖方）与乙方（买方）之间进行的房产交易。2.适用于房产交易过程中需要进行资金监管的情况。3.适用于有第三方中介参与房产交易的情况。全文完。二零二五年度房产交易资金监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.资金监管账户3.1账户设立3.2账户性质3.3账户管理4.资金监管流程4.1资金存入4.2资金支付4.3资金结算5.资金监管额度5.1监管额度确定5.2监管额度调整6.资金监管期限6.1监管期限确定6.2监管期限延长7.资金监管费用7.1费用承担7.2费用计算8.信息披露与保密8.1信息披露原则8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：资金监管流程图14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指在房产交易中作为卖方或买方的一方。1.1.2“乙方”指在房产交易中作为买方或卖方的一方。1.1.3“房产”指甲方或乙方所涉及的房产交易标的。1.1.4“交易资金”指在房产交易过程中，由乙方支付给甲方的款项。1.1.5“监管账户”指为交易资金设立的专用账户。1.1.6“监管期限”指交易资金在监管账户中应保持的时间段。1.2解释原则1.2.1本合同中未定义的术语，应参照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2对本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方联系人：_________________________2.1.4甲方联系方式：_________________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方联系人：_________________________2.2.4乙方联系方式：_________________________3.资金监管账户3.1账户设立3.1.1乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向银行申请设立监管账户。3.1.2账户设立后，乙方应向甲方提供账户信息。3.2账户性质3.2.1监管账户为专用账户，仅用于交易资金的监管。3.2.2账户不得用于其他任何用途。3.3账户管理3.3.1乙方负责监管账户的管理，包括但不限于账户的存取款、转账等操作。3.3.2甲方有权要求乙方定期提供监管账户的收支明细。4.资金监管流程4.1资金存入4.1.1乙方应在合同签订后五个工作日内，将交易资金全额存入监管账户。4.1.2乙方应确保资金存入时，注明交易双方的全称及房产信息。4.2资金支付4.2.1在监管期限内，交易资金的支付需经甲方同意。4.2.2乙方应按照甲方的要求，向监管账户中指定的收款人进行支付。4.3资金结算4.3.1交易完成后，监管账户中的剩余资金，乙方应按照甲方的要求进行结算。4.3.2结算完成后，监管账户自动解除监管。5.资金监管额度5.1监管额度确定5.1.1监管额度由双方协商确定，并在合同中予以明确。5.1.2监管额度不得低于交易资金的百分之五十。5.2监管额度调整5.2.1在监管期限内，如需调整监管额度，双方应协商一致，并在合同中予以变更。6.资金监管期限6.1监管期限确定6.1.1监管期限自交易资金存入监管账户之日起计算。6.1.2监管期限一般为交易合同约定的交房日期前三十天。6.2监管期限延长6.2.1如交易进度有变动，导致监管期限需要延长，双方应协商一致，并在合同中予以变更。8.信息披露与保密8.1信息披露原则8.1.1双方应按照法律法规和行业规范，真实、准确、完整地披露与交易资金监管相关的信息。8.1.2双方应确保信息披露的及时性和有效性。8.2保密义务8.2.1双方对本协议内容及交易资金监管过程中所获取的对方信息负有保密义务。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本协议约定履行其义务的，视为违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付监管费用、未按时存入交易资金、未经对方同意擅自调整监管额度等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿对方损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中予以明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、有效。11.1.2乙方将交易资金存入监管账户。11.2合同终止条件11.2.1交易资金监管期限届满或合同约定的其他终止条件成就。11.2.2合同因违约而被解除。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.1.1账户名称13.1.2账号13.1.3开户行13.2附件二：资金监管流程图14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助交易双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确其介入的具体事项和职责。2.第三方职责与权利2.1.1要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；2.1.2对交易资金监管过程进行监督和检查；2.1.3就交易资金监管事项向甲乙双方提出建议。2.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2.2.2及时向甲乙双方报告监管过程中的重要事项；2.2.3对交易资金进行监管，确保资金安全。3.第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过合同金额的百分之五；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，不承担赔偿责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的介入事项、职责、权利和责任限额。4.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易资金监管的顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方不参与交易资金的直接管理；5.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与监管账户的关系：5.2.1第三方不得直接操作监管账户，对监管账户的管理由乙方负责；5.