二零二五年度房屋无偿赠与与社区教育培训合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋无偿赠与与社区教育培训合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订的背景是甲方拥有一定数量的房屋，愿意将其无偿赠与乙方，以支持乙方的社区教育培训项目。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋无偿赠与及社区教育培训方面的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，共同推进社区教育培训事业的发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房地产领域、教育培训领域及相关法律法规。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、符合无偿赠与条件的房产；（2）社区教育培训：指乙方在社区范围内开展的各类教育培训活动；（3）无偿赠与：指甲方将房屋无偿转让给乙方，乙方无需支付任何费用；（4）合同期限：指本合同生效后至终止前的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将房屋无偿赠与乙方；（2）甲方应确保房屋符合无偿赠与条件，并办理相关手续；（3）甲方应协助乙方进行房屋的接收和过户手续；（4）甲方有权对乙方在社区教育培训方面的活动进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接收甲方无偿赠与的房屋；（2）乙方应按照本合同约定，在社区范围内开展教育培训活动；（3）乙方应确保教育培训活动的质量，并接受甲方监督；（4）乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点房屋无偿赠与的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方将房屋无偿赠与乙方，乙方接收房屋并按照本合同约定开展社区教育培训活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋交还甲方；（2）双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋无偿赠与相关费用，包括但不限于房屋评估费、过户手续费等；（2）社区教育培训活动所需的费用，包括但不限于师资培训费、场地租赁费、教材费等；（3）其他可能产生的合理费用。7.2支付方式（1）房屋无偿赠与相关费用由甲方承担，乙方无需支付；（2）社区教育培训活动所需的费用，除甲方承担的部分外，乙方应根据实际情况承担相应费用；（3）支付方式可采取银行转账、支票、现金等方式，双方另有约定的除外。7.3支付时间（1）房屋无偿赠与相关费用，甲方应在合同生效后立即承担；（2）社区教育培训活动所需的费用，应在活动开展前支付或分期支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，向甲方提供相关费用的详细清单；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）双方应确保支付过程的安全、合规。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定履行房屋无偿赠与义务的，应向乙方支付相当于房屋市场价值10%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供房屋相关手续的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定开展社区教育培训活动的，应向甲方支付相当于教育培训活动总费用10%的违约金；（2）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付相当于未支付费用10%的滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式可采取现金支付、财产折抵等方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋信息、社区教育培训活动方案、乙方学员信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可提交相关调解机构进行调解，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）涉及房屋无偿赠与的相关条款；（3）其他双方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，乙方仅获得使用权；（2）乙方在社区教育培训活动中，应尊重甲方对房屋的最终管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对社区教育培训活动的监督权；（2）甲方保留对乙方违反合同约定的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋无偿赠与和社区教育培训活动进行相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋无偿赠与和社区教育培训活动的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋无偿赠与协议2.社区教育培训活动计划3.房屋评估报告4.房屋过户手续清单5.教育培训活动相关费用清单6.保密协议7.争议解决协议8.修改和补充协议9.协作与配合协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定履行房屋无偿赠与义务；未按合同约定提供房屋相关手续；未按合同约定承担房屋无偿赠与相关费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定开展社区教育培训活动；未按合同约定支付教育培训活动所需的费用；擅自改变房屋结构或使用性质；未遵守保密条款，泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密条款：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.修改和补充协议：双方就合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，协调相关部门，确保手续办理的及时性。2.问题：社区教育培训活动质量不达标。解决办法：加强师资培训，优化课程设置，提高培训质量。3.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：发送催款通知，必要时采取法律手段追讨欠款。4.问题：房屋使用过程中出现损坏。解决办法：及时修复，并追究相关责任人的责任。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密措施，追究泄露者的责任。6.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的教育培训资源和支持。第三方应确保提供的教育培训资源符合相关标准和要求。第三方的权利：第三方有权获得合同约定的教育培训资源使用费用。第三方有权对教育培训活动的实施情况进行监督。第三方的义务：第三方应按时提供约定的教育培训资源。第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供无偿赠与的房屋。乙方有权对房屋的使用进行合理规划，用于社区教育培训活动。乙方有权获得甲方提供的教育培训相关支持。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的房屋无偿使用期间内的维修保养服务。乙方有权获得甲方提供的社区教育培训活动推广支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供无偿赠与的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，乙方有权限制甲方对房屋的使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方使用无偿赠与的房屋，确保其用于社区教育培训活动。甲方可要求乙方定期报告教育培训活动的进展情况。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方在社区教育培训活动中取得的成果，包括但不限于学员数量、培训质量等。甲方可获得乙方对房屋使用情况的反馈，以便于甲方进行后续的房屋管理。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定使用无偿赠与的房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，甲方有权限制乙方对房屋的使用权。全文完。二零二五年度房屋无偿赠与与社区教育培训合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同有效期1.5合同签订时间及地点第二章房屋无偿赠与条款2.1赠与房屋的基本信息2.2赠与房屋的权属证明2.3赠与房屋的交付方式2.4赠与房屋的交付时间2.5赠与房屋的过户手续2.6赠与房屋的税费承担2.7赠与房屋的维修保养责任第三章社区教育培训条款3.1教育培训内容3.2教育培训形式3.3教育培训师资3.4教育培训时间3.5教育培训地点3.6教育培训费用3.7教育培训参与对象3.8教育培训考核及评价第四章合同履行与监督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地点4.4合同履行监督4.5合同履行违约责任第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除程序5.4合同变更及解除通知5.5合同变更及解除后的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿范围6.4违约责任赔偿期限6.5违约责任争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1房屋权属证明文件9.2教育培训课程设置9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效通知第十一章合同签署11.1合同签署人11.2合同签署时间11.3合同签署地点第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同解除后的处理13.1房屋无偿赠与的处理13.2社区教育培训的处理13.3其他相关事项的处理第十四章合同解除后的责任承担14.1违约责任承担14.2违约责任赔偿14.3争议解决费用承担合同编号202510001第一章合同概述1.1合同背景甲方（赠与人）与乙方（受赠人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于某市某区某街道某号的房屋无偿赠与给乙方，并就乙方在社区进行教育培训达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的1.2.1甲方将房屋无偿赠与给乙方，旨在支持乙方的居住需求。1.2.2乙方接受甲方的社区教育培训，以提升自身素质。1.3合同当事人1.3.1甲方（赠与人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地。1.3.2乙方（受赠人）：姓名/名称，身份证号，住所地。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成所有教育培训课程为止。1.5合同签订时间及地点本合同于二零二五年月日，在某市某区某街道某号签订。第二章房屋无偿赠与条款2.1赠与房屋的基本信息2.1.1房屋地址：某市某区某街道某号。2.1.2房屋面积：平方米。2.1.3房屋结构：。2.1.4房屋权属：甲方拥有完全产权。2.2赠与房屋的权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证书等权属证明文件。2.3赠与房屋的交付方式甲方应将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。2.4赠与房屋的交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。2.5赠与房屋的过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.6赠与房屋的税费承担甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费。2.7赠与房屋的维修保养责任甲方应确保房屋在交付时无重大缺陷，乙方在接收房屋后，应负责日常的维修保养。第三章社区教育培训条款3.1教育培训内容3.1.1培训课程：包括但不限于语言、技能、文化等方面的课程。3.1.2培训课时：共计课时。3.2教育培训形式3.2.1线下授课。3.2.2线上课程。3.3教育培训师资甲方应提供具有相应资质的师资力量。3.4教育培训时间3.4.1周一至周日，每天安排一定时段进行教育培训。3.5教育培训地点某市某区某街道某号。3.6教育培训费用教育培训费用由甲方承担。3.7教育培训参与对象乙方及社区其他符合条件的人员。3.8教育培训考核及评价甲方应设立考核及评价机制，对乙方进行考核和评价。第四章合同履行与监督4.1合同履行期限本合同自生效之日起至乙方完成所有教育培训课程为止。4.2合同履行方式甲方应按照本合同约定，履行房屋无偿赠与义务和社区教育培训义务。4.3合同履行地点某市某区某街道某号。4.4合同履行监督乙方有权对甲方的履行情况进行监督。4.5合同履行违约责任若甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五章合同变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2合同解除条件5.2.1双方协商一致解除合同。5.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行。5.3合同变更及解除程序5.3.1双方应书面通知对方。5.3.2签订变更或解除合同的书面文件。5.4合同变更及解除通知5.4.1变更或解除合同的通知应明确变更或解除的内容。5.5合同变更及解除后的处理5.5.1双方应按照约定处理变更或解除合同后的相关事宜。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定履行房屋无偿赠与义务。6.1.2甲方未按约定履行社区教育培训义务。6.1.3乙方未按约定履行参与教育培训义务。6.2违约责任承担方式6.2.1甲方应承担相应的违约责任。6.2.2乙方应承担相应的违约责任。6.3违约责任赔偿范围6.3.1甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失。6.3.2乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失。6.4违约责任赔偿期限违约方应在违约行为发生后日内，向守约方支付违约金。6.5违约责任争议解决违约责任争议解决方式按照第七章约定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2争议无法协商解决的，提交某市某区某人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1某市某区某仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后日内，向争议解决机构提起申请。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限7.5.1争议解决期限自争议发生后计算，最长不超过一年。第八章合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同履行完毕。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同终止程序8.2.1双方应书面通知对方合同终止的事实。8.2.2签订合同终止的书面文件。8.3合同终止后的处理8.3.1双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九章合同附件9.1房屋权属证明文件9.2教育培训课程设置9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）。10.1.2合同内容符合法律法规规定。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同签署11.1合同签署人甲方（赠与人）：（签字/盖章）乙方（受赠人）：（签字/盖章）11.2合同签署时间年月日11.3合同签署地点某市某区某街道某号第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方合同解除的事实。12.2.2签订合同解除的书面文件。第十三章合同解除后的处理13.1房屋无偿赠与的处理13.1.1甲方应将房屋收回。13.1.2乙方应将房屋权属证明文件返还给甲方。13.2社区教育培训的处理13.2.1甲方应退还乙方已支付的教育培训费用。13.2.2乙方应停止参与教育培训。13.3其他相关事项的处理双方应按照约定处理合同解除后的其他相关事宜。第十四章合同解除后的责任承担14.1违约责任承担14.1.1甲方未按约定履行房屋无偿赠与义务，应承担违约责任。14.1.2甲方未按约定履行社区教育培训义务，应承担违约责任。14.1.3乙方未按约定履行参与教育培训义务，应承担违约责任。14.2违约责任赔偿范围14.2.1甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失。14.2.2乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失。14.3违约责任赔偿期限违约方应在违约行为发生后日内，向守约方支付违约金。14.4争议解决违约责任争议解决方式按照第七章约定执行。甲方（赠与人）：（签字/盖章）乙方（受赠人）：（签字/盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供教育培训资源的义务甲方承诺将提供优质的教育培训资源，包括但不限于教材、教学设施、师资力量等，确保乙方能够获得高质量的教育培训服务。1.2教育培训课程调整权甲方保留根据市场变化或自身资源调整教育培训课程的权利，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的选择和调整时间。1.3甲方对乙方信息的保密义务甲方承诺对乙方在教育培训过程中提供的个人信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方对教育培训效果的承诺甲方承诺将尽最大努力提供优质的教育培训服务，确保乙方能够达到预期的学习效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择教育培训内容的权利乙方有权根据自身需求和兴趣，选择教育培训的具体内容，甲方应尊重乙方的选择。2.2乙方对教育培训时间的调整权乙方有权根据自身时间安排，提出对教育培训时间的调整要求，甲方应尽量满足乙方的需求。2.3乙方对教育培训师资的选择权乙方有权对教育培训师资进行选择，甲方应提供相关信息，协助乙方做出选择。2.4乙方对教育培训效果的评估权乙方有权对教育培训效果进行评估，并提出改进意见，甲方应认真听取并采取措施改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介入条件本合同中涉及的房屋无偿赠与与社区教育培训事项，如需第三方中介介入，应经双方同意，并签订中介服务协议。3.2第三方中介的职责第三方中介应在本合同约定的范围内，协助双方完成房屋无偿赠与与社区教育培训的相关手续，并确保双方的合法权益。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并纳入本合同附件。3.4第三方中介的保密义务第三方中介承诺对在本合同履行过程中知悉的双方信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的违约责任若第三方中介未履行职责，导致合同无法履行或双方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的解除条件如第三方中介在履行职责过程中出现严重违约行为，经双方协商一致，可以解除中介服务协议。3.7第三方中介的解除程序第三方中介的解除程序按照中介服务协议约定执行。3.8第三方中介的解除后的处理第三方中介的解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋无偿赠与与社区教育培训的后续服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋买卖合同3.教育培训课程设置4.教育培训师资名单5.第三方中介服务协议6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋或权属证明文件。b.甲方未按约定提供教育培训服务或提供的服务不符合约定标准。c.乙方未按约定支付教育培训费用。d.任何一方未按约定履行合同约定的保密义务。e.第三方中介未按约定履行职责或违反保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约行为的认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付教育培训费用。解决办法：乙方应按约定支付教育培训费用，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方可解除中介服务协议，并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋无偿赠与场景：适用于甲方将自有房屋无偿赠与给乙方的情况。2.社区教育培训场景：适用于甲方为乙方提供社区教育培训服务的情况。3.第三方中介介入场景：适用于合同履行过程中需要第三方中介协助的情况。全文完。二零二五年度房屋无偿赠与与社区教育培训合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与方1.2受赠方1.3社区教育培训机构2.赠与房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.赠与房屋的法律手续3.1房屋权属证明3.2房屋交易税费3.3房屋过户手续4.社区教育培训内容4.1教育培训课程4.2教育培训时间4.3教育培训地点4.4教育培训师资5.教育培训费用5.1费用承担方5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.教育培训组织实施6.1组织机构6.2教育培训计划6.3教育培训效果评估7.房屋赠与的生效条件7.1房屋过户完成7.2教育培训开始7.3双方签字确认8.教育培训的终止条件8.1教育培训完成8.2双方协商一致8.3法律法规规定9.违约责任9.1赠与方违约责任9.2受赠方违约责任9.3社区教育培训机构违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2教育培训课程安排表12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与方赠与方名称：有限公司赠与方法定代表人：X赠与方住所：省市区路号1.2受赠方受赠方名称：社区居委会受赠方法定代表人：X受赠方住所：省市区路号1.3社区教育培训机构社区教育培训机构名称：社区教育培训中心社区教育培训机构法定代表人：X社区教育培训机构住所：省市区路号2.赠与房屋基本情况2.1房屋所有权赠与房屋所有权归赠与方所有，具有合法的房产证。2.2房屋位置赠与房屋位于省市区路号，具体门牌号为号。2.3房屋面积赠与房屋建筑面积为150平方米。2.4房屋结构赠与房屋为钢筋混凝土结构，地上五层，一层为门厅，二至五层为住宅。2.5房屋用途赠与房屋用于社区教育培训和活动场所。3.赠与房屋的法律手续3.1房屋权属证明赠与方应向受赠方提供赠与房屋的房产证复印件。3.2房屋交易税费赠与方应承担赠与房屋过户所需的全部税费。3.3房屋过户手续赠与方应在合同签订之日起30日内办理房屋过户手续，并将过户后的房产证复印件交付受赠方。4.社区教育培训内容4.1教育培训课程社区教育培训课程包括但不限于：文化教育、职业技能、健康养生等。4.2教育培训时间教育培训时间每周一至周五，上午9:00至11:30，下午2:00至4:30。4.3教育培训地点教育培训地点为赠与房屋二楼。4.4教育培训师资教育培训师资由社区教育培训中心负责聘请，确保教学质量。5.教育培训费用5.1费用承担方教育培训费用由受赠方承担。5.2费用支付方式教育培训费用采用银行转账方式支付，每月底前支付下月费用。5.3费用支付时间教育培训费用支付时间为每月底前5个工作日内。6.教育培训组织实施6.1组织机构社区教育培训中心负责教育培训的组织和实施。6.2教育培训计划社区教育培训中心应制定详细的教育培训计划，报受赠方备案。6.3教育培训效果评估社区教育培训中心应定期对教育培训效果进行评估，并向受赠方汇报。8.房屋赠与的生效条件8.1房屋过户完成赠与房屋过户手续办理完毕，房产证变更登记后，赠与行为生效。8.2教育培训开始受赠方确认教育培训开始，且赠与房屋已交付使用，赠与行为生效。8.3双方签字确认赠与方、受赠方和社区教育培训机构代表在合同上签字盖章后，本合同生效。9.教育培训的终止条件9.1教育培训完成教育培训计划内的课程全部完成，经双方确认后，教育培训终止。9.2双方协商一致赠与方、受赠方和社区教育培训机构协商一致，决定终止教育培训。9.3法律法规规定因法律法规变更或不可抗力因素，导致教育培训无法继续进行，经双方确认后，教育培训终止。10.违约责任10.1赠与方违约责任若赠与方未按约定时间办理房屋过户手续，应向受赠方支付违约金，违约金为房屋市场价值的千分之五。10.2受赠方违约责任若受赠方未按约定支付教育培训费用，应向社区教育培训中心支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。10.3社区教育培训机构违约责任若社区教育培训机构未按约定提供教育培训服务，应向受赠方支付违约金，违约金为教育培训费用的千分之五。11.争议解决方式11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2仲裁解决协商不成时，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼解决协商和仲裁均未解决争议时，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2教育培训课程安排表13.3其他相关文件14.合同份数本合同一式四份，赠与方、受赠方、社区教育培训机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指在本合同执行过程中，因履行合同需要而介入的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方选择15.2.1赠与方有权选择合适的第三方介入合同履行过程，但需提前通知受赠方和社区教育培训机构。15.2.2受赠方和社区教育培训机构有权对第三方提出异议，并要求更换第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或咨询负责。15.3.2第三方在履行职责时造成合同任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额不得超过其收取的费用的三倍。16.甲乙方增加条款16.1赠与方增加条款16.1.1赠与方有权在必要时聘请第三方进行房屋过户手续的办理。16.1.2赠与方聘请的第三方需具备相应的资质和执业许可，并在合同履行过程中接受赠与方的监督。16.2受赠方增加条款16.2.1受赠方有权在必要时聘请第三方进行教育培训费用的审计。16.2.2受赠方聘请的第三方需具备相应的资质和执业许可，并在合同履行过程中接受受赠方的监督。16.3社区教育培训机构增加条款16.3.1社区教育培训机构有权在必要时聘请第三方进行教育培训质量的评估。16.3.2社区教育培训机构聘请的第三方需具备相应的资质和执业许可，并在合同履行过程中接受社区教育培训机构的监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的职责和权限仅限于其被授权的范围，不得超越其授权。1