2025年度农村土地永久转让合同（含农业生态循环农业模式）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地永久转让合同（含农业生态循环农业模式）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件与期限2.土地转让内容2.1土地位置、面积与边界2.2土地性质与用途2.3土地使用年限与续期条件3.生态循环农业模式3.1模式概述与目标3.2技术标准与规范3.3生态环境保护措施4.费用与支付4.1转让费用总额4.2费用构成与计算方法4.3支付方式与时间安排5.土地权属变更手续5.1权属变更申请与审批5.2权属变更登记与证书5.3相关费用与责任6.农业生产管理6.1农业生产计划与目标6.2农业生产技术与方法6.3农业生产资料供应与质量7.农产品销售与收益分配7.1农产品销售渠道与方式7.2收益分配比例与计算方法7.3风险承担与补偿8.环境保护与资源利用8.1环境保护责任与措施8.2资源利用效率与可持续发展8.3环境监测与评估9.争议解决9.1争议解决方式与程序9.2争议解决机构与人员9.3争议解决费用与责任10.违约责任10.1违约情形与认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿范围11.合同解除与终止11.1合同解除条件与程序11.2合同终止条件与后果11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：农业生态循环农业模式方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人代表资格13.2合同签署程序与日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2合同修改与补充14.3合同争议管辖法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1转让方：姓名/名称、地址、联系电话、法定代表人/负责人姓名及身份证号码1.1.2受让方：姓名/名称、地址、联系电话、法定代表人/负责人姓名及身份证号码1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2025年1月1日1.2.2签订地点：市区街道号1.3合同生效条件与期限1.3.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同期限：本合同有效期为50年，自合同生效之日起计算。2.土地转让内容2.1土地位置、面积与边界2.1.1土地位置：市区乡村2.1.2土地面积：30亩2.1.3土地边界：详见附件一《土地权属证明文件》2.2土地性质与用途2.2.1土地性质：农用地2.2.2土地用途：农业种植、养殖及生态循环农业2.3土地使用年限与续期条件2.3.1土地使用年限：50年2.3.2续期条件：在合同到期前30日内，如双方同意，可申请续期。3.生态循环农业模式3.1模式概述与目标3.1.1模式概述：采用生态循环农业模式，实现农业生产的可持续发展。3.1.2目标：提高农业生产效率，减少化肥、农药使用，保护生态环境。3.2技术标准与规范3.2.1采用国家相关农业技术标准与规范。3.2.2受让方需接受转让方对农业生产技术指导。3.3生态环境保护措施3.3.1严格执行国家有关生态环境保护法律法规。3.3.2加强土壤、水资源保护，防止污染。4.费用与支付4.1转让费用总额4.1.1转让费用总额为人民币100万元整。4.2费用构成与计算方法4.2.1费用构成：土地转让费、生态循环农业模式实施费。4.2.2计算方法：按实际发生费用计算。4.3支付方式与时间安排4.3.1受让方应在合同签订后10个工作日内支付转让费用总额的50%。4.3.2剩余50%的转让费用应在土地权属变更手续办理完毕后10个工作日内支付。5.土地权属变更手续5.1权属变更申请与审批5.1.1转让方负责办理土地权属变更申请手续。5.1.2土地权属变更申请需经当地国土资源部门审批。5.2权属变更登记与证书5.2.1土地权属变更登记手续由转让方负责办理。5.2.2土地权属证书由当地国土资源部门颁发。5.3相关费用与责任5.3.1土地权属变更手续费用由转让方承担。5.3.2受让方负责配合转让方办理相关手续。6.农业生产管理6.1农业生产计划与目标6.1.1转让方负责制定农业生产计划，确保农业生产目标实现。6.1.2受让方需遵守农业生产计划，不得擅自改变。6.2农业生产技术与方法6.2.1采用生态循环农业技术，提高农业生产效率。6.2.2转让方提供农业生产技术指导。6.3农业生产资料供应与质量6.3.1转让方负责提供农业生产所需种子、肥料、农药等。6.3.2农业生产资料质量应符合国家标准。8.农产品销售与收益分配8.1农产品销售渠道与方式8.1.1农产品销售渠道：优先选择本地市场，同时探索电商平台等多元化销售渠道。8.1.2销售方式：直销、代销、订单农业等。8.2收益分配比例与计算方法8.2.1收益分配比例：转让方获得纯利润的20%，受让方获得纯利润的80%。8.2.2计算方法：以年度为单位，根据实际销售金额扣除成本、税费等后计算纯利润。8.3风险承担与补偿8.3.1风险承担：自然灾害、市场波动等风险由双方按比例分担。8.3.2补偿：发生风险时，受让方有权向转让方提出补偿请求，转让方应根据实际情况给予合理补偿。9.环境保护与资源利用9.1环境保护责任与措施9.1.1转让方负责监督受让方执行环境保护措施。9.1.2受让方应采取有效措施，防止农业活动对环境造成污染。9.2资源利用效率与可持续发展9.2.1提高资源利用效率，推广节水、节肥、节能技术。9.2.2保障农业生态系统的可持续发展。9.3环境监测与评估9.3.1定期进行环境监测，确保农业活动符合环保要求。9.3.2对环境监测结果进行分析评估，及时调整农业生产策略。10.争议解决10.1争议解决方式与程序10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构与人员10.2.1仲裁机构：仲裁委员会。10.2.2仲裁人员：由双方共同选定或由仲裁委员会指定。10.3争议解决费用与责任10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.3.2争议解决过程中产生的其他费用，由双方各自承担。11.违约责任11.1违约情形与认定11.1.1违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未履行合同约定的义务等。11.1.2违约认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约责任赔偿范围11.3.1赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合同履行利润损失等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件与程序12.1.1合同解除条件：包括法定解除条件和约定解除条件。12.1.2解除程序：符合解除条件的一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.2合同终止条件与后果12.2.1终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同等。12.2.2终止后果：合同终止后，双方应按约定办理土地权属变更手续，并清算相关费用。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：农业生态循环农业模式方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同争议管辖法院14.3.1本合同争议管辖法院为市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：技术支持、资金筹措、市场推广、物流配送等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。16.1.2双方应书面通知第三方介入的具体内容、范围和期限。16.2第三方介入中16.2.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行相关职责。16.2.2双方应监督第三方的履约情况，确保其符合合同要求。16.3第三方介入后16.3.1第三方应向双方提供工作进展报告，双方有权要求第三方提供必要的工作记录和资料。16.3.2第三方的工作成果应符合合同约定，如有不符合之处，双方有权要求第三方进行整改。17.甲乙方额外条款17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.1.2费用支付方式、时间等由双方另行约定。17.2第三方责任17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2.2第三方违约责任的具体承担方式由双方协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对合同双方造成的损失，其赔偿的最高限额。18.2第三方责任限额设定18.2.1第三方责任限额应根据第三方的工作内容、风险程度和合同金额等因素设定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并经双方签字确认。18.3第三方责任限额执行18.3.1第三方在履行职责过程中，如造成合同双方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。18.3.2超过责任限额部分的损失，由合同双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求开展工作。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求开展工作。19.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与合同其他各方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护合同其他各方的合法权益。19.3.2第三方与合同其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供当地国土资源部门颁发的土地权属证书原件或复印件。说明：证明土地的权属清晰，无争议。2.附件二：农业生态循环农业模式方案要求：详细说明生态循环农业模式的实施步骤、技术规范、预期效果等。说明：确保农业生态循环农业模式的科学性和可行性。3.附件三：合同双方的身份证明文件要求：提供双方有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：确认合同双方的合法身份。4.附件四：农业生产计划与目标要求：列出年度农业生产计划、产量目标、品质目