2025年度手房交易定金支付与风险提示协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付与风险提示协议模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在规范2025年度二手房交易中定金支付与风险提示事宜，保障买卖双方合法权益，维护二手房交易市场秩序。2.2目的：本协议旨在明确买卖双方在二手房交易中定金支付的具体流程、风险提示内容以及违约责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限使用，再次进行交易的房屋。2.定金：指买卖双方在签订本协议时，由买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的证明。3.风险提示：指卖方在签订本协议时，向买方明确告知房屋交易过程中可能存在的风险，包括但不限于房屋产权、质量、交易税费等。3.2关键词解释：1.交易定金：指本协议中买卖双方约定的定金金额。2.交易风险：指在二手房交易过程中可能对买卖双方造成损失的各种风险因素。3.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易定金。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋产权、质量、交易税费等。3.甲方有义务在签订本协议前，对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋符合交易要求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋交易信息。2.乙方有义务按照本协议约定支付交易定金。3.乙方有义务在签订本协议前，对房屋进行必要的检查和评估，确保房屋符合交易要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本协议约定支付交易定金。2.甲方按照本协议约定提供房屋交易信息。3.双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.买卖双方达成交易，本协议自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.买卖双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权通知对方解除本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定退还交易定金。2.双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易定金：乙方应向甲方支付人民币______元作为交易定金，该定金为本协议生效的前提条件。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由买方根据实际交易情况支付。3.房屋维修基金：如需缴纳，由买方按照相关法规和标准支付。4.其他费用：双方在交易过程中产生的其他费用，按实际发生额由责任方承担。7.2支付方式：1.交易定金支付：乙方应通过银行转账方式支付交易定金至甲方指定账户。2.房屋交易税费支付：乙方应在办理过户手续前，将相关税费支付至甲方指定的账户或直接缴纳至税务机关。3.房屋维修基金支付：如需缴纳，乙方应按照相关法规和标准，通过银行转账或现金方式支付。7.3支付时间：1.交易定金支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付交易定金。2.房屋交易税费支付时间：乙方应在办理过户手续前____个工作日内支付相关税费。3.房屋维修基金支付时间：如需缴纳，乙方应按照相关法规和标准，在办理过户手续前____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付的款项应明确标注用途，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证。2.如因乙方原因导致交易无法继续，乙方已支付的定金不予退还。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方提供虚假房屋信息或故意隐瞒房屋交易风险，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未在约定时间内配合乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付交易定金或相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.如乙方在签订本协议后撤销交易意向，乙方应向甲方支付相当于交易定金的双倍违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日赔偿比例。2.赔偿方式为：违约方应在接到赔偿要求后____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.本协议的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限：本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本协议约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。3.不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商解决不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。2.本协议的转让需经双方书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋产权人的情形。2.乙方为房屋购买人的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订并不影响任何一方根据法律规定或合同约定享有的其他权利。2.任何一方在履行本协议过程中获得的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。13.2特殊权力保留：1.任何一方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.本协议的签订不影响任何一方在交易过程中对房屋进行必要的检查和评估。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同推进交易进程。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照本协议约定的时间和地点，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成买卖双方在2025年度二手房交易中的全部约定，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.房屋维修基金缴纳证明4.交易双方身份证明文件5.交易双方签订的补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：提供虚假房屋信息或故意隐瞒房屋交易风险的，认定为违约。未在约定时间内配合乙方办理过户手续的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付交易定金或相关费用的，认定为违约。在签订本协议后撤销交易意向的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的相应法律责任。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋出现质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可申请鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。2.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，协商解决后续事宜。3.问题：交易过程中一方违约。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如违约方拒绝履行，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。4.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：双方应充分了解房屋交易信息，必要时可聘请专业机构进行评估和检查，确保交易公平、公正。5.问题：交易过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持及时沟通，通过电话、邮件、短信等方式保持联系，确保交易顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为交易见证人或中介机构，应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权对交易过程中的违约行为进行调查和协调。3.第三方义务：第三方应协助买卖双方完成交易手续。第三方应监督交易过程中双方履行合同义务的情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实产权证明。乙方有权要求甲方承担房屋交易税费。乙方有权要求甲方承担房屋维修基金。2.乙方利益条款：甲方在违约时，乙方有权要求甲方支付相当于交易定金的双倍违约金。乙方在房屋交易过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋产权证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方故意隐瞒房屋交易风险的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未在约定时间内配合乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订本协议后一定期限内支付交易定金。甲方可要求乙方按照约定时间和方式支付房屋交易税费。甲方可要求乙方承担房屋维修基金。2.甲方的利益条款：乙方在违约时，甲方有权要求乙方支付相当于交易定金的双倍违约金。乙方在房屋交易过程中遭受损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付交易定金或相关费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在签订本协议后撤销交易意向的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未在约定时间内配合甲方办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度手房交易定金支付与风险提示协议模板1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议适用范围3.协议有效期二、定义与解释1.定金2.手房交易3.风险提示4.本协议相关术语三、交易双方基本信息1.出售方信息2.购买方信息3.代理方信息（如有）四、交易房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋用途4.房屋产权状况5.房屋配套设施五、定金支付方式1.定金支付比例2.定金支付时间3.定金支付方式4.定金收款账户信息六、定金退还条件1.交易双方协商一致解除本协议2.房屋产权变更导致交易无法继续3.因政策变动导致交易无法继续4.其他法定或约定情况七、风险提示内容1.房屋产权风险2.房屋质量风险3.交易资金安全风险4.法律法规风险5.其他风险八、违约责任1.出售方违约责任2.购买方违约责任3.代理方违约责任（如有）4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定事项1.协议生效条件2.协议附件3.协议解释权4.协议修改与补充5.协议终止十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、法律适用与争议管辖1.法律适用2.争议管辖十三、协议附件1.房屋产权证明2.交易房屋配套设施清单3.其他相关证明材料十四、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人签名或盖章4.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议目的本协议旨在明确2025年度手房交易的定金支付方式、风险提示及相关事宜，保障交易双方的合法权益。2.协议适用范围本协议适用于2025年度在中国境内发生的个人之间或个人与房地产开发企业之间进行的二手房屋交易。3.协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至交易完成或双方协商一致解除本协议之日止。二、定义与解释1.定金定金是指买卖双方在签订本协议后，由买方按照约定向卖方支付的一定金额，作为买卖双方诚信保证和交易预付款。2.手房交易手房交易是指买卖双方在签订本协议后，将买卖双方名下的二手房屋进行转让的交易行为。3.风险提示风险提示是指本协议中列明的可能影响交易的风险因素，包括但不限于房屋产权风险、房屋质量风险等。4.本协议相关术语本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。三、交易双方基本信息1.出售方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.购买方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：3.代理方信息（如有）（1）代理方名称：（2）联系方式：四、交易房屋信息1.房屋坐落地址：2.房屋面积：3.房屋用途：4.房屋产权状况：（1）产权性质：（2）产权人：5.房屋配套设施：（1）基础设施：（2）室内设施：五、定金支付方式1.定金支付比例：2.定金支付时间：3.定金支付方式：（1）现金支付：（2）银行转账：4.定金收款账户信息：（1）开户银行：（2）账户名称：（3）账号：六、定金退还条件1.交易双方协商一致解除本协议；2.房屋产权变更导致交易无法继续；3.因政策变动导致交易无法继续；4.其他法定或约定情况。七、风险提示内容1.房屋产权风险：（1）房屋存在权属纠纷；（2）房屋存在抵押、查封等限制性条件；2.房屋质量风险：（1）房屋存在质量问题；（2）房屋配套设施不符合约定标准；3.交易资金安全风险：（1）交易资金未安全到账；（2）交易资金被挪用；4.法律法规风险：（1）交易涉及的政策法规变动；（2）交易过程中可能产生的法律风险；5.其他风险：（1）自然灾害；（2）不可抗力因素。八、违约责任1.出售方违约责任（1）出售方未按约定时间交付房屋的，应向购买方支付______的违约金。（2）出售方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应退还购买方已支付的全部定金，并支付______的违约金。2.购买方违约责任（1）购买方未按约定时间支付定金的，应向出售方支付______的违约金。（2）购买方单方面解除协议的，应退还出售方已支付的定金，并支付______的违约金。3.代理方违约责任（如有）（1）代理方未履行代理职责，导致交易失败的，应退还代理费用，并支付______的违约金。（2）代理方泄露交易信息的，应承担相应的法律责任。4.违约责任承担方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担因此产生的其他损失。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（如适用）3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十、其他约定事项1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议解释权本协议的解释权归出卖方所有。4.协议修改与补充本协议的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.协议终止（1）交易完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）协议约定的其他终止条件。十一、通知与送达1.通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；2.送达地址（1）出卖方地址：（2）购买方地址：3.送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。十二、法律适用与争议管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.争议管辖本协议争议由双方协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院管辖。十三、协议附件1.房屋产权证明2.交易房屋配套设施清单3.其他相关证明材料十四、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人签名或盖章出卖方（签名/盖章）：购买方（签名/盖章）：代理方（签名/盖章）（如有）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：若甲方在协议签订后，因房屋产权问题或其他原因导致交易无法继续，甲方有权优先选择解除协议，并要求乙方返还已支付的定金及利息。条款：（1）甲方在协议签订后，如因房屋产权问题或其他原因导致交易无法继续，有权解除本协议。（2）甲方解除本协议后，乙方应立即返还甲方已支付的定金及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.甲方提供信息真实性承诺条款说明：甲方承诺所提供的一切交易信息真实有效，如因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担全部责任。条款：（1）甲方承诺所提供的一切交易信息真实有效，包括但不限于房屋产权、房屋质量、交易价格等。（2）如因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担全部责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。3.甲方支付费用条款说明：甲方在交易过程中产生的相关费用，如税费、佣金等，由甲方承担。条款：（1）交易过程中产生的税费、佣金等费用，由甲方承担。（2）甲方应按照国家相关法律法规和交易习惯，按时足额支付上述费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款说明：若乙方在协议签订后，因房屋质量问题或其他原因导致交易无法继续，乙方有权优先选择解除协议，并要求甲方返还已支付的定金及利息。条款：（1）乙方在协议签订后，如因房屋质量问题或其他原因导致交易无法继续，有权解除本协议。（2）乙方解除本协议后，甲方应立即返还乙方已支付的定金及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方支付费用条款说明：乙方在交易过程中产生的相关费用，如税费、佣金等，由乙方承担。条款：（1）交易过程中产生的税费、佣金等费用，由乙方承担。（2）乙方应按照国家相关法律法规和交易习惯，按时足额支付上述费用。3.乙方提供购房资格证明条款说明：乙方在签订本协议前，应提供有效的购房资格证明，如因乙方未提供购房资格证明导致交易失败，乙方应承担全部责任。条款：（1）乙方在签订本协议前，应提供有效的购房资格证明。（2）如因乙方未提供购房资格证明导致交易失败，乙方应承担全部责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由交易双方按照协议约定支付，如协议未约定，则由促成交易的中介机构收取。条款：（1）中介费用由交易双方按照协议约定支付。（2）如协议未约定中介费用，则由促成交易的中介机构收取。2.中介保密条款说明：中介机构在交易过程中应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。条款：（1）中介机构在交易过程中应保守交易双方的商业秘密。（2）中介机构不得泄露交易信息给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介机构应尽到勤勉、谨慎的义务，确保交易双方合法权益，如因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。条款：（1）中介机构应尽到勤勉、谨慎的义务，确保交易双方合法权益。（2）如因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.交易房屋配套设施清单3.交易双方身份证明4.交易双方联系方式5.中介机构营业执照及资质证明（如有）6.交易房屋的权属证明7.交易房屋的评估报告（如有）8.交易双方签订的购房合同9.交易双方协商一致的其他文件或协议二、违约行为及认定：1.出售方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况交易过程中未履行合同约定的其他义务2.购买方违约行为：未按约定时间支付定金或房款单方面解除协议交易过程中未履行合同约定的其他义务3.代理方违约行为（如有）：未履行代理职责，导致交易失败泄露交易信息4.违约行为认定：双方应按照合同约定进行认定如有争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方在签订合同后，由买方支付的一定金额，作为交易预付款和诚信保证。2.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.交易：买卖双方就房屋转让达成一致，并签订书面合同的行为。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：一种通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权存在争议。解决办法：要求双方提供房屋产权证明，必要时可进行法律鉴定。2.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：采用银行监管或第三方支付平台进行资金交易。3.问题：交易双方无法达成一致意见。解决办法：通过调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间二手房屋交易2.个人与房地产开发企业之间二手房屋交易3.有第三方中介参与的二手房屋交易4.房屋产权存在争议的二手房屋交易5.房屋质量问题明显的二手房屋交易全文完。2025年度手房交易定金支付与风险提示协议模板2本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件第二条定金支付方式2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式2.4定金支付账户第三条定金退还条件3.1交易成功后的退还3.2交易未成功后的退还3.3退还时间3.4退还方式第四条交易风险提示4.1法律风险提示4.2市场风险提示4.3房源风险提示4.4交易风险提示内容第五条交易双方责任与义务5.1买方责任与义务5.2卖方责任与义务5.3中介方责任与义务第六条交易流程6.1签订合同6.2定金支付6.3房源过户6.4交易完成第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一条合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力第十二条合同签订地点12.1合同签订地点12.2合同签订日期第十三条合同份数13.1合同份数13.2合同生效第十四条合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条定金支付方式2.1定金金额：买方应向卖方支付人民币万元作为定金。2.2定金支付时间：买方应在合同签订后X个工作日内支付定金。2.3定金支付方式：买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定的账户。2.4定金支付账户：账户名称：X；开户行：X银行；账号：X。第三条定金退还条件3.1交易成功后的退还：若交易成功，卖方应在交易完成后X个工作日内将定金退还买方。3.2交易未成功后的退还：若交易未成功，定金应在X个工作日内退还买方。3.3退还时间：定金退还时间按照本合同第三条的规定执行。3.4退还方式：定金退还通过银行转账方式退还至买方原支付账户。第四条交易风险提示4.1法律风险提示：买卖双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。4.2市场风险提示：房地产市场价格波动可能影响交易结果，买卖双方应自行承担市场风险。4.3房源风险提示：卖方应确保房源真实、合法，不存在产权纠纷等法律问题。第五条交易双方责任与义务5.1买方责任与义务：（1）按照合同约定支付定金和房款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）遵守国家相关法律法规。5.2卖方责任与义务：（1）按照合同约定提供房屋，确保房屋权属清晰；（2）配合买方办理房屋过户手续；（3）遵守国家相关法律法规。5.3中介方责任与义务：（1）提供真实、准确、完整的房源信息；（2）协助买卖双方办理交易手续；（3）确保交易过程合法合规。第六条交易流程6.1签订合同：买卖双方在中介方的见证下签订本合同。6.2定金支付：买方按照合同约定支付定金。6.3房源过户：卖方配合买方办理房屋过户手续。6.4交易完成：买卖双方完成房屋过户手续，交易成功。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内。第八条违约责任8.1违约情形：（1）买方未按约定支付定金或房款的；（2）卖方未按约定提供房屋或存在隐瞒房屋真实情况的；（3）中介方未按约定提供真实、准确、完整房源信息的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金的两倍；（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方如故意违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。8.3违约赔偿标准：（1）违约金按上述8.2第（1）款规定计算；（2）直接经济损失按实际损失计算，包括但不限于中介费、律师费等。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件：（1）合同约定的交易完成；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。9.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，另一方应在X个工作日内给予答复；（2）双方就解除或终止事宜达成一致后，签订解除或终止协议；（3）解除或终止协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。第十条合同变更10.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。10.2合同变更程序：（1）双方就变更内容达成一致；（2）签订变更协议；（3）变更协议生效后，原合同内容相应变更。10.3合同变更后的效力：（1）变更后的合同具有同等法律效力；（2）变更后的合同自变更协议生效之日起对双方具有约束力。第十一条合同附件11.1合同附件内容：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件效力：（1）合同附件与合同具有同等法律效力；（2）合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同共同构成完整的合同。第十二条合同签订地点12.1合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。12.2合同签订日期：2025年1月1日。第十三条合同份数13.1合同份数：一式四份，买卖双方各执两份，中介方执一份。13.2合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1合同签署人：买方代表（签名）：______；卖方代表（签名）：______；中介方代表（签名）：______。14.2合同签署日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或同意参与的，为协助交易顺利进行，提供专业服务或参与交易监督的个人或机构。（1）律师事务所；（2）评估机构；（3）房产经纪公司；（4）银行；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和专业知识；（3）第三方介入不违反法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：人民币万元。3.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）有权对交易过程进行监督和指导。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，严格遵守法律法规；（4）对交易过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告。第五条第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议约定履行职责；（4）服务结束后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的辅助者，不参与交易决策；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方与中介方的关系：（1）若