2024抵押租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024抵押租赁合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1抵押租赁合同1.2甲方（出租人）1.3乙方（承租人）1.4抵押物1.5租赁物1.6租赁期限1.7租金1.8抵押权1.9违约金1.10解除合同第二条：抵押物的描述2.1抵押物的种类、数量、状况2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的价值评估第三条：租赁物的描述3.1租赁物的种类、数量、状况3.2租赁物的权属证明3.3租赁物的使用范围第四条：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条：租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金调整机制第六条：抵押权6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移6.3抵押权的实现第七条：乙方的义务7.1按时支付租金7.2合理使用租赁物7.3维护抵押物的完好7.4不得转让或抵押租赁物第八条：甲方的权利与义务8.1提供符合合同约定的租赁物8.2保障乙方的合法使用权8.3不得干涉乙方的正常使用8.4承担租赁物的维修责任第九条：违约金9.1乙方逾期支付租金的违约金9.2甲方未履行合同义务的违约金9.3其他违约行为及相应的违约责任第十条：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的权利与义务处理第十一条：争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点及适用法律第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他补充约定13.2对合同未尽事宜的补充规定第十四条：附件14.1抵押物权属证明14.2租赁物权属证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1抵押租赁合同：是指甲方将其拥有的抵押物出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并在租赁期限届满后享有优先购买权或续租权的合同。1.2甲方（出租人）：指拥有抵押物并将其出租给他人的权利主体。1.3乙方（承租人）：指租赁甲方抵押物并支付租金的使用主体。1.4抵押物：指甲方为担保乙方履行合同义务而设定抵押的财产。1.5租赁物：指甲方出租给乙方使用的财产。1.6租赁期限：指双方约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。1.7租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。1.8抵押权：指甲方对抵押物享有的担保权益。1.9违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿。1.10解除合同：指双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。第二条：抵押物的描述2.1抵押物的种类、数量、状况：详见附件一。2.2抵押物的权属证明：甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于所有权证、使用权证等。2.3抵押物的价值评估：抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件。第三条：租赁物的描述3.1租赁物的种类、数量、状况：详见附件二。3.2租赁物的权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于所有权证、使用权证等。3.3租赁物的使用范围：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第四条：租赁期限4.1租赁开始日期：双方约定的租赁开始日期，详见附件三。4.2租赁结束日期：双方约定的租赁结束日期，详见附件三。4.3续租条款：租赁期限届满后，乙方有权按照约定的条件续租，具体条款详见附件四。第五条：租金5.1租金金额：租金的具体金额，详见附件五。5.2租金支付方式：乙方支付租金的方式，如转账、现金等，详见附件五。5.3租金支付期限：乙方支付租金的期限，如每月支付一次，详见附件五。5.4租金调整机制：租金调整的具体方式和时间，详见附件五。第六条：抵押权6.1抵押权的设立：甲方应在合同签订后办理抵押权设立手续，并将抵押权设立证明作为本合同的附件。6.2抵押权的转移：抵押权不得转移给第三方，除非甲方和乙方另有约定。6.3抵押权的实现：甲方有权在乙方违约时通过法律途径实现抵押权。第八条：甲方的权利与义务8.1提供符合合同约定的租赁物：甲方应保证租赁物符合合同约定的质量和性能，并符合国家安全标准和行业标准。8.2保障乙方的合法使用权：甲方应确保乙方在租赁期限内合法使用租赁物，不得干涉乙方的正常使用。8.3不得干涉乙方的正常使用：甲方不得擅自进入租赁物，不得干涉乙方的正常经营和管理。8.4承担租赁物的维修责任：租赁期内，租赁物因自然损耗或者正常使用造成的损坏，甲方应负责维修或更换。第九条：违约金9.1乙方逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式详见附件六。9.2甲方未履行合同义务的违约金：甲方未按照合同约定提供租赁物或者提供租赁物不符合约定的，应当按照乙方因此遭受的损失支付违约金。9.3其他违约行为及相应的违约责任：双方的其他违约行为及相应的违约责任，详见附件七。第十条：合同的解除10.1合同解除的条件：合同解除的条件详见附件八。10.2合同解除的程序：合同解除的程序详见附件八。10.3合同解除后的权利与义务处理：合同解除后的权利与义务处理详见附件八。第十一条：争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议的，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同约定的法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及适用法律：仲裁或诉讼的地点及适用法律详见附件九。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件：合同的生效条件详见附件十。12.2合同的变更程序：合同的变更程序详见附件十。12.3合同的终止条件：合同的终止条件详见附件十。第十三条：其他约定13.1双方的其他补充约定：双方的其他补充约定详见附件十一。13.2对合同未尽事宜的补充规定：对合同未尽事宜的补充规定详见附件十一。第十四条：附件14.1抵押物权属证明：抵押物权属证明详见附件十二。14.2租赁物权属证明：租赁物权属证明详见附件十三。14.3其他相关文件：其他相关文件详见附件十四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物的种类、数量、状况详细描述附件二：租赁物的种类、数量、状况详细描述附件三：租赁开始日期和租赁结束日期附件四：续租条款详细描述附件五：租金金额、支付方式、支付期限、租金调整机制详细描述附件六：乙方逾期支付租金违约金计算方式附件七：其他违约行为及相应的违约责任详细描述附件八：合同解除的条件、程序以及解除后的权利与义务处理附件九：仲裁或诉讼的地点及适用法律附件十：合同的生效、变更与终止条件详细描述附件十一：双方的其他补充约定附件十二：抵押物权属证明附件十三：租赁物权属证明附件十四：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按照合同约定提供租赁物或者提供租赁物不符合约定3.乙方未按照合同约定使用租赁物4.乙方擅自改变租赁物的用途5.乙方未经甲方同意擅自转让或抵押租赁物6.甲方未按照约定时间维修或更换租赁物违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式详见附件六。2.甲方未按照合同约定提供租赁物或者提供租赁物不符合约定的，应当按照乙方因此遭受的损失支付违约金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金。4.乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定支付违约金。5.乙方未经甲方同意擅自转让或抵押租赁物，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方未按照约定时间维修或更换租赁物，甲方应承担乙方因此遭受的损失。示例说明：假设乙方逾期支付租金超过一个月，根据附件六的计算方式，乙方需要支付1000元的违约金。如果甲方提供租赁物不符合约定，导致乙方遭受损失2000元，根据附件七，甲方应支付乙方2000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指甲方对抵押物享有的担保权益，以确保乙方履行合同义务。2.租赁物：指甲方出租给乙方使用的财产。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。5.续租：指租赁期限届满后，乙方有权按照约定的条件续租。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.抵押物的价值评估：指对抵押物价值进行评估，以确定抵押物的价值。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁决。10.诉讼：指双方约定将争议提交给法院进行审理。1.抵押权用于确保乙方履行合同义务，如按时支付租金。2.租赁物指甲方出租给乙方使用的具体财产，如房屋、