2025年度一手别墅买卖协议书（二零二五年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手别墅买卖协议书（二零二五年度）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处位于__________________的一手别墅，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在别墅买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.“一手别墅”指甲方拥有的，尚未进行过装修、改造的别墅；2.“买卖价格”指甲乙双方约定的别墅交易价格；3.“交房时间”指甲方将别墅交付给乙方的具体日期。3.2关键词解释：1.“甲方”指本协议中的卖方；2.“乙方”指本协议中的买方；3.“合同”指本协议书；4.“履行”指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付别墅买卖价格；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证等相关文件；3.甲方有义务确保别墅买卖合同的合法性、有效性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付别墅；2.乙方有义务按照约定支付别墅买卖价格；3.乙方有义务在合同约定的交房时间内接收别墅。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起____个工作日内完成别墅买卖交易。5.2合同履行地点：别墅买卖交易的履行地点为甲方提供的别墅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将别墅交付给乙方，乙方应按照约定支付别墅买卖价格；2.甲方应向乙方提供合法、有效的房产证等相关文件；3.乙方应按照约定支付别墅买卖价格，并在交房时间内接收别墅。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；2.双方经协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.解除合同前，违约方应承担相应的违约责任；2.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产证过户等；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项，并承担相应的税费。七、费用与支付7.1费用构成：1.买卖价格：人民币______元整，为本别墅的成交价格。2.过户税费：按照国家相关法律法规规定，由买方承担过户所需缴纳的税费。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、测绘费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.买方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整。2.买方应在合同签订后____个工作日内，支付剩余的购房款人民币______元整。3.支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.购房款支付时间：甲方将房产证及相关文件交付给买方后____个工作日内。7.4支付条款：1.买方应按照约定的支付时间、方式支付相关费用。2.甲方收到买方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的_____%。2.甲方提供的房产信息虚假，导致买方损失，甲方应赔偿买方损失金额的_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方在未取得房产证前擅自出售或抵押房产，应赔偿甲方损失金额的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息由对方提供。2.违约方应在收到对方通知后____个工作日内支付违约金或赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在签订本合同时涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2.双方在履行合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方在保密期限内的保密义务不受合同终止或解除的影响。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生导致合同履行不能或履行成本增加，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致别墅损坏，无法交付；2.因政府政策调整，导致税费增加；3.因战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同约定的保密条款；3.本合同涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的支付义务。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，导致合同内容或履行方式发生变化，双方应协商一致，并按照新的规定执行。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行成本增加，守约方有权要求违约方承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保交易顺利进行。2.甲方应积极配合乙方办理房产证过户等相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时履行各自的义务。2.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于别墅买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房产证复印件2.买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖合同附件3.定金收据4.购房款支付凭证5.房产税费缴纳凭证6.房产证过户申请表7.房产证过户手续费缴纳凭证8.其他相关文件，如律师费收据、评估报告、测绘报告等二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交房时间内将房产交付给乙方，构成违约。责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_____%。2.乙方违约：违约行为：未按约定时间支付购房款认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款，构成违约。责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。3.特殊违约行为：违约行为：擅自装修、改造或转售房产责任：乙方应赔偿甲方损失金额的_____%。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿。3.房产证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.过户：指房屋所有权转移的过程，包括办理房产证过户手续。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房产，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并按照合同约定支付违约金。3.问题：房产证过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极配合办理房产证过户手续，如遇问题，可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，协商解决合同履行不能或履行成本增加的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除了甲方和乙方之外的，参与别墅买卖交易的其他相关方，如房产中介、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的咨询、服务符合相关法律法规的要求。第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方和乙方完成交易。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交房时间内，交付符合合同约定的房产。乙方有权要求甲方提供完整的房产证及相关文件。乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付购房款。2.乙方利益条款：乙方有权在房产证过户前，对房产进行实地查看，确保房产状况符合合同约定。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督和评价。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_____%。甲方提供的房产信息虚假，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失金额的_____%。甲方不得在乙方未支付全部购房款前，擅自将房产抵押或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在房产证过户前，不得擅自对房产进行装修、改造或转售。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。乙方在未取得房产证前擅自出售或抵押房产，应赔偿甲方损失金额的_____%。乙方不得在合同履行过程中，恶意拖延或拒绝履行合同约定的义务。全文完。2025年度一手别墅买卖协议书（二零二五年度）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明2.5房地产配套设施第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点第六章房地产交付与验收6.1房地产交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收地点第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同附件11.1房地产权属证明11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二章合同签订双方签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3证人签字盖章第十三章合同附件清单13.1房地产权属证明13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度一手别墅买卖协议书（二零二五年度）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1买方名称：_______1.5.2买方地址：_______1.5.3买方联系方式：_______1.5.4卖方名称：_______1.5.5卖方地址：_______1.5.6卖方联系方式：_______1.6合同目的：买方购买卖方所有位于_______的一手别墅，双方达成一致并签订本协议。第二章房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产结构：_______2.4房地产权属证明：_______2.5房地产配套设施：_______第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利：3.1.1获得房地产的合法使用权3.1.2在合同约定的期限内完成付款3.1.3对房地产进行验收3.1.4享有法律规定的其他权利3.2买方的义务：3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2按合同约定的时间办理过户手续3.2.3遵守房地产的使用规定3.2.4享有法律规定的其他义务3.3卖方的权利：3.3.1收取购房款3.3.2按合同约定交付房地产3.3.3享有法律规定的其他权利3.4卖方的义务：3.4.1按合同约定提供房地产3.4.2确保房地产权属清晰3.4.3办理过户手续3.4.4享有法律规定的其他义务第四章合同价款及支付方式4.1合同价款：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于房地产过户后_______内支付4.3付款时间：_______4.4付款地点：_______第五章房地产过户手续5.1过户手续办理：由卖方负责办理房地产过户手续5.2过户费用：_______元，由买方承担5.3过户时间：_______5.4过户地点：_______第六章房地产交付与验收6.1房地产交付：卖方应于_______前将房地产交付给买方6.2验收标准：_______6.3验收时间：_______6.4验收地点：_______第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定时间支付购房款7.1.2卖方未按约定时间交付房地产7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______元的违约金7.2.2卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付_______元的违约金7.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿：7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同8.1.2卖方未按约定交付房地产的，买方有权解除合同8.1.3双方协商一致决定解除合同的8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形8.2合同终止条件：8.2.1房地产过户手续办理完毕8.2.2买方完全支付购房款8.2.3双方约定的其他终止合同的情形8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同的通知8.3.2另一方收到通知后_______日内未表示异议8.3.3双方就解除合同达成一致8.4合同终止程序：8.4.1合同终止条件的成就8.4.2双方确认合同终止8.4.3双方办理相关手续第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址9.3争议解决费用：9.3.1双方协商解决，费用各自承担9.3.2仲裁，仲裁费用由败诉方承担9.3.3诉讼，诉讼费用按法律规定承担第十章合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3合同签订地点合法10.2合同解除条件：10.2.1合同解除条件在合同中已明确约定10.2.2合同解除条件成就10.3合同生效日期：10.3.1合同签订日期10.4合同解除日期：10.4.1合同解除通知送达日期第十一章合同附件11.1房地产权属证明11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二章合同签订双方签字盖章12.1买方签字盖章：12.2卖方签字盖章：12.3证人签字盖章：第十三章合同附件清单13.1房地产权属证明13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______14.2合同签订地点：______________（买方签字盖章）_______（卖方签字盖章）_______（证人签字盖章）_______（买方签字）_______（卖方签字）_______（证人签字）_______（买方盖章）_______（卖方盖章）_______（证人盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的付款安排：说明：在本协议中，甲方作为主导方，有权对付款方式进行安排。具体条款如下：1.1.1甲方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______元。1.1.2甲方应在房地产过户前支付尾款，金额为_______元。1.1.3甲方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付证明。2.2甲方主导下的交付条件：说明：甲方作为主导方，有权设定房地产交付的条件。具体条款如下：2.2.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房地产交付给乙方。2.2.2交付的房地产应满足合同约定的质量标准，无任何质量问题。2.2.3甲方应提供房地产权属证明文件，确保乙方取得合法产权。3.3甲方主导下的维修责任：说明：甲方作为主导方，对房地产的维修责任有明确规定。具体条款如下：3.3.1在合同约定的保修期内，甲方应负责房地产的维修工作。3.3.2保修期内发生的维修费用，由甲方承担。3.3.3保修期后的维修工作，由乙方自行承担或委托第三方进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.4乙方主导下的付款安排：说明：在本协议中，乙方作为主导方，有权对付款方式进行安排。具体条款如下：1.4.1乙方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______元。1.4.2乙方应在房地产过户前支付尾款，金额为_______元。1.4.3乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付证明。2.5乙方主导下的交付条件：说明：乙方作为主导方，有权设定房地产交付的条件。具体条款如下：2.5.1乙方应在合同约定的交付期限内，接收房地产。2.5.2接收的房地产应满足合同约定的质量标准，无任何质量问题。2.5.3乙方应在接收房地产后_______日内，向甲方提供验收报告。3.6乙方主导下的维修责任：说明：乙方作为主导方，对房地产的维修责任有明确规定。具体条款如下：3.6.1在合同约定的保修期内，乙方应负责房地产的维修工作。3.6.2保修期内发生的维修费用，由乙方承担。3.6.3保修期后的维修工作，由乙方自行承担或委托第三方进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.7第三方中介的职责：说明：在本协议中，若涉及第三方中介，其职责应明确规定。具体条款如下：1.7.1第三方中介应协助双方完成房地产买卖交易。1.7.2第三方中介应保证交易信息的真实、准确、完整。1.7.3第三方中介不得泄露双方的商业秘密。2.8第三方中介的费用：说明：第三方中介的服务费用应由双方协商确定。具体条款如下：2.8.1第三方中介的服务费用为交易额的_______%。2.8.2第三方中介的服务费用由买方承担。3.9第三方中介的违约责任：说明：若第三方中介违反协议约定，应承担相应的违约责任。具体条款如下：3.9.1第三方中介违反协议约定，导致交易的，应退还已收取的服务费用。3.9.2第三方中介泄露双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.付款凭证3.房地产配套设施清单4.房地产交付验收报告5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决机构规则（如有）7.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付购房款b.卖方未按约定时间交付房地产c.任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：a.违约行为的发生有明确的事实依据b.违约行为违反了合同约定的条款c.违约行为导致对方遭受损失或无法实现合同目的三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。3.产权：指房地产权利人依法对房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户手续：指将房地产权属转移给买方的法律程序。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方延迟支付购房款解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并可暂停交付房地产。2.问题：卖方延迟交付房地产解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。3.问题：房地产存在质量问题解决办法：卖方应负责修复质量问题，并承担由此产生的费用。4.问题：第三方中介泄露商业秘密解决办法：第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.买方和卖方之间直接进行房地产买卖2.买方通过第三方中介进行房地产买卖3.房地产买卖涉及多个买家和卖家4.房地产买卖涉及复杂的交易结构全文完。2025年度一手别墅买卖协议书（二零二五年度）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.买卖双方权利与义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.买卖标的物3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物产权状况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋测绘报告9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3合同变更10.4合同解除11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋退还11.2解除合同后的款项退还11.3解除合同后的其他处理12.合同终止后的处理12.1合同终止后的房屋产权转移12.2合同终止后的款项结算12.3合同终止后的其他处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：_______1.1.2卖方名称：_______1.2双方地址1.2.1买方地址：_______1.2.2卖方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.买卖双方权利与义务2.1买方权利2.1.1获得标的物的所有权2.1.2要求卖方按照合同约定交付标的物2.1.3要求卖方提供标的物的产权证明2.2买方义务2.2.1按时足额支付购房款2.2.2按照合同约定进行房屋验收2.2.3遵守国家法律法规和物业管理规定2.3卖方权利2.3.1要求买方按照合同约定支付购房款2.3.2要求买方按照合同约定进行房屋验收2.3.3保留在买方违约时的追偿权2.4卖方义务2.4.1按时交付符合合同约定的标的物2.4.2提供标的物的产权证明2.4.3保证标的物不存在任何权利瑕疵3.买卖标的物3.1标的物名称3.1.1标的物名称：_______3.2标的物位置3.2.1标的物位置：_______3.3标的物面积3.3.1标的物面积：_______平方米3.4标的物产权状况3.4.1标的物产权状况：_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付时间：_______4.2.2尾款：_______元，支付时间：_______4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：_______5.2验收标准5.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准5.3验收程序5.3.1验收程序：买方在交付前进行现场验收5.3.2验收不合格的处理：卖方应在_______日内进行整改5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的处理：卖方应在_______日内进行整改，买方有权要求退还已付款项6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方违约：未按时足额支付购房款6.1.2卖方违约：未按时交付符合合同约定的标的物6.2违约责任承担6.2.1买方违约责任：按每日万分之五支付违约金6.2.2卖方违约责任：按每日万分之五支付违约金6.3违约金计算6.3.1违约金计算：按照实际违约天数及违约金额计算7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_______7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：由败诉方承担8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2买方支付首付款8.1.3卖方交付房屋产权证明8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行8.2.3一方严重违约8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2双方应在接到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.1.1房屋产权证明复印件9.2附件二：房屋测绘报告9.2.1房屋测绘报告复印件9.3附件三：付款凭证9.3.1付款凭证复印件10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，并尽力减少损失10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认10.3.2合同变更自双方签字盖章之日起生效10.4合同解除10.4.1合同解除需符合第八条规定的解除条件10.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋退还11.1.1买方已支付的全部款项扣除违约金后，由卖方退还买方11.1.2卖方已交付的房屋由买方退还卖方11.2解除合同后的款项退还11.2.1双方已支付的部分款项，扣除违约金后，由对方退还11.3解除合同后的其他处理11.3.1双方应按照合同约定处理解除合同后的其他事宜12.合同终止后的处理12.1合同终止后的房屋产权转移12.1.1合同终止后，房屋产权按照合同约定转移给买方12.2合同终止后的款项结算12.2.1双方应按照合同约定结算剩余款项12.3合同终止后的其他处理12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：_______13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用：按照相关法律法规及双方协商结果承担14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.1.1本合同签订日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易安全、合规。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，负责联系甲乙双方，促成交易，提供相关信息及建议。2.2咨询服务：第三方提供专业意见，帮助甲乙双方了解市场行情、政策法规等。2.3评估服务：第三方对标的物进行评估，提供评估报告。2.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保交易安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其赔偿金额不得超过_______元。4.2第三方责任范围：第三方责任限于其提供的服务范围内，对于甲乙双方之间因交易产生的纠纷，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方在提供中介、咨询服务时，应确保信息的真实、准确。5.1.2第三方在提供担保服务时，应严格按照担保协议履行义务。5.1.3第三方违反上述义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方在提供中介、咨询服务时，应确保信息的真实、准确。5.2.2第三方在提供担保服务时，应严格按照担保协议履行义务。5.2.3第三方违反上述义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方在提供评估服务时，应确保评估报告的真实、准确。5.3.2第三方在提供担保服务时，应确保担保合同的有效性。5.3.3第三方违反上述义务，导致