二零二五年度房屋质量保修责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋质量保修责任合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋业主）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（房屋质量保修单位）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方购买的房屋在保修期内，乙方负责对房屋质量问题的维修、更换和赔偿等责任。通过签订本合同，保障甲方合法权益，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋质量：指房屋在建设、设计、施工、验收等环节中，符合国家相关标准、规范的要求，具备安全、适用、美观等基本功能。（2）保修期：指房屋交付使用后，乙方承担质量保修责任的期限。3.2关键词解释（1）房屋交付使用：指甲方按照合同约定支付房屋款项后，乙方将房屋交付甲方使用。（2）质量问题：指房屋在交付使用后，因施工、设计等原因导致的结构安全隐患、设备故障、装饰装修质量问题等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有本合同约定的房屋质量保修权利；（2）甲方应按照合同约定支付房屋款项；（3）甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备；（4）甲方应配合乙方进行房屋质量问题的维修、更换和赔偿等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方承担房屋质量保修责任，对房屋质量问题的维修、更换和赔偿等；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行保修义务；（3）乙方应保证维修、更换和赔偿的质量和效果；（4）乙方应积极配合甲方进行房屋质量问题的处理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期为房屋交付使用后的____年。5.2合同履行地点房屋所在地的维修、更换和赔偿工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，及时、有效地处理房屋质量问题，确保甲方合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）保修期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同终止。6.3终止程序（1）终止条件出现时，一方应及时通知另一方；（2）双方应按照终止条件履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理房屋质量问题的剩余部分，并结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋质量保修费用：包括保修期内发生的维修、更换、赔偿等费用；（2）相关材料费用：乙方在履行保修责任过程中，因维修、更换等原因产生的材料费用；（3）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）房屋质量保修费用：在签订本合同时，甲方应一次性支付房屋质量保修费用；（2）相关材料费用：乙方在履行保修责任过程中，甲方应根据实际情况，按照实际发生费用支付；（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）房屋质量保修费用：在签订本合同时支付；（2）相关材料费用：在维修、更换完成后支付；（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时履行相关义务；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停履行保修责任，直至甲方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋质量保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；（2）甲方擅自改变房屋结构、设施设备的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时履行保修责任的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的____%计算；（2）乙方在履行保修责任过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可根据实际情况另行协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，保护本合同的保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的违约责任条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让、抵押本合同项下的权利和义务；（2）双方在履行本合同过程中，如发现对方有违反合同的行为，有权采取法律手段追究对方的违约责任。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的保密条款，双方在合同终止后仍需遵守；（2）本合同项下的争议解决条款，双方在合同终止后仍具有约束力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成双方的权利义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的方式和时间，及时履行合同义务；（2）双方应定期召开会议，沟通协调合同履行过程中的问题；（3）双方应相互提供必要的支持和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋业主）：（此处填写甲方签字）乙方（房屋质量保修单位）：（此处填写乙方签字）日期：（此处填写签订日期）甲方（房屋业主）盖章：（此处填写甲方盖章）乙方（房屋质量保修单位）盖章：（此处填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋质量保修责任合同2.房屋质量保修费用明细表3.房屋质量保修记录4.保修材料清单5.保修服务流程图6.保修服务承诺书7.保修服务收费标准8.争议解决相关文件9.保密协议10.合同签订地相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房屋质量保修费用；擅自改变房屋结构、设施设备；未按照约定配合乙方进行房屋质量问题的维修、更换和赔偿等工作。2.乙方违约：未按时履行保修责任；因故意或重大过失造成甲方损失；未按照约定提供保修服务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋质量：指房屋在建设、设计、施工、验收等环节中，符合国家相关标准、规范的要求，具备安全、适用、美观等基本功能。2.保修期：指房屋交付使用后，乙方承担质量保修责任的期限。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房屋质量保修费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决支付问题。2.问题：乙方未按时履行保修责任。解决办法：乙方应按照合同约定，及时处理房屋质量问题，确保甲方合法权益。3.问题：房屋质量问题认定存在争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施保护保密内容。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋质量监督机构，负责对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合国家相关标准和规范。第三方应定期对房屋进行质量检查，并将检查结果及时反馈给甲方和乙方。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便进行房屋质量监督。第三方有权对房屋质量问题提出整改建议，并监督整改措施的实施。3.第三方义务：第三方应客观、公正地履行监督职责，不得偏袒任何一方。第三方应保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付房屋质量保修费用。乙方有权要求甲方在房屋交付使用后，及时通知乙方房屋的实际情况。乙方有权要求甲方配合乙方进行房屋质量问题的维修、更换和赔偿等工作。2.乙方利益条款：乙方有权在保修期内，对房屋进行定期检查，确保房屋质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房屋质量保修费用的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房屋结构、设施设备的，乙方有权拒绝保修服务。甲方未配合乙方进行房屋质量问题的维修、更换和赔偿工作的，乙方有权暂停保修服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在保修期内，对房屋进行定期检查，确保房屋质量。甲方有权要求乙方在发现房屋质量问题后，及时进行维修、更换和赔偿。甲方有权要求乙方提供必要的保修服务，包括但不限于维修、更换零部件等。2.甲方的利益条款：甲方有权在保修期内，享受免费的房屋质量检查和咨询服务。甲方有权在保修期满后，继续享受乙方提供的优惠质量维护服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时履行保修责任的，应向甲方支付违约金。乙方在保修期内，未按照约定提供维修、更换和赔偿服务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在保修期满后，未提供有偿的房屋质量维护服务的，甲方有权拒绝支付费用。全文完。二零二五年度房屋质量保修责任合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋验收情况第三章质量保修责任3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任3.4保修费用3.5保修方式第四章质量问题处理4.1质量问题认定4.2质量问题报告4.3质量问题解决4.4质量问题赔偿第五章保修服务提供5.1保修服务内容5.2保修服务标准5.3保修服务流程5.4保修服务人员第六章质量保证书6.1质量保证书内容6.2质量保证书发放6.3质量保证书保管第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋质量保修责任明细表11.2附件二：质量保证书11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期第十三章合同解除和终止13.1合同解除和终止的情形13.2合同解除和终止的程序13.3合同解除和终止后的处理第十四章其他约定14.1通知和送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同的修改和补充14.5合同的生效和解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋质量保修责任合同”。1.2合同双方甲方（房屋出卖方）：[甲方全称]乙方（房屋买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲方对乙方购买的房屋在保修期内承担的质量保修责任。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋结构为[具体结构类型]。2.4房屋用途房屋用途为[具体用途]。2.5房屋验收情况房屋已按照国家相关标准进行验收，并符合交付条件。第三章质量保修责任3.1保修范围（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）内外墙体及顶棚抹灰层；（5）门窗；（6）管道、设备安装；（7）其他根据国家规定应当保修的项目。3.2保修期限本合同约定的保修期限如下：（1）地基基础和主体结构工程，为____年；（2）屋面防水工程，为____年；（3）其他项目，为____年。3.3保修责任（1）对保修范围内的质量问题，免费维修；（2）对因保修不及时给乙方造成的损失，甲方承担赔偿责任；（3）保修期内，乙方应按照甲方的要求提供相关资料和便利条件。3.4保修费用保修费用由甲方承担，乙方无需支付。3.5保修方式（1）现场维修；（2）提供配件和材料；（3）委托第三方维修。第四章质量问题处理4.1质量问题认定乙方发现房屋存在质量问题，应向甲方提出书面报告，甲方应在____日内进行核实。4.2质量问题报告乙方应在发现问题后____日内向甲方提交书面质量问题报告，报告内容包括：（1）问题部位及描述；（2）问题发生的时间；（3）已采取的措施。4.3质量问题解决甲方应在收到乙方报告后____日内，提出解决问题的方案。4.4质量问题赔偿如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。第五章保修服务提供5.1保修服务内容甲方提供的保修服务包括：（1）现场维修；（2）提供配件和材料；（3）技术指导。5.2保修服务标准甲方提供的保修服务应符合国家相关标准和规范。5.3保修服务流程（1）乙方提交书面报告；（2）甲方核实问题；（3）甲方提出解决方案；（4）甲方实施维修。5.4保修服务人员甲方应配备具备相应资质的保修服务人员。第六章质量保证书6.1质量保证书内容甲方应向乙方提供房屋质量保证书，内容包括：（1）保修范围；（2）保修期限；（3）保修责任；（4）保修方式。6.2质量保证书发放甲方应在合同签订之日起____日内向乙方发放质量保证书。6.3质量保证书保管乙方应妥善保管质量保证书。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定履行保修责任；（2）甲方未按时提供保修服务；（3）甲方提供的保修服务不符合约定标准。7.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）继续履行合同义务。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循[具体法院或仲裁机构]的规定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经协商无法达成解决方案；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）已履行部分按合同约定结算；（2）未履行部分不再履行；（3）因合同解除产生的损失由责任方承担。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。10.3合同终止后的处理（1）已履行部分按合同约定结算；（2）未履行部分不再履行；（3）因合同终止产生的损失由责任方承担。第十一章合同附件11.1附件一：房屋质量保修责任明细表11.2附件二：质量保证书11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效程序本合同无需特殊生效程序，自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同解除和终止13.1合同解除和终止的情形合同解除和终止的情形包括但不限于第九章和第十章所述情形。13.2合同解除和终止的程序合同解除和终止的程序按照第九章和第十章的规定执行。13.3合同解除和终止后的处理合同解除和终止后的处理按照第九章和第十章的规定执行。第十四章其他约定14.1通知和送达本合同的通知和送达，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并自送达之日起生效。14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同解释本合同的解释以本合同为准。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的生效和解释权本合同自签订之日起生效，本合同的解释权归签订双方所有。甲方（房屋出卖方）：____________________乙方（房屋买受方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1保修服务优先权说明：在保修服务过程中，甲方享有优先权，乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修和验收。1.2保修服务费用结算说明：保修服务费用由甲方承担，甲方应在收到乙方提交的维修费用清单后____日内支付。1.3保修服务期限延长说明：在保修期内，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应延长保修期限，并承担因此产生的费用。1.4保修服务信息公示说明：甲方应将保修服务信息公示于房屋显著位置，以便乙方随时了解保修服务情况。1.5保修服务人员培训说明：甲方应定期对保修服务人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和知识。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1保修服务选择权说明：乙方有权选择保修服务的方式和人员，甲方应尊重乙方的选择。2.2保修服务费用支付方式说明：保修服务费用可由乙方先行垫付，甲方应在收到乙方提交的维修费用清单后____日内支付。2.3保修服务期限缩短说明：在保修期内，如因乙方原因导致房屋质量问题，甲方有权缩短保修期限。2.4保修服务信息查询说明：乙方有权查询保修服务信息，甲方应提供便利条件，确保乙方能够及时了解保修服务情况。2.5保修服务满意度评价说明：乙方有权对保修服务进行满意度评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，不断改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构应协助甲方和乙方履行合同义务，确保双方权益得到保障。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲方和乙方的商业秘密。3.4中介机构责任说明：中介机构因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构变更说明：如中介机构需要变更，应提前____日通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。3.6中介机构合同解除说明：中介机构在履行合同过程中，如出现严重违约情形，甲方和乙方有权解除与中介机构的合同。3.7中介机构争议解决说明：中介机构与甲方或乙方的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。3.8中介机构终止说明：中介机构在合同履行完毕或出现合同解除情形时，应终止服务。3.9中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等。3.10中介机构合作说明：中介机构在履行合同过程中，如需与其他机构合作，应取得甲方和乙方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋质量保修责任明细表2.附件二：质量保证书3.附件三：其他相关文件（如验收报告、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行保修责任。甲方未按时提供保修服务。甲方提供的保修服务不符合约定标准。乙方未按时提交质量问题报告。乙方未配合甲方进行房屋检查、维修和验收。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内修复质量问题，视为违约。甲方未提供合格的配件和材料，视为违约。乙方未在规定时间内提出质量问题，视为违约。乙方故意损坏房屋或擅自进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的纠纷进行协商或提交仲裁、诉讼等法律程序。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修服务不及时。解决办法：甲方应设立专门的保修服务团队，确保及时响应乙方的保修需求。2.问题：保修服务费用结算纠纷。解决办法：设立明确的费用结算流程，并保留相关凭证，以便双方核对。3.问题：质量问题认定困难。解决办法：双方应共同委托第三方机构进行质量问题鉴定。4.问题：中介机构服务不满意。解决办法：中介机构应定期接受甲方和乙方的评价，并根据评价结果进行改进。五、所有应用场景：1.新建房屋交付后的保修服务。2.旧房翻新后的保修服务。3.房屋租赁期间的保修服务。4.房屋买卖合同中的保修条款。5.房地产开发项目的保修管理。全文完。二零二五年度房屋质量保修责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（房屋所有权人）信息1.2乙方（房屋施工单位）信息2.合同签订背景与依据3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积4.保修范围与期限4.1保修范围4.2保修期限5.保修责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任6.保修费用6.1保修费用承担方式6.2保修费用计算方法7.保修流程与手续7.1保修申请7.2保修实施7.3保修验收8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（房屋所有权人）信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2乙方（房屋施工单位）信息1.2.1乙方名称：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx2.合同签订背景与依据2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。3.房屋基本信息3.1房屋位置：省市区路号3.2房屋结构：多层住宅3.3房屋面积：100平方米4.保修范围与期限4.1保修范围4.1.1房屋主体结构、基础工程、地下工程、屋面防水工程、管道设施、门窗等主体工程4.1.2电梯、消防、安防、智能化系统等配套设施4.1.3供水、供电、供气、供热等配套设施4.2保修期限4.2.1房屋主体结构、基础工程、地下工程、屋面防水工程、管道设施、门窗等主体工程保修期限为50年4.2.2电梯、消防、安防、智能化系统等配套设施保修期限为2年4.2.3供水、供电、供气、供热等配套设施保修期限为1年5.保修责任与义务5.1甲方责任5.1.1甲方应按照本合同约定的保修范围和期限，对房屋进行保养和维护。5.1.2甲方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照本合同约定的保修范围和期限，对房屋进行维修和更换。5.2.2乙方在接到甲方通知后，应在24小时内到达现场，对房屋质量问题进行鉴定和处理。6.保修费用6.1保修费用承担方式6.1.1保修期内发生的维修费用，由乙方承担。6.1.2保修期满后，房屋质量问题由甲方自行承担维修费用。6.2保修费用计算方法6.2.1维修费用按照实际维修成本计算。6.2.2维修材料费用按照市场价格计算。7.保修流程与手续7.1保修申请7.1.1甲方发现房屋质量问题，应填写《房屋质量保修申请表》，并向乙方提出保修申请。7.1.2乙方收到甲方保修申请后，应在2个工作日内进行答复。7.2保修实施7.2.1乙方在接到甲方保修申请后，应及时组织人员进行维修。7.2.2维修过程中，甲方应提供必要的协助。7.3保修验收7.3.1维修完成后，甲方应进行验收。7.3.2验收合格后，甲方应在《房屋质量保修验收单》上签字确认。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在保修期内发现房屋质量问题，或未及时通知乙方，导致乙方无法及时维修，甲方应承担相应的责任。8.1.2若甲方擅自改动房屋结构或设施，导致质量问题，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在接到甲方保修申请后24小时内到达现场，每延误一天，乙方应向甲方支付一定数额的违约金。8.2.2若乙方维修质量不符合约定标准，乙方应无条件重新维修，直至符合要求。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经双方签字盖章后，应及时报送相关部门备案。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。12.1.2通知送达之日起视为对方已收到通知。12.2合同附件12.2.1.1房屋质量保修申请表12.2.2.房屋质量保修验收单12.2.3.保修费用清单13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：14.合同附件清单14.1房屋质量保修申请表14.2房屋质量保修验收单14.3保修费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在保修过程中提供专业咨询、评估、监理、检测等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高保修服务质量，确保房屋质量问题得到公正、专业的处理。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方提出第三方介入的请求。16.2第三方介入的请求需书面提出，并说明介入的原因和目的。16.3双方同意第三方介入，并签订《第三方介入协议》。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入请求后，另一方应在3个工作日内予以答复。17.2双方同意第三方介入后，应在5个工作日内签订《第三方介入协议》。17.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过房屋保修总价值的10%。18.2若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任界定19.1第三方在履行职责过程中，对房屋质量问题的评估、检测、监理等结果负责。19.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。19.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因