2024版民房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版民房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条：房屋交易价格3.1房价款：人民币×××元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房价款的×%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房价款的×%。3.2.3剩余房价款买受人应按揭贷款或现金支付，具体支付方式双方另行协商确定。3.3付款时间：详见付款方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：买受人支付全部房价款后×日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2房屋应达到国家相关建设标准，设施齐全，能够正常使用。4.3过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由买受人承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起×日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋建设的相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担保修责任。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水工程保修期限为×年；给排水、供电、供气、供暖系统保修期限为×年；门窗、卫生洁具等设施设备保修期限为×年。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同内容。6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：×元/日，自逾期交付之日起计算。7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：×元/日，自逾期履行之日起计算。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：×元/日，自逾期支付之日起计算。7.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件：除本合同第六条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应书面通知对方，并经对方同意。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：买受人应在房屋过户登记完成后×日内，将户口从原地址迁移至新购房屋。10.3配套设施：出卖人应保证房屋所在区域的基础设施和公共设施符合国家相关建设标准，能够满足买受人正常生活需求。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起×日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起×日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。11.3房屋平面图：本合同签订之日起×日内，出卖人应向买受人提供房屋平面图。第十二条：合同签订时间本合同于×年×月×日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为×。第十四条：合同副本14.1出卖人留存：本合同一式×份，出卖人留存×份。14.2买受人留存：本合同一式×份，买受人留存×份。14.3见证人留存：本合同一式×份，见证人留存×份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.必须为清晰、完整的复印件，不得有缺页、涂改等痕迹。2.复印件上需有原证的发行机关印章和发行日期。3.出卖人应在合同签订之日起×日内提供。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：1.必须为清晰、完整的复印件，不得有缺页、涂改等痕迹。2.身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息需与原件一致。3.出卖人和买受人应在合同签订之日起×日内提供。附件三：房屋平面图附件要求：1.必须为清晰、完整的图纸，不得有缺页、涂改等痕迹。2.平面图上需标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。3.出卖人应在合同签订之日起×日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、条件交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行质量保修责任。3.买受人未按合同约定时间支付房价款。4.买受人未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为×元/日，自逾期履行之日起计算。2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金。3.违约责任履行：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为×元/日，自逾期交付之日起计算。如果出卖人延迟交付房屋超过×日，买受人还可以要求出卖人承担其他违约责任，如赔偿因延迟交付导致的间接损失等。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的所有人，负责将房屋转让给买受人。2.买受人：指购买房屋的一方，负责支付房价款并接收房屋。3.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易金额。4.定金：指买受人支付给出卖人的一部分房价款，作为履行合同的保证。5.过户费用：指办理房屋过户登记所需支付的费用。6.质量保修：指出卖人对出售的房屋承担的质量问题修复责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.出卖人和买受人：指本合同双方的主体。2.房价款：指买受人应支付给出卖人的房屋交易金额。3.定金：指买受人支付给出卖人的一部分房价款，作