二零二五年度房屋出租装修改造与智能家居系统集成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租装修改造与智能家居系统集成合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方，乙方对该房屋进行装修改造，并集成智能家居系统，以实现智能化生活。2.2目的：本合同的目的在于规范双方的权利和义务，确保装修改造与智能家居系统集成工作的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、位于（填写房屋地址）的房产。2.装修改造：指乙方对房屋进行拆除、新建、改建、扩建等工程，以达到居住、办公等需求。3.智能家居系统：指通过物联网、云计算等技术，实现家庭设备、家电、安防等功能的智能化集成。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的有效期限。2.装修费用：指乙方对房屋进行装修改造所需的费用。3.智能家居系统费用：指集成智能家居系统所需的费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方缴纳的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修改造和智能家居系统集成。2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付装修费用和智能家居系统费用。4.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用和智能家居系统费用。3.乙方有义务按照合同约定进行装修改造和智能家居系统集成。4.乙方有义务确保装修改造和智能家居系统集成的质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：装修改造和智能家居系统集成工作在甲方提供的房屋内进行。5.3合同履行方式：1.乙方负责对房屋进行装修改造，并集成智能家居系统。2.甲方负责提供装修改造所需的材料、设备等。3.双方应按照合同约定，共同确保装修改造和智能家居系统集成的质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，本合同自通知之日起终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商解决有关问题。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方。2.双方应按照合同约定处理装修费用和智能家居系统费用。七、费用与支付7.1费用构成1.装修改造费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等，具体费用清单详见附件一。2.智能家居系统费用：包括系统设计费、设备购置费、安装调试费、软件费等，具体费用清单详见附件二。3.管理费：甲方根据市场行情及房屋实际情况，按月收取的管理费用。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付费用。2.乙方在支付费用时，应提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.装修改造费用：在装修改造工程开工前，乙方应支付合同总价款的30%作为预付款。2.智能家居系统费用：在智能家居系统集成工程开工前，乙方应支付合同总价款的20%作为预付款。3.管理费：乙方应按月支付管理费。4.其他费用：按双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按约定支付费用的，甲方有权暂停施工或提供服务，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供房屋或相关服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或相关服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（填写比例）%。2.甲方未按时收取管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期管理费的（填写比例）%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的（填写比例）%。2.乙方未按约定完成装修改造或智能家居系统集成工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（填写比例）%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中产生的任何技术图纸、设计方案、操作规程等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写期限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会因素：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法进行装修改造。2.因政府政策调整，导致智能家居系统集成设备无法采购。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.乙方在装修改造和智能家居系统集成过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修、保养和更新权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。2.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：装修改造费用清单2.附件二：智能家居系统费用清单3.附件三：房屋租赁合同4.附件四：补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋或相关服务，未按时收取管理费等。乙方违约：未按约定支付费用，未按约定完成装修改造或智能家居系统集成工作等。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未按约定履行义务，经乙方书面通知后仍未改正。乙方违约：乙方未按约定履行义务，经甲方书面通知后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。4.知识产权：指专利权、商标权、著作权等智力成果的权利。5.补充协议：指对原有合同进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中，材料供应不及时。解决办法：提前与供应商签订合同，明确交货时间和违约责任。2.问题：智能家居系统集成过程中，设备故障率高。3.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：定期召开会议，建立沟通机制，确保信息及时传递。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：尝试协商解决，协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方负责提供智能家居系统设计和集成服务。第三方应确保系统设计符合甲方需求，且符合国家标准。第三方的权利：第三方有权根据甲方需求调整设计方案。第三方有权获得合同约定的报酬。第三方的义务：第三方应在约定的时间内完成设计工作。第三方应保证其设计方案的合理性和可靠性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内提供房屋和必要设施。乙方有权要求甲方配合进行装修改造和智能家居系统集成工作。乙方有权在合同履行过程中对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行完毕后，继续使用智能家居系统。乙方有权获得甲方支付的装修改造和智能家居系统集成费用的合理利润。3.甲方的违约及限制条款：如果甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求赔偿。如果甲方违反合同约定，乙方有权终止合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时检查乙方的装修改造和智能家居系统集成工作进度和质量。甲方可要求乙方在必要时提供工程进度报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金。甲方可获得乙方支付的装修改造和智能家居系统集成费用的合理利润。3.乙方的违约及限制条款：如果乙方未按约定完成工作，甲方有权要求赔偿。如果乙方在装修改造过程中造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。二零二五年度房屋出租装修改造与智能家居系统集成合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同期限6.合同目的7.合同性质8.合同附件二、房屋租赁1.房屋基本信息2.租赁用途3.租赁面积4.租赁价格5.租赁期限6.房屋交付与接收7.房屋维护责任8.房屋修缮9.房屋租赁保证金三、装修改造1.装修改造范围2.装修改造标准3.装修改造费用4.装修改造进度5.装修改造验收6.装修改造工期延误7.装修改造验收标准四、智能家居系统集成1.系统集成范围2.系统集成标准3.系统集成费用4.系统集成进度5.系统集成验收6.系统集成工期延误7.系统集成验收标准五、合同履行1.租赁费用支付2.装修改造费用支付3.智能家居系统集成费用支付4.合同履行违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同生效条件4.合同附件效力5.合同解释十、合同附件1.房屋租赁合同2.装修改造方案3.智能家居系统集成方案4.合同履行记录5.争议解决协议十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案费用十三、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋出租装修改造与智能家居系统集成合同2.合同双方：3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]6.合同目的：甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，并约定房屋的装修改造及智能家居系统集成等相关事宜。7.合同性质：房屋租赁、装修改造、智能家居系统集成合同8.合同附件：房屋租赁合同装修改造方案智能家居系统集成方案二、房屋租赁1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]2.租赁用途：仅限居住使用3.租赁面积：[租赁面积]4.租赁价格：[租金金额]元/月5.租赁期限：[租赁期限]6.房屋交付与接收：甲方应于[交付日期]前将房屋交付乙方乙方应在验收合格后[验收日期]内接收房屋7.房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和修缮乙方负责房屋的日常使用和维护8.房屋修缮：甲方应保证房屋在交付时的良好状态乙方在使用过程中造成的损坏应自行修复或赔偿9.房屋租赁保证金：[保证金金额]元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方三、装修改造1.装修改造范围：[装修改造范围]2.装修改造标准：[装修改造标准]3.装修改造费用：[装修改造费用]元4.装修改造进度：[装修改造进度]5.装修改造验收：乙方应在装修改造完成后[验收日期]内进行验收甲方应在[验收日期]内对装修改造进行验收6.装修改造工期延误：因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任7.装修改造验收标准：装修改造质量应符合国家相关标准和规范装修改造应达到约定的使用功能四、智能家居系统集成1.系统集成范围：[系统集成范围]2.系统集成标准：[系统集成标准]3.系统集成费用：[系统集成费用]元4.系统集成进度：[系统集成进度]5.系统集成验收：乙方应在系统集成完成后[验收日期]内进行验收甲方应在[验收日期]内对系统集成进行验收6.系统集成工期延误：因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任7.系统集成验收标准：系统集成功能应符合合同约定系统集成质量应符合国家相关标准和规范五、合同履行1.租赁费用支付：乙方应按月支付租金，每月[支付日期]前支付2.装修改造费用支付：乙方应在签订合同时支付装修改造费用3.智能家居系统集成费用支付：乙方应在签订合同时支付智能家居系统集成费用4.合同履行违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同变更程序：双方应签署书面变更协议3.合同解除条件：出现法律规定或合同约定的解除情形4.合同解除程序：双方应签署书面解除协议七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担八、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同出现法律规定或合同约定的终止情形2.合同终止程序：双方应签署书面终止协议甲方应在合同终止后[日期]内收回房屋3.合同终止后的处理：乙方应将房屋恢复原状，并移除所有个人物品甲方应退还乙方剩余的租赁保证金九、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址3.合同生效条件：双方签字盖章后生效4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释十、合同附件1.房屋租赁合同2.装修改造方案3.智能家居系统集成方案4.合同履行记录5.争议解决协议十一、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.合同签署日期：____________________3.合同签署地点：____________________十二、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案手续：[备案手续]3.合同备案费用：[备案费用]十三、合同生效1.合同生效时间：[生效日期]2.合同生效条件：双方签字盖章后十四、合同解除1.合同解除条件：出现法律规定或合同约定的解除情形2.合同解除程序：双方应签署书面解除协议3.合同解除后的处理：乙方应将房屋恢复原状，并移除所有个人物品甲方应退还乙方剩余的租赁保证金甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________[附件]1.房屋租赁合同2.装修改造方案3.智能家居系统集成方案4.合同履行记录5.争议解决协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.装修改造方案审批：甲方有权审批乙方的装修改造方案，包括设计图纸和材料选择。乙方应将装修改造方案提交甲方审批，甲方应在[审批期限]内给予答复。2.工程质量监督：甲方有权指派专业人员进行工程质量监督，确保装修改造及系统集成工程符合合同约定。乙方应配合甲方监督工作，确保施工过程中遵循相关规范和标准。3.装修改造及系统集成费用调整：因市场波动、材料价格上涨等原因导致装修改造及系统集成费用增加，甲方有权对费用进行调整。调整后的费用应在合同中明确，并由双方协商一致后执行。4.甲方指定施工单位：甲方有权指定施工单位进行装修改造及系统集成工作。乙方应遵守甲方指定的施工单位，并确保施工质量。5.甲方提供设备和技术支持：甲方应提供合同中约定的智能家居系统集成所需设备和相关技术支持。乙方应确保设备在使用过程中正常运作，并及时报告设备故障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.装修改造及系统集成方案自主权：乙方有权自主选择装修改造及智能家居系统集成方案，包括设计图纸和材料选择。乙方应确保方案符合国家相关标准和规范。2.施工进度控制权：乙方有权制定施工进度计划，并确保施工进度按时完成。甲方应积极配合乙方的工作，为施工提供必要的协助。3.装修改造及系统集成费用支付期限：乙方有权要求甲方在施工过程中按进度支付装修改造及系统集成费用。双方应在合同中明确支付期限和支付方式。4.乙方指定监理单位：乙方有权指定监理单位对装修改造及系统集成工程进行监理。甲方应尊重乙方的选择，并配合监理单位的工作。5.乙方提供相关资料和技术支持：乙方应提供合同中约定的装修改造及智能家居系统集成所需的相关资料和技术支持。甲方应确保资料和技术支持的真实性和准确性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担：合同中约定的中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应根据中介服务的性质和范围，合理分担中介费用。2.中介合同生效条件：中介合同自中介方、甲方和乙方签字盖章之日起生效。合同生效后，中介方有权按照约定收取中介费用。3.中介职责：中介方应协助甲方和乙方完成合同签订、履行等事宜。中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介保密义务：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任：若中介方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修改造方案3.智能家居系统集成方案4.合同履行记录5.争议解决协议6.中介合同（如有）7.甲方指定施工单位资质证明（如有）8.乙方指定监理单位资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或提供装修改造及系统集成服务。乙方未按约定支付租金、装修改造费用或系统集成费用。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的发生，应根据合同约定和相关法律法规进行认定。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.装修改造：指对房屋进行翻新、改造，使其符合使用需求的行为。3.智能家居系统集成：指将智能家居设备进行集成，实现智能化控制和管理的行为。4.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造及系统集成过程中出现质量问题。解决办法：及时通知对方，要求修复或更换设备，并保留相关证据。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：租金、费用支付不及时。解决办法：提醒对方支付，必要时可采取法律手段追讨。五、所有应用场景：1.房屋出租市场2.智能家居系统集成项目3.房屋装修改造项目4.房地产开发与投资5.房屋租赁与物业管理全文完。二零二五年度房屋出租装修改造与智能家居系统集成合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途第二条出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3联系人姓名2.4联系电话第三条承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3联系人姓名3.4联系电话第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约责任第六条房屋出租装修改造6.1装修改造范围6.2装修改造标准6.3装修改造费用6.4装修改造期限6.5装修改造验收第七条智能家居系统集成7.1系统功能需求7.2系统设备清单7.3系统安装地点7.4系统安装费用7.5系统验收标准第八条使用规范及维护8.1使用规范8.2维护责任8.3故障处理8.4违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果第十二条其他约定事项12.1违约责任12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同附件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署单位第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2装修改造方案14.3智能家居系统集成方案14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区路号1.2房屋面积：120平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋用途：住宅第二条出租方信息2.1出租方名称：房地产开发有限公司2.2出租方地址：市区路号2.3联系人姓名：2.4联系电话：138第三条承租方信息3.1承租方名称：科技有限公司3.2承租方地址：市区路号3.3联系人姓名：3.4联系电话：1395678第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户5.3支付时间：每月5日5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。第六条房屋出租装修改造6.1装修改造范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等室内空间的装修改造6.2装修改造标准：按照出租方提供的装修改造方案进行，确保符合国家相关标准和规范6.3装修改造费用：人民币50,000元整，由承租方承担6.4装修改造期限：自合同签订之日起3个月内完成6.5装修改造验收：装修改造完成后，由双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用第七条智能家居系统集成7.1系统功能需求：包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等7.2系统设备清单：详见附件一《智能家居系统集成设备清单》7.3系统安装地点：房屋室内及公共区域7.4系统安装费用：人民币30,000元整，由出租方承担7.5系统验收标准：详见附件二《智能家居系统集成验收标准》第八条使用规范及维护8.1使用规范：8.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.2承租方应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或擅自拆除。8.1.3承租方应爱护智能家居系统，不得擅自改动系统设置或设备。8.2维护责任：8.2.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护。8.2.2承租方负责智能家居系统的日常使用和维护。8.3故障处理：8.3.1智能家居系统出现故障时，承租方应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后24小时内进行修复。8.4违约责任：8.4.1如承租方违反使用规范，造成房屋或智能家居系统损坏，应承担修复费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理遗留事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，承租方应将房屋恢复原状，并退还出租方已支付的租金。10.3.2出租方应退还承租方已支付的装修改造费用。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序：11.3.1合同终止前，双方应书面通知对方。11.4合同终止后果：11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留事宜。第十二条其他约定事项12.1违约责任：12.1.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。12.2不可抗力：12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同变更：12.3.1合同变更需经双方书面同意。12.4合同附件：12.4.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修改造方案、智能家居系统集成方案等。第十三条合同签署13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：13.4合同签署单位：13.4.1出租方单位：房地产开发有限公司13.4.2承租方单位：科技有限公司第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2装修改造方案14.3智能家居系统集成方案14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1房屋租赁合同的签订与履行过程中的中介服务；2.1.2房屋装修改造过程中的监理与施工服务；2.1.3智能家居系统集成过程中的技术支持与施工服务；2.1.4争议解决过程中的调解服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：3.1.1房屋租赁合同相关服务：不超过中介服务费用的10%；3.1.2房屋装修改造相关服务：不超过监理或施工合同总金额的5%；3.1.3智能家居系统集成相关服务：不超过系统集成合同总金额的5%；3.1.4争议解决相关服务：不超过调解服务费用的10%。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于本合同约定的服务范围，对甲乙双方之间因合同履行产生的其他责任，第三方不承担任何责任。4.2第三方在履行本合同时，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担任何责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合与支持，以保障其履行合同义务。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第八条第三方介入程序8.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务范围、责任限额等。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用