2024房屋租赁和房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁和房地产买卖合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条房屋买卖7.1买卖合同签订日期7.2买卖价格7.3付款方式及期限7.4过户手续及费用第八条买卖双方权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的办理手续第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约手续第十三条附加条款13.1房屋保险13.2宠物饲养13.3其他特殊条款第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋配套设施：家具、家电、燃气、宽带、有线电视等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：租赁期满后，双方可协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行商定第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户3.4租金调整条款：租赁期满后，租金调整事项由双方另行商定第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或遗失，甲方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户4.3押金扣除事项：乙方损坏或遗失房屋及配套设施的，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守相关法律法规5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及配套设施的日常维护和保养5.3房屋改造及装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修第六条房屋转租6.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转租6.2转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人相关资料6.3转租租金分配：乙方应将转租租金支付给甲方，具体分配方式由双方另行商定第七条房屋买卖7.1买卖合同签订日期：202X年X月X日7.2买卖价格：人民币元整7.3付款方式及期限：乙方应于X年X个月内一次性支付全部购房款7.4过户手续及费用：双方应共同办理过户手续，相关费用由乙方承担第八条买卖双方权利与义务8.1卖方权利与义务1)甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规，具备上市交易条件；2)甲方应提供合法的房屋权属证明，办理房屋过户手续；3)甲方应保证房屋及配套设施的质量和使用功能；4)甲方应在合同约定的期限内交付房屋。8.2买方权利与义务1)乙方应按照合同约定支付购房款；2)乙方应配合甲方办理房屋过户手续；3)乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规；4)乙方应在合同约定的期限内接收房屋。第九条违约责任9.1违约行为1)甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任；2)乙方未按约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任；3)甲方未按约定提供房屋权属证明或办理过户手续，甲方应承担违约责任；4)乙方未按约定合理使用房屋或违反相关法律法规，乙方应承担违约责任。9.2违约责任承担方式1)甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的X%；2)乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的X%；3)双方违约，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；10.3法律途径：调解不成时，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件1)双方协商一致，且不违反国家法律法规；2)因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更。11.2合同解除条件1)双方协商一致；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定；4)乙方未按约定时间支付购房款。11.3合同变更与解除的办理手续1)双方签订变更协议或解除协议，并报相关部门备案；2)合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件1)双方签字或盖章；2)合同经相关部门备案。12.2合同终止条件1)租赁期满，双方未续约；2)房屋所有权转移；3)合同约定的其他终止条件。12.3合同续约手续1)双方在新租赁期满前签订续约协议；2)续约协议经相关部门备案。第十三条附加条款13.1房屋保险1)甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存；2)保险费用由甲方承担。13.2宠物饲养1)乙方不得饲养宠物；2)如乙方确需饲养宠物，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。13.3其他特殊条款1)双方在其他事项上达成一致，可作为附加条款。第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3见证人签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋买卖合同附件四：房屋过户手续办理指南附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：房屋维护和保养记录附件八：房屋转租协议附件九：房屋买卖付款凭证附件十：房屋保险单附件十一：宠物饲养许可证明（如有）附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：须为原件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。说明：用于证明甲方有权出租该房屋，是合同有效性的前提。附件二：房屋租赁合同要求：须为原件，详细记录租赁双方的权利和义务。说明：作为本合同的补充，具体规定租赁期间的细节。附件三：房屋买卖合同要求：须为原件，详细记录买卖双方的权利和义务。说明：规定了房屋买卖的具体条款，是房屋买卖行为的法律依据。附件四：房屋过户手续办理指南要求：提供详细的手续指南，以便双方顺利完成过户。说明：用于指导双方办理过户手续，确保合同顺利履行。附件五：租金支付证明要求：须为原件，证明乙方按约定支付租金。说明：用于证明租金支付情况，作为计算滞纳金或其他费用的依据。附件六：押金支付证明要求：须为原件，证明乙方按约定支付押金。说明：用于证明押金支付情况，作为扣除损坏或遗失物品费用等的依据。附件七：房屋维护和保养记录要求：提供详细的维护和保养记录，证明甲方履行维护责任。说明：用于证明甲方维护和保养房屋的情况，确保房屋质量。附件八：房屋转租协议要求：须为原件，详细记录转租双方的权利和义务。说明：用于规范房屋转租行为，确保转租的合法性和正当性。附件九：房屋买卖付款凭证要求：须为原件，证明乙方按约定支付购房款。说明：用于证明购房款支付情况，作为计算违约金或其他费用的依据。附件十：房屋保险单要求：须为有效保险单，涵盖房屋及配套设施。说明：用于保障房屋及配套设施的安全，转移风险。附件十一：宠物饲养许可证明（如有）要求：须为原件，证明乙方有权在房屋内饲养宠物。说明：如有宠物饲养条款，用于证明乙方的合法饲养权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供房屋权属证明或办理过户手续。4.乙方未按约定合理使用房屋或违反相关法律法规。5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为购房款或租金的X%。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方需承担合同解除后的损失。4.其他责任：按照法律规定和合同约定承担相应责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.若甲方未提供房屋权属证明或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.若乙方未按约定合理使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的承租方，租赁甲方房屋。3.租赁期限：指乙方