2025年房屋归属权确认与共有协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋归属权确认与共有协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的甲方与乙方（以及其他相关方，如有）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年房屋归属权确认及共有事宜，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）共有：指涉案房屋的所有权归甲方、乙方（以及其他相关方，如有）共同拥有。3.2关键词解释（1）房屋归属权：指涉案房屋的所有权归属问题；（2）共有协议：指甲方、乙方（以及其他相关方，如有）就涉案房屋的共有事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权查阅、复制本协议；（2）甲方有权要求乙方及其他相关方（如有）履行本协议约定的义务；（3）甲方有权在共有期间对涉案房屋行使管理权、收益权等权利；（4）甲方应按照本协议约定，承担相应的义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权查阅、复制本协议；（2）乙方有权要求甲方及其他相关方（如有）履行本协议约定的义务；（3）乙方有权在共有期间对涉案房屋行使管理权、收益权等权利；（4）乙方应按照本协议约定，承担相应的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。5.2合同履行地点涉案房屋所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相关方（如有）应按照本协议约定，共同管理、使用涉案房屋，并按比例分摊相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方及其他相关方（如有）签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲方、乙方及其他相关方（如有）协商一致，解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议的，应提前________天书面通知对方；（2）解除本协议的，各方应按照本协议约定，妥善处理涉案房屋及相关事宜。6.4终止后果（1）本协议解除后，各方应按照本协议约定，分摊已发生的费用；（2）本协议解除后，各方不再对涉案房屋享有共有权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋产权证费用：甲方承担涉案房屋产权证的办理费用；2.维修养护费用：甲方、乙方及其他相关方（如有）按比例分摊涉案房屋的维修养护费用；3.物业管理费：甲方、乙方及其他相关方（如有）按比例分摊涉案房屋的物业管理费用；4.其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等，甲方、乙方及其他相关方（如有）按比例分摊。7.2支付方式1.甲方应于每月____日前，将当月应分摊的费用支付至乙方指定的账户；2.乙方应于每月____日前，将当月应分摊的费用支付至甲方指定的账户；3.其他相关方（如有）的支付方式，参照上述规定执行。7.3支付时间1.甲方、乙方及其他相关方（如有）应按照本协议约定的支付时间，及时足额支付相关费用；2.如因特殊情况导致支付时间延迟，各方应提前____天书面通知对方，并说明原因。7.4支付章件1.各方应按照本协议约定的支付方式，提供相应的支付凭证；2.甲方、乙方及其他相关方（如有）应妥善保管支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付相关费用，应向乙方支付_____%的违约金；2.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付相关费用，应向甲方支付_____%的违约金；2.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金；2.如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.各方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.各方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.各方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方；2.各方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失；3.因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行时，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、政府行为等社会事件；3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决1.各方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.如一方同意转让，另一方有权决定是否接受。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务，不得转让给与本协议无关的第三方；2.甲方、乙方及其他相关方（如有）的共有权利和义务，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方、乙方及其他相关方（如有）在共有期间，对涉案房屋享有相应的权利，包括但不限于使用权、收益权等；2.各方在共有期间，不得擅自处分涉案房屋。13.2特殊权力保留1.甲方、乙方及其他相关方（如有）在共有期间，如需对涉案房屋进行重大修缮或改建，应征得其他共有方同意；2.未经其他共有方同意，任何一方不得将涉案房屋抵押、出租、赠与或以其他方式转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲方、乙方及其他相关方（如有）对合同内容有修改或补充意见的，应书面提出；2.各方应在收到修改或补充意见之日起____日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经各方同意的修改或补充内容，自各方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互配合，共同维护涉案房屋的安全、完好；2.各方应按照本协议约定，及时、充分地履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.各方应通过书面、口头或其他有效方式，就共同管理、使用涉案房屋的事项进行沟通；2.各方应按照本协议约定，共同处理涉案房屋的维修、养护等事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲方、乙方及其他相关方（如有）之间就涉案房屋共有事宜的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议如有增减条款，应经各方签字（或盖章）确认，增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（如有）（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋维修养护记录3.物业管理费收据4.相关税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.修改和补充协议书（如有）8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付相关费用；乙方未按约定支付相关费用；未经其他共有方同意，擅自处分涉案房屋；未经其他共有方同意，对涉案房屋进行重大修缮或改建；违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为应经对方书面确认；违约行为的认定应以事实为依据，以本协议及相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有方对房屋的使用和管理产生分歧。解决办法：通过协商或调解，明确各方权利义务，共同制定房屋使用和管理规则。2.问题：共有房屋发生重大维修或改建需要资金。解决办法：各方按照约定比例分摊维修或改建费用。3.问题：共有方因个人原因无法继续履行合同。解决办法：协商解决，如无法达成一致，可依法解除合同，并对相关损失进行赔偿。4.问题：共有房屋出现安全事故。解决办法：立即采取安全措施，通知相关部门，并按照规定进行处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________2.第三方地址：_____________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_______________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照本协议约定，履行相应的责任和义务；第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。2.权利：第三方有权获取本协议约定的共有房屋的收益；第三方有权参与共有房屋的管理决策。3.义务：第三方应按时足额支付相关费用；第三方应遵守本协议约定的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方对共有房屋的收益享有优先权；乙方有权对共有房屋的使用进行合理规划；乙方有权要求甲方配合处理共有房屋的维修和养护事宜。2.乙方的利益条款：乙方在共有房屋的出售、出租等交易中，享有优先购买权或优先租赁权；乙方在共有房屋的收益分配中，享有优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，未按时足额支付相关费用，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未经乙方同意，擅自处分共有房屋，应承担相应的法律责任；甲方不得利用共有房屋进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对共有房屋的使用进行合理规划；甲方可要求乙方配合处理共有房屋的维修和养护事宜；甲方可对乙方违反本协议约定的行为进行制止和纠正。2.甲方的利益条款：甲方可优先获得共有房屋的收益；甲方可优先获得共有房屋的出售、出租等交易机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本协议约定，未按时足额支付相关费用，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未经甲方同意，擅自处分共有房屋，应承担相应的法律责任；乙方不得利用共有房屋进行非法活动。全文完。2025年房屋归属权确认与共有协议书1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同名称3.合同双方当事人信息4.合同签订日期5.合同生效日期二、房屋基本情况1.房屋所有权登记信息2.房屋地址及坐落3.房屋面积及结构4.房屋设施及配套设施5.房屋权属证明文件三、共有关系确立1.共有人的身份信息2.共有人的出资比例3.共有人的权利义务4.共有权的登记手续5.共有关系的变更四、房屋归属权确认1.房屋归属权确认原则2.房屋归属权的分配比例3.房屋归属权确认程序4.房屋归属权争议解决5.房屋归属权变更登记五、共有财产的管理与使用1.共有财产的管理方式2.共有财产的使用规则3.共有财产的收益分配4.共有财产的维修保养5.共有财产的处置六、共有财产的维修费用1.维修费用的承担方式2.维修费用的预算与支付3.维修费用的报销程序4.维修费用的争议解决5.维修费用的变更七、共有财产的保险1.保险类型及范围2.保险费用的承担方式3.保险合同的签订与变更4.保险事故的处理5.保险责任的终止八、共有财产的税务1.税务登记及申报2.税费承担方式3.税务争议解决4.税务变更5.税务资料的保管九、共有财产的债务1.债务承担原则2.债务的清偿方式3.债务的变更与解除4.债务的追偿与担保5.债务的诉讼时效十、共有关系的终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的财产处理4.终止后的债权债务处理5.终止后的税务处理十一、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任的承担方式3.违约责任的减轻或免除4.违约责任的追究程序5.违约责任的争议解决十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构的选定3.争议解决程序的启动4.争议解决结果的执行5.争议解决的保密十三、合同生效、变更与解除1.合同生效条件2.合同变更的程序3.合同解除的条件4.合同解除的程序5.合同解除后的财产处理十四、其他1.合同附件2.合同解释3.合同语言4.合同签署地点5.合同份数合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同名称：2025年房屋归属权确认与共有协议书3.合同双方当事人信息：a.出让人（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式b.受让人（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式4.合同签订日期：_______5.合同生效日期：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权登记信息：a.房屋所有权证号b.房屋所有权人姓名/名称c.房屋所有权登记日期2.房屋地址及坐落：_______3.房屋面积及结构：a.建筑面积：_______平方米b.使用面积：_______平方米c.房屋结构：_______4.房屋设施及配套设施：_______5.房屋权属证明文件：_______三、共有关系确立1.共有人的身份信息：a.甲方共有权人：姓名/名称，身份证号b.乙方共有权人：姓名/名称，身份证号2.共有人的出资比例：_______3.共有人的权利义务：a.甲方权利义务：_______b.乙方权利义务：_______4.共有权的登记手续：_______5.共有关系的变更：_______四、房屋归属权确认1.房屋归属权确认原则：_______2.房屋归属权的分配比例：_______3.房屋归属权确认程序：_______4.房屋归属权争议解决：_______5.房屋归属权变更登记：_______五、共有财产的管理与使用1.共有财产的管理方式：_______2.共有财产的使用规则：_______3.共有财产的收益分配：_______4.共有财产的维修保养：_______5.共有财产的处置：_______六、共有财产的维修费用1.维修费用的承担方式：_______2.维修费用的预算与支付：_______3.维修费用的报销程序：_______4.维修费用的争议解决：_______5.维修费用的变更：_______七、共有财产的保险1.保险类型及范围：_______2.保险费用的承担方式：_______3.保险合同的签订与变更：_______4.保险事故的处理：_______5.保险责任的终止：_______八、共有财产的税务1.税务登记及申报：a.甲方负责办理房屋的税务登记手续。b.乙方应在收到税务通知后及时进行税务申报。2.税费承担方式：a.房屋产生的税费按照共有人的出资比例分担。b.如有特殊税费，由实际受益人承担。3.税务争议解决：a.双方应协商解决税务争议。b.协商不成的，可向税务机关申请调解或仲裁。4.税务变更：a.如房屋权属或共有关系发生变更，应及时办理税务变更手续。b.税务变更手续由甲方负责办理。5.税务资料的保管：a.双方应妥善保管与房屋相关的税务资料。b.如一方遗失税务资料，另一方应协助补办。九、共有财产的债务1.债务承担原则：a.房屋产生的债务，按共有人的出资比例分担。b.如有特殊债务，由实际债务人承担。2.债务的清偿方式：a.债务应按约定的期限和方式清偿。b.未约定清偿方式的，按等额分期支付。3.债务的变更与解除：a.债务变更需经双方同意。b.债务解除需按法律规定或双方约定执行。4.债务的追偿与担保：a.如一方无力偿还债务，另一方有权追偿。b.双方可协商设定担保，以保障债务的履行。5.债务的诉讼时效：a.债权的诉讼时效为三年。b.双方可协商延长或缩短诉讼时效。十、共有关系的终止1.终止条件：a.房屋所有权转让。b.共有人一致同意终止共有关系。c.法律规定的其他情形。2.终止程序：a.提前通知其他共有权人。b.协商确定房屋归属或处置方案。c.办理相关手续。3.终止后的财产处理：a.房屋按共有人的出资比例进行分割。b.如分割有争议，可申请仲裁或诉讼。4.终止后的债权债务处理：a.房屋终止后的债权债务按法律规定处理。b.双方应承担相应的责任。5.终止后的税务处理：a.办理税务变更登记。b.结清所有税务债务。十一、违约责任1.违约行为及认定：a.违约行为包括但不限于未按时缴纳费用、未履行维修义务等。b.违约行为的认定按合同约定或法律规定执行。2.违约责任的承担方式：a.违约方应承担违约金或赔偿损失。b.违约金或赔偿损失的具体数额按合同约定或法律规定执行。3.违约责任的减轻或免除：a.因不可抗力导致违约的，可减轻或免除责任。b.减轻或免除责任的具体情况按合同约定或法律规定执行。4.违约责任的追究程序：a.违约方应在接到违约通知后及时采取补救措施。b.违约方不采取补救措施的，另一方有权追究违约责任。5.违约责任的争议解决：a.双方协商解决违约争议。b.协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、争议解决1.争议解决方式：a.争议通过友好协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。c.仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构的选定：a.仲裁委员会由双方协商选定。b.如未选定，争议提交甲方所在地仲裁委员会。3.争议解决程序的启动：a.争议发生后，任何一方均可向对方发出争议解决通知。b.争议解决通知应明确争议事项和解决方式。4.争议解决结果的执行：a.争议解决结果具有法律约束力。b.任何一方不履行争议解决结果的，另一方有权申请强制执行。5.争议解决的保密：a.争议解决过程中，双方应对争议内容保密。b.争议解决结果对外保密。十三、合同生效、变更与解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同签订日期为合同生效日期。2.合同变更的程序：a.变更内容需经双方协商一致。b.变更内容应以书面形式签订补充协议。3.合同解除的条件：a.合同约定的解除条件成就。b.双方协商一致解除合同。c.法律规定的其他解除条件。4.合同解除的程序：a.提前通知对方。b.协商确定解除后的财产处理。c.办理相关手续。5.合同解除后的财产处理：a.房屋按共有人的出资比例进行分割。b.如分割有争议，可申请仲裁或诉讼。十四、其他1.合同附件：_______2.合同解释：本协议的解释以中文为准。3.合同语言：本协议使用中文书写。4.合同签署地点：_______5.合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明a.甲方有权决定共有财产的维修、保养和更新事宜。b.甲方有权代表共有关系进行法律诉讼和仲裁。c.甲方有权决定共有财产的收益分配方式。a.甲方应及时通知乙方共有财产的重大事项，包括但不限于维修、保养、收益分配等。b.甲方应保障共有财产的安全和合理使用。c.甲方应尊重乙方的知情权和参与权。3.甲方在共有财产的处置方面享有优先购买权，但应在同等条件下，给予乙方同等的机会。4.甲方应在每个会计年度结束时，向乙方提供共有财产的财务报告，包括但不限于收入、支出、利润分配等。5.甲方应负责办理共有财产的税务登记、申报和缴纳相关税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明a.乙方有权决定共有财产的维修、保养和更新事宜。b.乙方有权代表共有关系进行法律诉讼和仲裁。c.乙方有权决定共有财产的收益分配方式。a.乙方应及时通知甲方共有财产的重大事项，包括但不限于维修、保养、收益分配等。b.乙方应保障共有财产的安全和合理使用。c.乙方应尊重甲方的知情权和参与权。3.乙方在共有财产的处置方面享有优先购买权，但应在同等条件下，给予甲方同等的机会。4.乙方应在每个会计年度结束时，向甲方提供共有财产的财务报告，包括但不限于收入、支出、利润分配等。5.乙方应负责办理共有财产的税务登记、申报和缴纳相关税费。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.本协议中涉及的第三方中介，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方中介的选聘应经共有关系双方协商一致，并签订相应的服务合同。3.第三方中介的服务费用由共有关系双方按出资比例分担。4.第三方中介应按照共有关系双方的要求，履行相应的服务职责，并保证服务质量。5.第三方中介在提供服务过程中，如发现共有财产存在潜在风险或问题，应及时通知共有关系双方。6.第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致共有财产受损或权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方中介的服务期限应与共有财产的使用期限相一致。8.第三方中介的更换应经共有关系双方协商一致，并签订相应的更换协议。9.第三方中介的服务合同终止后，其服务职责和遗留问题应由共有关系双方协商解决。10.第三方中介的服务内容、费用和期限等应在服务合同中明确约定，并作为本协议的附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属证明文件3.共有财产的维修保养记录4.税务登记证明文件5.第三方中介服务合同6.争议解决机构的选择协议7.附件协议（如有）8.财务报告9.服务费用清单10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时缴纳维修费用。b.未按约定进行房屋的维修保养。c.未按约定进行房屋的收益分配。d.未按约定进行税务登记和申报。e.未按约定进行债务的清偿。f.未按约定进行共有财产的处置。g.违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定或法律规定。b.任何一方认为对方存在违约行为时，应向对方发出违约通知。c.违约通知应明确违约行为的具体内容和违约方应采取的补救措施。三、法律名词及解释：1.共有财产：指共有关系双方共同拥有的财产。2.知情权：指共有关系双方有权了解共有财产的相关信息。3.参与权：指共有关系双方有权参与共有财产的管理和决策。4.诉讼时效：指权利人行使权利的法定期限。5.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的方式。6.法律责任：指违约方应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有关系双方对房屋的维修保养意见不一致。解决办法：通过协商或第三方调解解决，并形成书面协议。2.问题：共有财产的收益分配不均。解决办法：重新协商分配方案，并签订补充协议。3.问题：税务登记和申报不及时。解决办法：设立专人负责税务事项，确保及时完成。4.问题：债务清偿困难。解决办法：协商债务重组方案，或寻求法律途径解决。5.问题：共有财产处置争议。解决办法：通过协商或仲裁解决，并确保处置方案符合法律规定。五、所有应用场景：1.房屋共有关系确立。2.房屋归属权确认。3.共有财产的管理与使用。4.共有财产的维修、保养和更新。5.共有财产的收益分配。6.共有财产的税务处理。7.共有财产的债务处理。8.共有关系的终止。9.争议解决。10.合同的变更与解除。全文完。2025年房屋归属权确认与共有协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.当事人基本情况3.房屋基本情况3.1房屋所有权登记信息3.2房屋位置及面积3.3房屋现状描述4.房屋共有关系4.1共有方式4.2共有份额4.3共有权利义务5.房屋权属变更及登记5.1权属变更原因5.2权属变更程序5.3权属变更登记6.房屋维修、保养及费用承担6.1维修保养责任6.2维修保养费用承担6.3维修保养方式7.房屋租赁、抵押及处置7.1租赁事宜7.2抵押事宜7.3处置事宜8.房屋共有财产分割8.1分割原因8.2分割方式8.3分割程序9.房屋共有关系终止9.1终止原因9.2终止程序9.3终止后的权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效、解除及终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同修订14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于房屋共有关系的确认及共有协议的签订。2.当事人基本情况2.1房屋所有权人：甲方（姓名或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）。2.2房屋共有人：乙方（姓名或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）。3.房屋基本情况3.1房屋所有权登记信息：房屋登记证号，房屋所有权人姓名（或名称）。3.2房屋位置及面积：房屋所在城市、街道、门牌号，房屋建筑面积。3.3房屋现状描述：房屋结构、装修情况、设施设备等。4.房屋共有关系4.1共有方式：甲方与乙方共同共有该房屋。4.2共有份额：甲方占有房屋50%份额，乙方占有房屋50%份额。4.3共有权利义务：双方享有房屋的占有、使用、收益和处分权利，承担相应的义务。5.房屋权属变更及登记5.1权属变更原因：因房屋共有关系确认及共有协议签订。5.2权属变更程序：双方共同办理房屋权属变更登记手续。5.3权属变更登记：变更后的房屋所有权登记信息以登记机关核发的房屋所有权证为准。6.房屋维修、保养及费用承担6.1维修保养责任：房屋的维修保养由双方共同负责。6.2维修保养费用承担：维修保养费用按照共有份额比例分担。6.3维修保养方式：双方应共同协商确定维修保养方案，并按方案执行。7.房屋租赁、抵押及处置7.1租赁事宜：未经双方同意，任何一方不得擅自将房屋出租。7.2抵押事宜：未经双方同意，任何一方不得擅自将房屋抵押。7.3处置事宜：房屋的处置需经双方协商一致，并按共有份额比例分割处置所得收益。8.房屋共有财产分割8.1分割原因：因房屋共有关系终止或共有份额变动。8.2分割方式：房屋共有财产分割可以采取实物分割、折价补偿或拍卖等方式。8.3分割程序：分割前，双方应共同评估房屋价值，协商分割方案。协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。9.房屋共有关系终止9.1终止原因：共有关系终止的原因包括但不限于共有份额变动、房屋出售、赠与、继承、死亡等。9.2终止程序：共有关系终止时，双方应共同办理房屋权属变更登记手续，终止共有关系。9.3终止后的权利义务：共有关系终止后，双方不再承担共有关系下的权利义务。10.违约责任10.1违约情形：包括未履行合同约定的维修保养义务、擅自处分房屋、未按约定分担费用等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼进行。11.2争议解决机构：协商不成的，可向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；协商和仲裁均不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效、解除及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：合同解除需符合法定或约定的条件，如一方违约、不可抗力等。12.3合同终止条件：合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、共有份额协议等。13.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如遇房屋权属变更、共有财产分割、争议解决等情形，可能需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和风险程度，由双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前得到双方确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式。4.2.2第三方提供服务的具体内容、时间、费用。4.2.3第三方的责任范围和责任限额。4.2.4第三方与甲乙双方的权利义务关系。4.2.5第三方介入的期限和终止条件。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的主体，不参与甲乙双方的共有关系和权属变更等事项。7