2025年度房东与大房东商业地产租赁及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与大房东商业地产租赁及租金调整协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本协议签订前，甲方为商业地产所有者，乙方拟租赁甲方拥有的商业地产用于经营活动。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度的商业地产租赁及租金调整事宜，保障双方合法权益，确保租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指甲方拥有的、用于出租给乙方进行经营活动的商业用途房产。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁商业地产的起止时间。3.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的租金。4.租金调整：指在租赁期限内，根据市场行情、物价上涨等因素，对租金进行调整。3.2关键词解释：1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指上述合同主体。2.“本协议”指本合同及其附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对商业地产进行必要的修缮和维护。3.甲方有权在租赁期限届满或终止时收回商业地产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商业地产进行经营活动。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的商业地产使用管理规定。4.乙方应妥善使用商业地产，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：商业地产的具体地址：（请填写商业地产地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付租金。2.甲方应在租赁期限内，对商业地产进行必要的修缮和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：1.租赁期限届满或双方协商一致解除本协议的，双方应在终止前一个月通知对方。2.乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商业地产，并将商业地产恢复原状。2.甲方应退还乙方预付的租金及押金（如有）。3.双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于一个月租金的押金，租金在租赁期满或终止时退还乙方。3.维修基金：乙方应按照甲方要求，缴纳一定数额的维修基金，用于商业地产的日常维修和保养。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准按甲方实际收取。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.维修基金：乙方应在签订本协议时一次性支付。4.其他费用：按照甲方实际收取时间支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，将支付凭证发送给甲方确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合协议要求的商业地产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方未按约定进行商业地产的维修和保养，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方违反协议规定，擅自改变商业地产的结构或使用性质，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金=应支付金额×违约比例。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例：如遇上述不可抗力事件，本协议中涉及的商业地产租赁、租金支付等条款可相应调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.双方同意，在特殊情况下，经对方书面同意，可以转让本协议。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在商业地产中的经营权转让给第三方。2.甲方不得将其对商业地产的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方仅获得租赁权。2.甲方保留对商业地产的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充协议经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应就商业地产的租赁、使用、维护等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于商业地产租赁及租金调整的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行。2.增减条款经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.商业地产产权证明文件（复印件）。4.租赁合同附件，包括但不限于租赁面积、租金标准、租赁用途等。5.租金调整方案及相关文件。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合协议要求的商业地产：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定进行商业地产的维修和保养：认定违约，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。违反协议规定，擅自改变商业地产的结构或使用性质：认定违约，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可通过法律途径追讨。2.问题：甲方未按时提供符合协议要求的商业地产。解决办法：乙方应与甲方协商，寻求解决方案，如延迟支付租金或解除合同。3.问题：商业地产发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商处理租赁关系。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中，除甲方和乙方以外的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于：对商业地产的维护和保养。对乙方经营活动的协助和支持。3.第三方权利：在本协议规定的范围内，使用商业地产。获得甲方和乙方对其履行协议行为的认可。4.第三方义务：遵守本协议的约定。不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方保证商业地产的合法合规使用。乙方有权要求甲方提供必要的商业地产使用许可和证明。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场情况，提出合理的租金调整请求。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供合法的商业地产使用许可，乙方有权解除合同，并要求赔偿。若甲方违反租金调整约定，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商业地产的市场价值，提出合理的租金调整要求。甲方可要求乙方在租赁期限内，保持商业地产的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，并享有租金收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求赔偿。若乙方擅自改变商业地产的结构或使用性质，甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度房东与大房东商业地产租赁及租金调整协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议有效期二、租赁物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产设施三、租赁双方信息3.1房东信息3.2大房东信息3.3法定代表人或授权代表四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件五、租金及支付方式5.1基础租金5.2租金调整机制5.3租金支付时间5.4支付方式5.5违约金六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、物业管理及费用7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理责任八、装修及维护8.1装修要求8.2装修审批8.3维护责任九、租赁物使用9.1使用范围9.2使用限制9.3使用变更十、违约责任10.1房东违约责任10.2大房东违约责任10.3第三方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3终止程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2协议变更13.3通知方式14、协议附件14.1附件一：房地产平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，确保双方权益，促进租赁关系的稳定发展。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。二、租赁物描述2.1房地产位置租赁物位于_______，具体地址为_______。2.2房地产面积租赁物总面积为_______平方米。2.3房地产用途租赁物用于_______。2.4房地产设施三、租赁双方信息3.1房东信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2大房东信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.3法定代表人或授权代表甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为_______年_______月_______日。4.3租赁续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方，并达成书面续约协议。五、租金及支付方式5.1基础租金本租赁期内，乙方应向甲方支付的基础租金为每月_______元，共计_______元。5.2租金调整机制租金调整机制如下：_______。5.3租金支付时间乙方应在每月_______日前支付当月租金。5.4支付方式租金支付方式为：_______。5.5违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。六、押金及退还6.1押金金额乙方应向甲方支付押金_______元。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在_______个工作日内退还押金。6.3押金退还流程押金退还流程如下：_______。七、物业管理及费用7.1物业管理公司租赁物由_______物业管理公司负责管理。7.2物业管理费用物业管理费用为每月_______元，由乙方支付。7.3物业管理责任物业管理责任包括：_______。八、装修及维护8.1装修要求8.2装修审批乙方应向甲方提交装修方案，甲方应在_______个工作日内予以审批。8.3维护责任租赁物日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：_______。九、租赁物使用9.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行_______用途的活动。9.2使用限制9.3使用变更如乙方需变更使用范围，应提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。十、违约责任10.1房东违约责任如甲方未能按时交付租赁物或提供必要的物业管理服务，应承担_______的违约责任。10.2大房东违约责任如乙方未能按时支付租金或违反本协议约定，应承担_______的违约责任。10.3第三方违约责任如因第三方原因导致租赁关系受到影响，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_______。11.3争议解决程序仲裁程序按_______进行。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议终止条件协议终止条件如下：_______。12.3终止程序十三、其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的后果。13.2协议变更本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3通知方式十四、协议附件14.1附件一：房地产平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件甲方（房东）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（大房东）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、装修、维护等决策权。条款：1.1.1甲方有权决定租赁物的使用方式和用途。1.1.2甲方有权审批乙方提出的装修方案。1.1.3甲方有权对租赁物的维护和保养提出要求。2.2租赁物使用监督说明：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保其符合租赁协议的约定。条款：2.2.1甲方有权进入租赁物进行检查，乙方应提供必要的配合。2.2.2甲方有权要求乙方提供经营活动的相关资料和记录。3.3租金调整优先权说明：甲方在租金调整方面享有优先权，乙方在提出租金调整请求时，需得到甲方同意。条款：3.3.1乙方提出租金调整请求时，应提前______个月书面通知甲方。3.3.2甲方有权在______个工作日内对乙方提出的租金调整请求进行审核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.4乙方自主权说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、装修、维护等决策权。条款：1.4.1乙方有权决定租赁物的使用方式和用途。1.4.2乙方有权审批甲方提出的装修方案。1.4.3乙方有权对租赁物的维护和保养提出要求。2.5租赁物使用自主性说明：乙方在租赁物内的经营活动享有自主权，甲方不得干涉。条款：2.5.1甲方不得无故进入租赁物，如需进入，应提前______小时通知乙方。2.5.2甲方不得要求乙方提供与租赁物使用无关的资料和记录。3.4租金调整提议权说明：乙方在租金调整方面享有提议权，甲方需对乙方的提议进行合理考虑。条款：3.4.1乙方提出租金调整请求时，应提前______个月书面通知甲方。3.4.2甲方应在______个工作日内对乙方提出的租金调整请求进行审核，并给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.5中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在租赁关系中的角色和责任。条款：1.5.1第三方中介作为甲乙双方的代理人，负责促成租赁关系的达成和履行。1.5.2第三方中介应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.6中介费用承担说明：本条款明确中介费用的承担方。条款：2.6.1中介费用由甲方承担，具体金额为_______元。2.6.2中介费用在协议签订后______个工作日内支付。3.5中介责任说明：本条款明确第三方中介在租赁关系中的责任。条款：3.5.1第三方中介应确保租赁关系的合法性和有效性。3.5.2第三方中介在租赁关系中的违约行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产平面图2.租赁物清单3.第三方中介服务协议4.装修方案及审批文件5.物业管理费用明细6.争议解决相关文件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付租赁物或提供必要的物业管理服务。乙方未按约定使用租赁物或进行装修。任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍超过______个工作日未支付，视为违约。甲方未按时交付租赁物或提供必要的物业管理服务，导致乙方遭受损失的，视为违约。乙方未按约定使用租赁物或进行装修，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。任何一方未按约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.诚实信用原则：指在民事活动中，当事人应当遵循诚实信用原则，行使权利和履行义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时交付租赁物或提供必要的物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在______个工作日内予以解决。3.问题：租赁物出现损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行维修。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.房地产租赁双方为房东与大房东。4.包含租金调整机制。5.适用第三方中介服务。全文完。2025年度房东与大房东商业地产租赁及租金调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东名称1.2房东地址1.3房东联系方式1.4大房东名称1.5大房东地址1.6大房东联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整条款5.房地产维修及保养5.1房地产维修责任5.2房地产保养责任5.3维修及保养费用承担6.使用及管理责任6.1房地产使用范围6.2房地产管理责任6.3违约责任7.费用及税费7.1水电费承担7.2物业管理费承担7.3税费承担8.保险责任8.1房地产保险8.2个人保险9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房地产权属证明12.2租赁合同12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东名称：商业地产管理公司1.2房东地址：市区路号1.4大房东名称：房地产开发有限公司1.5大房东地址：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产名称：商业广场2.2房地产地址：市区路号2.3房地产面积：10000平方米2.4房地产用途：商业零售2.5房地产权属证明：房屋所有权证号：00000013.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：每月底前五日内，通过银行转账支付至房东指定账户4.3租金支付日期：每月5日4.4租金调整条款：租赁期内，如遇物价上涨或其他因素导致租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过上一年度租金的10%。5.房地产维修及保养5.1房地产维修责任：租赁期内，因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由房东负责维修。5.2房地产保养责任：租赁期内，房屋的日常保养由房东负责，包括但不限于清洁、绿化、公共设施维护等。5.3维修及保养费用承担：维修及保养费用由房东承担，但如因租户不当使用导致的损坏，则由租户承担相应的维修费用。6.使用及管理责任6.1房地产使用范围：租户仅限于商业零售用途，不得用于其他非法用途。6.2房地产管理责任：租户应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。6.3违约责任：如租户违反本合同约定，房东有权解除合同，并要求租户承担违约责任。7.费用及税费7.1水电费承担：租赁期内，水、电、气等能源费用由租户自行承担。7.2物业管理费承担：租赁期内，物业管理费由租户按月支付，具体费用标准以物业管理公司规定为准。7.3税费承担：租赁期内，房产税、土地使用税等税费由房东承担。8.保险责任8.1房地产保险：租赁期内，房东应为其所拥有的房地产投保火灾保险，保险金额应不低于房地产价值的100%。8.2个人保险：租户应自行投保意外伤害保险和医疗保险，保险金额应满足租户在租赁期间可能产生的医疗费用需求。9.合同解除及终止9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力，且合同无法继续履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.4房地产被依法收回或征收。9.2合同终止条件：合同到期或因双方协商一致而终止。9.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理场地，移走所有物品，并按照合同约定处理剩余租金和其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。11.其他约定11.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、租赁合同、物业管理规定等。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件清单12.1房地产权属证明12.2租赁合同12.3物业管理规定12.4房地产保险单12.5个人保险单13.合同签订及生效13.1合同签订日期：2024年11月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2租赁合同14.3物业管理规定14.4房地产保险单14.5个人保险单14.6合同签订及生效证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理公司、保险公司等，他们因合同履行需要或双方约定而参与合同相关事务。2.第三方介入的条件2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方介入的职责3.1.1中介方：协助双方洽谈、签订合同，提供市场信息，确保交易顺利进行；3.1.2评估机构：对房地产价值进行评估，为租金调整提供依据；3.1.3咨询顾问：提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；3.1.4监理公司：对房地产进行监理，确保工程质量；3.1.5保险公司：承担保险责任，提供风险保障。4.第三方介入的权利4.1.1获取必要的信息和资料；4.1.2要求双方提供必要的协助和配合；4.1.3对合同履行情况进行监督。5.第三方介入的义务5.1.1维护双方的合法权益；5.1.2保守商业秘密；5.1.3按时、保质完成工作任务。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中因自身原因造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同标的额的10%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定范围内，不承担超出范围的任何责任。7.2第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不得以甲方、乙方名义行事，也不得代表甲方、乙方与其他第三方签订合同。7.3第三方在介入过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过书面形式或双方约定的其他方式进行。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入如需变更或解除，需经双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条