2025年度房屋买卖佣金返还及服务标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖佣金返还及服务标准协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房屋买卖佣金返还及服务标准达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖过程中的佣金返还及服务标准，保障各方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1）佣金：指乙方在购买甲方房屋时，根据本协议约定支付给甲方的费用。2）服务标准：指甲方为乙方提供的服务内容、质量、期限等方面的标准。3.2关键词解释：1）房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方的行为。2）佣金返还：指甲方在房屋买卖过程中，根据本协议约定，向乙方返还部分佣金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付佣金。2）甲方有义务按照本协议约定，为乙方提供符合服务标准的服务。3）甲方有义务在房屋买卖过程中，如实向乙方提供房屋信息。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照本协议约定返还佣金。2）乙方有义务按照本协议约定，支付佣金给甲方。3）乙方有义务在房屋买卖过程中，如实向甲方提供个人及房屋信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照本协议约定，向乙方提供符合服务标准的服务。2）乙方按照本协议约定，支付佣金给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）本协议期满后，如无特殊约定，自动终止。2）双方协商一致，可以提前终止本协议。3）因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动终止。6.3终止程序：1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。2）协议终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果：1）协议终止后，双方应按照本协议约定，处理佣金返还事宜。2）协议终止后，双方应按照本协议约定，处理服务标准事宜。3）协议终止后，双方应按照本协议约定，处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）佣金金额：根据房屋买卖价格及市场行情，双方约定佣金金额为房屋成交价的_________%。2）服务费用：甲方为乙方提供的服务费用，包括但不限于信息查询、谈判协调、合同起草等，费用总额为人民币_________元。3）其他费用：在房屋买卖过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1）佣金支付：乙方应在房屋买卖合同签订后_________个工作日内，向甲方支付佣金。2）服务费用支付：乙方应在接受甲方服务后_________个工作日内，向甲方支付服务费用。7.3支付时间1）佣金支付时间：佣金支付时间为房屋买卖合同签订后的第_________个工作日。2）服务费用支付时间：服务费用支付时间为甲方完成服务后的第_________个工作日。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。2）双方应遵守国家有关支付结算的法律法规，确保支付安全。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按照本协议约定提供符合服务标准的服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用。2）如甲方在房屋买卖过程中隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）如乙方未按照本协议约定支付佣金或服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_________%。2）如乙方在房屋买卖过程中违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：违约方应按照本协议约定，向守约方支付赔偿金额。2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容1）房屋买卖过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）本协议内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）保密义务不因本协议的终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋买卖合同无法履行。2）政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2）如一方同意转让，另一方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订不构成甲方放弃其对房屋的所有权或其他相关权利。2）本协议的签订不构成乙方放弃其对购买房屋的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在房屋买卖过程中对房屋价格调整的权力。2）乙方保留在房屋买卖过程中对交易条件的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2）修改或补充的书面文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1）任何对本协议的修改或补充，均应视为本协议的一部分，具有同等法律效力。2）修改或补充的条款与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的信息和文件，以确保本协议的履行。2）双方应就房屋买卖过程中出现的问题进行及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面信函等方式进行沟通。2）双方应按照本协议的约定，积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖佣金返还及服务标准的完整协议，任何口头协议或先前的协议文件均视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式由双方共同签署，否则任何增减条款均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人（如有）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证明文件3.佣金计算明细表4.服务费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书9.诉讼判决书10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照本协议约定提供符合服务标准的服务。隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失。未按照本协议约定返还佣金。2.乙方违约：未按照本协议约定支付佣金或服务费用。违反保密条款，向第三方泄露保密内容。违约行为的认定依据本协议的条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.佣金：指乙方在购买甲方房屋时，根据本协议约定支付给甲方的费用。2.服务标准：指甲方为乙方提供的服务内容、质量、期限等方面的标准。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.法律适用：指本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照协议约定提供服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面请求，要求甲方按照协议提供服务；若甲方拒绝，乙方可申请调解或仲裁。2.问题：乙方未按照协议约定支付佣金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，若乙方逾期未支付，甲方有权要求支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响协议履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决协议履行问题；如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：协议内容不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应通过协商，明确协议内容；如协商不成，可申请调解或仲裁。5.问题：一方当事人违反保密条款。解决办法：违反保密条款的当事人应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_________________________4.第三方合同主体联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方负责协助甲方完成房屋买卖过程中的相关手续。第三方应确保所提供的服务符合行业标准，并对因服务不当造成的损失承担责任。6.第三方权利：第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行其在协议中的义务。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保服务合法合规。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和标准提供服务。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋买卖过程中乙方的利益不受损害。甲方应承担因房屋买卖过程中出现的问题所引起的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照协议约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方在房屋买卖过程中不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整房屋价格。甲方可要求乙方在规定时间内支付佣金。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照协议约定支付佣金。甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照协议约定支付佣金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方在房屋买卖过程中不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房屋买卖佣金返还及服务标准协议1合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议范围1.4协议生效1.5协议终止1.6争议解决第二章房屋买卖佣金返还标准2.1佣金返还比例2.2佣金返还方式2.3佣金返还时间2.4佣金返还条件2.5佣金返还程序2.6佣金返还责任第三章服务标准3.1服务内容3.2服务质量3.3服务期限3.4服务费用3.5服务方式3.6服务变更3.7服务违约3.8服务监督第四章房屋买卖双方信息保密4.1信息保密原则4.2信息保密范围4.3信息保密措施4.4信息泄露责任4.5信息变更通知第五章佣金结算与支付5.1佣金结算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件5.4佣金支付程序5.5佣金支付责任5.6佣金支付争议解决第六章争议解决与仲裁6.1争议解决原则6.2争议解决方式6.3仲裁机构6.4仲裁程序6.5仲裁费用6.6仲裁裁决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除7.5违约终止第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生9.3不可抗力处理9.4不可抗力通知9.5不可抗力证明第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达时间10.5送达证明第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖佣金返还计算公式11.2附件二：服务内容清单11.3附件三：保密协议11.4附件四：争议解决规则11.5附件五：其他第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效12.5合同解除或终止后的处理第十三章适用法律13.1适用法律13.2法律变更13.3法律解释第十四章合同签署与备案14.1签署程序14.2签署日期14.3签署地点14.4备案程序14.5备案时间14.6备案机构合同编号_________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确2025年度房屋买卖佣金返还及服务标准，保障各方权益，确保交易顺利进行。1.3协议范围本协议适用于2025年度内，甲方（卖方）与乙方（买方）之间发生的房屋买卖交易。1.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）协议约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他情形。1.6争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋买卖佣金返还标准2.1佣金返还比例佣金返还比例为成交价的1%。2.2佣金返还方式佣金返还以现金形式支付。2.3佣金返还时间佣金在房屋买卖合同签订后30日内返还。2.4佣金返还条件（1）房屋买卖合同已签订；（2）交易双方已履行完毕房屋过户手续；（3）佣金支付凭证齐全。2.5佣金返还程序（1）乙方提供佣金支付凭证；（2）甲方核对无误后，在约定时间内支付佣金。2.6佣金返还责任甲方未按时返还佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应返佣金金额的千分之五。第三章服务标准3.1服务内容（1）协助双方签订房屋买卖合同；（2）提供房屋交易相关政策咨询；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供房屋交易过程中的相关服务。3.2服务质量乙方提供的服务应保证质量，确保交易顺利进行。3.3服务期限服务期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.4服务费用服务费用为成交价的0.5%。3.5服务方式乙方通过线上或线下方式提供咨询服务。3.6服务变更如需变更服务内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.7服务违约乙方未履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四章房屋买卖双方信息保密4.1信息保密原则双方对本协议涉及的信息负有保密义务。4.2信息保密范围保密范围包括但不限于房屋买卖双方的身份信息、交易价格、交易时间等。4.3信息保密措施双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。4.4信息泄露责任如因一方泄露保密信息造成另一方损失的，泄露方应承担赔偿责任。4.5信息变更通知如保密信息发生变更，双方应及时通知对方。第五章佣金结算与支付5.1佣金结算方式佣金结算方式为一次性结算。5.2佣金支付时间佣金在房屋买卖合同签订后30日内支付。5.3佣金支付条件（1）房屋买卖合同已签订；（2）交易双方已履行完毕房屋过户手续；（3）佣金支付凭证齐全。5.4佣金支付程序（1）乙方提供佣金支付凭证；（2）甲方核对无误后，在约定时间内支付佣金。5.5佣金支付责任甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的千分之五。5.6佣金支付争议解决双方因佣金支付发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章争议解决与仲裁6.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。6.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁机构如协商不成，双方可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4仲裁程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。6.5仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。6.6仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务，泄露保密信息；（3）一方违反佣金支付义务；（4）一方违反争议解决义务；（5）法律法规规定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担仲裁或诉讼费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规规定。7.4违约解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）违约方应承担因解除合同给对方造成的损失。7.5违约终止违约终止按照本协议第五章的规定执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）房屋买卖合同解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）提出解除方书面通知对方；（2）双方确认解除协议；（3）办理相关手续。8.3合同终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）房屋买卖合同终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.4合同终止程序（1）提出终止方书面通知对方；（2）双方确认终止协议；（3）办理相关手续。8.5合同解除或终止后的处理（1）解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）解除或终止后，双方应按照约定处理相关文件；（3）解除或终止后，双方应按照约定处理其他事宜。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并提供相关证明。9.3不可抗力处理（1）双方应协商解决因不可抗力造成的损失；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4不可抗力通知发生不可抗力事件后，应及时以书面形式通知对方。9.5不可抗力证明不可抗力事件发生后，应提供相关证明材料。第十章通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行。10.2送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。10.3送达方式送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等。10.4送达时间送达时间以实际送达为准。10.5送达证明送达后，应保留送达证明。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖佣金返还计算公式11.2附件二：服务内容清单11.3附件三：保密协议11.4附件四：争议解决规则11.5附件五：其他第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）提出变更方书面通知对方；（2）双方确认变更内容；（3）签订书面变更协议。12.3合同变更内容变更内容包括但不限于服务内容、佣金比例、支付方式等。12.4合同变更生效变更协议签订后生效。12.5合同解除或终止后的处理变更协议解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。第十三章适用法律本协议适用中华人民共和国法律法规。第十四章合同签署与备案14.1签署程序（1）双方阅读协议内容；（2）双方确认协议内容；（3）双方签字盖章。14.2签署日期________________________14.3签署地点________________________14.4备案程序本协议无需备案。14.5备案时间________________________14.6备案机构________________________甲方（卖方）签字：________________________日期：____________________乙方（买方）签字：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款内容：本协议中，甲方拥有房屋买卖交易的主导权，包括但不限于房屋价格的决定、交易条件的设定等。说明：本条款确保甲方在交易过程中的权益得到保障，同时明确甲方的责任和义务。1.2甲方信息提供条款内容：甲方应在本协议签订前提供房屋权属证明、房屋状况说明等相关信息。说明：本条款要求甲方提供真实、准确的信息，以便乙方进行决策，避免因信息不实导致的纠纷。1.3甲方协助过户条款内容：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：本条款规定甲方在房屋过户过程中的责任，确保乙方顺利完成交易。1.4甲方违约责任条款内容：若甲方违反本协议约定，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确甲方的违约责任，防止甲方违约行为对乙方造成损害。1.5甲方保密义务条款内容：甲方对本协议涉及的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款保护乙方隐私和商业秘密，确保交易过程中的信息安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款内容：本协议中，乙方拥有房屋买卖交易的主导权，包括但不限于选择交易对象、谈判交易条件等。说明：本条款确保乙方在交易过程中的权益得到保障，同时明确乙方的责任和义务。2.2乙方信息提供条款内容：乙方应在本协议签订前提供买方身份证明、资金来源证明等相关信息。说明：本条款要求乙方提供真实、准确的信息，以便甲方进行决策，避免因信息不实导致的纠纷。2.3乙方协助过户条款内容：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：本条款规定乙方在房屋过户过程中的责任，确保甲方顺利完成交易。2.4乙方违约责任条款内容：若乙方违反本协议约定，导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确乙方的违约责任，防止乙方违约行为对甲方造成损害。2.5乙方保密义务条款内容：乙方对本协议涉及的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款保护甲方隐私和商业秘密，确保交易过程中的信息安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质条款内容：第三方中介机构应具备合法资质，并在本协议中明确其服务内容和收费标准。说明：本条款要求中介机构具备合法资质，确保交易过程中的服务质量和收费标准合理。3.2中介机构责任条款内容：第三方中介机构在履行本协议过程中，应承担相应的责任，包括但不限于协助双方达成交易、提供真实信息等。说明：本条款明确中介机构的责任，确保其服务质量和交易过程的顺利进行。3.3中介机构费用条款内容：第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在本协议中明确收费标准。说明：本条款要求中介机构在协议中明确收费，避免后续纠纷。3.4中介机构保密义务条款内容：第三方中介机构对本协议涉及的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款保护交易双方的隐私和商业秘密，确保信息安全。3.5中介机构违约责任条款内容：若第三方中介机构违反本协议约定，导致交易失败或产生其他损失，中介机构应承担相应的违约责任。说明：本条款明确中介机构的违约责任，防止其违约行为对交易双方造成损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖佣金返还计算公式2.附件二：服务内容清单3.附件三：保密协议4.附件四：争议解决规则5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时返还佣金；甲方未提供真实、准确的信息；甲方未协助乙方办理房屋过户手续；乙方未按时支付佣金；乙方未提供真实、准确的信息；乙方未协助甲方办理房屋过户手续；第三方中介机构未履行保密义务；第三方中介机构未提供合法资质；第三方中介机构未提供真实服务；双方未按照协议约定履行合同义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规；违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等方面的法律规范。3.保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供的信息不真实。解决办法：要求提供虚假信息的当事人承担违约责任，并赔偿对方损失。2.问题：佣金返还或支付不及时。解决办法：违约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并赔偿交易双方损失。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于2025年度内房屋买卖交易；2.适用于房屋买卖双方或第三方中介参与的交易；3.适用于涉及佣金返还、服务标准等内容的协议；4.适用于房屋买卖交易过程中可能出现的违约行为及争议解决。全文完。2025年度房屋买卖佣金返还及服务标准协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.佣金返还4.1佣金计算方式4.2佣金返还比例4.3佣金返还条件4.4佣金返还流程5.服务标准5.1服务内容概述5.2服务具体标准5.3服务期限5.4服务质量保证6.费用承担6.1佣金支付方式6.2其他费用承担7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“代理方”指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。1.1.4“房屋”指买卖双方约定的位于特定地点的建筑物及其附属设施。1.1.5“佣金”指买方或卖方支付给代理方的报酬。1.2解释原则1.2.1本协议中使用的词语，除非上下文另有规定，具有其通常含义。1.2.2本协议的仅为方便起见，不应影响协议内容的解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名称：2.3.2代理方地址：2.3.3联系人姓名：2.3.4联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：3.2.2房屋所有权人：3.2.3房屋是否抵押：3.3房屋权属证明3.3.1房屋产权证：3.3.2房屋土地使用权证（如有）：4.佣金返还4.1佣金计算方式4.1.1佣金按照房屋成交价格的百分比计算。4.1.2佣金计算公式：佣金=房屋成交价格×佣金百分比。4.2佣金返还比例4.2.1买方支付给卖方的佣金，卖方应返还买方一定比例的佣金。4.2.2返还比例由双方协商确定，并在本协议中明确。4.3佣金返还条件4.3.1买卖双方完成房屋过户登记手续。4.3.2买方已支付全部房款。4.4佣金返还流程4.4.1买方提供相关证明文件。4.4.2卖方核实证明文件无误后，按照约定比例返还佣金。5.服务标准5.1服务内容概述5.1.1代理方提供房屋买卖过程中的专业服务，包括但不限于：5.1.1.1市场调研；5.1.1.2房源推荐；5.1.1.3合同起草；5.1.1.4过户手续办理；5.1.1.5交易资金监管。5.2服务具体标准5.2.1代理方应在收到买方或卖方委托后3个工作日内提供初步房源信息。5.2.2代理方应在买卖双方签订购房合同后10个工作日内协助办理过户手续。5.2.3代理方应在过户手续办理完毕后5个工作日内完成交易资金监管。5.3服务期限5.3.1本协议服务期限自双方签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.3.2如因特殊原因导致服务期限延长，双方另行协商确定。5.4服务质量保证5.4.1代理方保证提供的服务符合行业规范和标准。5.4.2代理方保证在服务过程中诚实守信，不得泄露买卖双方信息。6.费用承担6.1佣金支付方式6.1.1佣金由买方支付给卖方，卖方按照约定比例返还买方。6.1.2佣金支付时间：在买卖双方签订购房合同后3个工作日内。6.2其他费用承担6.2.1买卖双方在交易过程中产生的其他费用，按照法律法规及双方约定承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务，构成违约。8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按照合同金额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.1.2优先采用协商和调解方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商和调解无法解决争议，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2.2仲裁机构由双方在签订合同时约定，或由争议发生后协商确定。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等。10.2送达地址10.2.1买方送达地址：[买方地址]。10.2.2卖方送达地址：[卖方地址]。10.2.3代理方送达地址：[代理方地址]（如有）。10.3送达方式10.3.1通知应通过挂号信或快递方式送达，并保留送达凭证。10.3.2电子邮件送达视为有效送达，但需双方事先同意。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本协议并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2合同签订后，买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1买卖双方完成房屋过户登记手续。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件12.3.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本协议一式[份数]份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本协议及其附件，确保其完整性和安全性。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本协议由买方、卖方和代理方（如有）于[日期]签署。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本协议履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及本协议的约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项；3.1.2双方共同邀请第三方参与；3.1.3第三方提供相关服务或意见；3.1.4双方根据第三方提供的服务或意见，决定是否采纳。4.第三方责任4.1.1按照法律法规和本协议约定，独立、客观、公正地提供服务或意见；4.1.2对其提供的服务或意见负责，因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；4.1.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：5.1.1第三方对其提供的服务或意见造成的损失，最高赔偿金额不超过其服务费用的[金额]倍；5.1.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；6.1.2第三方独立承担其责任，不参与甲乙双方的权益分配。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担；7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务；7.1.