二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核房屋贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核房屋贷款合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核房屋贷款事项的权责关系，保障双方合法权益，确保房屋租赁、抵押、评估、备案、审批、审核及贷款等环节的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语抵押：指甲方将房屋租赁权作为担保物，向乙方提供贷款，乙方在约定的期限内履行还款义务，甲方将抵押权返还给乙方的行为。评估报告：指第三方评估机构对甲方房屋租赁权进行评估，并出具评估报告的行为。备案：指甲方将房屋租赁权抵押评估报告提交相关政府部门进行登记的行为。审批：指相关政府部门对甲方提交的房屋租赁权抵押评估报告进行审核，并给予批准的行为。审核：指乙方对甲方提交的房屋租赁权抵押评估报告及相关材料进行审查的行为。贷款：指乙方向甲方提供的贷款资金。3.2关键词解释房屋租赁权：指甲方将房屋出租给乙方的权利。抵押评估报告：指第三方评估机构对甲方房屋租赁权进行评估，并出具评估报告的行为。备案审批审核：指房屋租赁权抵押评估报告提交政府部门进行登记、审核、批准的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：1.享有乙方按照合同约定偿还贷款的权利。2.在乙方未按期偿还贷款的情况下，有权依法行使抵押权。甲方的义务：1.按照合同约定，提供真实、完整的房屋租赁权抵押评估报告及相关材料。2.在乙方未按期偿还贷款的情况下，有权依法处理抵押物。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：1.享有甲方按照合同约定提供贷款的权利。2.在甲方未按期提供贷款的情况下，有权要求甲方承担违约责任。乙方的义务：1.按照合同约定，按期偿还贷款本息。2.在合同履行过程中，如实提供相关材料，配合甲方办理抵押、评估、备案、审批、审核等手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋租赁权抵押给乙方，乙方按照合同约定向甲方提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同期限届满。2.乙方按照合同约定全部偿还贷款本息。3.甲方按照合同约定解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策规定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将抵押物返还给甲方。2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策规定，处理相关税费、违约金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押评估费：甲方根据第三方评估机构的评估报告，向其支付评估费用。2.备案手续费：甲方根据相关政府部门的规定，支付房屋租赁权抵押评估报告备案手续费。3.审批费用：甲方根据相关政府部门的规定，支付房屋租赁权抵押评估报告审批费用。4.贷款利息：乙方根据贷款合同约定，向甲方支付贷款利息。5.逾期利息：乙方未按期偿还贷款，按照贷款合同约定支付逾期利息。6.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的支付方式之一，乙方将贷款利息、逾期利息等款项通过银行转账支付给甲方。2.现金支付：双方约定的支付方式之一，乙方在规定时间内将贷款利息、逾期利息等款项以现金形式支付给甲方。3.其他支付方式：双方约定的其他支付方式，如支票、汇票等。7.3支付时间1.贷款利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定，在每月的指定日期前支付当月贷款利息。2.逾期利息支付时间：乙方未按期偿还贷款，应在逾期后第一个工作日内支付逾期利息。3.其他费用支付时间：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，出具收据。2.乙方应在支付款项时，注明款项用途。3.双方应按照约定的支付方式、支付时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。2.甲方未按合同约定办理房屋租赁权抵押评估报告备案、审批手续，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的_____%。2.乙方未按合同约定提供真实、完整的房屋租赁权抵押评估报告及相关材料，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应相互通知。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方可向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋出租方，不得转让房屋租赁权。2.乙方作为贷款方，不得转让贷款权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核房屋贷款合同内容的最终解释权。2.未经甲方同意，乙方不得擅自修改或变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，暂停或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的合同内容具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核房屋贷款事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件一：房屋租赁权抵押评估报告附件二：备案审批审核手续材料附件三：贷款合同附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁权抵押评估报告2.备案审批审核手续材料3.贷款合同二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款，认定违约。未按合同约定办理房屋租赁权抵押评估报告备案、审批手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定偿还贷款，认定违约。未按合同约定提供真实、完整的房屋租赁权抵押评估报告及相关材料，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产转移占有，当债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。2.评估报告：指第三方评估机构对特定财产或权利进行评估，并出具评估报告的行为。3.备案：指将特定事项或文件提交相关政府部门进行登记的行为。4.审批：指相关政府部门对提交的文件或事项进行审核，并给予批准的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放延迟。解决办法：双方应明确贷款发放的时间节点，如未按时发放，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.问题：房屋租赁权抵押评估报告不真实。解决办法：甲方应确保评估报告的真实性，如评估报告不真实，甲方应承担相应法律责任，并向乙方赔偿损失。3.问题：备案审批审核手续不完整。解决办法：双方应按照相关政府部门的要求，及时办理备案审批审核手续，如因手续不完整导致延误，双方应协商解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责对房屋租赁权进行独立、公正的评估，并出具评估报告。第三方负责对房屋租赁权抵押评估报告进行备案、审批、审核。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。第三方有权收取评估费用、备案手续费、审批费用等。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估、备案、审批、审核工作。第三方应保证评估报告的真实性、准确性和公正性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋租赁权抵押评估报告备案、审批、审核。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定完成房屋租赁权抵押评估报告备案、审批、审核，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。甲方未按合同约定完成房屋租赁权抵押评估报告备案、审批、审核，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定偿还贷款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内提供房屋租赁权抵押评估报告及相关材料。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定提供房屋租赁权抵押评估报告及相关材料，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的_____%。乙方未按合同约定提供房屋租赁权抵押评估报告及相关材料，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核房屋贷款合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同双方基本信息4.合同租赁房屋基本信息二、房屋租赁权抵押评估1.评估机构及评估人员资质2.评估方法及依据3.评估结果及分析4.评估报告备案三、备案审批审核流程1.备案申请材料要求2.审批机构及权限3.审核程序及时限4.审批结果通知四、房屋贷款合同1.贷款合同双方基本信息2.贷款金额及期限3.贷款利率及还款方式4.贷款担保及抵押物五、合同生效条件1.合同签订条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明六、合同履行与变更1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同变更条件及程序七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理八、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿范围4.违约责任追究程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.房屋租赁权抵押评估报告2.房屋贷款合同3.相关证明文件十一、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效证明3.合同生效地点十二、合同解除与终止日期1.合同解除日期2.合同终止日期3.合同解除与终止证明4.合同解除与终止地点十三、合同解除与终止后的处理1.贷款结清及抵押物处理2.房屋租赁权解除及抵押权实现3.合同解除与终止后的费用承担4.合同解除与终止后的债权债务处理十四、其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同解除与终止的其他约定4.合同其他补充条款合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（房屋所有权人）拟将房屋租赁权进行抵押，乙方（抵押权人）同意接受该房屋租赁权作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议。2.合同目的与意义本合同旨在明确双方在房屋租赁权抵押过程中的权利义务，确保交易安全，保障双方合法权益。3.合同双方基本信息甲方：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________乙方：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________4.合同租赁房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面积：__________________房屋用途：__________________房屋权属证明：__________________二、房屋租赁权抵押评估1.评估机构及评估人员资质评估机构：__________________评估人员资质：__________________2.评估方法及依据评估方法：__________________评估依据：__________________3.评估结果及分析评估结果：__________________评估分析：__________________4.评估报告备案评估报告备案机构：__________________评估报告备案时间：__________________三、备案审批审核流程1.备案申请材料要求备案申请材料：__________________2.审批机构及权限审批机构：__________________审批权限：__________________3.审核程序及时限审核程序：__________________审核时限：__________________4.审批结果通知审批结果通知方式：__________________审批结果通知时间：__________________四、房屋贷款合同1.贷款合同双方基本信息贷款合同甲方：__________________贷款合同乙方：__________________2.贷款金额及期限贷款金额：__________________贷款期限：__________________3.贷款利率及还款方式贷款利率：__________________还款方式：__________________4.贷款担保及抵押物贷款担保：__________________抵押物：__________________五、合同生效条件1.合同签订条件合同双方签字盖章。2.合同生效时间自合同双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点合同签订地。4.合同生效证明合同生效证明文件。六、合同履行与变更1.合同履行主体合同双方。2.合同履行期限自合同生效之日起至抵押权实现之日止。3.合同履行地点抵押物所在地。4.合同变更条件及程序变更条件：__________________变更程序：__________________七、合同解除与终止1.合同解除条件合同约定解除条件。2.合同终止条件合同约定终止条件。3.合同解除与终止程序合同解除与终止程序：__________________4.合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：__________________八、违约责任1.违约情形及认定违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未履行抵押物保管义务、未按照合同约定进行房屋维护等。违约情形的认定以合同约定为准。2.违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合同约定违约金、实现债权产生的费用等。4.违约责任追究程序违约责任追究程序按照合同约定及法律规定进行。九、争议解决1.争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。2.争议解决机构争议解决机构为双方共同约定的仲裁委员会或法院。3.争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十、合同附件1.房屋租赁权抵押评估报告2.房屋贷款合同3.相关证明文件十一、合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。十二、合同解除与终止日期合同解除与终止日期为____年____月____日。十三、合同解除与终止后的处理1.贷款结清及抵押物处理贷款结清后，抵押物处理方式为______。2.房屋租赁权解除及抵押权实现房屋租赁权解除后，抵押权实现方式为______。3.合同解除与终止后的费用承担合同解除与终止后的费用承担方式为______。4.合同解除与终止后的债权债务处理合同解除与终止后的债权债务处理方式为______。十四、其他约定1.合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。3.合同解除与终止的其他约定合同解除与终止的其他约定如下：______。4.合同其他补充条款合同其他补充条款如下：______。甲方（签名/盖章）：__________________乙方（签名/盖章）：__________________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在本合同项下，甲方享有对房屋租赁权的优先购买权。若乙方在合同履行期间转让房屋租赁权，甲方应在得知转让意向后的____日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方使用房屋租赁权的情况进行监督，乙方应予以配合。甲方有权要求乙方提供相关使用情况报告，并有权对乙方不当使用房屋租赁权的行为提出整改要求。3.甲方收益权条款说明：在合同有效期内，甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关收益。乙方应按照约定时间足额支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.甲方变更权条款说明：甲方有权在合同履行期间对房屋租赁权抵押条件进行变更，包括但不限于调整抵押物价值、抵押率等。变更前应通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.甲方解除权条款说明：若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先使用权条款说明：在本合同项下，乙方享有对房屋租赁权的优先使用权。甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自解除合同或限制乙方使用房屋。2.乙方选择权条款说明：乙方有权在合同履行期间选择房屋租赁权的处置方式，包括但不限于出售、出租等。3.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方使用房屋租赁权的情况进行监督，甲方应予以配合。乙方有权要求甲方提供相关使用情况报告，并有权对甲方不当使用房屋租赁权的行为提出整改要求。4.乙方变更权条款说明：乙方有权在合同履行期间对房屋租赁权抵押条件进行变更，包括但不限于调整抵押物价值、抵押率等。变更前应通知甲方，并取得甲方的书面同意。5.乙方解除权条款说明：若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：中介机构在本合同中作为乙方代理人，负责协助乙方完成合同签订、备案、审批等手续。中介机构应对其代理行为承担相应责任。2.中介费用承担条款说明：中介机构的服务费用由乙方承担，具体费用标准由双方在合同中约定。3.中介保密条款说明：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介争议解决条款说明：中介机构与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交双方共同约定的仲裁机构或法院解决。5.中介终止条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止中介机构的代理资格，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁权抵押评估报告2.房屋贷款合同3.房屋权属证明文件4.评估机构资质证明5.评估人员资质证明6.双方身份证明文件7.争议解决机构文件8.中介机构合同及资质证明（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按时支付租金、未履行抵押物保管义务、未按照合同约定进行房屋维护、未经乙方同意擅自解除合同、提供虚假评估报告等。乙方：未按时还款、未按照合同约定使用房屋租赁权、未经甲方同意擅自转让房屋租赁权、违反保密义务等。2.违约行为的认定：以合同约定为准，如有争议，可由争议解决机构根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人不转移财产占有权的情况下，对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.优先购买权：指特定人在特定条件下，对某一财产享有在同等条件下优先购买的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不还款，可依法申请仲裁或提起诉讼，并要求实现抵押权。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：双方应立即采取措施，要求中介机构停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁权抵押贷款。2.房屋租赁权作为抵押物的融资。3.房屋租赁权与贷款合同的结合。4.房屋租赁权抵押评估、备案、审批、审核过程。5.房屋租赁权抵押贷款的履行与违约处理。全文完。二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核房屋贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋租赁权利抵押评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估结果7.抵押权设立7.1抵押权设立方式7.2抵押权登记7.3抵押权期限8.房屋贷款信息8.1贷款金额8.2贷款期限8.3贷款利率8.4还款方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1房屋使用规定12.2房屋维护责任12.3不可抗力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋结构：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋产权状况：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的____%收取滞纳金5.房屋租赁押金5.1押金金额：人民币_________元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且无欠费的情况下，押金无息退还5.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应将房屋及设施设备恢复原状，并在办理退房手续后，向出租方提出退还押金的申请，出租方应在收到申请后的____个工作日内退还押金6.房屋租赁权利抵押评估6.1评估机构：_________6.2评估时间：____年__月__日6.3评估结果：房屋价值人民币_________元整7.抵押权设立7.1抵押权设立方式：本合同项下的房屋租赁权作为抵押物，办理抵押权设立手续7.2抵押权登记：抵押权设立后，双方应向相关部门办理抵押权登记手续7.3抵押权期限：自抵押权登记之日起至本合同租赁期满之日止8.房屋贷款信息8.1贷款金额：人民币_________元整8.2贷款期限：____年8.3贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行同期贷款利率执行8.4还款方式：按月等额本息还款法8.5贷款发放：贷款银行应在合同签订后的____个工作日内将贷款金额划拨至出租方指定账户8.6贷款用途：用于支付房屋租赁押金及租金9.合同变更及解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更9.2合同解除条件：9.2.1出租方原因解除合同：房屋因不可抗力导致无法居住，或出租方出售房屋需提前解除合同9.2.2承租方原因解除合同：承租方因个人原因需要提前解除合同9.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出租方违约：未按时交付房屋、未按约定维护房屋等10.1.2承租方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等10.2违约责任承担：10.2.1出租方违约：承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失10.2.2承租方违约：承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.其他约定事项12.1房屋使用规定：承租方仅限于自用，不得转租、转借、转卖12.2房屋维护责任：房屋及设施的日常维护由承租方负责，但房屋主体结构及大型设施的维修由出租方负责12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同14.合同附件14.1附件一：房屋租赁权抵押评估报告14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：房屋贷款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，引入的具有专业资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁权抵押评估、贷款审批、合同备案、房屋贷款发放等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方同意引入第三方介入；2.1.2第三方具备相应的专业资质和业务能力；2.1.3第三方能够保证其服务的独立性和公正性。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项；2.2.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议；2.2.3第三方按照服务协议的要求，独立开展相关工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方提出合理化建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致服务结果不符合约定，其赔偿责任不超过服务费用的总额；4.1.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行，其不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应承担第三方服务的相关费用；5.1.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应及时通知甲方。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应承担第三方服务的相关费用；5.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应及时通知乙方。5.3第三方与甲乙双方的共同权益：5.3.1第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助