2024版二手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造2.4房屋的产权3.房屋交易价格3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋的维修责任5.1出卖人的维修责任5.2买受人的维修责任6.房屋的保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿7.房屋交易过程中的费用7.1交易费用的承担7.2其他费用的承担8.房屋交易违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.房屋的转让11.1房屋的转让条件11.2房屋的转让程序12.房屋的租赁12.1房屋的租赁条件12.2房屋的租赁程序13.房屋的抵押13.1房屋的抵押条件13.2房屋的抵押程序14.房屋的解除抵押14.1房屋的解除抵押条件14.2房屋的解除抵押程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】地址：【甲方住址】1.2买受人的基本信息身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】地址：【乙方住址】第二条房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于：【具体地址】，所在小区（或单位、或村组）：【小区（或单位、或村组）名称】，建筑物：【幢】号、【单元】号、【室】号。2.2房屋的面积房屋建筑面积：【建筑面积平方米】，套内建筑面积：【套内建筑面积平方米】，共有分摊面积：【共有分摊面积平方米】。2.3房屋的构造房屋构造：【房屋户型】,【房屋楼层】/【总楼层】，朝向：【房屋朝向】，建筑结构：【建筑结构】。2.4房屋的产权房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响本次交易的法律风险。第三条房屋交易价格3.1房屋的总价甲乙双方经协商一致，确定房屋交易总价为人民币【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】）。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：【付款方式】，如首付【%】、按揭贷款【%】等。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】）；剩余房款【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】）待贷款办理成功后，扣除相关税费、中介费等费用后，将剩余款项支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁合同已解除，房屋内无承租人；（3）房屋已清空，不影响乙方入住；（4）房屋及附属设施设备功能正常，不存在重大质量问题。4.3房屋过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，由【承担方】承担。第五条房屋的维修责任5.1出卖人的维修责任甲方应在房屋交付后【】年内，对房屋及附属设施设备进行维修，确保其正常使用。5.2买受人的维修责任自房屋交付之日起，乙方应承担房屋及附属设施设备的正常维护和维修责任。第六条房屋的保险6.1保险的购买甲方应在本合同签订之日起【】日内，购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险的赔偿房屋在保险期间内发生损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。第八条房屋交易违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间取得房屋所有权证或者不能按照约定时间交付房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】），并且赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间收到房款的，乙方应支付甲方违约金人民币【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】），并且赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4诉讼解决如协商、调解、仲裁无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同的解除除法律、法规规定或者双方另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条房屋的转让11.1房屋的转让条件在本合同签订之日起【】年内，甲方不得将本房屋转让给第三方。11.2房屋的转让程序如甲方确需转让本房屋，应提前【】个月通知乙方，并按照本合同约定的价格和付款方式，将转让款支付给乙方。第十二条房屋的租赁12.1房屋的租赁条件在本合同签订之日起【】年内，甲方不得将本房屋出租给第三方。12.2房屋的租赁程序如甲方确需出租本房屋，应提前【】个月通知乙方，并按照本合同约定的价格和付款方式，将租金支付给乙方。第十三条房屋的抵押13.1房屋的抵押条件在本合同签订之日起【】年内，甲方不得将本房屋设定抵押。13.2房屋的抵押程序如甲方确需将本房屋设定抵押，应提前【】个月通知乙方，并按照本合同约定的价格和付款方式，将抵押款支付给乙方。第十四条房屋的解除抵押14.1房屋的解除抵押条件在本合同签订之日起【】年内，甲方不得解除本房屋的抵押。14.2房屋的解除抵押程序如甲方确需解除本房屋的抵押，应提前【】个月通知乙方，并按照本合同约定的价格和付款方式，将解除抵押款支付给乙方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户申请书附件七：房屋过户证明复印件附件八：付款凭证复印件附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋维修记录复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无反光、污渍等影响阅读的情况。说明：作为房屋权属证明的主要文件，附件一应真实反映房屋所有权证的内容。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无反光、污渍等影响阅读的情况。说明：作为土地使用权证明的主要文件，附件二应真实反映土地使用权证的内容。附件三：房屋买卖合同草稿要求：字迹清楚，内容完整，无遗漏。说明：附件三作为合同的初步草案，应详细记录双方达成的口头约定。附件四：房屋买卖合同正式文本要求：签字盖章齐全，字迹清楚，内容完整，无遗漏。说明：附件四为双方正式签署的合同文本，具有法律效力。附件五：房屋交付确认书要求：签字盖章齐全，字迹清楚，内容完整，无遗漏。说明：附件五用于确认房屋交付的时间和条件，是双方履行合同的重要依据。附件六：房屋过户申请书要求：填写完整，签字盖章齐全，字迹清楚。说明：附件六用于申请房屋过户，是办理过户手续的重要文件。附件七：房屋过户证明复印件要求：清晰、完整，无反光、污渍等影响阅读的情况。说明：附件七作为房屋过户完成的证明文件，应真实反映过户证明的内容。附件八：付款凭证复印件要求：清晰、完整，无反光、污渍等影响阅读的情况。说明：附件八用于证明房款的支付情况，是财务核对的重要依据。附件九：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，无反光、污渍等影响阅读的情况。说明：附件九作为房屋保险的证明文件，应真实反映保险单的内容。附件十：房屋维修记录复印件要求：清晰、完整，无反光、污渍等影响阅读的情况。说明：附件十用于记录房屋维修的情况，是维护房屋质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证或土地使用权证。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定维护和维修房屋。5.双方未按照约定办理房屋过户手续。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证或土地使用权证的，应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。4.乙方未按照约定维护和维修房屋的，应承担房屋及附属设施设备的正常维护和维修费用。5.双方未按照约定办理房屋过户手续的，应支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】），并且赔偿乙方因此所遭受的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有者对其房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。2.土地使用权证：是指