二零二五年度二手房买卖合同范本（含合同备案要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本（含合同备案要求）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序6.过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同备案13.1备案要求13.2备案程序13.3备案责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款方式：____________________3.4付款地点：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间：____________________4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何争议；4.2.2房屋结构安全，设施设备齐全；4.2.3房屋无拖欠物业费、水电费等费用；4.3交房手续：4.3.1出卖人应将房屋权属证书及相关文件交付买受人；4.3.2买受人应按照约定时间办理房屋过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付：5.1.1出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人；5.1.2买受人应按照约定时间接收房屋；5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全，无安全隐患；5.2.2房屋设施设备齐全，符合约定；5.3验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付后____________________日内进行验收；5.3.2验收过程中，如有问题，双方应协商解决。6.过户及税费承担6.1过户手续：6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；6.1.2买受人应按照相关规定支付过户税费；6.2税费承担：6.2.1买受人应承担房屋过户过程中的税费；6.2.2出卖人应承担房屋权属证书费、印花税等相关费用；6.3税费支付：6.3.1买受人应于房屋交付前支付房屋过户税费；6.3.2出卖人应于合同签订后支付房屋权属证书费、印花税等相关费用。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任：8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.3违约赔偿：8.3.1因出卖人违约导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；8.3.2因买受人违约导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1房屋所在地人民法院；9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼；9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1出卖人或买受人一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起______日内办理相关手续；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已付款项及费用；10.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：房屋权属证书复印件；11.3附件三：其他相关文件。12.合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签署合同；12.1.2合同已备案；12.2生效日期：12.2.1合同自双方签署之日起生效；12.3生效证明：12.3.1合同备案证明。13.合同备案13.1备案要求：13.1.1合同签订后______日内向房屋所在地房地产管理部门备案；13.1.2备案需提供相关文件；13.2备案程序：13.2.1双方持合同及相关文件到房地产管理部门备案；13.2.2房地产管理部门审核备案材料；13.3备案责任：13.3.1出卖人负责办理房屋备案手续；13.3.2买受人应积极配合办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份；14.1.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等，以及任何因履行本合同而提供服务的个人或单位。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不违反法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：16.1.1第三方责任限额指第三方因提供的服务或协助而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同交易价格的_____%。16.2责任限额约定：16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入程序17.1介入申请：17.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请；17.1.2第三方应在接到申请后______日内答复甲乙双方。17.2介入协议：17.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等；17.2.2介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行职责。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行自己的职责；18.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对第三方提供的服务或协助承担责任；19.1.2第三方对自身提供的服务或协助承担责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方享有第三方提供服务的权利；19.2.2第三方享有甲乙双方支付的报酬的权利。20.第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责履行完毕；20.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2终止程序：20.2.1甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议；20.2.2第三方撤离现场，并退还相关费用。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担；21.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行，第三方应承担相应的责任；21.3本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：完整、清晰、签字盖章，包含所有合同条款。说明：本合同附件一为房屋买卖合同正本，是双方权利义务关系的依据。2.附件二：房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积等关键信息。说明：本附件二为房屋权属证书的复印件，用于证明房屋所有权状况。3.附件三：房屋产权登记申请书要求：填写完整，签字盖章，符合相关登记规定。说明：本附件三为房屋产权登记申请书，用于办理房屋过户手续。4.附件四：房屋买卖合同备案证明要求：备案证明文件，证明合同已备案。说明：本附件四为房屋买卖合同备案证明，证明合同已按照规定备案。5.附件五：付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、金额、收款人信息等。说明：本附件五为付款凭证，证明付款行为的真实性。6.附件六：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包含房屋结构、设施设备等。说明：本附件六为房屋验收报告，用于证明房屋交付时的状况。7.附件七：第三方介入协议要求：完整、清晰，签字盖章，明确第三方权利义务。说明：本附件七为第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3出卖人提供的房屋存在质量问题；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务；1.5第三方未按照协议履行职责；1.6任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的_____%；2.3出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，应退还买受人已付款项；2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；2.5第三方未按照协议履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.6任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1出卖人未在约定日期前10天交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%；3.2买受人未在约定日期前3天支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为未付款项的1%；3.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，如地板裂缝、墙体渗水等，买受人有权要求出卖人修复或退还已付款项；3.4第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.5任何一方泄露合同内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含合同备案要求）1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产所有权证书信息3.2房产地址及面积3.3房产用途及结构4.合同标的物4.1房产的具体描述4.2房产配套设施及附属物5.交易价格及支付方式5.1交易价格及支付金额5.2付款时间及方式5.3逾期付款的违约责任6.交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准及程序7.合同备案及登记7.1合同备案的要求7.2房产登记手续8.房产税费承担8.1房产税费的计算8.2税费承担方式9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2买受方基本信息买受方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）3.房产基本信息3.1房产所有权证书信息房产所有权证书编号：（编号）房产所有权人：（姓名）3.2房产地址及面积房产地址：（详细地址）房产建筑面积：（平方米）3.3房产用途及结构房产用途：（用途）房产结构：（结构类型）4.合同标的物4.1房产的具体描述本合同标的物为出卖方名下的位于（详细地址）的房产，具体描述如下：（详细描述房产情况）4.2房产配套设施及附属物5.交易价格及支付方式5.1交易价格及支付金额本合同交易价格为人民币（金额）元整。5.2付款时间及方式买受方应在合同签订后（天数）内支付首付款人民币（金额）元整。剩余房款人民币（金额）元整，买受方应在房屋交付前（天数）内支付完毕。5.3逾期付款的违约责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的（百分比）作为违约金。6.交付及验收6.1交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间前将房产交付给买受方。6.2交付地点房产交付地点为：（详细地址）6.3验收标准及程序买受方在接收房产时，应按照本合同约定的标准进行验收。验收不合格的，出卖方应在（天数）内修复或退还买受方已支付的款项。7.合同备案及登记7.1合同备案的要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。7.2房产登记手续出卖方应在合同签订后（天数）内，协助买受方办理房产转移登记手续。8.房产税费承担8.1房产税费的计算房产税费按照国家及地方相关政策规定计算，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费承担方式房产税费由买受方承担，出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。9.违约责任9.1出卖方违约责任出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。出卖方提供虚假房产信息的，应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的（百分比）。买受方单方解除合同的，应向出卖方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除及终止11.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）其他导致合同无法履行的情形。11.2合同终止的条件合同履行完毕或者根据法律规定、当事人约定，合同自动终止。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在符合合同约定解除条件或经双方协商一致解除的情况下，自解除通知到达对方之日起解除。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）房产所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：（年）年（月）月（日）。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）法律顾问；（3）银行或其他金融机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，应由其自行承担。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额为本合同交易价格的（百分比）。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定必须引入第三方；（3）为了保障合同的履行和双方的合法权益。17.2第三方介入程序（1）甲乙双方应提前（天数）将第三方介入事宜通知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方应按照合作协议或委托书的规定履行职责。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；（2）第三方有权根据合作协议或委托书的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的资料和信息真实、准确、完整；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，第三方不得直接与甲方发生交易。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，第三方不得直接与乙方发生交易。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的第三方，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定终止；（4）甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，并结算相关费用。第三方应将甲乙双方提供的相关资料和信息返还给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的正本复印件，保证其真实有效，且未经篡改。说明：此附件用于证明房产的权属情况。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋交接单、维修清单等。说明：此附件用于详细记录房屋买卖过程中的各项事项。3.房产交易税费计算明细要求：详细列出房产交易中涉及的税费种类及金额。说明：此附件用于明确税费承担情况。4.第三方合作协议或委托书要求：第三方提供与甲乙双方签订的合作协议或委托书，明确其权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入后的行为。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件用于确定房产交易价格。6.房产查封、抵押、租赁等情况说明要求：提供房产查封、抵押、租赁等情况的说明材料。说明：此附件用于确保房产交易顺利进行。7.甲方、乙方身份证明复印件要求：提供甲方、乙方身份证、营业执照等身份证明的正本复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份及资质。8.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定交付房产的，构成违约。（2）乙方未按合同约定支付房款的，构成违约。（3）第三方未履行合作协议或委托书约定的义务，构成违约。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的（百分比）。（3）第三方违约：第三方应按照合作协议或委托书的规定，承担相应的赔偿责任。3.示例说明（1）甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币（金额）元。（2）乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币（金额）元。（3）第三方未按照合作协议或委托书的规定履行义务，导致甲方、乙方损失人民币（金额）元，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含合同备案要求）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同签订的法律依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付程序6.房屋权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.房屋配套及附属设施7.1配套设施清单7.2附属设施清单7.3配套及附属设施交付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案材料11.4备案费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订双方的基本信息a)甲方（出卖方）名称：__________b)甲方（出卖方）地址：__________c)甲方（出卖方）联系电话：__________d)乙方（买受方）名称：__________e)乙方（买受方）地址：__________f)乙方（买受方）联系电话：__________1.2合同签订的时间与地点a)签订时间：____年____月____日b)签订地点：__________1.3合同签订的法律依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国城市房地产管理法》c)《中华人民共和国物权法》2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置a)所在市、区（县）：__________b)街道、路名：__________c)楼号、单元号、门牌号：__________2.2房屋面积a)建筑面积：____平方米b)使用面积：____平方米2.3房屋结构a)结构类型：__________b)建造年代：____年2.4房屋权属a)房屋所有权证号：__________b)房屋所有权人：__________2.5房屋用途a)用途：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格a)房屋总价款：____元整3.2付款方式a)一次性付款：____元整b)分期付款：i.第____期：____元整，支付时间：____年____月____日ii.第____期：____元整，支付时间：____年____月____日3.3付款时间a)甲方应在____年____月____日前收到全部房款3.4逾期付款责任a)逾期付款每日应向甲方支付____%的违约金4.履约保证金4.1保证金金额a)保证金金额：____元整4.2保证金交付方式a)乙方应在合同签订之日起____个工作日内将保证金支付至甲方指定的账户4.3保证金退还条件a)乙方按合同约定履行完毕全部义务后，甲方应无息退还保证金5.房屋交付5.1房屋交付时间a)甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方5.2房屋交付条件a)房屋权属清晰，无任何法律纠纷b)房屋及其附属设施完整、完好5.3房屋交付程序a)甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件b)乙方应在收到房屋后____个工作日内办理房屋交接手续6.房屋权属变更6.1权属变更手续a)甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续6.2权属变更费用a)权属变更费用由乙方承担6.3权属变更时间a)乙方应在房屋交付后____个工作日内办理完毕房屋权属变更手续8.违约责任8.1违约情形a)甲方未按约定时间交付房屋b)乙方未按约定时间支付房款c)任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担a)甲方违约，应向乙方支付____元违约金b)乙方违约，应向甲方支付____元违约金8.3违约金计算a)违约金按每日____元计算，直至违约行为纠正或违约金支付完毕9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构a)如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序a)双方应按照法定程序进行诉讼10.合同解除10.1合同解除条件a)双方协商一致b)出现合同约定的解除情形10.2合同解除程序a)双方应书面通知对方解除合同b)解除合同后，双方应按照约定办理相关手续10.3合同解除后的处理a)甲方应退还乙方已支付的房款b)乙方应返还甲方已收到的保证金11.合同备案11.1备案机关a)房屋所在地房地产管理部门11.2备案时间a)双方应在合同签订后____个工作日内办理备案手续11.3备案材料a)合同原件b)双方身份证复印件c)房屋所有权证复印件d)其他相关材料11.4备案费用a)备案费用由乙方承担12.合同生效12.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同备案手续办理完毕12.2合同生效时间a)合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效方式a)书面形式13.其他约定事项13.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2通知方式i.书面通知ii.电子邮件iii.传真13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：i.房屋买卖协议ii.房屋交接清单iii.其他相关协议14.合同附件清单a)房屋买卖协议b)房屋交接清单c)买卖双方身份证复印件d)房屋所有权证复印件e)其他相关协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定a)本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。b)第三方介入的目的是协助合同双方完成交易过程中的相关服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、评估鉴定等。15.2第三方责任限额a)第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额为本合同交易额的____%，最高不超过____元。c)第三方责任限额的计算基准为本合同约定的房屋买卖价格。15.3第三方权利义务a)第三方有权根据合同约定收取服务费用。b)第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。c)第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方介入程序a)合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方。b)合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。c)第三方介入后，应按照合同约定和双方要求提供服务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。b)甲方应监督第三方服务过程中的行为，确保其不损害乙方的合法权益。c)甲方有权要求第三方提供服务的相关证明文件。16.2乙方额外条款a)乙方应配合第三方提供所需的信息和材料。