2025版集资房项目土地储备与出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房项目土地储备与出让合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟投资建设集资房项目，需要储备土地并进行出让，乙方同意参与本项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）集资房：指由政府或企业组织，通过集资方式建设的，面向特定群体销售的住房。（2）土地储备：指政府为实施土地利用计划，对土地进行收购、储备、整理、开发、供应等活动的总称。（3）出让：指土地所有权人将土地的使用权在一定期限内转让给他人。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中投资建设集资房项目的主体。（2）乙方：指在本合同中参与集资房项目土地储备与出让的合作伙伴。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付土地出让金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成土地储备、整理、开发等工作。（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时办理土地出让手续。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，协助完成土地储备、整理、开发等工作。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付土地出让金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责办理土地储备、整理、开发等手续，并确保项目顺利进行。（2）乙方负责支付土地出让金及相关费用，并协助甲方完成土地储备、整理、开发等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定分担因合同终止而产生的经济损失；（2）终止合同后，双方应按照约定办理土地收回、补偿等相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地出让金：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，乙方应向甲方支付土地出让金。（2）土地储备费用：包括土地收购、整理、开发等过程中产生的费用。（3）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付上述费用。（2）支付账户信息由甲方提供，乙方应确保支付款项的准确性。7.3支付时间（3）其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应严格按照本合同约定的金额和支付时间执行。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定的时间、地点和方式提供土地，应向乙方支付违约金。（2）甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、金额支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的30%。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其附件；（2）项目相关技术资料；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的事项；（2）合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对集资房项目的设计、施工、质量、安全等方面的监督权。（2）乙方保留对土地储备、出让过程中的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的行为采取法律手段的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方违反合同约定的行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效，与本合同同时履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成土地储备、出让等手续。（2）乙方应协助甲方完成集资房项目的建设、销售等事宜。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，积极履行各自的协助与配合义务，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于集资房项目土地储备与出让的全部协议，任何补充协议或口头约定均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同的增减条款应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地出让协议书2.土地储备计划3.土地收购协议4.土地整理开发方案5.集资房项目规划设计文件6.土地使用权证7.土地储备费用明细表8.付款凭证9.违约金计算依据10.争议解决相关文件11.不可抗力事件证明材料12.修改和补充协议13.协助与配合协议14.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间提供土地；未按合同约定支付土地出让金；违反土地使用规定，造成土地资源浪费。2.乙方违约：未按合同约定时间支付土地出让金；未按合同约定完成土地储备、整理、开发工作；违反合同约定，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为需有充分证据证明，包括但不限于书面通知、付款凭证、现场照片、第三方鉴定等。三、法律名词及解释：1.土地储备：指政府为实施土地利用计划，对土地进行收购、储备、整理、开发、供应等活动的总称。2.土地出让：指土地所有权人将土地的使用权在一定期限内转让给他人。3.集资房：指由政府或企业组织，通过集资方式建设的，面向特定群体销售的住房。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供土地。解决办法：甲方应向乙方提供书面解释，并协商调整土地提供时间。2.问题：乙方未按约定时间支付土地出让金。解决办法：乙方应立即支付欠款，并按合同约定支付违约金。3.问题：土地储备、整理、开发工作进度缓慢。解决办法：双方应共同监督工作进度，必要时可增加监督人员。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：双方应充分沟通，协商达成一致意见后，以书面形式修改或补充合同。注意事项：双方在合同执行过程中应保持良好沟通，严格按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方负责对土地储备、整理、开发过程中的工作进行监督管理。第三方应保证其监督工作符合国家法律法规和合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行调查和核实。4.第三方义务：第三方应保证其监督工作的公正性和客观性。第三方应按照合同约定的时间和方式提交监督报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时提供土地。乙方有权要求甲方在土地出让过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地出让金及相关费用。2.乙方的利益条款：乙方在土地出让过程中，有权优先选择土地位置。乙方在土地出让过程中，有权要求甲方提供土地使用权证等文件。乙方在土地出让过程中，有权要求甲方协助办理相关手续。3.甲方的违约及限制条款：如果甲方未按时提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金。如果甲方未按照合同约定支付土地出让金，乙方有权要求甲方加倍支付。甲方在合同履行过程中，不得以任何方式限制乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据国家法律法规和土地规划要求，对乙方使用的土地进行调整。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成土地储备、整理、开发工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付土地出让金及相关费用。甲方可要求乙方在土地出让过程中提供必要的配合。3.乙方的违约及限制条款：如果乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如果乙方未按照合同约定完成土地储备、整理、开发工作，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的责任。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2024版集资房项目土地储备与出让合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限第二章土地储备概述2.1土地储备范围2.2土地储备目标2.3土地储备原则2.4土地储备程序第三章土地使用权出让3.1土地使用权出让方式3.2土地使用权出让年限3.3土地使用权出让金支付3.4土地使用权出让金计算方法第四章土地使用权出让条件4.1土地用途及规划4.2土地开发强度4.3土地配套设施4.4土地使用期限第五章土地使用权出让合同条款5.1土地使用权出让合同主要内容5.2土地使用权出让合同附件5.3土地使用权出让合同变更与解除5.4土地使用权出让合同纠纷解决第六章土地使用权出让金缴纳6.1土地使用权出让金缴纳方式6.2土地使用权出让金缴纳时间6.3土地使用权出让金缴纳标准6.4土地使用权出让金缴纳证明第七章土地使用权出让合同履行7.1土地使用权出让合同履行主体7.2土地使用权出让合同履行程序7.3土地使用权出让合同履行监督7.4土地使用权出让合同履行责任第八章土地使用权出让合同解除与终止8.1土地使用权出让合同解除条件8.2土地使用权出让合同终止条件8.3土地使用权出让合同解除与终止程序8.4土地使用权出让合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1土地使用权出让合同附件一10.2土地使用权出让合同附件二10.3土地使用权出让合同附件三第十一章合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署程序11.3合同签署日期11.4合同签署地点第十二章合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案程序12.3合同备案时间12.4合同备案要求第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序第十四章合同终止与解除后的处理14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除后的处理程序14.4合同终止与解除后的责任承担合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出让方名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2受让方名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同订立日期与地点1.2.1合同订立日期1.2.2合同订立地点1.3合同生效条件1.3.1合同双方签署1.3.2合同双方盖章1.3.3合同登记备案1.4合同履行期限1.4.1合同履行开始日期1.4.2合同履行结束日期第二章土地储备概述2.1土地储备范围2.1.1土地储备区域2.1.2土地储备面积2.2土地储备目标2.2.1土地储备用途2.2.2土地储备期限2.3土地储备原则2.3.1公平、公开、公正原则2.3.2合理利用原则2.3.3可持续发展原则2.4土地储备程序2.4.1土地储备申请2.4.2土地储备审批2.4.3土地储备实施第三章土地使用权出让3.1土地使用权出让方式3.1.1出让方式选择3.1.2出让方式说明3.2土地使用权出让年限3.2.1出让年限规定3.2.2出让年限计算3.3土地使用权出让金支付3.3.1出让金支付方式3.3.2出让金支付时间3.3.3出让金支付金额3.4土地使用权出让金计算方法3.4.1计算方法依据3.4.2计算方法说明第四章土地使用权出让条件4.1土地用途及规划4.1.1土地用途要求4.1.2土地规划要求4.2土地开发强度4.2.1开发强度标准4.2.2开发强度计算4.3土地配套设施4.3.1配套设施要求4.3.2配套设施建设4.4土地使用期限4.4.1使用期限规定4.4.2使用期限计算第五章土地使用权出让合同条款5.1土地使用权出让合同主要内容5.1.1土地使用权出让基本情况5.1.2土地使用权出让条件5.1.3土地使用权出让金及支付方式5.2土地使用权出让合同附件5.2.1附件一：土地使用证5.2.2附件二：土地使用权出让合同5.3土地使用权出让合同变更与解除5.3.1合同变更条件5.3.2合同解除条件5.3.3变更与解除程序5.4土地使用权出让合同纠纷解决5.4.1纠纷解决方式5.4.2纠纷解决机构5.4.3纠纷解决程序第六章土地使用权出让金缴纳6.1土地使用权出让金缴纳方式6.1.1缴纳方式选择6.1.2缴纳方式说明6.2土地使用权出让金缴纳时间6.2.1缴纳时间规定6.2.2缴纳时间计算6.3土地使用权出让金缴纳标准6.3.1缴纳标准依据6.3.2缴纳标准说明6.4土地使用权出让金缴纳证明6.4.1缴纳证明形式6.4.2缴纳证明领取第七章土地使用权出让合同履行7.1土地使用权出让合同履行主体7.1.1履行主体资格7.1.2履行主体责任7.2土地使用权出让合同履行程序7.2.1履行程序步骤7.2.2履行程序要求7.3土地使用权出让合同履行监督7.3.1监督机构7.3.2监督内容7.3.3监督方式7.4土地使用权出让合同履行责任7.4.1履行责任范围7.4.2违约责任承担7.4.3责任追究程序第八章土地使用权出让合同解除与终止8.1土地使用权出让合同解除条件8.1.1合同解除事由8.1.2合同解除程序8.2土地使用权出让合同终止条件8.2.1合同终止事由8.2.2合同终止程序8.3土地使用权出让合同解除与终止程序8.3.1解除与终止通知8.3.2解除与终止确认8.4土地使用权出让合同解除与终止后的处理8.4.1土地使用权回收8.4.2土地使用权出让金退还8.4.3解除与终止后的责任承担第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1诉讼9.1.2仲裁9.2争议解决机构9.2.1法院9.2.2仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1诉讼程序9.3.2仲裁程序9.4争议解决费用9.4.1费用承担9.4.2费用支付第十章合同附件10.1土地使用权出让合同附件一10.1.1附件一内容10.2土地使用权出让合同附件二10.2.1附件二内容10.3土地使用权出让合同附件三10.3.1附件三内容第十一章合同签署11.1合同签署主体11.1.1签署代表资格11.1.2签署代表授权11.2合同签署程序11.2.1签署流程11.2.2签署注意事项11.3合同签署日期11.3.1签署日期11.4合同签署地点11.4.1签署地点第十二章合同备案12.1合同备案主体12.1.1备案主体资格12.1.2备案主体责任12.2合同备案程序12.2.1备案流程12.2.2备案材料12.3合同备案时间12.3.1备案时间规定12.4合同备案要求12.4.1备案要求内容第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1变更事由13.1.2变更程序13.2合同解除条件13.2.1解除事由13.2.2解除程序13.3变更与解除程序13.3.1通知与确认13.3.2文件签署13.4变更与解除后的处理13.4.1后续合同履行13.4.2责任承担第十四章合同终止与解除后的处理14.1合同终止条件14.1.1终止事由14.1.2终止程序14.2合同解除条件14.2.1解除事由14.2.2解除程序14.3终止与解除后的处理程序14.3.1终止与解除通知14.3.2终止与解除确认14.4终止与解除后的责任承担14.4.1责任承担范围14.4.2责任追究程序合同方签字部分：出让方（盖章）：代表（签字）：日期：受让方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方责任与义务1.1.1甲方负责土地储备的全面工作，包括但不限于土地的征用、拆迁、补偿等。1.1.2甲方应确保土地储备符合国家法律法规和土地利用规划要求。1.1.3甲方负责制定土地储备计划，并报相关主管部门审批。1.2土地储备进度要求1.2.1甲方应在合同签订后一定期限内完成土地储备工作。1.2.2甲方应定期向乙方报告土地储备进度，并提交相关证明材料。1.3土地储备费用1.3.1土地储备费用包括但不限于征用费、拆迁费、补偿费等。1.3.2土地储备费用由甲方承担，并在合同中明确费用总额及支付方式。1.4土地储备质量保证1.4.1甲方应确保土地储备质量符合合同约定和国家标准。1.4.2甲方应对土地储备质量承担连带责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方责任与义务2.1.1乙方负责土地出让的具体工作，包括但不限于土地出让方案的制定、出让合同的签订等。2.1.2乙方应确保土地出让符合国家法律法规和土地利用规划要求。2.1.3乙方负责办理土地出让手续，并取得相关批准文件。2.2土地出让进度要求2.2.1乙方应在合同签订后一定期限内完成土地出让工作。2.2.2乙方应定期向甲方报告土地出让进度，并提交相关证明材料。2.3土地出让价格2.3.1土地出让价格由双方协商确定，并在合同中明确具体金额。2.3.2土地出让价格不得低于政府指导价。2.4土地出让条件2.4.1乙方应确保土地出让条件符合甲方要求。2.4.2乙方应在合同中明确土地出让的具体条件。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构责任与义务3.1.1中介机构应提供专业、公正的中介服务。3.1.2中介机构应遵守国家法律法规和行业规范。3.2中介服务费用3.2.1中介服务费用由中介机构与双方协商确定。3.2.2中介服务费用应在合同中明确具体金额及支付方式。3.3中介服务期限3.3.1中介服务期限自合同签订之日起至土地储备或出让工作完成之日止。3.4中介服务内容3.4.1中介机构负责协助双方进行土地储备或出让相关工作。3.4.2中介机构应提供相关法律、法规和政策咨询。3.5中介机构保密义务3.5.1中介机构应对双方提供的信息保密。3.5.2中介机构不得泄露任何一方商业秘密。3.6中介机构责任承担3.6.1中介机构因自身原因导致工作失误，应承担相应责任。3.6.2中介机构在履行中介服务过程中，如违反法律法规，应承担法律责任。出让方（盖章）：代表（签字）：日期：受让方（盖章）：代表（签字）：日期：中介机构（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方主导条款2.附件二：乙方主导条款3.附件三：第三方中介条款4.土地使用权出让合同附件一5.土地使用权出让合同附件二6.土地使用权出让合同附件三二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定期限内完成土地储备工作。甲方未确保土地储备质量符合合同约定和国家标准。乙方未在规定期限内完成土地出让工作。乙方未确保土地出让条件符合甲方要求。中介机构未提供专业、公正的中介服务。中介机构泄露任何一方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为需有明确的证据支持。双方应通过协商或争议解决程序认定违约行为。三、法律名词及解释：1.土地储备：指国家或地方政府对土地进行征用、拆迁、补偿等前期工作，为土地出让做准备。2.土地出让：指国家或地方政府将土地使用权出让给符合条件的单位或个人。3.土地使用权：指土地使用者依法享有使用、收益和处置土地的权利。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的纠纷。5.中介服务：指中介机构在合同订立、履行过程中提供的服务，如咨询、协调、代理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期完成土地储备工作。解决办法：协商延期，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按期完成土地出让工作。解决办法：协商延期，并追究乙方违约责任。3.问题：中介机构服务不专业。解决办法：更换中介机构，或追究中介机构违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，或通过争议解决程序解决。五、所有应用场景：1.集资房项目土地储备与出让。2.土地使用权出让过程中的中介服务。3.土地储备和出让过程中的争议解决。全文完。2024版集资房项目土地储备与出让合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5营业执照号码第二条土地储备情况2.1土地储备范围2.2土地储备面积2.3土地储备用途2.4土地储备期限2.5土地储备费用第三条土地出让情况3.1土地出让方式3.2土地出让面积3.3土地出让年限3.4土地出让价款3.5土地出让税费第四条土地开发条件4.1土地开发要求4.2土地开发进度4.3土地开发费用4.4土地开发责任第五条土地使用权登记5.1土地使用权登记手续5.2土地使用权登记费用5.3土地使用权登记期限第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任6.4违约金第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期第九条合同附件9.1附件一：土地储备协议9.2附件二：土地出让协议9.3附件三：土地开发协议9.4附件四：土地使用权登记协议第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜10.2本合同附件10.3本合同修改第十一条合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员11.4合同签署单位第十二条合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案期限12.3合同备案手续第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：市政府土地储备中心1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式1.5营业执照号码甲方营业执照号码：05乙方营业执照号码：05第二条土地储备情况2.1土地储备范围土地储备范围：市区街道地块2.2土地储备面积土地储备面积：10000平方米2.3土地储备用途土地储备用途：集资房项目用地2.4土地储备期限土地储备期限：自合同签订之日起三年2.5土地储备费用土地储备费用：人民币500万元，由乙方支付第三条土地出让情况3.1土地出让方式土地出让方式：公开招标3.2土地出让面积土地出让面积：10000平方米3.3土地出让年限土地出让年限：70年3.4土地出让价款土地出让价款：人民币1亿元，分期支付3.5土地出让税费土地出让税费：按照国家相关规定由乙方缴纳第四条土地开发条件4.1土地开发要求土地开发要求：符合国家有关土地开发规定，满足集资房项目建设需求4.2土地开发进度土地开发进度：自合同签订之日起两年内完成4.3土地开发费用土地开发费用：人民币3000万元，由甲方承担4.4土地开发责任土地开发责任：甲方负责土地开发工作，确保按期完成第五条土地使用权登记5.1土地使用权登记手续土地使用权登记手续：由甲方负责办理，乙方予以配合5.2土地使用权登记费用土地使用权登记费用：按照国家相关规定由甲方承担5.3土地使用权登记期限土地使用权登记期限：自合同签订之日起六个月内完成第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起三年6.2合同履行方式合同履行方式：按本合同约定履行6.3违约责任违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.4违约金违约金：按照本合同约定支付，具体金额根据违约情况确定第八条合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后，经双方法定代表人或授权代表签字确认，自合同签订之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件1.土地出让价款全部支付完毕；2.土地开发完成并满足集资房项目建设需求；3.双方协商一致，决定终止合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止日期合同终止日期：自合同终止条件成就之日起。第九条合同附件9.1附件一：土地储备协议附件一：土地储备协议，作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：土地出让协议附件二：土地出让协议，作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：土地开发协议附件三：土地开发协议，作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。9.4附件四：土地使用权登记协议附件四：土地使用权登记协议，作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同修改本合同自签订之日起，任何一方未经对方同意，不得对本合同进行修改。第十一条合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日11.2合同签署地点合同签署地点：省市区路号11.3合同签署人员甲方签署人员：乙方签署人员：11.4合同签署单位甲方签署单位：房地产开发有限公司乙方签署单位：市政府土地储备中心第十二条合同备案12.1合同备案机构合同备案机构：省市区市场监督管理局12.2合同备案期限合同备案期限：自合同签订之日起三十日内12.3合同备案手续合同备案手续：按照合同备案机构要求办理第十三条合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经对方催告后仍未改正。13.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。13.3合同解除通知合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构争议解决机构：省市区人民法院14.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行质量、提高效率或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督或其他协助。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作任务。5.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，不得干扰合同履行。5.3第三方应承担因其违约行为造成的损失。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过其收取的服务费用。6.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。6.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。7.3第三方应在合同履行过程中，定期向甲乙双方汇报工作进展。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。8.2第三方退出需提前三十日书面通知甲乙双方，并说明理由。8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的划分：1.第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。2.第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方的合法权益。9.2第三方与乙方的划分：1.第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。2.第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的