2024年餐饮业沿街商铺租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业沿街商铺租赁合同版B版本合同目录一览1第一条租赁商铺的描述1.11.1商铺的位置和面积1.21.2商铺的现状和条件1.31.3商铺的使用目的和限制2第二条租赁期限2.12.1租赁开始日期2.22.2租赁结束日期2.32.3租赁续约条款3第三条租金和支付方式3.13.1租金金额3.23.2租金支付周期3.33.3租金支付账户和时间4第四条租赁押金4.14.1押金金额4.24.2押金退还条件和时间5第五条维护和维修责任5.15.1出租人的维修责任5.25.2承租人的维修责任6第六条保险责任6.16.1承租人的保险要求6.26.2保险的有效期和证明7第七条变更和转让条款7.17.1合同变更条件7.27.2合同转让条件8第八条违约和解除条款8.18.1违约行为8.28.2解除合同的条件和后果9第九条争议解决方式9.19.1争议解决方式的选择9.29.2仲裁或诉讼的地点和法院10第十条通知和送达10.110.1通知的方式和时间10.210.2送达地址和联系方式11第十一条附加条款11.111.1附加条款的内容和效力12第十二条合同的生效和终止12.112.1合同的生效日期12.212.2合同的终止条件和后果13第十三条合同的修改和补充13.113.1合同修改和补充的方式和效力14第十四条其他条款14.114.1其他条款的内容和效力第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的描述1.1商铺的位置和面积商铺位于_______（地址），其外部标志为_______，商铺的建筑面积为_______平方米。1.2商铺的现状和条件商铺目前处于_______（使用状态），内部设施包括_______。商铺的门窗、水电、消防等设施应保持完好，能够满足正常经营需要。1.3商铺的使用目的和限制承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租人需要改变使用目的，应提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如承租人需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前_______个月向出租人提出续约申请。出租人应在收到续约申请后_______个月内回复承租人。第三条租金和支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月_______元。租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月。3.3租金支付账户和时间租金应通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，并在每月的_______日前支付完成。第四条租赁押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金。4.2押金退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经承租人赔偿后，应在_______个工作日内退还承租人租赁押金。第五条维护和维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的共用部位进行定期维修、保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其经营活动范围内因正常使用而导致的设施损坏进行维修、更换。第六条保险责任6.1承租人的保险要求承租人应按照合同约定的金额向保险公司投保，并将保险单复印件交予出租人留存。6.2保险的有效期和证明保险的有效期应覆盖整个租赁期。保险单应置于商铺内，以备出租人检查。第八条违约和解除条款8.1违约行为（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人未按照合同约定的用途使用商铺；（3）承租人擅自改变商铺的结构或设施；（4）承租人未按照合同约定投保；（5）出租人未按照合同约定维修、保养共用部位。8.2解除合同的条件和后果如一方发生违约行为，对方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方同意选择_______（仲裁或诉讼）方式解决合同争议。9.2仲裁或诉讼的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为_______；如选择诉讼，诉讼法院为_______。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过电子邮件、短信或书面形式进行通知，通知应在发送后的_______小时内有效。10.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：_______联系方式：_______承租人：地址：_______联系方式：_______第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力（1）商铺的特殊使用要求；（2）商铺的营业时间；（3）商铺的广告和宣传。附加条款与本合同具有同等效力。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件和后果合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并按照合同约定承担相关责任。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改和补充的方式和效力合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他条款14.1其他条款的内容和效力如本合同中未涉及的其他事项，双方应友好协商解决。双方签订的其他补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺的详细尺寸和布局；商铺内的重要设施和部位；商铺的门牌号码和外部标志。附件二：商铺现状照片详细要求和说明：商铺内部和外部的照片；照片应体现商铺的实际状况，包括设施、装修等；照片应有多角度，以便出租人和承租人清晰了解商铺的情况。附件三：商铺维修和保养记录详细要求和说明：商铺的维修和保养历史记录；记录应包括维修和保养的时间、内容、责任人等信息；记录应真实、完整，以便双方了解商铺的维护情况。附件四：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金的收据，证明承租人已支付押金；收据应有出租人签字或盖章，并注明押金金额和支付日期；收据应一式两份，出租人和承租人各执一份。附件五：租金支付记录详细要求和说明：租金的支付记录，证明承租人已按约定支付租金；记录应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息；记录应真实、完整，以便双方清晰了解租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未按时支付租金；承租人未按照合同约定的用途使用商铺；承租人擅自改变商铺的结构或设施；承租人未按照合同约定投保；出租人未按照合同约定维修、保养共用部位；双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金；违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；双方应按照合同约定和平解决争议，协商一致处理违约事宜。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以催告承租人在_______日内支付，如承租人逾期不支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金_______元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将其租赁给承租人使用的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁期：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指承租人为商铺及经营活动购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.仲裁：指双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。8.诉讼：指双方