2024建筑工程施工合同交底书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程施工合同交底书本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价款3.1合同总价3.2工程款支付方式3.3工程变更价款3.4工程索赔价款第四条合同工期4.1计划开工日期4.2计划竣工日期4.3工期延误责任第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量争议处理第六条施工组织设计6.1承包人义务6.2发包人义务第七条安全生产7.1安全生产责任7.2安全事故处理第八条材料设备供应8.1发包人供应8.2承包人采购第九条施工合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更价款第十条违约责任10.1发包人违约10.2承包人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人名称：×××建筑工程有限公司1.1.2发包人地址：××省××市××区××路××号1.1.3发包人法定代表人：×××1.2承包人1.2.1承包人名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2承包人地址：××省××市××区××路××号1.2.3承包人法定代表人：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××商业广场建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等第三条合同价款3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）3.2工程款支付方式：3.2.1合同签订后七个工作日内，发包人向承包人支付合同总价款的10%作为预付款；3.2.2工程进度达到25%时，发包人向承包人支付合同总价款的30%；3.2.3工程进度达到50%时，发包人向承包人支付合同总价款的50%；3.2.4工程进度达到75%时，发包人向承包人支付合同总价款的70%；3.2.5工程竣工验收合格后，发包人向承包人支付合同总价款的95%；3.2.6剩余的5%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下，由发包人支付给承包人。3.3工程变更价款：如因工程变更导致合同价款的增减，按照双方协商确定的价格进行调整。3.4工程索赔价款：如因发包人原因导致工程延期、停工、窝工等，按照合同约定和实际情况向承包人支付相应的索赔费用。第四条合同工期4.1计划开工日期：××××年××月××日4.2计划竣工日期：××××年××月××日4.3工期延误责任：如因承包人原因导致工程延期，应当按照合同约定向发包人支付违约金；如因发包人原因导致工程延期，应当按照实际情况向承包人支付相应的索赔费用。第五条质量标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。5.2质量验收标准：工程验收应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定进行，验收合格后方能交付使用。5.3质量争议处理：如在工程质量方面发生争议，双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果处理争议。第六条施工组织设计6.1承包人义务6.1.1承包人应按照合同约定，组织施工，确保工程进度和质量；6.1.2承包人应按照合同约定，负责施工现场的安全管理；6.1.3承包人应按照合同约定，负责工程材料的采购、检验和保管；6.1.4承包人应按照合同约定，负责工程资料的整理和归档。6.2发包人义务6.2.1发包人应按照合同约定，向承包人支付工程价款；6.2.2发包人应按照合同约定，提供施工所需的场地、设施和资料；6.2.3发包人应按照合同约定，负责施工现场的环境保护；6.2.4发包人应按照合同约定，负责工程验收和保修。第八条材料设备供应8.1发包人供应8.1.1发包人应按照合同约定，向承包人提供工程所需的材料、设备及技术资料；8.1.2发包人应保证供应的材料、设备及技术资料的质量，并承担相应责任；8.1.3发包人应按照合同约定的时间、数量和质量，向承包人供应材料、设备及技术资料。8.2承包人采购8.2.1承包人应按照合同约定，向发包人提交材料、设备及技术资料的采购计划；8.2.2承包人应保证采购的材料、设备及技术资料的质量，并承担相应责任；8.2.3承包人应按照合同约定的时间、数量和质量，向发包人供应材料、设备及技术资料。第九条施工合同变更9.1变更条件9.1.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因，导致合同价款、工程进度、质量标准等发生变化，双方可协商变更合同；9.1.2合同变更应签订书面变更协议，明确变更内容、价款、工期等事项；9.1.3合同变更需经双方共同确认，并按照约定程序办理。9.2变更程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请，说明变更的原因、内容、影响等；9.2.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后签订变更协议；9.2.3变更协议签订后，双方应按照约定履行变更协议。9.3变更价款9.3.1合同变更导致的价款增减，按照双方协商确定的价格进行调整；9.3.2合同变更价款应在变更协议签订后七个工作日内支付。第十条违约责任10.1发包人违约10.1.1发包人未按照合同约定支付工程价款，应向承包人支付违约金；10.1.2发包人未按照合同约定提供施工场地、设施和资料，导致工程延期、停工、窝工等，应向承包人支付违约金；10.1.3发包人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应责任。10.2承包人违约10.2.1承包人未按照合同约定组织施工，导致工程进度、质量不符合约定，应向发包人支付违约金；10.2.2承包人未按照合同约定提供材料、设备及技术资料，导致工程延期、停工、窝工等，应向发包人支付违约金；10.2.3承包人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；11.1.2双方应积极沟通，共同努力维护合同的履行。11.2调解解决11.2.1如协商解决不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解；11.2.2调解达成一致意见后，双方应按照约定履行调解协议。11.3仲裁解决11.3.1如协商、调解均无法解决争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁；11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应签订书面变更协议，明确变更内容、价款、工期等事项；12.2.2合同变更需经双方共同确认，并按照约定程序办理。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止事宜。第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计图纸附件三：材料设备供应清单附件四：施工组织设计方案附件五：工程进度计划附件六：质量标准和要求附件七：安全生产措施附件八：违约行为及责任认定附件九：争议解决方式附件十：合同变更和解除协议附件一：合同主体资质证明本附件应包含发包人和承包人的营业执照副本、资质证书副本、税务登记证副本、组织机构代码证等相关资质证明文件。附件二：工程设计图纸本附件应包含工程的完整设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书、施工说明等设计文件。附件三：材料设备供应清单本附件应详细列明发包人供应的材料、设备名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。附件四：施工组织设计方案本附件应包含承包人的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工工艺、施工人员配置、施工材料和设备计划等。附件五：工程进度计划本附件应详细列明工程的计划开工日期、计划竣工日期以及各阶段的施工进度计划。附件六：质量标准和要求本附件应详细列明工程的质量标准和要求，包括材料、设备、施工工艺、验收标准等。附件七：安全生产措施本附件应详细列明承包人的安全生产措施，包括安全生产管理制度、安全生产责任制度、安全生产培训、应急预案等。附件八：违约行为及责任认定本附件应详细列明双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任认定标准。附件九：争议解决方式本附件应详细列明双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。附件十：合同变更和解除协议本附件应详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按约定时间支付工程价款；2.发包人未按约定提供施工场地、设施和资料；3.承包人未按约定时间完成工程；4.承包人未按约定提供材料、设备及技术资料；5.承包人施工质量不符合约定；6.承包人未按约定履行安全生产义务；7.双方未按约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.根据违约行为对工程进度、质量的影响，确定相应的责任；3.违约行为导致工程损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如发包人未按约定时间支付工程价款，承包人可以要求发包人支付违约金，并有权要求延长工期。如发包人未按约定提供施工场地、设施和资料，导致承包人无法按时完成工程，承包人可以要求延长工期，并有权要求发包人承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指合同中约定的承担工程发包义务的一方。2.承包人：指合同中约定的承担工程承包义务的一方。3.合同价款：指合同约定的工程总价款。4.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的程度