二零二五年剧院租赁合同范本（含附属设施使用权限）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年剧院租赁合同范本（含附属设施使用权限）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同期限第二章剧院租赁概况2.1剧院基本信息2.2剧院地理位置2.3剧院面积及结构2.4剧院附属设施第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3双方共同责任第四章租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4水电费及其他费用第五章剧院使用规定5.1剧院使用范围5.2剧院使用时间5.3剧院使用限制5.4剧院设施维护责任第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章附属设施使用权限10.1附属设施概述10.2附属设施使用范围10.3附属设施使用规定10.4附属设施使用费用第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解释11.4合同修订第十二章合同附件12.1剧院租赁场地平面图12.2剧院附属设施清单12.3双方身份证复印件12.4其他相关文件第十三章签字与盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3双方盖章第十四章合同生效日期及附件14.1合同生效日期14.2附件生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年剧院租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点本合同签订地点为_______。1.6合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章剧院租赁概况2.1剧院基本信息剧院名称：_______剧院地址：_______剧院面积：_______平方米剧院结构：_______2.2剧院地理位置剧院位于_______，交通便利，周边设施完善。2.3剧院面积及结构剧院总面积为_______平方米，包括舞台、观众席、后台、化妆间等。2.4剧院附属设施剧院附属设施包括但不限于：_______第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。3.1.2出租方有义务提供符合合同约定的剧院及附属设施。3.1.3出租方有义务对剧院及附属设施进行必要的维护和管理。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方有权在租赁期限内使用剧院及附属设施。3.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。3.2.3承租方有义务爱护剧院及附属设施，不得擅自改动。3.3双方共同责任双方应共同遵守国家法律法规，维护剧院的正常运营。第四章租赁费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为_______元。4.2租金支付方式租金每月前五日支付，逾期未支付租金的，出租方有权解除合同。4.3租金调整机制租金自合同签订之日起，_______年内不得调整。4.4水电费及其他费用剧院的水电费及其他费用由承租方承担。第五章剧院使用规定5.1剧院使用范围剧院主要用于戏剧、演出、会议等活动。5.2剧院使用时间剧院使用时间为每日_______时至_______时。5.3剧院使用限制剧院不得用于非法活动，不得进行危害剧院安全的活动。5.4剧院设施维护责任剧院及附属设施的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏需负责修复。第六章合同变更与解除6.1合同变更双方同意对合同内容进行变更的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定的使用规定；（3）承租方进行非法活动。（1）出租方未按约定提供剧院及附属设施；（2）出租方违反合同约定的维护责任。6.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定。6.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第七章违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供剧院及附属设施的，应向承租方支付违约金，违约金为_______元。7.1.2出租方未按约定进行维护的，应承担由此产生的损失。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为_______元。7.2.2承租方违反合同约定的使用规定的，应承担由此产生的损失。7.3违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。9.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、违约金等费用。第十章附属设施使用权限10.1附属设施概述剧院附属设施包括但不限于：_______10.2附属设施使用范围附属设施的使用范围应与剧院的使用范围相一致。10.3附属设施使用规定10.3.1附属设施的使用应遵守国家法律法规及本合同约定。10.3.2附属设施的使用不得影响剧院的正常运营。10.3.3附属设施的使用不得造成剧院及设施损坏。10.4附属设施使用费用附属设施的使用费用由承租方承担，具体费用见附件。第十一章附则11.1合同附件（1）剧院租赁场地平面图；（2）剧院附属设施清单；（3）双方身份证复印件；（4）其他相关文件。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.4合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章签字与盖章13.1出租方签字（此处留空供出租方签字）13.2承租方签字（此处留空供承租方签字）13.3双方盖章（此处留空供双方盖章）第十四章合同生效日期及附件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件生效日期本合同附件与本合同同时生效。（此处留空供双方签字）出租方（签字）：_______年____月____日承租方（签字）：_______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权（1）甲方有权决定剧院的使用性质和活动内容；（2）甲方有权对剧院的装修、改造提出要求；（3）甲方有权对剧院的日常运营进行监督和管理。1.2甲方提供设施说明：甲方应确保剧院及附属设施符合租赁要求，包括但不限于：（1）剧院内部设施齐全，符合消防、安全等要求；（2）剧院附属设施正常使用，无损坏或安全隐患。1.3甲方维修责任说明：甲方应负责剧院及附属设施的维修和维护，包括但不限于：（1）定期对剧院及附属设施进行检查；（2）发现设施损坏时，应及时修复；（3）因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。1.4甲方活动审批说明：甲方在进行剧院内的活动时，应提前向乙方提交活动方案，经乙方同意后方可进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权（1）乙方有权决定剧院的使用性质和活动内容；（2）乙方有权对剧院的装修、改造提出要求；（3）乙方有权对剧院的日常运营进行监督和管理。2.2乙方提供设施说明：乙方应确保剧院及附属设施符合租赁要求，包括但不限于：（1）剧院内部设施齐全，符合消防、安全等要求；（2）剧院附属设施正常使用，无损坏或安全隐患。2.3乙方维修责任说明：乙方应负责剧院及附属设施的维修和维护，包括但不限于：（1）定期对剧院及附属设施进行检查；（2）发现设施损坏时，应及时修复；（3）因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。2.4乙方活动审批说明：乙方在进行剧院内的活动时，应提前向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：中介方在本合同中扮演桥梁角色，负责协调甲方与乙方之间的沟通和协商，具体职责包括：（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介费用说明：中介方提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介责任说明：中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或出现争议，应承担相应的责任。3.4中介保密说明：中介方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.5中介解除合同说明：如中介方在合同履行过程中无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并协助双方协商解除合同。3.6中介合同终止说明：中介合同终止后，中介方应将合同终止情况通知甲方和乙方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.剧院租赁场地平面图2.剧院附属设施清单3.双方身份证复印件4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：承租方未在约定的支付日支付租金，或未按时足额支付租金。2.违约行为：剧院及附属设施损坏认定：承租方在使用剧院及附属设施过程中造成损坏，且未在规定时间内修复。3.违约行为：擅自改变剧院用途认定：承租方未经过出租方同意，擅自将剧院用于合同约定以外的用途。4.违约行为：违反剧院使用规定认定：承租方在剧院使用过程中，违反了合同中关于剧院使用的规定。5.违约行为：未按时提交活动方案认定：乙方未在约定的时间内向甲方提交活动方案。6.违约行为：未按时进行设施维护认定：出租方或承租方未在约定的时间内对剧院及附属设施进行必要的维护。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人对合同条款或合同履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同附件：指合同中作为附件的文件，具有与合同同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式，约定逾期支付的违约责任，并通过法律手段强制执行。2.问题：剧院设施损坏解决办法：约定设施损坏的赔偿标准，要求承租方在损坏发生时及时通知出租方，并尽快修复。3.问题：活动安排冲突解决办法：双方应提前沟通，避免活动安排冲突，必要时可调整活动时间。4.问题：中介服务不满意解决办法：双方可以解除中介服务协议，重新选择中介或自行协商解决。五、所有应用场景：1.剧院租赁合同适用于剧院、剧院附属设施租赁场景。2.合同适用于各类演出、会议、培训等活动的场地租赁。3.合同适用于文化、艺术、教育等领域的场地租赁合作。全文完。二零二五年剧院租赁合同范本（含附属设施使用权限）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.剧院租赁概况2.1剧院名称及地址2.2租赁期限2.3租赁面积及用途3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3保证金金额及支付方式4.租赁保证金4.1保证金用途4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4装修及改动6.附属设施使用权限6.1附属设施名称及用途6.2使用规则6.3使用费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：剧院租赁房屋平面图11.2附件二：附属设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.剧院租赁概况2.1剧院名称及地址剧院名称：___________剧院地址：___________2.2租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.3租赁面积及用途租赁面积：___________平方米租赁用途：___________3.租赁费用及支付方式3.1租金金额租金：每平方米____元，总计____元。3.2租金支付方式租金支付方式：____月/季度/年支付，具体支付日期为____月____日。3.3保证金金额及支付方式保证金：____元，支付方式：____月/季度/年支付，具体支付日期为____月____日。4.租赁保证金4.1保证金用途保证金用于保证乙方遵守本合同约定，按时支付租金及其他费用。4.2保证金退还条件在合同期满或终止，乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还保证金。4.3保证金退还流程乙方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后____个工作日内办理退还手续。5.租赁物使用及维护5.1使用范围乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行____活动。5.2使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。5.3维护责任5.4装修及改动未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何装修或改动。6.附属设施使用权限6.1附属设施名称及用途附属设施一：___________（用途）附属设施二：___________（用途）6.2使用规则乙方需遵守附属设施的使用规则，不得损害设施及其它使用者权益。6.3使用费用附属设施使用费用：____元/次，按实际使用次数计费。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或保证金，或违反租赁物使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点如双方协商不成，争议解决地点为租赁物所在地。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施的；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除流程任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：剧院租赁房屋平面图11.2附件二：附属设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：___________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供中介、咨询、担保、评估、监督等服务的任何个人或法人，不包括甲方、乙方及其关联公司。1.2第三方介入指第三方根据其专业能力和服务内容，在本合同履行过程中提供相关服务。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及责任范围应在合作协议中明确。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由合作协议约定，最高不超过其收取的服务费用。3.2若第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议要求甲方和乙方提供相关信息和文件。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务不损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在签订本合同过程中的服务提供者，其与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在签订本合同过程中的服务提供者，其与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其与甲乙双方之间的权利义务关系由合作协议约定，并需遵守本合同的约定。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据合作协议对本合同进行必要的修改，但不得损害对方的合法权益。6.2本合同修改后的版本经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定履行各自义务。7.2第三方在介入期间，应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关工作。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决地点为第三方所在地。9.第三方介入后的合同终止（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施的；（2）不可抗力事件导致协议无法继续履行；（3）协议约定的其他解除条件。9.2协议解除后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。10.第三方介入后的合同生效及终止10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议期满或终止条件成就时，协议终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院租赁房屋平面图要求：清晰展示剧院的各个功能区布局，包括舞台、观众席、后台、化妆间等。说明：平面图应标注尺寸和房间名称，便于乙方了解租赁物的具体使用情况。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出剧院内的附属设施，包括但不限于灯光、音响、空调、消防设施等。说明：清单应包括设施名称、型号、数量、使用说明等信息。3.附件三：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用规范，包括操作流程、维护保养、禁止事项等。说明：使用规则应确保乙方正确、安全地使用租赁物。4.附件四：附属设施使用规则要求：详细规定附属设施的使用方法、费用结算、损坏赔偿等。说明：使用规则应确保乙方合理使用附属设施，避免不必要的损失。5.附件五：租赁保证金收据要求：证明乙方已支付租赁保证金，并注明金额、支付日期等。说明：收据作为保证金支付的有效凭证。6.附件六：租金支付凭证要求：证明乙方已支付租金，并注明金额、支付日期等。说明：支付凭证作为租金支付的有效凭证。7.附件七：合同修改协议要求：记录甲乙双方对合同进行的任何修改，包括修改内容、日期等。说明：修改协议作为合同变更的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供租赁物或附属设施；b.未按约定退还保证金；c.违反合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按约定支付租金或保证金；b.未按约定使用租赁物或附属设施；c.违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁物或附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。b.甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。c.甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。b.乙方未按约定使用租赁物或附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。c.乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在租赁期限开始前提供租赁物，导致乙方无法按计划开展活动，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。乙方违约示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同义务。全文完。二零二五年剧院租赁合同范本（含附属设施使用权限）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有的剧院及其附属设施，乙方有意租赁该剧院及其附属设施用于演出、活动等。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在剧院租赁事宜中的权利义务，保障双方合法权益，实现剧院及其附属设施的有效利用。三、定义与解释3.1专业术语1.剧院：指甲方拥有的具备一定规模、设施齐全的演出场所。2.附属设施：指剧院内与演出相关的辅助设施，如化妆间、更衣室、音响设备、灯光设备等。3.演出：指乙方在剧院内进行的各类演出活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁剧院及其附属设施的时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.合同履行：指乙方按照合同约定使用剧院及其附属设施的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用剧院及其附属设施。2.甲方有权对乙方使用剧院及其附属设施进行监督和管理。3.甲方有权在合同履行期间，对剧院及其附属设施进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用剧院及其附属设施。2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对剧院及其附属设施进行必要的维修和保养。3.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的剧院及其附属设施位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定使用剧院及其附属设施，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行中的争议。2.合同终止后，乙方应将剧院及其附属设施交还甲方，并支付相应的违约金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用剧院及其附属设施。2.甲方有权收回租金及违约金。3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁剧院及其附属设施期间，应按照约定的租金标准支付租金。2.维修基金：乙方应按照合同约定，支付一定的维修基金，用于剧院及其附属设施的日常维护和修缮。3.公共设施使用费：乙方使用剧院内的公共设施，如卫生间、休息区等，应支付相应的使用费用。4.其他费用：因乙方使用剧院及其附属设施产生的其他费用，如清洁费、安保费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间，将租金及其他费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每季度首月的前10个工作日内，支付当季度的租金。2.维修基金：乙方应在租赁合同签订时，一次性支付维修基金。3.公共设施使用费及其他费用：乙方应在使用公共设施及其他设施后，按照实际发生费用支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应确保资金到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供剧院及其附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按合同约定进行设施维修，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改变剧院及其附属设施用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于：1.赔偿金：违约方应向守约方支付赔偿金。2.纠正措施：违约方应采取必要的纠正措施，恢复合同约定的状态。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容，应严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的条款。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对剧院及其附属设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自处置剧院及其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对剧院及其附属设施进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对剧院及其附属设施进行改造，需经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保剧院租赁合同的顺利履行。2.双方应共同维护剧院及其附属设施的正常运行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决问题。2.双方应共同遵守国家法律法规，维护剧院及其附属设施的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于剧院租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.剧院租赁合同附件一2.剧院租赁合同附件二附件及其他说明解释一、附件列表：1.剧院租赁合同附件一：剧院及其附属设施清单2.剧院租赁合同附件二：租金及费用明细表3.剧院租赁合同附件三：保密协议4.剧院租赁合同附