2024年限量期房个人交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量期房个人交易协议样本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方的权利与义务2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及环境2.3房屋产权及使用情况3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件4.房屋交付4.1交付前的准备4.2交付过程中的手续4.3交付后的物业交接5.费用承担5.1交易过程中的费用5.2房屋交付后的费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋出租约定12.附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.签署地点14.1买方签署地点14.2卖方签署地点第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105198003071.1.3联系方式：139100000001.1.4地址：北京市海淀区某小区某号楼某室1.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110105197503071.2.3联系方式：139100000011.2.4地址：北京市海淀区某小区某号楼某室1.3交易双方的权利与义务1.3.1买方的权利与义务1.3.1.1按照约定的价格和时间支付购房款；1.3.1.2按照约定的时间接收房屋；1.3.1.3遵守合同约定的其他义务。1.3.2卖方的权利与义务1.3.2.1按照约定的时间交付符合合同约定的房屋；1.3.2.2保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；1.3.2.3遵守合同约定的其他义务。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市海淀区某小区某号楼某室；2.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米；2.1.3房屋结构：室厅卫，南北朝向；2.1.4房屋楼层：位于第层，共层；2.1.5房屋类型：限价商品住房。2.2房屋位置及环境2.2.1房屋位于北京市海淀区某小区，周边交通便利，配套设施齐全；2.2.2小区绿化覆盖率高，环境优美，治安良好。2.3房屋产权及使用情况2.3.1房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；2.3.2房屋自取得使用权之日起，一直由卖方合法使用；2.3.3房屋现状：装修状况良好，家具家电齐全。第三条：交易条件3.1交易价格3.1.1双方约定房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）；3.1.2买方应按照约定的时间和方式支付购房款。3.2付款方式及时间3.2.1买方支付购房款的方式为：首付万元，剩余款项通过银行按揭方式支付；3.2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款；3.2.3买方按揭贷款事宜，由买方自行办理，卖方给予必要的协助。3.3交付时间及条件3.3.1双方约定房屋交付时间为年月日；3.3.2卖方应在约定的交付时间前将房屋钥匙交付给买方；3.3.3房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件。第四条：房屋交付4.1交付前的准备4.1.1卖方应在交付前完成房屋内部装修、清洁等工作，确保房屋符合交付条件；4.1.2卖方应向买方提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助买方办理相关开户手续。4.2交付过程中的手续4.2.1双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况；4.2.2买方应在交付时支付房屋尾款，并按照约定办理房屋过户手续。4.3交付后的物业交接4.3.1卖方应在交付后七个工作日内，将物业相关资料交付给买方；4.3.2买方应按照物业规定，承担后续物业管理及相关费用。第五条：费用承担5.1交易过程中的费用5.1.1双方同意，本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖税费、中介费、第八条：违约责任8.1买方违约责任8.1.1如果买方未能按照约定的时间和方式支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.1.2如果买方未能按照约定的时间接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.5%；8.1.3买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1如果卖方未能按照约定的时间和条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；8.2.2如果卖方未能保证房屋的权属清晰，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应承担相应的违约责任；8.2.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.1.2双方应共同遵守合同约定的各项条款，履行合同义务。9.2调解解决9.2.1如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解；9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1任何一方违反本合同，对方均有权依法采取必要的法律手段维护自身权益；9.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2本合同的生效不受第三方影响，除非法律另有规定。10.2合同的变更10.2.1任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方；10.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的条款；10.2.3合同变更后的内容为准。10.3合同的解除10.3.1在合同履行过程中，如果出现不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同；10.3.2解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.3解除合同后，双方互不承担违约责任。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；11.1.2合同签订之前和解除之后，双方知悉的与合同有关的敏感信息。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者履行完毕后五年内有效；11.2.2如果保密信息涉及到正在办理的诉讼、仲裁等法律程序，保密期限应延长至相关法律程序结束之日。11.3违约保密条款11.3.1如果任何一方违反本保密条款，对方均有权要求违约方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额；11.3.2如果任何一方违反本保密条款，导致对方遭受重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条：附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋所有权证或者其他权属证明文件；12.1.2房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。12.2房屋现状照片12.2.1反映房屋内部装修、设施设备及外部环境的照片；12.2.2照片应真实反映房屋现状。12.3其他相关文件12.3.1与房屋交易有关的其他合同、协议、发票等文件；12.3.2双方认为需要附加的其他文件。第十三条：签署日期13.1买方签署日期13.1.1买方在此合同上签署的日期；13.1.2买方签署日期应为本合同生效之日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明房屋所有权证或者其他权属证明文件，用以证明房屋的所有权归属。土地使用权证或者其他相关土地权属证明文件，用以证明土地的使用权归属。如有抵押或租赁等情况，还应提供相应的抵押合同或租赁合同副本。附件一应真实、完整，不得有任何隐瞒或者误导。2.附件二：房屋现状照片反映房屋内部装修、设施设备及外部环境的照片，照片应清晰、完整。照片应真实反映房屋现状，不得有任何篡改或美化。附件二应提供足够的数量，以便双方充分了解房屋的实际情况。3.附件三：其他相关文件与房屋交易有关的其他合同、协议、发票等文件，用以证明交易的真实性和合法性。房屋评估报告、装修验收报告等，用以证明房屋的价值和质量。如有物业管理的，还应提供物业合同或者管理规约等文件。附件三中的文件应完整、真实，不得有任何遗漏或者伪造成分。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未能按照约定的时间和方式支付购房款，根据合同约定向卖方支付违约金。未能按照约定的时间接收房屋，根据合同约定向卖方支付违约金。违反合同约定的其他义务，根据合同的约定承担相应的违约责任。示例：如果买方未能在约定时间内支付购房款，则构成违约，应按照合同约定向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定未能按照约定的时间和条件交付房屋，根据合同约定向买方支付违约金。未能保证房屋的权属清晰，导致买方无法办理房屋过户手续，根据合同约定承担相应的违约责任。违反合同约定的其他义务，根据合同的约定承担相应的违约责任。示例：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，应按照合同约定向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年限量期房个人交易协议样本版B版，由买方和卖方签订的，约