2025年按揭房屋买卖合同备案与过户代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋买卖合同备案与过户代理服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期二、服务内容2.1房屋买卖合同备案2.1.1备案申请2.1.2备案材料提交2.1.3备案进度跟踪2.1.4备案结果通知2.2房屋过户代理2.2.1过户申请2.2.2过户材料提交2.2.3过户进度跟踪2.2.4过户结果通知三、服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利4.1.2甲方义务4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利4.2.2乙方义务五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知九、协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3解除后的处理十、协议生效与终止10.1协议生效10.2协议终止10.3终止后的处理十一、其他11.1协议附件11.2协议修改11.3协议附件效力十二、法律法规12.1适用法律法规12.2法规变更十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、附件14.1附件一：房屋买卖合同备案申请表14.2附件二：房屋过户代理申请表14.3附件三：费用明细表合同编号2025年按揭房屋买卖合同备案与过户代理服务协议一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年按揭房屋买卖合同备案与过户代理服务协议”。1.2协议双方甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为____年。二、服务内容2.1房屋买卖合同备案2.1.1备案申请乙方应在签订房屋买卖合同之日起____个工作日内，向甲方提交备案申请。2.1.2备案材料提交乙方应按照甲方要求，在____个工作日内提交完整的备案材料。2.1.3备案进度跟踪甲方将定期向乙方通报备案进度。2.1.4备案结果通知备案完成后，甲方将及时通知乙方备案结果。2.2房屋过户代理2.2.1过户申请乙方应在签订房屋买卖合同之日起____个工作日内，向甲方提交过户申请。2.2.2过户材料提交乙方应按照甲方要求，在____个工作日内提交完整的过户材料。2.2.3过户进度跟踪甲方将定期向乙方通报过户进度。2.2.4过户结果通知过户完成后，甲方将及时通知乙方过户结果。三、服务费用3.1费用构成本服务费用包括但不限于备案费用、过户代理费用、税费等。3.2费用支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，在合同签订之日起____个工作日内支付全部费用。3.3费用调整如遇法律法规调整导致费用变化，双方应协商一致后调整费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利有权要求乙方按照约定提交备案和过户材料。4.1.2甲方义务负责办理备案和过户手续，确保流程顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利有权要求甲方提供备案和过户服务。4.2.2乙方义务按照约定支付服务费用，配合甲方办理相关手续。五、保密条款5.1保密内容双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。5.2保密期限本保密条款的保密期限自协议签订之日起____年。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按时完成备案或过户手续，应向乙方支付____元的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未能按时支付费用或提供材料，应向甲方支付____元的违约金。6.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决程序按照相关法律法规和司法解释执行。八、不可抗力8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即通知对方，并暂停履行本协议的相关义务。8.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内以书面形式通知对方，并提供有关证明材料。九、协议解除9.1协议解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2协议解除程序一方要求解除本协议，应提前____日以书面形式通知对方。9.3解除后的处理本协议解除后，双方应立即停止履行本协议，并按照本协议约定处理已发生事项。十、协议生效与终止10.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止本协议在有效期内自行终止，或经双方协商一致解除。十一、其他11.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.2协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3协议附件效力本协议附件与本协议构成不可分割的整体，具有同等法律效力。十二、法律法规12.1适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法规变更如适用法律法规发生变更，本协议仍具有约束力，但双方应协商一致对协议内容进行相应调整。十三、协议签署13.1签署时间本协议签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点为____________________。13.3签署人员甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________十四、附件14.1附件一：房屋买卖合同备案申请表14.2附件二：房屋过户代理申请表14.3附件三：费用明细表甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________甲方（卖方）签字/盖章：____________________________乙方（买方）签字/盖章：____________________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任承担甲方作为主导方，应对房屋买卖合同备案与过户代理服务的全过程负责，包括但不限于合同签订、备案申请、过户申请、材料提交、费用支付等。1.2甲方信息提供甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括房屋权属证明、卖方身份证明等。1.3甲方进度控制甲方应制定合理的备案与过户代理服务进度计划，并及时向乙方通报进度情况。1.4甲方违约责任若甲方未按时完成备案或过户代理服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元/日。1.5甲方协助义务甲方应协助乙方办理与房屋买卖合同备案与过户代理服务相关的所有手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权乙方作为主导方，有权决定房屋买卖合同备案与过户代理服务的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用支付等。2.2乙方信息审核乙方应对甲方提供的信息进行审核，确保信息真实、准确、完整。2.3乙方进度要求乙方有权要求甲方按照约定时间完成备案与过户代理服务。2.4乙方违约责任若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元/日。2.5乙方变更权乙方有权在合同履行过程中，对服务内容进行适当变更，但应提前____日通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质第三方中介机构应具备合法的营业执照和相关资质证书。3.2中介机构责任第三方中介机构应对其提供的服务负责，包括但不限于合同签订、备案申请、过户申请、材料提交等。3.3中介机构费用第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构保密第三方中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5中介机构违约责任若第三方中介机构未履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.6中介机构协调甲乙双方应与第三方中介机构保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。3.7中介机构解除若第三方中介机构违反本协议约定，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同备案申请表2.附件二：房屋过户代理申请表3.附件三：费用明细表4.附件四：甲方身份证明文件5.附件五：乙方身份证明文件6.附件六：房屋权属证明文件7.附件七：第三方中介机构资质证明文件8.附件八：双方协商的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成备案或过户代理服务。认定：甲方未在约定时间内完成备案或过户代理服务，且未提供合理解释。2.违约行为：乙方未按时支付费用。认定：乙方未在约定时间内支付费用，且未提供合理解释。3.违约行为：第三方中介机构泄露商业秘密。认定：第三方中介机构未经授权泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对所知悉的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。4.合同解除：指合同一方或双方根据法律规定或合同约定终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不真实。解决办法：要求甲方提供真实、准确、完整的证明文件，并承担由此产生的责任。2.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可解除与中介机构的合作关系。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行委托代理服务。2.房屋买卖双方通过第三方中介机构进行代理服务。3.房屋买卖双方在房屋按揭贷款过程中需要办理备案与过户代理服务。全文完。2025年按揭房屋买卖合同备案与过户代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3代理人1.4合同标的1.5合同期限2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2按揭情况2.3土地使用权2.4共有情况2.5法律规定3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.代理人权利义务4.1代理人权利4.2代理人义务5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款7.过户手续7.1过户申请7.2材料准备7.3过户费用7.4过户时间7.5过户结果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：按揭贷款合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2025年按揭房屋买卖合同备案与过户代理服务协议。1.1.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3“代理人”指丙方，为买卖双方提供合同备案与过户代理服务。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同约定的过户手续办理完毕之日止。2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1该房屋坐落某市某区某街道某号，房屋结构为某结构，建筑面积为某平方米。2.1.2该房屋土地使用权性质为某性质，使用权期限为某期限。2.2按揭情况2.2.1该房屋目前存在某银行按揭贷款，贷款余额为某金额，贷款期限为某期限。2.3土地使用权2.3.1甲方对该房屋拥有合法的土地使用权。2.4共有情况2.4.1该房屋不存在共有情况。2.5法律规定2.5.1甲方保证该房屋买卖符合我国相关法律法规的规定。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1乙方有按合同约定的价格购买该房屋的权利。3.1.2乙方有按照合同约定的期限支付购房款的权利。3.2卖方权利义务3.2.1甲方有按照合同约定的价格出售该房屋的权利。3.2.2甲方有按照合同约定的期限办理过户手续的权利。4.代理人权利义务4.1代理人权利4.1.1丙方有权根据本合同约定，代理买卖双方办理合同备案与过户手续。4.2代理人义务4.2.1丙方应按照买卖双方的要求，及时办理合同备案与过户手续。4.2.2丙方应保证办理手续的合法性、合规性。5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1本合同经买卖双方及代理人签字盖章后生效。5.2合同生效5.2.1本合同自签订之日起生效。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。6.3逾期付款6.3.1若乙方逾期付款，应按照合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。8.违约责任8.1违约行为8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定办理过户手续的。8.1.3代理人未按约定履行代理职责的。8.2违约责任8.2.1买方逾期支付购房款的，应向卖方支付按日计算的逾期付款违约金。8.2.2卖方逾期办理过户手续的，应向买方支付按日计算的逾期过户违约金。8.2.3代理人未按约定履行代理职责的，应向委托方支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方未按约定支付购房款达到合同总价款的一定比例。10.1.2卖方未按约定办理过户手续，经催告后在合理期限内仍未办理。10.1.3代理人严重违反代理职责，损害一方利益。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内答复是否同意解除。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1经买卖双方协商一致，且不违反法律法规的。11.2合同变更程序11.2.1变更内容经买卖双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3合同因不可抗力无法继续履行。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：按揭贷款合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式若干份，买卖双方和代理人各执一份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经买卖双方同意，参与合同相关事宜的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行合作协议约定的义务。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的权利16.1.1买卖双方有权要求第三方提供相关服务，包括但不限于评估、法律咨询、公证等。16.1.2买卖双方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2第三方介入时的义务16.2.1第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地完成相关服务。16.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方介入时的费用16.3.1第三方提供的服务费用由买卖双方另行协商确定，并在合作协议中明确。16.3.2第三方服务费用不包括在合同约定的代理服务费用中。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与代理人17.1.1第三方与代理人之间不存在隶属关系，双方各自独立承担法律责任。17.1.2代理人应协助第三方完成相关服务，并确保第三方服务的独立性。17.2第三方与买卖双方17.2.1第三方直接向买卖双方提供服务，买卖双方有权对第三方的工作进行监督和评价。17.2.2第三方在服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得损害买卖双方的利益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1第三方介入导致合同履行发生重大变化的。18.2合同变更程序18.2.1合同变更需经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2.2合同变更协议生效后，原合同条款中与第三方相关的部分内容自动失效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第9条规定的争议解决方式解决。19.2第三方介入后的责任19.2.1第三方介入后的责任，由第三方根据合作协议和法律法规承担。19.2.2买卖双方和代理人应根据本合同和合作协议，共同维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.附件二：按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、贷款金额、贷款期限等。说明：用于证明房屋按揭贷款的真实性和完整性。3.附件三：其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋买卖合同、身份证、户口簿等。说明：用于补充证明买卖双方的身份、房屋信息以及相关交易背景。4.附件四：第三方合作协议要求：提供第三方与买卖双方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：用于规范第三方介入的行为，保障买卖双方的合法权益。5.附件五：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更日期等。说明：用于记录合同变更的过程，确保合同内容的准确性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定办理过户手续。代理人未按约定履行代理职责。第三方未按合作协议履行义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：买方未按约定支付购房款：应向卖方支付按日计算的逾期付款违约金。卖方未按约定办理过户手续：应向买方支付按日计算的逾期过户违约金。代理人未按约定履行代理职责：应向委托方支付违约金。第三方未按合作协议履行义务：应根据合作协议和法律法规承担相应责任。任何一方违反合同约定的其他义务：应根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：若买方逾期支付购房款，逾期天数超过30天，则应向卖方支付按日计算的逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。示例二：若卖方未在约定的时间内办理过户手续，导致买方无法按时入住，则应向买方支付按日计算的逾期过户违约金，违约金比例为每日万分之五。示例三：若代理人未在约定的时间内完成合同备案，导致合同无法正常履行，则应向委托方支付违约金，违约金金额为合同代理服务费用的20%。全文完。2025年按揭房屋买卖合同备案与过户代理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.丙方（代理方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在按揭房屋买卖合同备案与过户代理服务过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指以银行按揭贷款方式购买的房屋。2.合同备案：指将房屋买卖合同及相关材料报送相关部门进行登记备案。3.过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售房屋的当事人。2.乙方：指本协议中购买房屋的当事人。3.丙方：指本协议中提供代理服务的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务将房屋产权证书、土地使用权证书等合法证件交付给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理合同备案和过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理合同备案和过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本协议生效后____个工作日内，将房屋产权证书、土地使用权证书等合法证件交付给乙方。2.乙方应在本协议生效后____个工作日内，支付首付款____万元，并按照本协议约定分期支付购房款。3.双方应在本协议生效后____个工作日内，共同办理合同备案和过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利义务。2.一方违约，另一方要求解除本协议的，应书面通知违约方，违约方应在接到通知后____个工作日内予以答复。逾期未答复的，视为同意解除本协议。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照本协议约定履行各自的义务。2.本协议解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：丙方为甲乙双方提供合同备案与过户代理服务，服务费为房屋成交价的_____%，即人民币______元。2.其他费用：包括但不限于合同备案费、过户税费、公证费、评估费等，由甲乙双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付代理服务费的_____%，即人民币______元。2.剩余代理服务费：甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向丙方支付剩余的代理服务费，即人民币______元。7.3支付时间1.代理服务费支付时间：如前款所述。2.其他费用支付时间：按照相关法律法规及政策规定执行。7.4支付条款1.甲方支付代理服务费及其他费用时，应向丙方提供合法的支付凭证。2.丙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付代理服务费的，应向丙方支付_____%的违约金，即人民币______元。2.甲方未按约定时间办理合同备案或过户手续的，应向丙方支付_____%的违约金，即人民币______元。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金，即人民币______元。2.乙方未按约定时间办理合同备案或过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金，即人民币______元。8.3赔偿金额和方式1.违约金按上述规定计算，甲方或乙方违约时，应向守约方支付违约金。2.除支付违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中知悉的与合同相关的其他信息。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本协议涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方对本协议的条款拥有最终解释权。2.本协议的任何修改或补充均不得损害丙方的合法权益。13.2特殊权力保留1.丙方有权在必要时，对甲乙双方的履约情况进行监督。2.丙方有权在发现甲乙双方有违约行为时，及时采取措施予以制止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订日期晚于本协议签订日期的，视为对本协议的补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同备案与过户手续。2.丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点和方式进行协作与配合。2.丙方应提供必要的指导和帮助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方在按揭房屋买卖合同备案与过户代理服务过程中的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字/盖章日期：_____________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字/盖章日期：_____________丙方（代理方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字/盖章日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.按揭贷款合同5.代理服务协议6.合同备案通知书7.过户申请书8.银行支付凭证9.相关法律法规和政策文件10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付代理服务费。未按约定时间办理合同备案或过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定时间办理合同备案或过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.丙方违约：未按约定提供代理服务。未按约