2024版商用建筑修建协议规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用建筑修建协议规范版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.建筑项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算3.甲方义务与责任3.1甲方提供的资料与文件3.2甲方对施工过程的监督3.3甲方对工程质量的验收4.乙方义务与责任4.1乙方施工团队的资质4.2乙方的施工计划与进度4.3乙方的工程质量与安全5.工程变更5.1变更的条件5.2变更的程序5.3变更的费用与时间调整6.工程验收与交付6.1验收标准与方法6.2验收程序6.3交付时间与方式7.工程款项7.1款项支付的条件与时间7.2款项支付的金额与方式7.3款项的扣除与退还8.违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任与赔偿9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的转让13.3合同的解除14.附件14.1施工图纸14.2技术说明书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在规范甲方和乙方之间的商用建筑修建合作关系，明确双方的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行，按时完成并交付符合约定标准的商用建筑。1.3协议范围本协议范围包括但不限于：工程的设计、施工、验收、交付以及后续的保修服务等。第二条建筑项目描述2.1项目名称：（项目名称）；2.2项目地点：（项目地点）；2.3项目规模：（项目规模）；2.4项目预算：项目总预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条甲方义务与责任3.1甲方提供的资料与文件甲方应按照乙方的要求，及时提供与项目有关的全部资料和文件，包括但不限于土地使用权证、规划设计许可证、施工许可证等相关批准文件。3.2甲方对施工过程的监督甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程按照约定的标准和进度进行。甲方应定期对工程进度、质量、安全等方面进行审查。3.3甲方对工程质量的验收工程完成后，甲方应组织专业人员进行验收。验收合格的，甲方应按照约定办理工程移交手续。验收不合格的，甲方有权要求乙方按照约定进行整改。第四条乙方义务与责任4.1乙方施工团队的资质乙方应保证其施工团队具有相应的施工资质，并具备完成本项目所需的技术和管理能力。4.2乙方的施工计划与进度乙方应根据项目特点和甲方要求，制定合理的施工计划和进度安排，并按照约定时间完成工程。4.3乙方的工程质量与安全乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量合格，并采取有效措施保障施工安全。第五条工程变更5.1变更的条件本协议签订后，如因设计变更、政策调整等原因导致工程变更的，双方可协商变更。5.2变更的程序工程变更应由甲方提出，乙方收到变更通知后，应按照甲方要求进行变更。变更涉及到费用和工期的，应另行签订补充协议。5.3变更的费用与时间调整因变更产生的额外费用和工期延误，按照双方约定进行分担和调整。第六条工程验收与交付6.1验收标准与方法工程验收标准应符合国家及行业相关法律法规、规范标准。验收方法包括现场检查、资料审查等。6.2验收程序工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后（具体时间）内组织验收。验收合格的，双方办理工程移交手续。6.3交付时间与方式工程验收合格后，乙方应按照约定时间将工程交付给甲方。交付方式为现场交付，双方共同确认接收。第八条工程款项8.1款项支付的条件与时间甲方应按照乙方提交完成的工程进度，分期支付工程款项。支付条件为：完成约定的工程量，并经甲方验收合格。支付时间为：验收合格后（具体时间）内支付相应款项。8.2款项支付的金额与方式工程款项的支付金额为实际完成工程量与预算的差额。支付方式为银行转账，乙方提供等额的发票。8.3款项的扣除与退还如乙方未按照约定完成工程，甲方有权扣除相应款项。如乙方完成工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的款项。第九条违约责任9.1违约的情形违约包括但不限于：未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定、未按约定支付款项等。9.2违约的责任与赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由违约方承担。第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序选择调解的，双方可协商确定调解机构；选择仲裁的，按照双方约定的仲裁委员会进行；选择诉讼的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件为：工程验收合格，双方办理完毕移交手续。合同终止后，乙方应按照约定承担保修责任。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密等。12.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除后的权利和义务处理。第十四条附件14.1施工图纸施工图纸作为本合同附件，是合同不可分割的一部分。14.2技术说明书技术说明书作为本合同附件，是合同不可分割的一部分。14.3其他相关文件其他相关文件作为本合同附件，是合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等内容，详细表示出建筑物的结构、尺寸、材料、构造等要素。图纸应采用国家标准图幅和比例，并注明设计单位、设计日期、审查批准单位等信息。附件二：技术说明书详细要求和说明：技术说明书应包括工程的设计原理、技术参数、材料要求、施工工艺、质量标准等内容，详细说明施工过程中的技术要求和质量控制措施。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程的所有分部分项工程，详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，作为工程付款的依据。附件四：工程合同价款确认单详细要求和说明：工程合同价款确认单应包括工程合同总价、各分部分项工程的价款、工程变更价款等内容，由双方确认并签字。附件五：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程的整体施工进度安排，包括各分部分项工程的开始时间、结束时间、工期等内容，由乙方制定并提交甲方批准。附件六：工程质量保证书详细要求和说明：工程质量保证书应包括工程的质量标准、质量保证措施、保修期限等内容，由乙方提交并承诺。附件七：安全文明施工保证书详细要求和说明：安全文明施工保证书应包括施工过程中的安全措施、文明施工要求、环境保护措施等内容，由乙方提交并承诺。附件八：工程移交证书详细要求和说明：工程移交证书应包括工程验收合格证明、工程移交日期、移交手续等内容，由甲方办理并颁发。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程：乙方未按照合同约定的时间完成工程，属于违约行为。甲方有权按照合同约定扣除相应的款项，并要求乙方按照约定时间完成工程。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前完成工程，但乙方未能按照约定时间完成，则构成违约。2.工程质量不符合约定：乙方完成的工程质量不符合合同约定的标准，属于违约行为。甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。示例说明：如果合同约定工程的质量标准为合格，但乙方完成的工程经甲方验收不合格，则构成违约。3.未按约定支付款项：甲方未按照合同约定的时间支付相应的款项，属于违约行为。乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。示例说明：如果合同约定甲方应在验收合格后10日内支付工程款项，但甲方未能按照约定时间支付，则构成违约。4.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的保密义务、转让义务、解除义务等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中确定的权利义务主体，具有合同的甲方身份。2.乙方：指合同中确定的权利义务主体，具有合同的乙方身份。3.施工图纸：指工程设计的图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等。4.技术说明书：指施工过程中的技术要求和质量控制措施的说明文件。5.工程量清单：指工程的所有分部分项工程的详细列表，包括工程项目名称、数量、单位、单价、总价等信息。6.工程合同价款确认