二零二五年度二手房交易风险提示及免责协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易风险提示及免责协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.房产交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交房时间4.风险提示4.1法律法规风险4.2房产产权风险4.3房产质量风险4.4房产交易税费风险4.5房产交易时间风险5.免责条款5.1双方自愿免责事项5.2不可抗力免责事项5.3因政策变动导致的免责事项6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同附件9.1附件一：房产产权证明文件9.2附件二：房产交易税费清单9.3附件三：其他相关文件10.合同解除通知10.1解除通知方式10.2解除通知期限10.3解除通知内容11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的房产占有13.2合同解除后的付款责任13.3合同解除后的税费承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：[甲方全名或公司名称]乙方（买受方）：[乙方全名或公司名称]1.2联系方式：甲方联系方式：[甲方电话号码]乙方联系方式：[乙方电话号码]1.3身份证件信息：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]第二条房产基本信息2.1房产地址：[具体地址]2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积：[建筑面积]平方米2.4房产用途：[用途，如住宅、商业等]2.5房产结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]第三条房产交易条件3.1交易价格：[交易价格]元人民币3.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款时间：[具体付款时间节点]3.4交房时间：[交房具体时间]第四条风险提示4.1法律法规风险：[详细列出可能涉及的法律法规风险]4.2房产产权风险：[详细列出房产产权可能存在的风险]4.3房产质量风险：[详细列出房产质量可能存在的风险]4.4房产交易税费风险：[详细列出交易税费可能存在的风险]4.5房产交易时间风险：[详细列出交易时间可能存在的风险]第五条免责条款5.1双方自愿免责事项：[详细列出双方自愿免责的事项]5.2不可抗力免责事项：[详细列出不可抗力情况下免责的事项]5.3因政策变动导致的免责事项：[详细列出因政策变动导致免责的事项]第六条争议解决6.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]6.2争议解决机构：[具体机构名称]6.3争议解决费用：[争议解决费用承担方式]第七条合同解除7.1合同解除条件：[详细列出合同解除的具体条件]7.2合同解除程序：[详细列出合同解除的具体程序]7.3合同解除后的处理：[详细列出合同解除后的处理方式]第八条合同生效8.1合同生效条件：[详细列出合同生效所需满足的条件]8.2合同生效时间：[合同正式生效的具体日期]第九条合同附件9.1附件一：房产产权证明文件9.2附件二：房产交易税费清单9.3附件三：其他相关文件第十条合同解除通知10.1解除通知方式：[详细列出通知合同解除的方式，如书面通知、电子邮件等]10.2解除通知期限：[详细列出通知合同解除的期限]10.3解除通知内容：[详细列出通知合同解除时需包含的内容]第十一条违约责任11.1违约情形：[详细列出可能构成违约的具体情形]11.2违约责任承担：[详细列出违约责任的承担方式]11.3违约责任赔偿：[详细列出违约责任的赔偿标准和计算方法]第十二条合同变更12.1合同变更条件：[详细列出合同变更需要满足的条件]12.2合同变更程序：[详细列出合同变更的具体程序]12.3合同变更内容：[详细列出合同变更可能涉及的内容]第十三条合同解除后的权利义务13.1合同解除后的房产占有：[详细列出合同解除后房产占有的处理方式]13.2合同解除后的付款责任：[详细列出合同解除后付款责任的处理方式]13.3合同解除后的税费承担：[详细列出合同解除后税费承担的处理方式]第十四条其他约定事项14.1[其他约定事项1]14.2[其他约定事项2]14.3[其他约定事项3]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障合同各方权益。第三条第三方的职责3.1第三方作为中介方，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通和事务处理。3.2第三方作为监督方，负责监督合同履行过程中的各项条款执行情况。3.3第三方作为担保方，在必要时提供担保服务，保障合同各方权益。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行相关资料。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方有义务保证其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。5.2第三方有义务对甲乙双方的保密信息进行保密。5.3第三方有义务在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告合同履行情况。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担相应的违约责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方的实际服务费用为限。6.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因导致的合同无法履行或履行不符合约定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的任何法律责任。7.2第三方在执行合同过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行合作，应取得甲方、乙方的事先书面同意。7.3第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方。8.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行过程中的未尽事宜。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方介入的职责或服务内容，应书面通知第三方，并修改合同相关条款。9.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益，并应经甲乙双方书面同意。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方可应甲乙双方请求，作为诉讼参与人参加诉讼。第十一条本合同与第三方介入合同的协调11.1本合同与第三方介入合同的内容不一致时，以本合同为准。11.2本合同与第三方介入合同的履行，应相互协调，确保合同各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费项目及金额。说明：明确交易税费，便于甲乙双方了解交易成本。3.附件三：房屋查验报告要求：由专业机构出具，对房屋结构、设施、环境等进行全面检查。说明：确保房屋质量符合约定标准，降低交易风险。4.附件四：付款凭证要求：提供交易过程中所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易款项的实际支付情况，保障双方权益。5.附件五：合同履行过程中产生的其他文件要求：包括但不限于维修记录、合同变更协议、争议解决文件等。说明：记录合同履行过程中的重要事项，便于日后查询和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：甲方应于2024年3月31日前交付房产，若未按时交付，则需支付乙方违约金10000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：乙方应于2024年3月31日前支付购房款，若未按时支付，则需支付甲方违约金5000元。3.违约行为：房产存在质量问题，甲方未按约定进行修复责任认定标准：甲方应承担违约责任，对房屋进行修复，修复费用由甲方承担。示例说明：房屋存在漏水问题，甲方应在接到乙方通知后3日内进行修复，否则修复费用由甲方承担。4.违约行为