二零二五年度国有房产出售合同（生态环保社区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国有房产出售合同（生态环保社区）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产售价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产税费及费用承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3费用承担方式6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2购买方信息1.2.1购买方名称：生态环保科技有限公司1.2.2购买方地址：省市区路号1.2.3购买方法定代表人：1.2.4购买方联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：省市区街道2.1.2房产具体地址：小区栋单元号2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：100平方米2.2.2房产套内面积：80平方米2.2.3房产公摊面积：20平方米2.3房产结构2.3.1房产类型：住宅2.3.2房产结构：框架结构2.3.3房产户型：三室两厅一卫2.4房产用途2.4.1房产用途：居住3.房产价格及支付方式3.1房产售价3.1.1房产售价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币30万元，于合同签订之日支付3.2.3剩余款项：人民币70万元，自合同签订之日起6个月内分三次支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2第二期款项支付时间：合同签订后第3个月3.3.3第三期款项支付时间：合同签订后第6个月4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：合同签订之日起12个月内4.2房产验收标准4.2.1验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准4.2.2验收项目：房屋结构、水电设施、室内装修等4.3验收流程4.3.1购买方在交付前有权对房屋进行实地查看4.3.2购买方应在交付当日对房屋进行验收4.3.3验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》5.房产税费及费用承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3营业税5.2税费承担方5.2.1购买方承担契税5.2.2出售方承担土地增值税和营业税5.3费用承担方式5.3.1税费及费用应在房产交付前一次性支付5.3.2支付方式：银行转账6.房产产权过户6.1过户时间6.1.1房产产权过户时间：合同签订之日起3个月内6.2过户手续6.2.1双方需提供相关产权证明文件6.2.2办理过户手续6.3过户费用6.3.1过户费用由购买方承担6.3.2过户费用标准：按照国家规定执行8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.违约责任9.1违约情形9.1.1购买方未按约定时间支付房款的9.1.2出售方未按约定时间交付房屋的9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约金数额：按合同总价款的%计算9.3违约赔偿方式9.3.1违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付赔偿金9.3.2赔偿金由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应就未履行的义务进行协商处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同经市房地产交易中心备案后生效11.2合同变更方式11.2.1变更合同应采用书面形式11.2.2变更合同需经双方签字盖章11.3合同变更内容11.3.1变更合同内容应明确、具体12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.1.1房产所有权证12.1.2土地使用权证12.2附件二：房产测绘报告12.2.1房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同签订双方的身份证明文件12.3.2房产相关税费缴纳凭证13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间：2024年3月15日13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同备案13.3.1合同签订后30日内向市房地产交易中心备案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3其他约定事项三14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，为了确保合同条款的执行或解决合同争议，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件16.1双方同意16.1.1合同双方应就第三方介入达成一致意见。16.1.2第三方介入应在合同签订后，房屋交付前或合同履行过程中，由双方共同决定。17.第三方介入的类型17.1中介服务17.1.1中介方负责协助双方完成合同的签订、履行和解除等事宜。17.2评估服务17.3律师服务17.3.1律师方负责提供法律咨询、起草法律文件、参与合同谈判等法律事务。17.4审计服务17.4.1审计方负责对房产的财务状况进行审计，确保房产交易的真实性。18.第三方介入的责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方责任限额：根据第三方服务内容和合同约定，由合同双方共同确定。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对合同双方的义务仅限于合同约定范围内，对合同之外的义务不承担责任。19.1.2第三方对合同双方的权益不享有直接请求权，其权利义务由合同双方约定。19.2保密义务19.2.1第三方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请20.1.1合同双方应共同向第三方发出介入申请，并说明介入原因和目的。20.2第三方介入协议20.2.1合同双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。20.3第三方介入执行20.3.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行其职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同履行完毕或合同解除21.1.2双方同意终止第三方介入21.2第三方介入终止后的处理21.2.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。21.2.2合同双方应根据合同约定，继续履行合同义务或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产所有权证和土地使用权证的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：房产产权证明文件是证明房产所有权和土地使用权归属的法定文件。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产的面积、结构、用途等详细信息。说明：房产测绘报告是确定房产实际面积和结构的依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供合同双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整、真实。说明：房屋买卖合同是合同双方的权利义务关系的法律文件。4.附件四：付款凭证要求：提供合同双方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证，确保付款的真实性。说明：付款凭证是证明合同双方履行付款义务的依据。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供合同双方缴纳相关税费的凭证，确保税费已按规定缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明合同双方履行纳税义务的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的《第三方介入协议》的原件或复印件，确保协议内容完整、真实。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行过程中权利义务的协议。7.附件七：争议解决协议要求：提供合同双方签订的《争议解决协议》的原件或复印件，确保协议内容完整、真实。说明：争议解决协议是明确合同争议解决方式的协议。8.附件八：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是补充和解释合同内容的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购买方未按约定时间支付房款1.2出售方未按约定时间交付房屋1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.违约责任认定标准：2.1违约金：按合同总价款的%计算2.2赔偿金：由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决3.违约责任示例说明：3.1购买方未按约定时间支付房款：违约金：合同总价款的%，例如合同总价款为100万元，则违约金为10万元。赔偿金：若违约金不足以弥补损失，购买方还应支付赔偿金，具体金额由双方协商或仲裁机构裁决。3.2出售方未按约定时间交付房屋：违约金：合同总价款的%，例如合同总价款为100万元，则违约金为10万元。赔偿金：若违约金不足以弥补损失，出售方还应支付赔偿金，具体金额由双方协商或仲裁机构裁决。3.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约金：合同总价款的%，例如合同总价款为100万元，则违约金为10万元。赔偿金：若违约金不足以弥补损失，违约方还应支付赔偿金，具体金额由双方协商或仲裁机构裁决。全文完。二零二四年度国有房产出售合同（生态环保社区）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产位置与面积3.出售方与购买方信息3.1出售方信息3.2购买方信息4.出售价格4.1出售价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.产权转移登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.附件与补充协议9.1附件内容9.2补充协议10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与修改13.1合同变更条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房产”指本合同中出售的位于[具体地址]的房产，包括建筑物及其附属设施。1.1.2“出售方”指本合同中出售上述房产的[出售方名称]。1.1.3“购买方”指本合同中购买上述房产的[购买方名称]。1.1.4“出售价格”指本合同中约定的购买上述房产的金额，为[具体金额]元。1.1.5“交付时间”指本合同中约定的购买方接收房产的时间，为[具体日期]。1.1.6“交付地点”指本合同中约定的购买方接收房产的地点，为[具体地址]。1.1.7“过户手续”指本合同中约定的将房产产权转移至购买方名下的所有法律程序。1.2术语解释1.2.1本合同中对术语的解释如有不一致之处，以本合同中的解释为准。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产类型为[具体类型]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.1.2房产位于[具体地址]，周围环境及配套设施情况如下：a.交通状况：[具体描述]b.生活设施：[具体描述]c.教育资源：[具体描述]2.2房产权属证明2.2.1出售方保证所出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2出售方提供房产权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。2.3房产位置与面积2.3.1房产具体位置为[具体地址]，经测量，实际建筑面积为[具体面积]平方米。3.出售方与购买方信息3.1出售方信息3.1.1出售方名称：[出售方名称]3.1.2出售方住所：[出售方住所]3.1.3出售方联系人：[出售方联系人]3.2购买方信息3.2.1购买方名称：[购买方名称]3.2.2购买方住所：[购买方住所]3.2.3购买方联系人：[购买方联系人]4.出售价格4.1出售价格确定4.1.1出售价格为[具体金额]元，为本合同中约定的购买房产的金额。4.2付款方式4.2.1购买方应于[具体日期]前一次性支付全部出售价格。4.2.2付款方式为银行转账，购买方应将款项直接转入出售方指定的银行账户。4.3付款时间4.3.1购买方应在[具体日期]前完成全部款项的支付。5.房产交付5.1交付时间5.1.1出售方应于[具体日期]前将房产交付给购买方。5.2交付地点5.2.1房产交付地点为[具体地址]。5.3交付条件5.3.1房产交付时，应确保房产符合合同约定的条件，包括但不限于：a.房产无任何权利瑕疵；b.房产无任何抵押、查封等情况；c.房产处于可居住状态。6.房产过户6.1过户手续6.1.1出售方应协助购买方办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1房产过户费用由购买方承担，具体费用标准以当地政府规定为准。6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在[具体日期]前完成。7.房产质量保证7.1房产质量标准7.1.1出售方保证房产符合国家现行建筑标准和质量要求。7.2质量保证期限7.2.1房产质量保证期限为自交付之日起[具体年限]年。7.3质量问题处理7.3.1在质量保证期限内，如因出售方原因导致房产存在质量问题，出售方应负责修复或赔偿损失。8.产权转移登记8.1登记手续8.1.1出售方应在房产交付后[具体天数]内，向相关部门申请办理房产产权转移登记手续。8.1.2购买方应积极配合出售方办理产权转移登记手续，并提供必要的文件和证明。8.2登记费用8.2.1房产产权转移登记费用由购买方承担，具体费用根据当地政府规定执行。8.3登记时间8.3.1房产产权转移登记手续应在[具体日期]前完成。9.附件与补充协议9.1附件内容9.1.1本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、房产权属证明、付款凭证等。9.2补充协议9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1如出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向购买方支付[具体金额]元的违约金。10.1.2如购买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付[具体金额]元的违约金。10.2违约责任10.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3违约赔偿10.3.1如违约方未履行违约责任，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件a.一方严重违约；b.不可抗力事件导致合同无法履行；12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.合同变更与修改13.1合同变更条件13.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同修改程序13.2.1合同变更或修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1通知与送达a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成其职责，并对所提供的服务承担相应的责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体如下：17.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入过程中，其权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。18.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得违反合同约定或法律法规。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。19.第三方介入的变更与解除19.1如第三方介入协议需要变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致。19.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的其他条款的效力。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。20.2如第三方介入协议未明确费用承担，则由提出介入请求的一方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体争议解决机构]解决。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入协议约定的任务已完成或因其他原因需要终止，甲乙双方应书面通知第三方。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作进行验收，并办理相应的结算手续。23.第三方介入的其他约定23.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范，确保合同履行的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于房产信息、价格、交付时间、过户手续等。说明：本附件为合同主体文件，具有法律效力。2.房产权属证明详细要求：房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产权属清晰。说明：本附件用于证明出售方对房产拥有合法权利。3.付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明购买方已支付房款。说明：本附件用于证明购买方履行了付款义务。4.房产交付确认书详细要求：双方签字确认的文件，证明房产已交付。说明：本附件用于证明房产交付的完成。5.房产过户登记证明详细要求：房产过户登记后的官方文件，证明房产权属已转移至购买方。说明：本附件用于证明房产过户的完成。6.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。7.补充协议详细要求：甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，具有法律效力。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于规范争议解决程序。9.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中可能产生的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同执行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，向购买方支付[具体金额]元的违约金。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，则出售方需支付9天的违约金。2.购买方违约行为违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出售方支付[具体金额]元的违约金。示例：若约定支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月10日，则购买方需支付9天的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定完成其职责。责任认定：第三方根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定或法律法规。责任认定：违约方根据合同约定或法律法规承担相应的法律责任。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，则违约方需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度国有房产出售合同（生态环保社区）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3房产基本信息2.房产转让条件2.1房产权属状况2.2房产用途2.3房产面积及结构2.4房产装修情况2.5房产税费及费用3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房产过户手续5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：房产交易税费缴纳凭证12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方住所：市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：13856781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：市民政局1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：13987651.3房产基本信息1.3.1房产地址：市区路号1.3.2房产证号：市房权证字第号1.3.3房产面积：120平方米1.3.4房产用途：住宅1.3.5房产结构：框架结构1.3.6房产装修情况：毛坯房2.房产转让条件2.1房产权属状况2.1.1房产所有权清晰，无任何权属争议2.1.2房产未设定抵押、查封等权利限制2.2房产用途2.2.1房产仅用于居住，不得用于商业、办公等非住宅用途2.3房产面积及结构2.3.1房产面积：120平方米，包括套内面积和公摊面积2.3.2房产结构：框架结构，抗震等级为2.4房产装修情况2.4.1房产为毛坯房，交付时无任何装修2.5房产税费及费用2.5.1买受方承担房产交易过程中产生的全部税费及费用2.5.2出售方配合买受方办理房产过户手续3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式3.2.1买受方应在合同签订之日起10个工作日内，将房产转让价格支付至出售方指定账户3.2.2付款方式为银行转账3.3付款时间3.3.1买受方应在合同签订之日起10个工作日内完成付款4.房产交付与验收4.1交付时间4.1.1出售方应在合同签订之日起60个工作日内，将房产交付给买受方4.2交付方式4.2.1出售方将房产交付给买受方，买受方应在交付时进行验收4.3验收标准4.3.1房产应符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求4.4验收程序4.4.1买受方应在交付时对房产进行验收，如有质量问题，应在验收时提出4.4.2出售方应在验收之日起10个工作日内，对买受方提出的问题进行处理5.房产过户手续5.1过户手续5.1.1出售方应配合买受方办理房产过户手续5.2过户费用5.2.1房产过户产生的税费及费用由买受方承担5.3过户时间5.3.1出售方应在买受方支付全部房款后30个工作日内，协助买受方办理房产过户手续6.房产售后服务6.1售后服务范围6.1.1出售方对房产在交付后一年内出现的质量问题，提供免费维修服务6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限为自房产交付之日起一年6.3售后服务责任6.3.1出售方应承担房产售后服务责任，确保房产在售后服务期限内正常运行7.房产维修责任7.1维修范围7.1.1房产主体结构、防水、保温、门窗等质量问题7.2维修责任7.2.1出售方应在接到买受方维修请求后，及时安排人员进行维修7.3维修费用7.3.1维修费用由出售方承担，但因买受方使用不当或人为损坏造成的维修费用除外8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房产8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出售方提供的房产存在重大质量问题8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金按合同总价款的%计算，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序进行诉讼，遵循公正、公平、公开的原则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，买受方取得房产所有权10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可解除本合同10.3.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1出售方提供的房产证复印件为真实有效11.2附件二：房产测绘报告11.2.1房产测绘报告由具有相应资质的测绘机构出具11.3附件三：房产交易税费缴纳凭证11.3.1买受方提供的房产交易税费缴纳凭证为真实有效12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或泄露合同内容14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括中介方，且不包括合同签订后的政府机构、法院等官方机构。2.第三方介入的条件及程序2.1.1经甲乙双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务等；2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；2.2.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得高于本合同总价款的%。3.2若第三方责任限额低于本合同总价款的%，甲乙双方应协商一致，调整本合同总价款。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，对合同履行情况进行监督；4.1.3第三方有权向甲乙双方提出改进意见或建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行监督职责；4.