二零二五年度二手房代理合同：房地产投资风险评估与代理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同：房地产投资风险评估与代理本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3代理服务1.4代理费用1.5风险评估2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效时间2.3合同期限3.代理服务内容3.1房源信息搜集3.2房源评估3.3房源推广3.4客户接待3.5合同签订协助3.6过户手续办理4.风险评估内容4.1法律合规性评估4.2房屋质量评估4.3市场行情分析4.4历史交易记录分析5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.费用支付与结算6.1代理费用计算方式6.2付款时间与方式6.3结算流程6.4违约责任7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的保护8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.其他13.1适用法律13.2合同份数13.3通知方式13.4合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.2.1房地产指甲方拟购买的位于我国境内的二手房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.3代理服务1.3.1代理服务指乙方为甲方提供的二手房代理服务，包括但不限于房源信息搜集、评估、推广、客户接待、合同签订协助和过户手续办理等。1.4代理费用1.4.1代理费用指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。1.5风险评估1.5.1风险评估指乙方对甲方拟购买的房产进行法律合规性、房屋质量、市场行情和历史交易记录等方面的评估。2.合同签订与生效2.1签订方式2.1.1本合同以书面形式签订，双方代表签字或盖章后生效。2.2生效时间2.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。2.3合同期限2.3.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.代理服务内容3.1房源信息搜集3.1.1乙方应按照甲方的要求，搜集相关房源信息，包括但不限于房产地址、面积、价格、配套设施等。3.2房源评估3.2.1乙方应按照国家标准和行业标准，对甲方拟购买的房产进行评估，包括但不限于法律合规性、房屋质量、市场行情和历史交易记录等方面。3.3房源推广3.3.1乙方应通过多种渠道，如网络、媒体、广告等，对甲方拟购买的房产进行推广。3.4客户接待3.4.1乙方应热情接待客户，提供专业的咨询和建议。3.5合同签订协助3.5.1乙方应协助甲方与卖方签订买卖合同。3.6过户手续办理3.6.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取产权证等。4.风险评估内容4.1法律合规性评估4.1.1乙方应对房产的权属、抵押、租赁等情况进行评估，确保房产符合法律法规的要求。4.2房屋质量评估4.2.1乙方应对房产的结构、设施、功能等进行评估，确保房产的质量符合标准。4.3市场行情分析4.3.1乙方应分析市场行情，为甲方提供合理的购买建议。4.4历史交易记录分析5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务。5.1.2甲方应按时支付代理费用。5.1.3甲方应配合乙方完成代理服务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。5.2.2乙方应按照约定提供代理服务。5.2.3乙方应保守甲方提供的商业秘密。6.费用支付与结算6.1代理费用计算方式6.1.1代理费用按房产成交价格的一定比例计算。6.2付款时间与方式6.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期代理费用。6.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余代理费用。6.3结算流程6.3.1乙方应在收到甲方支付的费用后，及时为甲方提供服务。6.3.2代理费用结算以实际发生的服务费用为准。6.4违约责任6.4.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金。6.4.2乙方未按时提供代理服务的，应向甲方支付____%的违约金。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息指合同双方在履行本合同过程中知悉的、涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等不宜公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保护8.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或损毁。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2甲方未配合乙方完成代理服务，导致代理服务无法正常进行的，应承担相应的责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时提供代理服务的，应向甲方支付____%的违约金。9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1双方解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。11.3解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。12.合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致，可以变更本合同。12.2变更内容12.2.1合同变更应明确变更的内容和生效时间。12.3变更生效12.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止时，双方应书面通知对方。13.3终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3通知方式14.3.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：房产信息清单代理服务协议保密协议其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：提供专业服务、解决合同履行中的争议、提供资金支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方的介入事宜，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方权利与义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利与义务不变。16.2甲乙双方应积极配合第三方的介入，并提供必要的信息和协助。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致合同无法履行的，应承担相应的责任。17.3第三方责任免除17.3.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非因自身过错的原因导致合同无法履行的，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方的责任18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向甲方进行赔偿。18.3第三方与其他方的责任18.3.1第三方对其他方的责任，由第三方自行承担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。20.第三方介入协议的效力20.1第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入协议的签订21.1第三方介入协议应在合同签订前或合同签订后协商确定。21.2第三方介入协议的签订应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决，参照本合同第10条“争议解决”的相关规定。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。24.第三方介入协议的终止a)第三方介入协议约定的终止条件成就；b)第三方退出；c)第三方介入协议约定的其他终止条件。24.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定结算相关费用。25.第三方介入协议的附件25.1第三方介入协议的附件包括但不限于：a)第三方资质证明；b)第三方责任限额约定；c)第三方服务内容说明；d)第三方介入协议的履行情况记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列明房产的基本信息，如地址、面积、产权情况、装修情况、配套设施等。说明：该清单作为合同附件，用于双方核对房产信息，确保交易的准确性。2.代理服务协议要求：详细列明代理服务的具体内容、服务期限、费用标准、支付方式等。说明：该协议作为合同附件，用于明确双方在代理服务方面的权利和义务。3.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围、保密义务和违约责任。说明：该协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方的介入原因、权利、义务和责任，以及介入的期限和条件。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房产的价值、风险等。6.房产交易合同要求：详细列明买卖双方的权利、义务和责任，包括价格、支付方式、交房时间等。说明：该合同作为合同附件，用于明确买卖双方在房产交易过程中的权利和义务。7.房产过户手续材料要求：包括身份证、户口本、房产证、契税发票等过户所需材料。说明：该材料作为合同附件，用于证明过户手续的合法性。8.房产维修基金缴纳证明要求：证明房产维修基金已缴纳，确保买卖双方权益。说明：该证明作为合同附件，用于确保房产的维修基金缴纳情况。9.房产税费缴纳证明要求：证明房产相关税费已缴纳，确保买卖双方权益。说明：该证明作为合同附件，用于确保房产相关税费的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期代理费用，若逾期支付，则每日按应付款项的____%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在甲方要求的时间内提供代理服务，若未能按时提供服务，则每日按应提供服务费用的____%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方过错导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的责任，乙方应向甲方进行赔偿。示例：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定选择争议解决方式。责任认定：违约方应承担相应的责任，如支付争议解决费用。示例：双方约定通过协商解决争议，若一方拒绝协商，则违约方应承担相应的责任，如支付争议解决费用。全文完。二零二四年度二手房代理合同：房地产投资风险评估与代理2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房地产投资风险评估2.1风险评估原则2.2风险评估范围2.3风险评估方法2.4风险评估报告3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务期限3.4代理服务费用4.代理双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.房地产信息提供与保密5.1房地产信息提供5.2信息保密义务6.交易流程与手续办理6.1交易流程6.2手续办理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修订12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件14.合同份数与送达第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系电话]。2.房地产投资风险评估2.1风险评估原则风险评估应遵循客观、公正、全面的原则，对房地产投资项目的风险进行全面分析。2.2风险评估范围风险评估范围包括但不限于：市场风险、政策风险、法律风险、财务风险、信用风险等。2.3风险评估方法风险评估采用定性分析与定量分析相结合的方法，包括但不限于：专家访谈、数据统计、案例分析等。2.4风险评估报告乙方应在合同签订后十个工作日内完成风险评估报告，并向甲方提交。3.代理服务内容3.1代理服务范围乙方作为甲方代理人，负责代理甲方将涉案房产出售给第三方。3.2代理服务方式乙方通过线上线下渠道进行宣传推广，寻找潜在买家，并协助完成交易手续。3.3代理服务期限本合同代理服务期限为一年，自合同签订之日起计算。3.4代理服务费用代理服务费用为交易额的[具体百分比]%，在成交后由买方支付给乙方。4.代理双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。甲方有义务配合乙方完成交易手续。甲方有权要求乙方在代理过程中遵守法律法规，不得损害甲方权益。4.2乙方权利与义务乙方有义务按照合同约定履行代理职责，保证交易顺利进行。乙方有义务保守甲方房产信息及交易秘密。乙方有义务在代理过程中遵循诚信原则，不得泄露甲方商业秘密。5.房地产信息提供与保密5.1房地产信息提供甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明、房屋状况说明书等相关资料。5.2信息保密义务双方对本合同涉及的商业秘密、房产信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.交易流程与手续办理6.1交易流程乙方在获取潜在买家信息后，应与甲方协商确定交易价格，并与买方签订买卖合同。乙方协助甲方办理过户手续，确保交易合法合规。6.2手续办理乙方负责协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于：房产证过户、契税缴纳、抵押权解除等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同签订后五日内未能提供真实、完整的房产信息，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密，损害甲方权益的，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1代理服务期限届满，合同自然终止。8.2.2交易完成，合同目的实现，合同终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供房产信息，导致交易无法进行的。9.1.2乙方未按约定履行代理职责，导致交易延迟或的。9.1.3双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担因违约行为产生的律师费、诉讼费等费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.1.2甲方提供房产信息，乙方开始履行代理职责。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第八条8.1所述。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产信息清单、风险评估报告、代理服务协议等。12.2合同修订合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.合同份数与送达14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同送达合同签署后，一方应将合同副本送达另一方，送达方式为[具体方式]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方书面同意。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入的目的和内容明确。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定或双方要求，独立开展相关工作。16.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。16.1.3第三方有权根据工作需要，提出合理的工作计划和费用预算。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证工作合法合规。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。16.2.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2.2责任限额不得超过合同金额的一定比例。17.3责任限额的适用17.3.1责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身过错造成的损失。17.3.2责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请与批准18.1.1任何一方有意引入第三方，应提前[具体时间]向对方提出申请。18.1.2双方应在[具体时间]内对第三方的介入申请进行书面回复。18.1.3第三方介入申请获得双方书面同意后，方可正式介入。18.2第三方的工作范围与报告18.2.1第三方的工作范围应在合同中明确，包括但不限于：评估、监理、法律咨询等。18.2.2第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告，报告内容包括但不限于：工作内容、进度、发现的问题等。18.3第三方的费用与支付18.3.1第三方的费用应在合同中明确，包括但不限于：服务费、咨询费、差旅费等。18.3.2第三方的费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由合同约定。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止19.1.1第三方完成合同约定的任务后，介入终止。19.1.2因合同解除或其他原因导致介入终止的，双方应协商处理相关事宜。19.2第三方介入的解除19.2.1双方协商一致，可以解除第三方介入。19.2.2第三方介入解除后，第三方应立即停止相关工作，并撤离现场。20.第三方介入的法律责任20.1第三方的法律责任20.1.1第三方在介入过程中，因自身过错造成甲乙双方或相关方损失的，应承担相应的法律责任。20.1.2第三方应遵守合同约定，不