二零二五年度二手房购置与租赁一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房购置与租赁一体化合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在二手房购置与租赁一体化过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房屋所有权转移过程中，已取得房屋所有权证书，并经过一定年限使用，尚未达到房屋折旧年限的房屋。2.租赁一体化：指在房屋买卖过程中，甲方（卖方）将房屋租赁给乙方（买方）使用，并约定租赁期限、租金等相关事项。3.2关键词解释1.甲方（卖方）：指房屋所有权人，将房屋出售给乙方（买方）的当事人。2.乙方（买方）：指购买甲方（卖方）房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方（买方）租赁房屋的起止时间。4.租金：指乙方（买方）按照合同约定向甲方（卖方）支付的费用。5.房屋所有权证书：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。四、权利与义务4.1甲方（卖方）的权利和义务1.甲方（卖方）有权要求乙方（买方）按照合同约定支付购房款。2.甲方（卖方）有义务向乙方（买方）提供真实、准确的房屋信息。3.甲方（卖方）有义务按照合同约定配合乙方（买方）办理房屋过户手续。4.甲方（卖方）有义务按照合同约定将房屋租赁给乙方（买方）使用。4.2乙方（买方）的权利和义务1.乙方（买方）有权要求甲方（卖方）提供真实、准确的房屋信息。2.乙方（买方）有义务按照合同约定支付购房款及租金。3.乙方（买方）有义务按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方（买方）有义务按照合同约定按时缴纳物业费、水电费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点合同履行地点为甲方（卖方）提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方（卖方）应按照合同约定将房屋交付给乙方（买方）使用。2.乙方（买方）应按照合同约定支付购房款及租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满。2.甲方（卖方）或乙方（买方）提出终止合同的书面申请，并经双方协商一致。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方（卖方）应向乙方（买方）退还已支付的部分购房款及租金。3.乙方（买方）应向甲方（卖方）返还房屋。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方（买方）购买甲方（卖方）房屋所应支付的全部款项。2.房屋维修基金：指根据相关法律法规，乙方（买方）应缴纳的房屋维修基金。3.交易税费：指根据相关法律法规，乙方（买方）应缴纳的房屋交易税费。4.租金：指乙方（买方）租赁房屋期间应支付给甲方（卖方）的费用。5.物业管理费：指乙方（买方）租赁房屋期间应缴纳的物业管理费用。6.水电费：指乙方（买方）租赁房屋期间应缴纳的水电费用。7.2支付方式1.甲方（卖方）应向乙方（买方）提供收款账户信息，乙方（买方）应按照约定方式将购房款及其他相关费用支付至该账户。2.乙方（买方）应使用银行转账、现金等方式支付费用。7.3支付时间4.物业管理费、水电费：乙方（买方）应按照物业管理处或供电供水单位的要求支付。7.4支付条款1.乙方（买方）应在支付费用时，向甲方（卖方）提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.公共设施故障：交通中断、电力供应中断等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少因不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方协商不成时，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼1.双方协商不成且调解无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方（买方）未支付全部购房款及其他相关费用。2.甲方（卖方）未交付房屋或未办理房屋过户手续。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（卖方）保留在合同履行过程中对房屋的最终处置权。2.乙方（买方）保留在合同履行过程中对房屋的合理使用权。13.2特殊权力保留1.未经乙方（买方）书面同意，甲方（卖方）不得擅自将房屋出售或转让给第三方。2.未经甲方（卖方）书面同意，乙方（买方）不得擅自将房屋出租或转租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的协议，均应以书面形式作出。2.修改或补充的协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的协议对本合同原有条款有变更的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的要求提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房购置与租赁一体化的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋租赁合同6.房屋交接清单7.付款凭证8.不可抗力事件证明9.协议书（如有）10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。提供虚假房屋信息：认定违约，需退还已支付款项并赔偿损失。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需恢复原状并赔偿损失。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款及其他费用：认定违约，需支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需恢复原状并赔偿损失。未按约定使用房屋：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.交易税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的税费。3.房屋维修基金：用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。6.赔偿损失：因一方违约给守约方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方（卖方）修复或赔偿损失。2.问题：支付方式与约定不符。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：要求甲方（卖方）积极配合办理，如未按时办理，可要求支付违约金。4.问题：租赁期间房屋损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方承担维修费用或赔偿损失。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本合同履行的其他方，如房地产经纪机构、律师事务所等。2.第三方责任1.第三方应在本合同授权范围内，提供专业服务，确保合同履行的顺利进行。2.第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方（卖方）和乙方（买方）的合法权益。3.第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方（卖方）和乙方（买方）提供必要的信息和协助。4.第三方义务1.第三方应保证所提供的服务真实、准确、有效。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款1.乙方有权要求甲方（卖方）提供房屋的详细信息和真实情况。2.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看和检验。3.乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款1.乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求解除合同，并要求甲方（卖方）退还已支付款项。2.乙方在合同履行期间，如因甲方（卖方）违约导致合同无法履行，有权要求甲方（卖方）承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款3.甲方（卖方）不得擅自提高房屋价格，如提高价格，乙方有权解除合同，并要求甲方（卖方）承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.甲方（卖方）有权要求乙方（买方）按照约定支付购房款。2.甲方（卖方）有权要求乙方（买方）提供真实、准确的个人信息。2.甲方的利益条款1.甲方（卖方）在合同履行期间，如因乙方（买方）违约导致合同无法履行，有权要求乙方（买方）承担违约责任。2.甲方（卖方）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求解除合同，并要求乙方（买方）退还已支付款项。3.乙方的违约及限制条款全文完。二零二五年度二手房购置与租赁一体化合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程4.5房屋验收不合格处理第五章房屋租赁信息5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整机制5.4租赁用途5.5租赁保证金第六章房屋租赁双方权利义务6.1买受人权利6.2买受人义务6.3出卖人权利6.4出卖人义务6.5中介机构权利6.6中介机构义务第七章房屋租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任第八章房屋租赁税费承担8.1房屋租赁税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳时间第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序第十三章合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋租赁合同13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1双方签署14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名或名称：身份证号或营业执照号：联系电话：地址：1.2买受人信息买受人姓名或名称：身份证号或营业执照号：联系电话：地址：1.3中介机构信息中介机构名称：营业执照号：联系电话：地址：1.4合同签订日期年：月：日：1.5合同签订地点地点：第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置省份：城市：街道：门牌号：2.2房屋面积建筑面积：使用面积：2.3房屋结构结构类型：2.4房屋产权性质产权性质：2.5房屋用途用途：2.6房屋装修情况装修情况：2.7房屋附属设施附属设施列表：第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格成交价格：3.2付款方式付款方式：3.3付款时间节点付款时间节点：3.4付款违约责任违约责任：第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：4.2房屋交付条件交付条件：4.3房屋验收标准验收标准：4.4房屋验收流程验收流程：4.5房屋验收不合格处理处理措施：第五章房屋租赁信息5.1租赁期限租赁期限：5.2租金及支付方式租金：支付方式：5.3租金调整机制调整机制：5.4租赁用途用途：5.5租赁保证金保证金金额：第六章房屋租赁双方权利义务6.1买受人权利权利列表：6.2买受人义务义务列表：6.3出卖人权利权利列表：6.4出卖人义务义务列表：6.5中介机构权利权利列表：6.6中介机构义务义务列表：第七章房屋租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件解除条件：7.2合同解除程序解除程序：7.3违约责任违约责任列表：第八章房屋租赁税费承担8.1房屋租赁税费种类税费种类列表：8.2税费承担主体承担主体：8.3税费缴纳时间缴纳时间：第九章争议解决9.1争议解决方式解决方式：9.2争议解决机构机构名称：9.3争议解决费用费用承担：第十章合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件：10.2合同终止条件终止条件：10.3合同终止程序终止程序：第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件文件名称：11.2房屋租赁合同文件名称：11.3其他相关文件文件名称列表：第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件变更条件：12.2合同解除条件解除条件：12.3合同变更及解除程序程序：第十三章合同附件13.1房屋产权证明文件文件名称：13.2房屋租赁合同文件名称：13.3其他相关文件文件名称列表：第十四章合同签署14.1双方签署出卖人签字：买受人签字：14.2签署日期年：月：日：14.3签署地点地点：买受人（签字）：日期：出卖人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定房屋的租赁用途，乙方必须遵守甲方指定的用途使用房屋。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的用途进行限制，以确保房屋的长期价值和安全。1.2甲方有权对房屋进行必要的装修和维护，乙方应予以配合。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行必要的维护和改善，乙方有义务配合甲方的合理要求。1.3甲方有权在租赁期间对房屋进行出租，不影响乙方的正常使用。说明：甲方作为房屋的所有者，有权在租赁期间对房屋进行出租，但应确保乙方的居住权益不受影响。1.4甲方有权在租赁期满后要求乙方归还房屋，乙方应按时归还。说明：甲方作为房屋的所有者，有权在租赁期满后要求乙方归还房屋，乙方应遵守合同约定，按时归还。1.5甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对乙方的租赁行为进行监督，以确保合同的顺利执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权选择房屋的装修风格和材料，甲方应予以支持。说明：乙方作为房屋的使用者，有权根据自己的喜好和需求选择装修风格和材料，甲方应予以尊重和支持。2.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修，甲方应承担维修费用。说明：乙方作为房屋的使用者，有权在租赁期间对房屋进行必要的维修，甲方应承担相应的维修费用。2.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，甲方应予以满足。说明：乙方作为房屋的使用者，有权要求甲方提供必要的物业管理服务，以确保居住环境的舒适和安全。2.4乙方有权在租赁期满后要求甲方对房屋进行必要的维修，甲方应予以修复。说明：乙方作为房屋的使用者，有权在租赁期满后要求甲方对房屋进行必要的维修，甲方应承担修复责任。2.5乙方有权在租赁期间对房屋进行转租，但需事先取得甲方书面同意。说明：乙方作为房屋的使用者，有权在租赁期间对房屋进行转租，但需遵守合同约定，并事先取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同见证方，有权对合同的履行情况进行监督。说明：中介机构作为合同的见证方，有权对合同的履行情况进行监督，确保合同条款的执行。3.2中介机构有权收取中介服务费，费用由甲乙双方按照约定比例承担。说明：中介机构提供专业服务，有权收取中介服务费，费用由甲乙双方按照合同约定的比例承担。3.3中介机构有权在合同履行过程中提供咨询和建议，甲乙双方应予以配合。说明：中介机构作为专业机构，有权在合同履行过程中提供咨询和建议，甲乙双方应予以配合，以确保合同的顺利执行。3.4中介机构有权在合同解除或终止时，协助甲乙双方处理相关事宜。说明：中介机构作为合同的见证方，有权在合同解除或终止时，协助甲乙双方处理相关事宜，如房屋的返还、费用的结算等。3.5中介机构有权对甲乙双方的违约行为进行记录和通报，甲乙双方应予以重视。说明：中介机构有权对甲乙双方的违约行为进行记录和通报，甲乙双方应予以重视，及时采取措施纠正违约行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.房屋装修情况说明书5.房屋附属设施清单6.房屋税费缴纳凭证7.甲方身份证或营业执照复印件8.乙方身份证或营业执照复印件9.中介机构营业执照复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：甲方未在约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付租金或租金支付方式不符合约定。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，或租金支付方式与合同约定不符。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。认定：乙方未按照合同约定使用房屋，或对房屋设施造成损坏。4.违约行为：甲方未按照约定对房屋进行维修。认定：甲方未在约定的时间内对房屋进行维修，或维修不符合合同约定。5.违约行为：中介机构未按照合同约定履行职责。认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.税费：指房屋租赁过程中产生的税费，如房产税、契税等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商，由甲方负责修复，直至符合合同约定。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，如乙方仍未能支付，可依法采取法律手段追讨租金。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构改进服务或解除中介合同。五、所有应用场景：1.二手房购置与租赁一体化交易。2.房屋买卖后立即租赁给第三方。3.房屋购置后自用，同时租赁部分房间。4.房屋购置后用于出租经营。5.房屋购置后用于自住，同时出租部分房间。全文完。二零二五年度二手房购置与租赁一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.中介机构信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1.房屋交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间3.4.付款地点4.房屋交付及验收4.1.交付时间4.2.交付方式4.3.验收标准4.4.验收程序5.房屋租赁条款5.1.租赁期限5.2.租金及支付方式5.3.租金调整5.4.租赁用途5.5.租赁房屋维护6.附属设施及设备6.1.附属设施清单6.2.设备清单6.3.设备使用及维护7.房屋租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付方式7.3.保证金退还条件8.房屋租赁税费承担8.1.税费种类8.2.税费承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约金10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.房屋产权证复印件14.2.房屋租赁合同14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2.买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.3.中介机构信息中介机构名称：房产中介有限公司营业执照号：0联系方式：075556782.房屋基本情况2.1.房屋坐落房屋地址：市区街道号2.2.房屋面积房屋总面积：100平方米其中：套内面积：80平方米公摊面积：20平方米2.3.房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋用途房屋用途：住宅2.5.房屋权属房屋所有权证号：5678房屋所有权人：3.房屋交易价格及支付方式3.1.房屋交易价格房屋交易价格：人民币100万元整3.2.付款方式首付比例：30%首付金额：30万元尾款支付方式：银行贷款3.3.付款时间首付支付时间：合同签订后10个工作日内尾款支付时间：房屋过户后3.4.付款地点首付支付地点：买受人指定银行账户尾款支付地点：买受人指定银行账户4.房屋交付及验收4.1.交付时间房屋交付时间：合同签订后60个工作日内4.2.交付方式买受人自行接收房屋4.3.验收标准房屋质量应符合国家有关住宅工程质量标准4.4.验收程序买受人应在房屋交付后7个工作日内进行验收，验收合格后签署验收合格证明5.房屋租赁条款5.1.租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2028年1月1日5.2.租金及支付方式租金：人民币5000元/月支付方式：每月支付一次，于每月1日前支付至出卖人指定账户5.3.租金调整租金调整条件：根据市场行情，每三年调整一次，调整幅度不超过10%5.4.租赁用途租赁用途：自用5.5.租赁房屋维护租赁期间，买受人负责房屋的日常维护及保养6.附属设施及设备6.1.附属设施清单1.水电表2.燃气表3.空调4.电视5.热水器6.洗衣机6.2.设备清单1.沙发2.电视柜3.餐桌椅4.床5.衣柜6.3.设备使用及维护设备使用及维护责任由买受人承担，如设备损坏，由买受人负责维修或更换7.房屋租赁保证金7.1.保证金金额保证金金额：人民币10000元7.2.保证金支付方式保证金支付方式：合同签订后5个工作日内支付至出卖人指定账户7.3.保证金退还条件1.租赁期满，买受人按合同约定交付房屋并结清所有费用后，出卖人应在3个工作日内退还保证金2.如买受人违反合同约定，保证金不予退还8.房屋租赁税费承担8.1.税费种类税费种类包括但不限于房产税、契税、个人所得税等，具体税费种类及税率按国家相关规定执行。8.2.税费承担出卖人应承担房屋交易过程中产生的税费，买受人应承担房屋租赁过程中的税费。9.违约责任9.1.违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付购房款；3.买受人未按约定支付租金；4.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2.违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向买受人支付相当于每日租金的违约金；2.买受人未按约定支付购房款，每延迟一天，应向出卖人支付相当于每日购房款0.1%的违约金；3.买受人未按约定支付租金，每延迟一天，应向出租人支付相当于每日租金的违约金；4.违约方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。9.3.违约金违约金的最高限额为合同总金额的10%。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构无10.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1.合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；2.买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.2.合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内作出答复；3.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3.合同解除后的处理1.合同解除后，双方应结清所有款项；2.双方应妥善处理房屋及附属设施；3.合同解除不影响双方因违约而产生的其他权利和义务。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3.合同终止程序合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理房屋及附属设施。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事任何违法违规行为。13.2.其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋产权证复印件14.2.房屋租赁合同14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行并提供专业服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入条件2.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并书面通知对方。2.2.第三方介入需符合国家相关法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方职责4.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量。5.第三方费用5.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。5.2.第三方费用由甲乙双方承担，具体费用标准由双方协商确定。6.第三方介入程序6.1.甲乙双方协商一致后，由一方负责邀请或委托第三方介入。6.2.第三方介入后，应及时向甲乙双方提供相关服务。6.3.第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务情况。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方的权利义务。7.2.第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不涉及合同以外的其他事项。7.3.第三方与其他各方（如政府、银行等）之间无直接关系，其服务内容仅限于合同约定的范围内。8.第三方介入后的合同修改8.1.第三方介入后，如需修改合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并经第三方确认。8.2.合同修改后的版本，甲乙双方及第三方均应遵守。9.第三方介入后的争议解决9.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行