2024年绿色建筑节能改造项目后期运维合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色建筑节能改造项目后期运维合同本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.运维服务内容2.1运维服务范围2.2运维服务内容2.3运维服务标准3.运维服务期限3.1运维服务开始时间3.2运维服务结束时间3.3运维服务期限调整4.运维服务费用4.1运维服务费用总额4.2运维服务费用支付方式4.3运维服务费用调整5.运维服务人员及职责5.1运维服务人员配置5.2运维服务人员职责5.3运维服务人员培训6.运维服务设备6.1运维服务设备清单6.2运维服务设备使用要求6.3运维服务设备维护7.运维服务记录与报告7.1运维服务记录要求7.2运维服务报告要求7.3运维服务信息共享8.运维服务验收8.1运维服务验收标准8.2运维服务验收流程8.3运维服务验收不合格处理9.运维服务违约责任9.1运维服务违约情形9.2运维服务违约责任9.3运维服务违约赔偿10.运维服务保密10.1运维服务信息保密要求10.2运维服务信息保密责任10.3运维服务信息保密期限11.运维服务争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：运维服务人员名单13.2附件二：运维服务设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同修改与补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同所述的绿色建筑节能改造项目，系甲方在[具体地址]的建筑物，旨在提高建筑物的能源利用效率，降低能耗，符合国家关于绿色建筑和节能减排的政策要求。1.2项目目标（2）提高室内环境舒适度；（3）延长建筑物使用寿命。1.3项目范围项目范围包括但不限于：（1）建筑物的外墙保温；（2）屋面防水及隔热；（3）门窗节能改造；（4）室内照明及电气设备节能；（5）供暖、供冷系统节能改造；（6）其他节能设施安装。2.运维服务内容2.1运维服务范围运维服务范围涵盖项目范围内的所有节能设施，包括但不限于：（1）定期检查；（2）故障排除；（3）维护保养；（4）设备更新。2.2运维服务内容运维服务内容具体如下：（1）每日对节能设备进行巡检，确保正常运行；（2）每周对节能系统进行一次全面检查，记录运行数据；（3）每月对节能设备进行一次清洁和保养；（4）每年对节能系统进行一次全面检测和评估。2.3运维服务标准（1）设备故障处理时间不超过24小时；（2）设备保养周期不超过6个月；（3）节能系统运行效率达到合同约定的标准。3.运维服务期限3.1运维服务开始时间运维服务开始时间为合同签订之日起，具体日期以合同附件为准。3.2运维服务结束时间运维服务结束时间为[具体日期]，或合同约定的其他期限。3.3运维服务期限调整在运维服务期限内，如因不可抗力等原因导致运维服务期限延长，双方应协商一致后进行调整。4.运维服务费用4.1运维服务费用总额运维服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2运维服务费用支付方式运维服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付：合同签订后5个工作日内支付总额的30%；（2）中期支付：每[具体时间周期]支付总额的[具体比例]%；（3）尾款支付：运维服务期满后支付剩余的[具体比例]%。4.3运维服务费用调整如因市场变化、政策调整等原因导致运维服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。5.运维服务人员及职责5.1运维服务人员配置运维服务人员配置如下：（1）项目经理1名；（2）技术员2名；（3）维修工2名；（4）其他辅助人员若干名。5.2运维服务人员职责运维服务人员职责具体如下：（1）项目经理负责整个项目的运维管理工作；（2）技术员负责设备巡检、故障排除、维护保养等工作；（3）维修工负责设备的维修工作；（4）其他辅助人员负责日常事务处理。5.3运维服务人员培训甲方应定期对运维服务人员进行专业培训，确保其具备完成运维服务所需的技能和知识。6.运维服务设备6.1运维服务设备清单运维服务设备清单如下：（1）巡检工具；（2）维修工具；（3）检测设备；（4）其他辅助设备。6.2运维服务设备使用要求（1）设备使用前应检查设备状态，确保设备完好；（2）设备使用过程中应遵守操作规程，确保操作安全；（3）设备使用后应进行清洁和保养，延长设备使用寿命。6.3运维服务设备维护运维服务设备的维护应定期进行，具体维护周期及内容如下：（1）每日对巡检工具进行清洁和保养；（2）每月对维修工具进行清洁和保养；（3）每季度对检测设备进行一次全面检查和校准；（4）每年对其他辅助设备进行一次全面检查和维护。8.运维服务验收8.1运维服务验收标准（1）设备运行稳定，无故障；（2）节能效果达到合同约定的目标；（3）室内环境舒适度满足要求；（4）运维服务记录完整，数据准确。8.2运维服务验收流程运维服务验收流程如下：（1）甲方通知乙方进行验收；（2）乙方在接到通知后3个工作日内安排验收人员；（3）验收人员对运维服务进行检查，并填写验收报告；（4）验收报告经双方签字确认后生效。8.3运维服务验收不合格处理如运维服务验收不合格，乙方应在接到不合格通知后[具体时间]内进行整改，直至合格。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同。9.运维服务违约责任9.1运维服务违约情形运维服务违约情形包括但不限于：（1）未按时提供运维服务；（2）未达到约定的服务标准；（3）泄露甲方商业秘密；（4）其他违约行为。9.2运维服务违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为违约金额的[具体比例]%；（3）承担相应的法律责任。9.3运维服务违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况计算，最高不超过合同总额。10.运维服务保密10.1运维服务信息保密要求乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。10.2运维服务信息保密责任如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。10.3运维服务信息保密期限本合同终止后，保密条款依然有效，乙方应继续履行保密义务。11.运维服务争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼程序应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定的终止情形。12.3合同解除条件在合同履行过程中，任何一方有权在提前[具体时间]通知对方的情况下解除合同。13.合同附件13.1附件一：运维服务人员名单13.2附件二：运维服务设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的，为履行合同需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）技术咨询与支持；（2）设备供应与安装；（3）项目监理与质量验收；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行本合同时，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总额的[具体比例]%；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合与支持；（3）第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方介入程序4.1第三方介入审批甲乙双方同意第三方介入前，应经对方书面同意。4.2第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同时，应遵守甲方的指示。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作或服务关系，乙方应按照合同约定，对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在履行本合同时，应保持独立，不得损害其他各方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更审批第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更生效合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序诉讼程序应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定的终止情形。8.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方有权在提前[具体时间]通知对方的情况下解除合同。9.第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方资质证明文件9.3附件三：其他相关文件10.第三方介入后的其他约定10.1合同未尽事宜另行协商10.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运维服务人员名单详细要求：列出所有参与运维服务的人员姓名、职务、联系方式及资质证明。说明：本名单用于明确参与运维服务的人员身份，确保服务质量和人员资质。2.附件二：运维服务设备清单详细要求：详细列出所有运维服务设备名称、型号、数量、购买时间及维护记录。说明：本清单用于确保运维服务设备齐全，并跟踪设备维护情况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利、义务及责任。说明：本协议用于规范第三方介入行为，保障各方的合法权益。4.附件四：项目验收报告详细要求：详细记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果及存在问题。说明：本报告用于证明项目已按照合同要求完成，并为后续维护提供依据。5.附件五：运维服务记录详细要求：记录运维服务的日期、内容、参与人员、设备状态及问题处理结果。说明：本记录用于追踪运维服务过程，确保服务质量。6.附件六：设备维护保养记录详细要求：记录设备维护保养的日期、内容、参与人员及设备状态。说明：本记录用于确保设备处于良好状态，延长设备使用寿命。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额及对方签字确认。说明：本凭证用于证明违约金已支付，并作为双方履约的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录争议解决的时间、地点、参与人员及协议内容。说明：本协议用于解决合同履行过程中出现的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供运维服务责任认定标准：根据合同约定的服务期限，如乙方未按时提供运维服务，则视为违约。示例说明：乙方未在约定的时间内完成设备巡检，导致设备故障，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.违约行为：未达到约定的服务标准责任认定标准：根据合同约定的服务标准，如乙方提供的服务未达到标准，则视为违约。示例说明：乙方提供的节能设备未达到合同约定的节能效果，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约行为：泄露甲方商业秘密责任认定标准：如乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，则视为违约。示例说明：乙方泄露了甲方客户信息，导致客户流失，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方责任责任认定标准：如第三方在履行本合同时造成损失，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在安装设备过程中造成设备损坏，第三方应承担修复或赔偿责任。5.违约行为：合同终止责任认定标准：如任何一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的责任。示例说明：乙方在合同履行过程中，多次未按时提供运维服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年绿色建筑节能改造项目后期运维合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目背景3.运维服务内容3.1运维服务范围3.2运维服务标准3.3运维服务内容3.4运维服务期限4.运维服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算周期5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3质量问题处理流程6.人员配置及资质要求6.1运维团队人员配置6.2人员资质要求6.3人员培训与考核7.设备与材料7.1设备清单及规格7.2材料清单及质量标准7.3设备与材料的采购与验收8.技术支持与服务8.1技术支持方式8.2服务响应时间8.3技术更新与维护9.安全与环保9.1安全生产责任9.2环境保护要求9.3应急预案与处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止与终止后的处理13.1合同终止条件13.2终止后的处理方式13.3终止后的责任承担14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同的生效及解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方名称：[乙方全称]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期：2024年[日期]1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：[起始日期]至[终止日期]2.项目概述2.1项目名称：2024年绿色建筑节能改造项目2.2项目地点：[具体地址]2.3项目规模：[项目规模描述]2.4项目背景：[项目背景介绍]3.运维服务内容3.1.1设备运行监控3.1.2设备维护保养3.1.3设备故障排除3.1.4系统性能优化3.1.5能源消耗统计与分析3.2运维服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行3.3运维服务内容：详细列明具体运维服务项目及要求3.4运维服务期限：自合同生效之日起至[终止日期]4.运维服务费用4.1费用计算方式：按月计费，每月费用为[金额]4.2费用支付方式：甲方每月[日期]前支付当月费用至乙方指定账户4.3费用调整机制：如遇政策调整，双方协商一致后调整费用4.4费用结算周期：每月结算一次5.服务质量保证5.1服务质量标准：确保设备正常运行，满足节能要求5.2质量保证措施：制定详细的运维计划，定期进行检查和保养5.3质量问题处理流程：发现问题后，乙方应在[时间]内响应，并在[时间]内解决6.人员配置及资质要求6.1运维团队人员配置：[人员数量]名，包括工程师、技术员等6.2人员资质要求：具备相关领域专业技术资格，有丰富的运维经验6.3人员培训与考核：乙方定期对运维人员进行培训和考核，确保服务质量7.设备与材料7.1设备清单及规格：[设备名称][设备规格]7.2材料清单及质量标准：[材料名称][质量标准]7.3设备与材料的采购与验收：由乙方负责采购，甲方负责验收8.技术支持与服务8.1技术支持方式：乙方提供电话、电子邮件、现场等多种技术支持服务8.2服务响应时间：正常工作时间内，接到甲方请求后[小时]内响应8.3技术更新与维护：乙方负责定期对系统进行技术更新和维护，确保系统稳定运行9.安全与环保9.1安全生产责任：乙方负责运维过程中的安全生产，确保人员和设备安全9.2环境保护要求：乙方遵守国家环保法规，确保运维活动不对环境造成污染9.3应急预案与处理：乙方制定应急预案，并在发生紧急情况时立即采取措施10.合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后[天数]内未纠正10.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合要求、逾期付款等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿计算：根据违约程度和损失情况，双方协商确定赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：[争议解决机构名称]12.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行13.合同终止与终止后的处理13.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致或因法定原因终止13.2终止后的处理方式：办理合同终止手续，清理剩余业务，结清所有费用13.3终止后的责任承担：双方按合同约定承担相应的责任和义务14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于技术参数、服务协议、设备清单等14.2合同未尽事宜的补充：双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同的生效及解释：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务、技术支持、咨询或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于项目咨询、设备安装、系统调试、技术培训、项目管理、质量检测等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲方或乙方需提前[天数]向对方书面提出引入第三方的意向，并说明第三方介入的具体事项、服务内容和预期效果。16.2同意与协商：对方收到引入第三方的意向后，应在[天数]内给予书面答复，双方就第三方介入的具体事宜进行协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2责任限额的具体约定：17.2.1第三方因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的违约责任。17.2.2第三方因技术故障、人为失误等原因导致的项目延误或损失，应按合同约定承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方责任限额最高不超过其在本合同项下服务费用的[百分比]。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方、乙方的责任：第三方应按照本合同约定，对甲方、乙方承担相应的责任。18.2第三方对项目的责任：第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合合同要求和质量标准。18.3第三方与其他各方的沟通：第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈项目进展和问题。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议的生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的费用与支付20.1费用承担：第三方介入的费用由甲方、乙方按合同约定分担。20.2支付方式：第三方介入的费用按合同约定支付，支付方式与合同约定一致。21.第三方的资质与能力要求21.1资质要求：第三方需具备相应的资质证书，并具备完成本合同项下服务的能力。21.2能力要求：第三方应具备丰富的行业经验、专业的技术团队和完善的售后服务体系。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和技术信息。22.2保密义务：第三方应严格遵守保密义务，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。23.2争议解决程序：争议解决程序与本合同约定的程序一致。24.第三方介入的终止与后续处理24.1终止条件：第三方介入合同期满或因法定原因终止。24.2终止后的后续处理：终止后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.乙方企业法人营业执照副本复印件3.第三方企业法人营业执照副本复印件4.合同附件一：运维服务内容明细表5.合同附件二：设备清单及规格说明书6.合同附件三：材料清单及质量标准7.合同附件四：人员配置及资质要求8.合同附件五：服务质量保证措施9.合同附件六：安全生产责任书10.合同附件七：环境保护承诺书11.合同附件八：应急预案与处理流程12.合同附件九：合同变更协议13.合同附件十：第三方介入协议14.合同附件十一：保密协议15.合同附件十二：争议解决程序16.合同附件十三：合同终止协议详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.附件内容应与合同内容一致，不得有误。3.附件需在合同签订后[天数]内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供运维服务，导致甲方损失。1.2第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目延误或损失。1.3甲方未按合同约定支付费用。1.4双方未按合同约定履行保密义务。1.5双方未按合同约定解决争议。2.责任认定：2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4双方违约，各自承担相应的违约责任。2.5争议解决：双方发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。示例说明：1.乙方未按合同约定提供运维服务，导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。2.第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目延误2个月，甲方有权要求第三方支付延误期间的违约金。3.甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。全文完。2024年绿色建筑节能改造项目后期运维合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设期限3.运维服务内容3.1运维服务范围3.2运维服务内容3.3运维服务标准3.4运维服务期限4.运维服务费用4.1运维服务费用总额4.2运维服务费用支付方式4.3运维服务费用支付时间4.4运维服务费用调整5.运维服务责任5.1运维单位责任5.2项目方责任5.3第三方责任6.运维服务合同履行6.1合同履行期限6.2运维服务进度6.3运维服务验收6.4运维服务整改7.运维服务验收标准7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.运维服务保密8.1保密信息8.2保密义务8.3保密责任9.运维服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同违约责任11.1运维单位违约责任11.2项目方违约责任11.3违约责任承担方式12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件说明14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：绿色建筑节能改造项目投资方（2）乙方：绿色建筑节能改造项目后期运维单位1.2合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称绿色建筑节能改造项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积万平方米，共计栋楼2.4项目投资总投资额为人民币万元2.5项目建设期限项目建设周期为个月3.运维服务内容3.1运维服务范围包括但不限于：设备运行维护、设施管理、环境监控、能源管理、安全保卫等3.2运维服务内容（1）设备运行维护：负责项目内所有设备的日常运行、维护和保养工作（2）设施管理：负责项目内公共设施的维护和管理，确保设施完好、运行正常（3）环境监控：负责项目内环境质量监测，确保环境达标（4）能源管理：负责项目内能源消耗监测、分析及节能措施实施（5）安全保卫：负责项目内安全防范、巡逻值班、消防管理等3.3运维服务标准根据国家相关法律法规、行业标准及项目需求，确保各项指标达到或超过规定标准3.4运维服务期限自合同签订之日起，为期年4.运维服务费用4.1运维服务费用总额人民币万元4.2运维服务费用支付方式（1）按年度支付：甲方应在每年运维服务开始前支付当年费用（2）分期支付：甲方可根据实际情况与乙方协商确定分期支付方案4.3运维服务费用支付时间（1）按年度支付：甲方应在每年运维服务开始前支付当年费用（2）分期支付：具体支付时间由双方另行协商确定4.4运维服务费用调整（1）根据国家政策、市场价格变动等因素，经双方协商一致后，可对运维服务费用进行调整（2）调整后的费用应在合同中明确约定5.运维服务责任5.1运维单位责任（1）负责项目内所有运维工作的实施，确保服务质量（2）严格按照合同约定，履行各项运维职责（3）对项目内设施、设备进行定期检查、维护和保养5.2项目方责任（1）提供必要的运维工作条件和支持（2）配合运维单位开展各项工作（3）对运维单位的工作进行监督和考核5.3第三方责任（1）在项目范围内，第三方需配合运维单位进行相关工作（2）如因第三方原因导致运维工作受阻，乙方有权要求甲方协助解决6.运维服务合同履行6.1合同履行期限自合同签订之日起，为期年6.2运维服务进度乙方应按照合同约定，按时完成各项运维工作6.3运维服务验收（1）甲方应按照合同约定，对乙方提供的运维服务进行验收（2）验收合格后，双方签署验收报告6.4运维服务整改（1）如验收不合格，乙方应根据甲方要求进行整改（2）整改完成后，甲方再次进行验收，直至合格为止8.运维服务保密8.1保密信息（1）甲方提供的项目技术资料、商业秘密等（2）乙方在运维过程中获取的项目运行数据、用户信息等8.2保密义务（1）双方应采取必要措施，保护保密信息不被泄露（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3保密责任（1）如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任（2）双方应共同承担因保密信息泄露造成的经济损失9.运维服务争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商：双方应通过友好协商解决争议（2）调解：协商不成时，可提交第三方进行调解（3）仲裁：调解不成或调解无效时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在X日内提交争议材料（2）仲裁机构应在收到争议材料后X日内组成仲裁庭（3）仲裁庭应在X日内作出仲裁裁决9.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担（2）如双方协商一致，可另行约定费用分担方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.3合同终止条件合同期限届满，合同自动终止10.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成现有业务的交接（2）合同终止后，双方应按照约定办理财务结算11.合同违约责任11.1运维单位违约责任（1）未能按约定完成运维服务，应承担违约责任（2）违反保密义务，应承担相应的法律责任11.2项目方违约责任（1）未能按约定支付费用，应承担违约责任（2）违反保密义务，应承担相应的法律责任11.3违约责任承担方式（1）赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失（2）支付违约金：双方可约定违约金的数额和支付方式12.合同生效及期限12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自生效之日起具有法律效力12.2合同生效时间自双方签字盖章之日起生效12.3合同期限合同期限自生效之日起至约定的运维服务期限结束13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致，可对合同内容进行变更（2）法律法规或政策变动，导致合同内容需要调整13.2合同变更程序（1）双方应书面提出变更请求（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议13.3合同解除条件同10.1合同解除条件14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：运维服务方案、设备清单、费用清单等14.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准14.3合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的是为了提供专业服务、技术支持、中介服务或其他与本合同履行相关的辅助性服务。16.第三方介入类型16.1专业服务机构第三方可以是提供专业服务的机构，如工程设计、施工监理、技术咨询等。16.2金融服务机构第三方可以是提供金融服务的机构，如资金筹集、支付结算、融资租赁等。16.3中介机构第三方可以是中介机构，如房地产中介、合同纠纷调解机构等。16.4其他第三方其他可能介入的第三方包括但不限于设备供应商、材料供应商、人力资源服务机构等。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议。17.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方进行资质审查，确保其具备履行合同所需的能力和条件。17.3第三方责任承担第三方的责任应在合作协议中明确约定，并与本合同的相关条款相协调。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致违约或损害甲乙双方利益，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定甲乙双方应在合作协议中明确约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的业务范围、风险水平和市场行情。18.3责任限额调整如市场行情或第三方业务范围发生重大变化，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与甲乙双方的权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（2）第三方有权根