2024年期限图书馆阅览室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年期限图书馆阅览室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更条件6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1其他内容第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的图书馆阅览室，阅览室面积为平方米，内设有个阅览座位，相关设施包括、、等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计1年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元，共计元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：图书馆银行账号：X开户银行：银行分行第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围租赁方可在租赁期限内使用阅览室进行阅读、学习等活动，但不得用于任何违法活动及与图书馆宗旨不符的活动。3.2维护责任租赁方应负责阅览室的日常清洁和维护工作，确保阅览室环境的整洁和安全。第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任租赁期内，如阅览室出现设施故障或损坏，租赁方应负责维修或更换。4.2保养责任租赁方应定期对阅览室的设施进行保养，确保其正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币元，共计元。第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更条件如租赁方需变更租赁物的使用目的或其他重要事项，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。6.2解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按约定支付租金，出租方给予催告后，租赁方在规定期限内仍未支付的；（2）租赁方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的租赁期限届满，租赁方未续租的。第七条违约责任7.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）未按约定维护和保养租赁物；（4）未经出租方同意，擅自变更租赁物的使用目的或其他重要事项；（5）未经出租方同意，擅自转租或转让租赁物；（6）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任租赁方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定和合同约定的解除条件，经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。第十二条合同的附件12.1附件内容合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表、保险单等。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第十三条其他约定13.1其他内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租赁物相关信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）担保方为租赁合同提供担保；（3）维修保养方负责租赁物的维修保养工作；（4）保险公司负责办理租赁物的保险事宜；（5）其他与租赁合同履行有关联的第三方。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。如第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权利及权益4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的权益。4.2第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。如甲乙双方违反约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方的责任限额以其合同金额为限。5.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方在合同中约定责任限额的，从其约定。但约定的责任限额低于法律法规规定的，按照法律法规规定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方分别为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。6.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应向甲乙双方履行合同义务，甲乙双方应向第三方支付相应的费用；（2）甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应由各方自行解决；（3）第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，不影响其他合同主体的合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，第三方要求变更合同内容的，甲乙双方应按照公平、合理的原则进行协商。7.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如合同履行过程中，第三方要求解除合同的，甲乙双方应按照公平、合理的原则进行协商。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除，应经甲乙双方同意，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入的违约责任第三方未履行合同约定义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2第三方介入的违约责任限额第三方介入的违约责任限额，按照本合同第五条的规定执行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同份数11.1第三方介入的合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。本合同附件与具有同等法律效力，视为合同的一部分。甲乙双方与第三方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：保险单列出保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。附件四：维修保养合同详细列出维修保养的范围、期限、责任等信息。附件五：转让或解除合同书面通知用于甲乙双方或第三方通知对方关于合同转让或解除的事宜。附件六：违约金计算公式列出违约金的计算方式，如有递延支付违约金等特殊约定。附件七：争议解决方式书面协议详细列出争议解决的途径、方式、管辖法院等信息。附件八：合同变更书面协议用于记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件九：合同解除书面协议用于记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。附件十：第三方介入书面协议用于明确第三方介入的事项、权利义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物；3.租赁方未按约定维护和保养租赁物；4.出租方未按约定提供租赁物；5.出租方未按约定维修和保养租赁物；6.第三方未按约定履行义务；7.甲乙双方未经对方同意擅自变更或解除合同；8.甲乙双方未履行合同约定的保密义务；9.甲乙双方未履行合同约定的转让或解除合同程序；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式计算违约金；2.如无约定，违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失；3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方的一贯违约行为可能导致合同解除。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，守约方可以依据附件六的违约金计算公式，计算出应收取的违约金，并要求租赁方支付。若租赁方逾期支付租金，守约方也可以要求租赁方支付因逾期支付而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的图书馆阅览室及相关设施。2.租金：指甲乙双方约定的租赁物的使用费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.维修保养：指对租赁物的定期检查、维修和保养。5.保险：指对租赁物进行的保险保障。6.第三方：指与甲乙双方在合同中约定的事项有关联的其他自然人、法人或其他组织。7.争议解决：指解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议的方式和程序。8.违约：指违反合同约定的行为。9.守约方：指履行合同约定的义务的一方。10.违约方：指未履行合同约