二零二五年度办公楼物业管理与智慧办公解决方案合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼物业管理与智慧办公解决方案合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1保安服务2.1.124小时巡逻2.1.2客户服务中心管理2.1.3应急事件处理2.2清洁服务2.2.1定期清洁2.2.2卫生间清洁2.2.3窗帘清洁2.3维修服务2.3.1水电维修2.3.2设备维修2.3.3空调维修3.智慧办公解决方案3.1智能门禁系统3.1.1门禁卡发放与管理3.1.2门禁权限设置3.1.3门禁记录查询3.2智能安防监控3.2.1安装监控设备3.2.2监控数据存储与备份3.2.3监控数据实时查看3.3智能停车场管理3.3.1停车位预定与查询3.3.2停车费用结算3.3.3停车场实时监控4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.合同变更与解除5.1合同变更程序5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的处理9.1移交手续9.2费用结算9.3保密协议解除10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜11.2附件12.合同附件12.1服务内容详细清单12.2费用明细表12.3保密协议13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效及解释14.1合同生效时间14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表在本合同上签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，并经甲方支付首期服务费用后，视为生效。1.3合同期限：本合同的有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。2.物业管理服务内容2.1保安服务2.1.124小时巡逻：乙方应安排不少于8名保安人员，24小时在办公楼内进行巡逻，确保办公楼的安全。2.1.2客户服务中心管理：乙方应设立客户服务中心，负责接待来访客人，处理日常事务，确保客户满意度。2.1.3应急事件处理：乙方应制定应急预案，对突发事件进行处理，确保人员及财产安全。2.2清洁服务2.2.1定期清洁：乙方应按照甲方要求，对办公楼进行定期清洁，包括地面、墙面、卫生间等。2.2.2卫生间清洁：乙方应确保卫生间设备齐全，卫生状况良好，每日进行清洁。2.2.3窗帘清洁：乙方应每季度对办公楼内的窗帘进行清洁，确保窗帘干净整洁。2.3维修服务2.3.1水电维修：乙方应负责办公楼的日常水电维修，确保设备正常运行。2.3.2设备维修：乙方应负责办公楼的电梯、空调等设备的日常维修，确保设备安全可靠。2.3.3空调维修：乙方应负责办公楼的空调系统维修，确保空调运行正常。3.智慧办公解决方案3.1智能门禁系统3.1.1门禁卡发放与管理：乙方应向甲方员工发放门禁卡，并负责门禁卡的管理。3.1.2门禁权限设置：乙方应根据甲方要求，设置门禁权限，确保办公区域的安全。3.1.3门禁记录查询：乙方应提供门禁记录查询服务，方便甲方了解人员进出情况。3.2智能安防监控3.2.1安装监控设备：乙方应在本合同签订后30日内，完成办公楼内的监控设备安装。3.2.2监控数据存储与备份：乙方应确保监控数据的存储安全，并定期进行备份。3.2.3监控数据实时查看：乙方应提供监控数据实时查看服务，方便甲方随时了解办公楼内的动态。3.3智能停车场管理3.3.1停车位预定与查询：乙方应提供停车位预定及查询服务，方便甲方员工停车。3.3.2停车费用结算：乙方应按照甲方要求，收取停车费用，并定期结算。3.3.3停车场实时监控：乙方应确保停车场的实时监控，保障停车安全。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：本合同约定的服务费用为人民币万元整，具体费用明细见附件。4.2支付方式：甲方应按月支付服务费用，于每月5日前将款项支付至乙方指定账户。4.3付款期限：如甲方逾期付款，乙方有权按每日千分之五收取滞纳金。4.4逾期付款处理：如甲方连续两次逾期付款，乙方有权暂停或终止服务。5.合同变更与解除5.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。5.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形：一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。6.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容、双方交流的任何信息及涉及商业秘密的内容均为保密信息。7.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。7.3保密责任：双方对本保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，均由败诉方承担，除非双方另有约定。9.合同解除后的处理9.1移交手续：合同解除后，乙方应将办公楼的物业管理及智慧办公系统移交给甲方或甲方指定的第三方，确保交接过程顺利进行。9.2费用结算：合同解除后，双方应进行最终的费用结算，包括已付款项、未付款项、违约金等。9.3保密协议解除：合同解除后，双方约定的保密条款自动解除，但双方之前达成的保密协议仍然有效，除非双方另有约定。10.合同终止（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）法律法规变更导致合同无法履行。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致的，可作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括但不限于服务内容详细清单、费用明细表、保密协议等，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1服务内容详细清单：详见附件一。12.2费用明细表：详见附件二。12.3保密协议：详见附件三。13.合同签署13.1签署主体：本合同由甲方（具体甲方名称）和乙方（具体乙方名称）双方代表签字盖章。13.2签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3签署地点：本合同签署地点为（具体签署地点）。14.合同生效及解释14.1合同生效时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方实体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、专业顾问、审计机构等。（1）为履行本合同而需第三方提供专业服务或技术支持；（2）为解决合同执行过程中的争议或纠纷；（3）为提高合同执行效率或保障合同条款的落实。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并书面通知对方；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。16.甲乙方额外条款16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。16.2第三方费用：第三方提供的服务或技术支持，其费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同约定承担。16.3第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议或服务合同约定，并不得超过合同总金额的%。（1）若第三方因违约行为导致合同无法履行，责任限额为实际损失金额的%；（2）若第三方因疏忽或过失导致合同无法履行，责任限额为实际损失金额的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应遵守本合同约定，对甲方负责，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方：第三方应遵守本合同约定，对乙方负责，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他方：第三方在履行职责过程中，如与其他方产生纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订补充协议。19.2变更生效：补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件：如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除第三方合作协议或服务合同。20.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照协议约定处理后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2争议解决机构：争议解决机构的选择应遵循本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容详细清单详细要求：包括物业管理服务的具体内容、智慧办公解决方案的技术细节、服务时间表、人员配置等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.费用明细表详细要求：列出所有服务项目的费用，包括但不限于物业管理费、智慧办公系统维护费、设备租赁费等。说明：此表格作为合同附件，用于明确双方费用承担方式和金额。3.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密义务和违约责任。说明：此协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和知识产权。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的具体服务合同，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：此合同作为合同附件，用于明确第三方服务条款和责任。6.应急预案详细要求：包括突发事件的处理流程、应急联系方式、人员疏散方案等。说明：此预案作为合同附件，用于指导双方在紧急情况下的应对措施。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：此协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务质量。第三方未按合作协议提供满意的服务。任何一方未遵守保密协议。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用：每逾期一天，甲方应向乙方支付%的滞纳金。乙方未按合同约定提供服务质量：乙方应承担因服务质量问题造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。第三方未按合作协议提供满意的服务：第三方应承担因服务质量问题造成的损失，并按协议约定承担相应责任。任何一方未遵守保密协议：违约方应承担因泄露保密信息造成的损失，并支付万元的违约金。任何一方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担因违约行为造成的直接损失，并支付万元的违约金。示例说明：若甲方未在约定的付款期限内支付物业管理费，则甲方应向乙方支付%的滞纳金，直至支付完毕。若乙方未能按照合同约定提供合格的清洁服务，导致甲方办公环境受到影响，乙方应承担由此产生的维修费用和甲方遭受的间接损失。若第三方在提供服务过程中泄露了甲方商业秘密，第三方应支付万元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度办公楼物业管理与智慧办公解决方案合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务内容3.智慧办公解决方案3.1智慧办公系统概述3.2智慧办公系统功能3.3智慧办公系统实施4.服务期限及费用4.1服务期限4.2费用支付方式4.3费用计算标准4.4费用调整机制5.物业管理服务质量标准5.1服务质量标准5.2服务质量监控5.3服务质量考核6.智慧办公系统维护与升级6.1系统维护6.2系统升级6.3维护与升级费用7.物业管理设施设备维护7.1设备维护范围7.2设备维护责任7.3设备维护费用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3应急预案9.业主权益保障9.1业主权益内容9.2业主权益保障措施9.3业主投诉处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：乙方代表：1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为办公楼，包括地上层及地下层。2.2物业管理项目物业管理项目包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护等。2.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法规和行业标准，具体服务标准详见附件一。2.4物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：日常巡视、清洁保洁、绿化养护、安全巡查、设备维护、公共区域管理等。3.智慧办公解决方案3.1智慧办公系统概述智慧办公系统包括但不限于：智能门禁、智能照明、智能空调、智能安防等子系统。3.2智慧办公系统功能智慧办公系统功能包括但不限于：远程控制、实时监控、能耗管理等。3.3智慧办公系统实施智慧办公系统实施由乙方负责，具体实施方案详见附件二。4.服务期限及费用4.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。4.2费用支付方式费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的第一个工作日内支付上月服务费用。4.3费用计算标准物业管理服务费用按平方米计费，具体费用标准详见附件三。4.4费用调整机制如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对费用进行调整。5.物业管理服务质量标准5.1服务质量标准服务质量标准应符合国家相关法规和行业标准，具体标准详见附件一。5.2服务质量监控乙方应定期对物业管理服务质量进行自检，并向甲方提交服务质量报告。5.3服务质量考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果作为费用支付依据之一。6.智慧办公系统维护与升级6.1系统维护乙方负责智慧办公系统的日常维护，确保系统正常运行。6.2系统升级乙方应定期对智慧办公系统进行升级，提高系统性能和安全性。6.3维护与升级费用系统维护与升级费用包含在物业管理服务费用中，甲方无需额外支付。8.安全管理8.1安全管理制度乙方应根据国家相关法律法规，制定并实施安全管理规章制度，确保物业区域内的安全。8.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：设置安全监控系统、配备安保人员、进行定期安全检查等。8.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、恐怖袭击等突发事件的应急处理流程。9.业主权益保障9.1业主权益内容业主权益包括但不限于：合理使用物业、享受物业服务、参与物业决策、提出建议和投诉等。9.2业主权益保障措施乙方应设立业主服务，及时处理业主的合理诉求，保障业主的合法权益。9.3业主投诉处理业主投诉应在接到投诉后的3个工作日内予以答复，并在15个工作日内提出处理意见。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反安全管理规定等。10.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任追究甲方有权依法追究违约方的责任，包括但不限于：协商解决、仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决程序双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2通知与送达本合同项下的通知和送达，应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、智慧办公系统实施方案、费用计算标准等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务、智慧办公系统实施、设备维护、安全咨询、法律服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方资质要求16.3第三方介入通知甲方、乙方应将第三方介入事宜及时通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同时，因其自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素确定，具体数额由双方协商一致。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：（1）第三方因自身原因导致物业管理服务出现重大瑕疵，造成甲方损失的，应承担不超过人民币万元的赔偿责任。（2）第三方在智慧办公系统实施过程中，因技术原因导致系统故障，造成甲方损失的，应承担不超过人民币万元的赔偿责任。（3）第三方在设备维护过程中，因操作不当导致设备损坏，造成甲方损失的，应承担不超过人民币万元的赔偿责任。18.第三方责权利划分18.1第三方责任第三方应按照本合同约定和合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和便利。18.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，维护甲方、乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间应签订合作协议，明确双方的权利义务，第三方应服从甲方的管理。19.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间应签订合作协议，明确双方的权利义务，第三方应服从乙方的管理。19.3第三方与物业管理服务的关系第三方在提供物业管理服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护等具体的服务内容和标准。说明：此附件作为物业管理服务质量