二零二五年度城市更新工程合同与历史文化保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新工程合同与历史文化保护协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.工程范围与内容2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程进度安排3.工程费用3.1费用构成3.2费用结算方式3.3费用调整机制4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量验收程序4.3质量保证措施5.施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工进度管理5.3施工安全管理5.4施工现场管理6.历史文化保护6.1保护范围6.2保护措施6.3保护责任6.4保护资金7.环境保护与文明施工7.1环境保护要求7.2文明施工要求7.3环境监测与治理8.专利与技术秘密8.1专利权归属8.2技术秘密保护8.3技术交流与合作9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程图纸13.3附件三：合同签订文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1项目名称：二零二四年度城市更新工程1.1.2项目地点：市区1.1.3项目业主：市城市更新工作领导小组办公室1.1.4项目承包方：建筑集团有限公司1.2合同目的1.2.1通过城市更新工程，改善城市基础设施，提升城市居住环境。1.2.2保护历史文化，传承城市文脉。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（业主）：市城市更新工作领导小组办公室1.3.2乙方（承包方）：建筑集团有限公司1.3.3甲方负责人：1.3.4乙方负责人：2.工程范围与内容2.1工程地点2.1.1市区街道2.2工程规模2.2.1总建筑面积：10000平方米2.2.2总投资额：5000万元2.3工程内容2.3.1拆迁与安置2.3.2基础设施建设2.3.3住宅楼建设2.3.4公共服务设施建设2.4工程进度安排2.4.1拆迁安置：2024年1月至2024年6月2.4.2基础设施建设：2024年7月至2024年12月2.4.3住宅楼建设：2025年1月至2025年12月2.4.4公共服务设施建设：2026年1月至2026年6月3.工程费用3.1费用构成3.1.1拆迁安置费用3.1.2基础设施建设费用3.1.3住宅楼建设费用3.1.4公共服务设施建设费用3.2费用结算方式3.2.1按月结算3.2.2结算依据：工程量清单、验收报告等3.3费用调整机制3.3.1因政策调整、市场变化等原因导致费用变化，按合同约定进行调整4.工程质量要求4.1质量标准4.1.1符合国家及地方相关质量标准4.1.2达到优良工程标准4.2质量验收程序4.2.1乙方在施工过程中，每月进行自检4.2.2甲方每月进行抽检4.2.3验收合格后方可进行下一阶段施工4.3质量保证措施4.3.1乙方选用合格的材料和设备4.3.2严格执行施工规范和操作规程4.3.3加强施工人员培训和管理5.施工组织与管理5.1施工组织机构5.1.1乙方成立项目组，负责工程的组织、协调和管理5.1.2项目组下设施工、技术、质量、安全、物资等管理部门5.2施工进度管理5.2.1乙方制定详细的施工进度计划，报甲方审批5.2.2严格按照施工进度计划进行施工5.3施工安全管理5.3.1乙方制定安全管理制度，加强施工现场安全管理5.3.2定期进行安全检查，确保施工安全5.4施工现场管理5.4.1乙方负责施工现场的规划、布置和清理5.4.2保持施工现场整洁、有序6.历史文化保护6.1保护范围6.1.1市区街道历史文化保护区6.2保护措施6.2.1保留原有建筑风貌，不得随意拆除6.2.2对受损建筑进行修复和保护6.2.3加强对历史文化遗迹的保护和管理6.3保护责任6.3.1乙方负责历史文化保护的具体实施6.3.2甲方负责监督和指导6.4保护资金6.4.1保护资金由甲方负责筹集和分配6.4.2乙方负责资金的使用和管理8.专利与技术秘密8.1专利权归属8.1.1项目中产生的专利权归乙方所有。8.1.2甲方有权无偿使用乙方专利技术于本项目。8.2技术秘密保护8.2.1乙方对项目中的技术秘密负有保密义务。8.2.2未经乙方同意，甲方不得泄露或使用乙方技术秘密。8.3技术交流与合作8.3.1双方可就项目技术进行交流与合作。8.3.2合作成果的知识产权归属由双方另行约定。9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。9.1.2乙方应在合同约定的期限内完成工程。9.2合同变更程序9.2.1合同任何内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2.2变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成工程或质量不符合要求。10.1.2甲方未按合同约定支付工程款。10.1.3双方未按合同约定履行保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方法及赔偿损失的标准由双方在合同中约定。10.3违约赔偿标准10.3.1乙方未按期完成工程的，每逾期一日，应支付合同总价款的1%作为违约金。10.3.2甲方未按期支付工程款的，每逾期一日，应支付应付款项的1%作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章，且甲方已支付合同首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程完成并验收合格。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同。12.3.2解除合同后，双方应按合同约定进行结算。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.1.1包括工程名称、规格、数量、单价、总价等。13.2附件二：工程图纸13.2.1包括设计图纸、施工图纸等。13.3附件三：合同签订文件13.3.1包括双方签字盖章的合同文本、相关协议等。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询公司、设计单位、材料供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1保证工程质量和进度。15.2.2提高工程管理水平。15.2.3确保历史文化保护措施的实施。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，对工程质量和进度负责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的5%。16.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方责任造成的工程损失、延期损失、违约金等。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1甲方有权根据项目需要选择合适的第三方。17.1.2乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的支持。17.2第三方资质要求17.2.1第三方应具备相应的资质证书和行业认可。17.2.2甲方有权对第三方的资质进行审核。17.3第三方合同签订17.3.1第三方合同由甲方与第三方签订，乙方应予以认可。17.3.2第三方合同应与本合同内容相一致。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任18.1.1甲方负责对第三方的选择和监督。18.1.2甲方负责协调第三方与其他各方的关系。18.2乙方责任18.2.1乙方负责配合第三方的各项工作。18.2.2乙方负责向第三方提供必要的信息和资料。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责。18.3.2第三方应承担因自身原因造成的损失。19.第三方介入的费用19.1第三方费用19.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。19.1.2第三方费用由甲方承担，并在第三方合同中明确。19.2费用结算19.2.1第三方费用按月结算，甲方应在收到乙方提交的结算单据后15日内支付。19.2.2甲方有权对第三方费用的合理性进行审核。20.第三方介入的变更与解除20.1变更程序20.1.1任何一方认为需要变更第三方时，应书面通知对方。20.1.2变更后的第三方合同应与本合同内容相一致。20.2解除程序20.2.1若第三方违反合同约定，任何一方有权解除与第三方的合同。20.2.2解除第三方合同后，甲方有权要求乙方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。21.3争议解决程序21.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括工程名称、规格、数量、单价、总价等，需详细列明各项工程量及费用。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于明确工程内容、数量及费用。2.附件二：工程图纸详细要求：包括设计图纸、施工图纸等，需清晰、准确、完整地反映工程设计内容。说明：工程图纸是施工的重要依据，需确保图纸的准确性和可操作性。3.附件三：合同签订文件详细要求：包括双方签字盖章的合同文本、相关协议、授权委托书等。说明：合同签订文件是合同生效的必要条件，需确保文件的真实性和有效性。4.附件四：第三方合同详细要求：包括甲方与第三方签订的合同文本、服务内容、费用、期限等。说明：第三方合同是第三方介入的重要依据，需确保合同内容的明确性和合法性。5.附件五：验收报告详细要求：包括工程验收的日期、内容、结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程完成的重要证明，需确保报告的真实性和完整性。6.附件六：质量检验报告详细要求：包括材料、设备、工程的质量检验结果、合格证书等。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要依据，需确保报告的真实性和有效性。7.附件七：施工进度计划详细要求：包括施工进度安排、关键节点、延期原因及应对措施等。说明：施工进度计划是确保工程按时完成的重要依据，需确保计划的合理性和可行性。8.附件八：环境保护措施详细要求：包括施工现场的环保措施、环保设施、环保责任等。说明：环境保护措施是确保工程符合环保要求的重要依据，需确保措施的有效性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程或质量不符合要求。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按期完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款的1%作为违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按期支付工程款，每逾期一日，应支付应付款项的1%作为违约金。3.违约行为：第三方违反合同约定，导致工程损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方因自身原因导致工程损失，应赔偿甲方实际损失。4.违约行为：任何一方泄露技术秘密或商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方泄露乙方技术秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度城市更新工程合同与历史文化保护协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围第二章项目背景2.1项目简介2.2项目地理位置2.3项目规模与规划第三章历史文化保护要求3.1历史文化保护原则3.2历史文化保护范围3.3历史文化保护措施第四章城市更新工程内容4.1工程建设内容4.2工程建设标准4.3工程建设进度第五章工程投资与资金管理5.1投资估算5.2资金来源5.3资金使用与监管第六章工程设计与施工6.1设计要求6.2施工要求6.3质量控制第七章合同双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务7.3双方合作与协调第八章合同履行与监督8.1合同履行程序8.2合同履行期限8.3合同履行监督第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同附件12.1附件一：项目设计方案12.2附件二：合同履行计划12.3附件三：工程验收标准第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的财产处理14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解除后的其他后续事宜合同编号2024CUHUP001第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1甲方根据国家及地方相关政策，结合城市发展规划，决定实施2024年度城市更新工程。1.1.2乙方具备城市更新工程所需资质，愿意参与该项目。1.2合同目的与意义1.2.1通过城市更新工程，提升城市居住环境，改善基础设施。1.2.2在保护历史文化的前提下，实现城市可持续发展。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2024年度城市更新工程项目的实施。1.3.2本合同适用于甲方与乙方之间的权利义务关系。第二章项目背景2.1项目简介2.1.1项目位于某市区，占地面积平方公里。2.1.2项目包括老旧小区改造、公共设施建设、绿化景观提升等。2.2项目地理位置2.2.1项目位于市区中心区域，交通便利，周边配套设施完善。2.3项目规模与规划2.3.1项目总投资估算为亿元。2.3.2项目建设周期为个月。第三章历史文化保护要求3.1历史文化保护原则3.1.1尊重历史、保护传统、传承文化。3.1.2在城市更新过程中，确保历史文化遗产不受破坏。3.2历史文化保护范围3.2.1确定项目范围内的历史文化保护区域。3.2.2制定保护方案，确保保护区域内的文物古迹得到有效保护。3.3历史文化保护措施3.3.1对文物古迹进行修复和保护。3.3.2在更新工程中，合理规划，避免对历史文化保护区域造成影响。第四章城市更新工程内容4.1工程建设内容4.1.1老旧小区改造：包括房屋修缮、配套设施完善等。4.1.2公共设施建设：包括道路、桥梁、绿化等。4.1.3绿化景观提升：包括公园、广场、绿化带等。4.2工程建设标准4.2.1符合国家及地方相关建设标准。4.2.2确保工程质量，达到预期效果。4.3工程建设进度4.3.1制定详细的建设进度计划。4.3.2按照计划推进工程建设，确保按时完成。第五章工程投资与资金管理5.1投资估算5.1.1投资估算依据国家及地方相关政策。5.1.2投资估算包括工程建设、设备购置、人工费等。5.2资金来源5.2.1资金来源包括政府投资、社会资本等。5.2.2明确资金来源的具体比例和金额。5.3资金使用与监管5.3.1资金使用严格按照合同约定执行。5.3.2建立健全资金监管制度，确保资金使用合规。第六章工程设计与施工6.1设计要求6.1.1设计单位需具备相应资质。6.1.2设计方案需符合项目要求，确保工程质量和安全。6.2施工要求6.2.1施工单位需具备相应资质。6.2.2施工过程中，确保工程质量和安全。6.3质量控制6.3.1建立健全工程质量控制体系。6.3.2定期对工程质量进行检查，确保达到预期效果。第七章合同双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1甲方负责提供项目建设所需的土地、规划许可等相关手续。7.1.2甲方负责协调项目周边居民关系，确保项目顺利进行。7.2乙方责任与义务7.2.1乙方负责项目的工程设计和施工。7.2.2乙方负责项目的质量和安全，确保按时完成工程。7.3双方合作与协调7.3.2双方应共同推进项目实施，确保项目目标的实现。第八章合同履行与监督8.1合同履行程序8.1.1乙方应在合同约定的期限内完成工程设计。8.1.2乙方应在合同约定的期限内完成工程施工。8.1.3甲方应在合同约定的期限内提供必要的支持和服务。8.2合同履行期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。8.2.2乙方应在合同约定的期限内完成所有工程任务。8.3合同履行监督8.3.1甲方应定期对乙方的工作进行监督检查。8.3.2乙方应接受甲方的监督检查，并及时汇报工程进展。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。9.1.2因国家政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求。9.3.2双方应在接到对方要求后天内答复。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.1.2违约金的计算方法及比例按合同约定执行。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后天内提出书面争议解决请求。10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如合同解除条件发生，双方应按照第十章的规定处理。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：项目设计方案12.2附件二：合同履行计划12.3附件三：工程验收标准第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自签署之日起生效。13.3合同备案13.3.1本合同需报送相关部门备案。第十四章合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的财产处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余财产。14.2合同解除后的债权债务处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。14.3合同解除后的其他后续事宜14.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在城市更新工程中的主导地位，包括项目决策、资金调配、进度控制等方面。条款内容：（1）决定项目总体设计方案；（2）决定项目投资规模及资金使用计划；（3）决定项目施工进度及调整；（4）对乙方施工质量进行监督；（5）有权对乙方进行考核和奖惩。1.2甲方资金支持条款说明：本条款规定甲方在项目实施过程中对乙方的资金支持，确保项目顺利进行。条款内容：（1）甲方应按照合同约定，在项目实施过程中提供必要的资金支持；（2）甲方应保证资金拨付的及时性，确保项目按计划进行；（3）甲方应设立专门的项目资金监管账户，对资金使用情况进行监督。1.3甲方信息保密条款说明：本条款规定甲方对项目信息的保密义务，防止信息泄露给第三方。条款内容：（1）甲方应妥善保管项目相关资料，不得泄露给任何第三方；（2）甲方对乙方提供的项目信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方透露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在城市更新工程中的主导地位，包括工程设计、施工管理、质量控制等方面。条款内容：（1）按照合同约定，独立完成工程设计；（2）按照合同约定，独立完成工程施工；（3）对工程质量进行全程控制；（4）对施工过程中遇到的问题，有权提出解决方案；（5）对甲方提供的支持和服务进行评价。2.2乙方技术支持条款说明：本条款规定乙方在项目实施过程中对甲方提供的技术支持，确保项目技术要求得到满足。条款内容：（1）乙方应按照合同约定，提供必要的技术支持，确保项目顺利进行；（2）乙方应定期向甲方汇报项目技术进展，及时解决技术问题；（3）乙方应保证提供的技术支持符合国家及行业标准。2.3乙方信息保密条款说明：本条款规定乙方对项目信息的保密义务，防止信息泄露给第三方。条款内容：（1）乙方应妥善保管项目相关资料，不得泄露给任何第三方；（2）乙方对甲方提供的项目信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方透露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在城市更新工程中的职责和权利，确保项目顺利进行。条款内容：（1）第三方中介作为甲乙双方的中介方，负责协调双方关系，监督合同履行；（2）第三方中介应具备相应的资质和经验，确保其能够胜任中介职责；（3）第三方中介应按照合同约定，收取合理的中介费用。3.2第三方监督条款说明：本条款规定第三方中介对项目实施过程的监督职责，确保项目质量和进度。条款内容：（1）第三方中介应定期对项目施工质量进行检查，发现问题及时通知甲乙双方；（2）第三方中介应定期对项目进度进行检查，确保项目按计划进行；（3）第三方中介应将监督结果向甲乙双方汇报，并提出改进建议。3.3第三方保密条款说明：本条款规定第三方中介对项目信息的保密义务，防止信息泄露给第三方。条款内容：（1）第三方中介应妥善保管项目相关资料，不得泄露给任何第三方；（2）第三方中介对甲乙双方提供的项目信息负有保密义务，未经同意，不得向任何第三方透露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.合同履行计划3.工程验收标准4.第三方中介资质证明5.甲方提供的土地、规划许可等相关手续6.乙方提供的工程设计、施工方案7.甲方提供的资金支持证明8.第三方中介监督报告9.项目施工过程中的变更记录10.项目验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程设计或施工；甲方未按合同约定提供资金支持；乙方未按合同约定保证工程质量；甲方未按合同约定提供必要的支持和服务；第三方中介未按合同约定履行监督职责。2.违约行为认定：违约行为发生后，由第三方中介进行初步认定；双方对认定结果有异议时，可协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供协调、监督等服务的独立第三方机构。5.质量控制：指在项目实施过程中，对工程质量进行监督、检查、评估和改进的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定完成工程设计或施工。解决办法：要求乙方立即采取措施，确保按期完成工程；必要时，可调整合同工期或增加违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供资金支持。解决办法：甲方应立即拨付资金，确保项目顺利进行；如甲方无力支付，可协商调整资金来源或延长付款期限。3.问题：第三方中介未按合同约定履行监督职责。解决办法：更换第三方中介，或要求现有中介加强监督力度。五、所有应用场景：1.城市更新工程项目的实施；2.历史文化保护与城市更新工程的结合；3.政府与民营企业合作的城市建设项目；4.市场化运作的城市更新项目；5.需要第三方中介参与监督的项目。全文完。二零二四年度城市更新工程合同与历史文化保护协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[相关方1]全称：[相关方1全称]地址：[相关方1详细地址]联系人：[相关方1联系人姓名]联系电话：[相关方1联系电话][相关方2]全称：[相关方2全称]地址：[相关方2详细地址]联系人：[相关方2联系人姓名]联系电话：[相关方2联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）城市更新：指在原有城市基础设施、公共设施、居住环境等方面进行改造、完善和提升的活动。（2）历史文化保护：指对具有历史、文化价值的建筑、遗址、文物等进行保护、修缮、利用和传承。3.2关键词解释（1）项目名称：[项目名称]（2）项目范围：[项目具体范围]（3）项目期限：[项目期限]（4）项目投资：[项目总投资额]四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成历史文化保护工作。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查。（3）甲方应按合同约定支付乙方历史文化保护工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成历史文化保护工作。（2）乙方应接受甲方对工作进度、质量的监督检查。（3）乙方应按照合同约定，配合甲方进行项目验收。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，[项目期限]内完成历史文化保护工作。5.2合同履行地点[项目具体地址]5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，分阶段、分批次完成历史文化保护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目期限届满，且历史文化保护工作已全部完成。（2）经双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商确定终止事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已完成的历史文化保护工作成果交付甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）历史文化保护工程费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、设备租赁费、监理费等。（2）项目管理费用：包括但不限于项目管理人员的工资、差旅费、办公费等。（3）税费及其他费用：根据国家相关规定，应缴纳的税费及其他费用。7.2支付方式（1）乙方提交发票后，甲方应在收到发票之日起[支付周期]内支付相应费用。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户信息：开户行：[开户行名称]账号：[账号]户名：[户名]7.3支付时间（1）历史文化保护工程费用按工程进度分阶段支付，具体支付节点如下：第一阶段：合同签订后[支付周期]，支付工程总金额的[百分比]。第二阶段：工程完工验收合格后[支付周期]，支付工程总金额的[百分比]。第三阶段：工程保修期满后[支付周期]，支付工程总金额的[百分比]。（2）项目管理费用按月支付，具体支付时间为每月[支付日]。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内足额支付乙方费用，如有延迟支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。（2）乙方提交的发票应符合国家相关规定，如发票不符合规定，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[百分比]。（2）甲方未能按时提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成历史文化保护工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总金额的[百分比]。（2）乙方未按合同约定提供合格工程产品的，应承担修复或返工的责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）发生地震导致历史文化保护工程无法正常进行。（2）政府政策调整导致项目资金无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[仲裁委员会]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同内容。（2）涉及知识产权的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方在履行过程中所产生的新技术、新工艺、新材料等知识产权，归各自所有。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对历史文化保护工程的设计、施工、监理等环节的监督权。（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就历史文化保护工程的相关事宜进行充分沟通，相互协助，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论工程进展情况。（2）双方应及时解决工程中遇到的问题，共同制定解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方盖章：乙方盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.相关方的营业执照副本复印件4.