2025年度物业服务合同担保执行标准及违约责任赔偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同担保执行标准及违约责任赔偿标准本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2标准适用范围1.3合同履行期限2.物业服务内容2.1服务项目与标准2.2服务质量要求2.3服务实施与监督3.物业费用及支付3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整4.担保执行标准4.1担保形式与金额4.2担保期限4.3担保解除与退还5.违约责任赔偿标准5.1违约行为界定5.2违约责任承担5.3赔偿计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件清单9.2附件内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达时间11.合同保密11.1保密义务11.2保密内容11.3违约责任12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释优先级14.其他条款14.1合同签订与生效14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业服务”指根据合同约定，物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、附属设施及配套设施进行管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。1.1.2“物业管理区域”指合同约定的由物业服务企业负责管理的区域范围。1.1.3“业主”指在物业管理区域内拥有物业产权的人。1.1.4“物业服务费用”指业主按照约定支付给物业服务企业的费用。1.2标准适用范围本合同担保执行标准及违约责任赔偿标准适用于2024年度物业管理区域内物业服务合同的执行。1.3合同履行期限本合同担保执行标准及违约责任赔偿标准自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条物业服务内容2.1服务项目与标准2.1.1物业服务企业应按照国家标准、行业标准及合同约定，提供物业管理服务。2.1.2服务项目包括但不限于：物业管理、安保、清洁、绿化、维修、公共设施管理、社区活动组织等。2.1.3服务标准应达到国家标准、行业标准及合同约定的水平。2.2服务质量要求2.2.1物业服务企业应确保服务质量，满足业主合理需求。2.2.2物业服务企业应定期对服务质量进行检查，并及时整改。2.3服务实施与监督2.3.1物业服务企业应按照合同约定，制定详细的服务实施计划，并报业主委员会备案。2.3.2物业服务企业应接受业主委员会及业主的监督。第三条物业费用及支付3.1物业服务费用构成3.1.1物业服务费用包括管理费、公共设施维修费、绿化养护费、清洁费、安保费等。3.1.2物业服务费用具体构成及收费标准按照合同约定执行。3.2物业服务费用支付方式3.2.1物业服务费用应按月缴纳。3.2.2业主应在每月的缴纳时间内，按照约定的支付方式缴纳物业服务费用。3.3物业服务费用调整3.3.1物业服务费用调整应遵循公平、合理原则，经业主委员会同意后执行。3.3.2物业服务费用调整的具体方案及调整时间应在物业服务企业提前通知业主。第四条担保执行标准4.1担保形式与金额4.1.1物业服务企业应向业主委员会提供不低于物业服务费用总额一定比例的担保金。4.1.2担保金的具体比例由双方协商确定。4.2担保期限4.2.1担保期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.2.2担保期限届满后，物业服务企业应及时退还担保金。4.3担保解除与退还4.3.1在担保期限内，如物业服务企业无违约行为，担保金应予退还。4.3.2如物业服务企业发生违约行为，担保金用于赔偿业主损失。第五条违约责任赔偿标准5.1违约行为界定5.1.1违约行为指物业服务企业未履行合同约定的服务内容或未达到服务质量要求。5.1.2违约行为包括但不限于：服务质量不符合标准、服务不及时、擅自改变服务内容等。5.2违约责任承担5.2.1物业服务企业发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2.2违约责任包括但不限于：赔偿业主损失、支付违约金等。5.3赔偿计算方法5.3.1赔偿金额应根据实际损失及合同约定进行计算。5.3.2如有约定赔偿计算方法的，按约定执行。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.1.2争议双方应优先选择协商或调解方式解决争议。6.2争议解决程序6.2.1争议双方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，进行争议解决。6.2.2如协商、调解不成，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构应具有合法资格，公正、公平地处理争议。第七条合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2合同生效前，双方应按照约定完成相关手续。7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件包括但不限于：物业服务企业严重违约、业主委员会决定解除合同等。7.2.2合同解除条件应按照合同约定及国家相关法律法规的规定执行。7.3合同解除程序7.3.1合同解除程序应遵循公平、合理原则，经双方协商一致后执行。7.3.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理。第八部分：合同如下：第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件包括但不限于：法律法规变更、物业服务内容调整、物业服务费用调整等。8.1.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、物业服务企业不再具备物业服务资质、业主委员会决定终止合同等。8.2.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理。8.3合同终止程序8.3.1合同终止程序应遵循公平、合理原则，经双方协商一致后执行。8.3.2合同终止后，物业服务企业应向业主委员会和业主公告合同终止情况。第九部分：合同附件9.1附件清单9.1.1本合同附件包括但不限于：物业服务企业资质证明、物业服务合同、物业服务收费标准、物业管理区域内设施设备清单等。9.2附件内容9.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十部分：通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式、电子邮件、短信等方式进行。10.1.2通知应明确告知接收人、通知内容、通知时间。10.2送达方式10.2.1送达方式包括直接送达、留置送达、邮寄送达等。10.2.2送达地址应明确，送达日期以实际送达为准。10.3送达时间10.3.1通知送达时间以实际送达为准，但不得迟于通知内容实施之日起3个工作日。第十一部分：合同保密11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2保密义务在合同有效期内及合同终止后均有效。11.2保密内容11.2.1保密内容包括但不限于：合同条款、财务信息、技术资料、客户信息等。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十二部分：法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。12.2争议管辖12.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.2.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十三部分：合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则，符合合同目的。13.1.2合同解释应优先考虑合同条款的字面意思。13.2合同解释优先级13.2.1合同附件的效力高于合同。13.2.2如合同条款有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十四部分：其他条款14.1合同签订与生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同签订前，双方应完成相关审批手续。14.2合同解释权14.2.1合同解释权归业主委员会和物业服务企业共同享有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督等支持的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务评估、质量监督、费用审计、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用等。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方的责任与义务3.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。3.2甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，不得影响第三方的独立判断和公正性。3.3甲乙双方应对第三方的工作成果承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定执行。4.2若第三方因自身原因导致合同履行受到影响，其责任限额不得超过合同总金额的10%。4.3第三方的责任限额包括但不限于：因第三方错误评估导致的损失、因第三方服务质量不达标导致的损失等。5.第三方的权利与义务5.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，提出建议和意见。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保工作质量。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用其知悉的甲乙双方信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供独立的评估报告，不得受甲方影响。6.1.2甲方对第三方的评估报告有异议时，可要求第三方重新评估。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供独立的监督报告，不得受乙方影响。6.2.2乙方对第三方的监督报告有异议时，可要求第三方重新监督。6.3第三方与业主的划分：6.3.1第三方应向业主提供独立的咨询服务，不得受业主影响。6.3.2业主对第三方的咨询服务有异议时，可要求第三方重新提供咨询服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方无法继续履行职责、甲乙双方协商一致等。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行财产清算和债务处理。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同应包含物业服务内容、服务标准、费用构成、支付方式、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.物业服务收费标准详细要求：应列出各项物业服务费用的具体收费标准，包括管理费、维修费、清洁费等。说明：本附件作为合同附件，明确了各项费用的收费标准。3.物业服务企业资质证明详细要求：提供物业服务企业的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件作为合同附件，证明了物业服务企业的合法资质。4.物业管理区域内设施设备清单详细要求：列出物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件作为合同附件，便于双方了解物业管理区域内的设施设备情况。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额及费用等。说明：本附件作为合同附件，规定了第三方介入的具体事项。6.物业服务费用支付凭证详细要求：提供物业服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：本附件作为合同附件，证明了物业服务费用的支付情况。7.物业服务评估报告详细要求：第三方提供的物业服务评估报告，包括评估结果、建议等。说明：本附件作为合同附件，提供了第三方对物业服务质量的评估。8.物业服务监督报告详细要求：第三方提供的物业服务监督报告，包括监督结果、问题及整改措施等。说明：本附件作为合同附件，提供了第三方对物业服务质量的监督。9.物业服务纠纷处理记录详细要求：记录物业服务过程中发生的纠纷及处理结果。说明：本附件作为合同附件，提供了物业服务纠纷处理的历史记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：物业服务企业应按照合同约定提供服务，未履行服务义务或服务质量不达标，应承担违约责任。示例说明：若物业服务企业未按时清理垃圾，导致环境污染，应承担相应的违约责任。2.违约行为：物业服务企业擅自改变物业服务内容。责任认定标准：物业服务企业未经甲乙双方同意，擅自改变服务内容，应承担违约责任。示例说明：若物业服务企业未按照合同约定进行公共区域绿化，擅自改变绿化方案，应承担相应的违约责任。3.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费用。责任认定标准：业主应按照合同约定按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳，应承担违约责任。示例说明：若业主逾期未缴纳物业服务费用，物业服务企业可要求业主支付滞纳金。4.违约行为：第三方介入过程中，第三方未履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，若第三方未履行职责，应承担违约责任。示例说明：若第三方在物业服务评估过程中，未提供真实、客观的评估报告，应承担相应的违约责任。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度物业服务合同担保执行标准及违约责任赔偿标准1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.物业服务内容2.1物业服务项目2.2物业服务标准2.3物业服务范围2.4物业服务费用3.担保执行标准3.1担保方式3.2担保金额3.3担保期限3.4担保解除条件4.违约责任赔偿标准4.1违约情形4.2违约责任4.3违约赔偿金额4.4违约赔偿方式5.物业服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算流程6.物业服务合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容7.物业服务合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.物业服务合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单10.2附件二：物业服务费用明细10.3附件三：担保协议11.合同生效及解释11.1合同生效条件11.2合同解释权12.合同签订主体12.1甲方信息12.2乙方信息13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业服务方）与乙方（业主方）之间的物业服务关系，确保物业服务的高效、规范和优质，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供物业服务的全部范围，包括但不限于物业管理、安保、环境卫生、绿化、维修保养等。1.3合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条物业服务内容2.1物业服务项目（1）物业管理：负责物业的日常管理，确保物业设施的正常运行；（2）安保服务：负责物业区域的安保工作，确保业主和访客的人身和财产安全；（3）环境卫生：负责物业区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；（4）绿化服务：负责物业区域内的绿化植物养护、修剪、施肥等工作；（5）维修保养：负责物业区域内设施的维修保养工作。2.2物业服务标准（1）物业管理：按照国家相关法规和行业标准执行；（2）安保服务：24小时巡逻，确保物业区域安全；（3）环境卫生：每日进行清洁，保持环境整洁；（4）绿化服务：按照绿化养护规范进行养护；（5）维修保养：接到报修后，及时响应并修复。2.3物业服务范围（1）住宅小区；（2）商业楼宇；（3）公共设施；（4）其他物业。2.4物业服务费用物业服务费用按照甲方制定的收费标准执行，具体费用明细见附件二。第三条担保执行标准3.1担保方式（1）银行保函；（2）现金；（3）其他经双方认可的担保方式。3.2担保金额担保金额为物业服务合同总金额的20%。3.3担保期限担保期限为物业服务合同约定的服务期限。3.4担保解除条件（1）物业服务合同到期；（2）物业服务合同解除；（3）双方协商一致解除担保。第四条违约责任赔偿标准4.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业服务；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失；（3）其他违约情形。4.2违约责任（1）甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.3违约赔偿金额违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的30%。4.4违约赔偿方式违约赔偿方式为一次性支付。第五条物业服务费用结算5.1费用结算方式物业服务费用按季度结算。5.2费用结算时间每季度一个工作日前，甲方应向乙方提供费用结算清单。5.3费用结算流程（1）甲方提供费用结算清单；（2）乙方核对费用；（3）双方确认费用；（4）甲方收到费用。第六条物业服务合同变更6.1变更条件（1）物业服务合同签订后，如遇特殊情况，需要变更合同内容；（2）双方协商一致。6.2变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。6.3变更内容变更内容包括但不限于服务内容、服务标准、费用等。第七条物业服务合同解除7.1解除条件（1）物业服务合同到期；（2）物业服务合同解除；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除程序（1）提出解除申请；（2）双方协商确定解除条件；（3）签订解除协议。7.3解除后果（1）物业服务合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（2）甲方应退还乙方已缴纳的服务费用。第八部分：合同如下：第八条物业服务合同终止8.1终止条件（1）物业服务合同到期；（2）物业服务合同解除；（3）物业服务合同因不可抗力等原因无法履行；（4）物业服务合同约定的其他终止条件。8.2终止程序（1）提出终止申请；（2）双方协商确定终止条件；（3）签订终止协议。8.3终止后果（1）物业服务合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）甲方应退还乙方已缴纳的服务费用；（3）双方应共同清理物业设施，确保设施完好。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：由双方自行协商；（2）调解：由物业管理行业协会或相关部门进行调解；（3）仲裁：由双方选择的仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）提出争议；（2）选择争议解决方式；（3）按照所选争议解决方式办理。第十条合同附件10.1附件一：物业服务项目清单附件一详细列明了甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业管理、安保、环境卫生、绿化、维修保养等。10.2附件二：物业服务费用明细附件二详细列明了物业服务费用的构成，包括但不限于管理费、维修费、绿化费等。10.3附件三：担保协议附件三明确了担保方式、担保金额、担保期限等担保相关内容。第十一条合同生效及解释11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同签订主体12.1甲方信息甲方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________12.2乙方信息乙方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________第十三条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业服务合同履行过程中的专业咨询、监理、检测等服务；（2）物业服务合同履行过程中的维修保养、设施改造等服务；（3）物业服务合同履行过程中的法律咨询、争议调解等服务。第十六条第三方介入程序16.1介入申请（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请；（2）申请应明确介入的第三方、介入的具体服务内容、预计介入时间等。16.2介入批准（1）对方应在收到介入申请后的五个工作日内予以批准或拒绝；（2）如拒绝，应说明理由。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务难度、可能产生的风险等因素由甲乙双方共同协商确定；（2）责任限额应在本合同中明确列出。17.3责任限额调整（1）如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；（2）调整后的责任限额应在本合同中予以更新。第十八条第三方责权利划分18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方责任（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十九条第三方介入后的合同调整19.1服务内容调整（1）第三方介入后，甲乙双方应协商确定第三方提供的服务内容；（2）服务内容调整后，应在本合同中予以更新。19.2费用调整（1）第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和费用，协商确定新的服务费用；（2）费用调整后，应在本合同中予以更新。第二十条第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）第三方介入服务期限届满；（2）第三方介入服务提前终止；（3）第三方介入服务因不可抗力等原因无法继续。20.2终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方终止介入服务；（2）终止介入服务后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。20.3终止后果（1）终止介入服务后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用；（2）甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细列明了甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业管理、安保、环境卫生、绿化、维修保养等。要求：项目应具体、明确，服务内容应与合同约定一致。2.附件二：物业服务费用明细详细列明了物业服务费用的构成，包括但不限于管理费、维修费、绿化费等。要求：费用应清晰、合理，收费标准应与合同约定一致。3.附件三：担保协议明确了担保方式、担保金额、担保期限等担保相关内容。要求：担保协议应合法有效，担保内容应与合同约定一致。4.附件四：第三方介入协议明确了第三方介入的范围、程序、责任限额等内容。要求：协议内容应具体、明确，第三方责任应与合同约定一致。5.附件五：争议解决协议明确了争议解决的方式、机构、程序等内容。要求：协议内容应合法有效，争议解决方式应与合同约定一致。6.附件六：合同变更协议明确了合同变更的条件、程序、内容等内容。要求：协议内容应具体、明确，变更内容应与合同约定一致。7.附件七：合同解除协议明确了合同解除的条件、程序、后果等内容。要求：协议内容应具体、明确，解除后果应与合同约定一致。8.附件八：合同终止协议明确了合同终止的条件、程序、后果等内容。要求：协议内容应具体、明确，终止后果应与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业服务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时进行公共区域的清洁工作，导致乙方生活受到影响。2.违约行为：甲方违反合同约定，造成乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未及时修复公共区域的漏水问题，导致乙方财产受损。3.违约行为：乙方未按时支付物业服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付物业管理费，导致甲方财务状况受到影响。4.违约行为：第三方未按照协议提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成维修保养工作，导致甲方设施损坏。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行。全文完。2024年度物业服务合同担保执行标准及违约责任赔偿标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及资质1.2业主委员会或业主代表名称及代表人数1.3合同签订日期及有效期2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目及收费标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用结算期限4.物业服务合同担保执行标准4.1担保金数额及缴纳方式4.2担保金退还条件及程序4.3担保金账户设立及管理5.违约责任赔偿标准5.1违约情形及认定标准5.2违约责任赔偿方式5.3违约责任赔偿金额计算方法6.物业管理区域内公共设施设备维护保养6.1公共设施设备维护保养责任6.2公共设施设备维护保养费用6.3公共设施设备维护保养计划7.物业管理区域内环境卫生管理7.1环境卫生管理责任7.2环境卫生管理费用7.3环境卫生管理措施8.物业管理区域内绿化养护管理8.1绿化养护管理责任8.2绿化养护管理费用8.3绿化养护管理计划9.物业管理区域内安全防范管理9.1安全防范管理责任9.2安全防范管理费用9.3安全防范管理措施10.物业管理区域内消防管理10.1消防管理责任10.2消防管理费用10.3消防管理措施11.物业管理区域内停车管理11.1停车管理责任11.2停车管理费用11.3停车管理措施12.物业管理区域内其他服务项目12.1其他服务项目内容12.2其他服务项目费用12.3其他服务项目管理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止或解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业资质：一级物业服务企业资质证书1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会代表人数：5人1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.物业服务内容2.1物业服务范围：本小区所有住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、公共设施等区域2.2物业服务标准：按照《物业服务企业服务标准》执行，确保服务质量达到国家标准2.3物业服务项目及收费标准：2.3.1住宅物业服务费：按每平方米建筑面积每月0.8元计收2.3.2商业物业服务费：按每平方米建筑面积每月1.2元计收2.3.3地下车库物业服务费：按每月每车位100元计收3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用构成：包括物业服务费、公共设施设备维护保养费、绿化养护管理费、安全防范管理费等3.2物业服务费用支付方式：业主通过物业管理费缴纳平台在线缴纳，每月1日至10日为缴费期限3.3物业服务费用结算期限：每月结算一次，业主在缴费期限内向物业管理处缴纳上月费用4.物业服务合同担保执行标准4.1担保金数额及缴纳方式：物业服务企业需缴纳人民币10万元作为担保金，在合同签订之日起5个工作日内一次性缴纳4.2担保金退还条件及程序：合同履行完毕，无违约行为，物业服务企业可申请退还担保金，经业主委员会审核无误后退还4.3担保金账户设立及管理：担保金存入银行专用账户，由银行进行管理5.违约责任赔偿标准5.1违约情形及认定标准：包括未按时提供物业服务、服务质量不符合标准、擅自改变物业服务内容等5.2违约责任赔偿方式：违约方需支付违约金，违约金按合同约定比例计算5.3违约责任赔偿金额计算方法：违约金=违约行为发生期间物业服务费用×违约比例6.物业管理区域内公共设施设备维护保养6.1公共设施设备维护保养责任：物业服务企业负责公共设施设备的日常维护保养6.2公共设施设备维护保养费用：纳入物业服务费用中6.3公共设施设备维护保养计划：制定年度维护保养计划，并按计划实施7.物业管理区域内环境卫生管理7.1环境卫生管理责任：物业服务企业负责小区环境卫生的日常管理7.2环境卫生管理费用：纳入物业服务费用中7.3环境卫生管理措施：制定环境卫生管理制度，定期进行清洁、消毒、除害等工作8.物业管理区域内绿化养护管理8.1绿化养护管理责任：物业服务企业负责小区绿化带的日常养护和管理8.2绿化养护管理费用：纳入物业服务费用中8.3绿化养护管理计划：8.3.1定期修剪树木，保持树木形态美观8.3.2定期施肥、浇水，确保植物生长健康8.3.3定期清理绿化带内的垃圾和杂物8.3.4定期检查病虫害，及时采取措施防治9.物业管理区域内安全防范管理9.1安全防范管理责任：物业服务企业负责小区的安全防范工作9.2安全防范管理费用：纳入物业服务费用中9.3安全防范管理措施：9.3.124小时监控，确保小区安全9.3.2定期进行消防设施设备检查，确保消防通道畅通9.3.3定期开展安全宣传教育活动，提高业主安全意识9.3.4配备专职安保人员，负责小区巡逻和安全值守10.物业管理区域内消防管理10.1消防管理责任：物业服务企业负责小区的消防管理工作10.2消防管理费用：纳入物业服务费用中10.3消防管理措施：10.3.1定期检查消防设施设备，确保完好有效10.3.2定期组织消防演练，提高业主和员工的应急能力10.3.3建立消防档案，记录消防设施设备的使用和维护情况10.3.4加强火灾隐患排查，及时消除火灾隐患11.物业管理区域内停车管理11.1停车管理责任：物业服务企业负责小区停车场的日常管理11.2停车管理费用：纳入物业服务费用中11.3停车管理措施：11.3.1制定停车管理制度，规范停车秩序11.3.2设立临时停车区域，方便业主临时停车11.3.3定期清理停车场，确保停车环境整洁11.3.4加强停车场安全管理，防止车辆丢失和损坏12.物业管理区域内其他服务项目12.1其他服务项目内容：包括家政服务、维修服务、快递收发等12.2其他服务项目费用：按实际发生费用收取12.3其他服务项目管理：由物业服务企业负责协调和管理，确保服务质量13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向物业管理处申请调解13.2争议解决程序：调解不成的，可向人民法院提起诉讼13.3争议解决费用：双方各自承担14.合同终止及解除14.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致14.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方严重违约14.3合同终止或解除后的处理事项：双方应按照合同约定，妥善处理合同终止或解除后的各项事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1适用范围：在合同履行过程中，如需专业评估、调解、仲裁或其他专业服务，可引入第三方介入。15.2条件：15.2.1双方同意；15.2.2第三方具备相应资质和能力；15.2.3介入事项符合法律法规和合同约定。16.第三方介入的程序16.1双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、方式和时间；16.2双方应向第三方提供必要的信息和资料；16.3第三方应在约定的时间内完成工作，并提交报告。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确；17.2如第三方介入导致合同提前终止，费用按实际发生计算；17.3如第三方介入导致合同终止，费用由违约方承担。18.第三方介入的甲乙双方责任18.1甲乙双方应积极配合第三方介入工作，提供必要的信息和协助；18.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；18.3第三方介入结果对甲乙双方具有约束力。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过介入费用的两倍；19