2025年度物业保安外包服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保安外包服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2外包服务方名称及地址2.服务内容与范围2.1保安服务内容2.2服务区域范围2.3服务时间3.服务标准与要求3.1人员配备标准3.2装备配置标准3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用结算方式4.3付款时间及期限5.人员管理5.1人员招聘及培训5.2人员考核与晋升5.3人员离职及交接6.装备管理6.1装备采购与配置6.2装备维护与保养6.3装备更新与报废7.安全管理7.1安全责任划分7.2安全管理制度7.3应急预案与处置8.服务考核与评价8.1考核指标与方法8.2评价结果与应用8.3争议解决机制9.违约责任与处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式9.3违约赔偿标准10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3外包服务方名称：保安服务有限公司1.4外包服务方地址：市区路号2.服务内容与范围2.1保安服务内容：（1）巡逻守护：负责对物业管理区域内公共区域、停车场、电梯等部位进行24小时巡逻守护。（2）门卫管理：负责物业管理区域出入口的门卫管理，包括外来人员登记、车辆登记、物品检查等。（3）秩序维护：负责维护物业管理区域的秩序，预防和处理突发事件。（4）安全防范：负责对物业管理区域内的安全隐患进行排查，确保安全。2.2服务区域范围：（1）物业管理区域内的所有公共区域。（2）物业管理区域内的停车场、电梯等设施。（3）物业管理区域内的住宅楼、商业楼等建筑物。2.3服务时间：（1）24小时不间断巡逻守护。（2）门卫管理时间：每日6:00至22:00。3.服务标准与要求3.1人员配备标准：（1）保安员人数：根据物业管理区域实际情况，配备不少于名保安员。3.2装备配置标准：（1）巡逻车辆：配备辆巡逻车辆，用于巡逻守护。（2）通讯设备：配备台对讲机，确保通讯畅通。（3）防护装备：为保安员配备必要的防护装备，如防刺服、防割手套等。3.3服务质量标准：（1）保安员着装整齐，精神饱满。（2）巡逻守护到位，发现安全隐患及时上报。（3）门卫管理严格，外来人员登记准确，物品检查细致。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元。4.2费用结算方式：（1）按季度结算，每季度末支付当季度服务费用。（2）支付方式：银行转账。4.3付款时间及期限：（1）每季度末前5个工作日内支付当季度服务费用。（2）逾期未支付的，按每日万分之五支付滞纳金。5.人员管理5.1人员招聘及培训：（1）保安员招聘：由外包服务方负责招聘，物业管理方有权对招聘人员进行审核。（2）保安员培训：外包服务方负责对保安员进行岗前培训，确保其具备必要的服务技能。5.2人员考核与晋升：（1）考核：每季度对保安员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、服务质量等。（2）晋升：根据考核结果，对表现优秀的保安员进行晋升。5.3人员离职及交接：（1）保安员离职：保安员离职需提前一个月向外包服务方提出书面申请。（2）交接：离职保安员需将工作交接给接替人员，确保工作连续性。6.装备管理6.1装备采购与配置：（1）采购：由外包服务方负责采购保安服务所需的装备。（2）配置：按照服务标准与要求，对保安服务所需的装备进行配置。6.2装备维护与保养：（1）维护：外包服务方负责对保安服务所需的装备进行定期维护。（2）保养：保安员需按照操作规程，对装备进行日常保养。6.3装备更新与报废：（1）更新：根据装备使用情况，外包服务方负责对老旧装备进行更新。（2）报废：装备达到报废标准，由外包服务方负责报废处理。8.服务考核与评价8.1考核指标与方法：（1）巡逻守护：巡逻次数、覆盖范围、发现并处理事件的数量。（2）门卫管理：登记准确率、物品检查及时性、外来人员管理规范。（3）秩序维护：突发事件处理效率、秩序维护效果。（4）安全防范：安全隐患排查数量、安全防范措施落实情况。考核方法包括定期检查、现场考核、客户满意度调查等。8.2评价结果与应用：（1）根据考核结果，对保安员进行奖惩。（2）对服务质量不达标的，外包服务方需采取措施进行整改。（3）对考核优秀的保安员，物业管理方有权进行表彰。8.3争议解决机制：（1）双方就考核结果有异议时，应在接到通知后3个工作日内提出。（2）争议解决采取协商方式，协商不成可提交仲裁或诉讼。9.违约责任与处理9.1违约情形及责任：（1）未按合同约定提供服务，外包服务方承担违约责任。（2）服务质量不达标，外包服务方承担违约责任。（3）未按时支付服务费用，物业管理方承担违约责任。9.2违约处理方式：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约方应立即采取补救措施，恢复服务质量。9.3违约赔偿标准：（1）违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。（2）违约赔偿最高不超过合同总金额的%。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致，对合同内容进行修改。（2）法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整。10.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.保密条款11.1保密内容：（1）合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务：（1）双方应对保密内容予以保密，不得泄露给任何第三方。（2）保密义务不因合同终止而解除。11.3违约责任：（1）违反保密义务，泄露保密内容的，承担违约责任。（2）因泄露保密内容给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决地点：仲裁地点为市。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）合同约定的生效条件成就。13.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。13.3合同终止程序：（1）合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1通知与送达：（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同附件：（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：服务清单、人员名单、装备清单等。14.3合同份数与效力：（1）本合同一式份，双方各执份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：（1）中介方：为甲乙双方提供合同签订、履行的中介服务。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。（3）监理方：对合同履行的过程进行监督、检查。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方同意第三方介入，并书面通知对方。（2）第三方应在接到通知后个工作日内，向甲乙双方提交相关资质证明和介入方案。（3）甲乙双方应在收到第三方提交的材料后个工作日内，确认第三方是否具备介入资格。16.第三方责任限额16.1第三方责任：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反保密义务，泄露保密内容的，承担违约责任。16.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额为人民币万元。（2）第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得合理的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。17.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付约定的报酬。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付约定的报酬。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）甲乙双方应共同承担第三方在履行本合同过程中产生的合理费用。（2）甲乙双方应共同对第三方造成的损失承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。20.第三方介入的终止（1）第三方无法履行合同约定的职责。（2）第三方违反保密义务。（3）第三方存在重大过失，造成甲乙双方损失。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务清单详细要求：详细列出保安服务的内容、时间、地点、人员配备等具体信息。说明：服务清单作为合同附件，是双方履行合同的重要依据。2.合同附件二：人员名单详细要求：列出所有参与保安服务的人员姓名、职务、联系方式等。说明：人员名单便于双方核对参与服务的人员，确保服务人员的合法性。3.合同附件三：装备清单详细要求：详细列出保安服务所需的装备，包括型号、数量、使用期限等。说明：装备清单是确保保安服务质量的重要保障，双方应严格按照清单配备装备。4.合同附件四：考核评价标准详细要求：制定详细的考核评价标准，包括考核指标、评分标准、奖惩措施等。说明：考核评价标准是衡量服务质量的重要工具，有助于双方对服务质量进行客观评价。5.合同附件五：应急预案详细要求：针对可能发生的突发事件，制定详细的应急预案，包括处理流程、人员职责等。说明：应急预案有助于降低突发事件对物业管理区域的影响，保障居民安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：保安员未按合同约定提供保安服务。责任认定标准：根据合同约定，保安员未按要求提供保安服务的，视为违约。2.违约行为：第三方泄露保密内容。责任认定标准：根据合同约定，第三方泄露保密内容的，视为违约。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，属于违约行为。3.违约行为：第三方无法履行合同约定的职责。责任认定标准：根据合同约定，第三方无法履行合同约定的职责的，视为违约。示例说明：第三方在提供咨询服务过程中，未能按照约定提供专业意见，属于违约行为。4.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定，甲方未按时支付服务费用的，视为违约。示例说明：甲方在支付季度服务费用时，延迟天付款，属于违约行为。5.违约行为：乙方未按时提供保安服务。责任认定标准：根据合同约定，乙方未按时提供保安服务的，视为违约。示例说明：乙方在合同约定的时间内，未能提供保安服务，属于违约行为。全文完。2024年度物业保安外包服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2保安服务方1.3双方联系方式2.服务内容2.1保安服务范围2.2保安人员职责2.3保安服务标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.人员配置4.1保安人员数量4.2保安人员资质要求4.3人员变动5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监督与考核6.3质量事故处理7.安全责任7.1保安服务方安全责任7.2物业管理方安全责任7.3事故处理与赔偿8.合同履行8.1双方权利义务8.2合同变更与解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：保安服务方案11.2附件二：保安人员名单11.3附件三：合同履行记录12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方（1）名称：_______物业管理公司（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______1.2保安服务方（1）名称：_______保安服务有限公司（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______1.3双方联系方式（1）物业管理方联系人：_______（2）物业管理方联系电话：_______（3）保安服务方联系人：_______（4）保安服务方联系电话：_______第二条服务内容2.1保安服务范围（1）负责物业管理区域内公共区域的巡逻、守护、门卫、消防等工作；（2）协助物业管理方进行秩序维护、安全防范；（3）对进入物业管理区域的人员、车辆进行登记、检查；2.2保安人员职责（1）执行国家有关安全保卫的法律、法规和政策；（2）遵守物业管理方制定的各项规章制度；（3）履行巡逻、守护、门卫、消防等职责；2.3保安服务标准（1）保安人员应具备一定的法律、法规和治安防范知识；（2）保安人员应佩戴统一服装，持有有效证件；（3）保安人员应按照规定时间、路线进行巡逻，发现异常情况及时处理；第三条服务期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______3.3合同续签（1）本合同到期前，双方均可向对方提出续签申请；（2）续签合同期限不得超过原合同期限；（3）续签合同应在合同到期前30日内签订。第四条人员配置4.1保安人员数量：_______名4.2保安人员资质要求（1）持有国家规定的保安员资格证书；（2）无犯罪记录；（3）身体健康，无传染性疾病；4.3人员变动（1）保安服务方应及时向物业管理方报告人员变动情况；（2）物业管理方有权对保安人员进行考核，考核不合格者，保安服务方应予以调整或辞退。第五条服务费用5.1服务费用总额：_______元5.2费用支付方式（1）物业管理方按月向保安服务方支付服务费用；（2）支付方式为银行转账；5.3费用支付时间（1）每月_______日前，物业管理方应将上一个月的服务费用支付至保安服务方指定账户；（2）如遇特殊情况，双方协商确定支付时间。第六条服务质量要求6.1服务质量标准（1）保安人员应按时到岗，履行职责；（2）保安人员应按照规定路线进行巡逻，及时发现并处理异常情况；6.2质量监督与考核（1）物业管理方定期对保安服务方进行服务质量考核；（2）考核内容包括保安人员到岗情况、巡逻情况、处理异常情况等；（3）考核不合格的，保安服务方应立即整改。6.3质量事故处理（1）发生质量事故时，保安服务方应及时向物业管理方报告；（2）物业管理方应及时组织调查，根据事故原因进行处理；（3）保安服务方应积极配合物业管理方调查处理事故。第七条安全责任7.1保安服务方安全责任（1）保安服务方应确保保安人员遵守国家法律法规和物业管理方的规章制度；（2）保安服务方应对保安人员的安全培训、考核、奖惩等负全面责任；（3）保安服务方应确保保安人员在服务过程中的人身安全。7.2物业管理方安全责任（1）物业管理方应提供必要的安全保障设施和设备；（2）物业管理方应保障保安人员的合法权益，按时支付服务费用；（3）物业管理方应积极配合保安服务方开展安全保卫工作。7.3事故处理与赔偿（1）发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事态扩大；（2）事故原因查明后，根据事故责任进行赔偿；（3）赔偿金额、方式由双方协商确定。第八部分：合同如下：第八条合同履行8.1双方权利义务（1）保安服务方应按照合同约定提供保安服务，确保物业管理区域的安全；（2）物业管理方应按时支付保安服务费用，并配合保安服务方开展安全保卫工作；8.2合同变更与解除（1）如遇国家法律法规、政策调整或物业管理区域重大变化，影响合同履行，双方可协商变更合同内容；（2）任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。8.3合同终止（1）合同到期后，如双方无续签意愿，合同自然终止；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用及相关事宜。第九条违约责任9.1违约情形（1）保安服务方未按合同约定提供保安服务，或服务质量不符合约定；（2）物业管理方未按时支付保安服务费用；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的_______%；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。9.3违约金（1）违约金支付方式与保安服务费用支付方式相同；（2）违约金支付时间为违约行为发生后_______日内。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请；（2）争议解决机构应在收到申请后_______日内组织仲裁；（3）仲裁裁决书生效后，双方应立即履行裁决内容。第十一条合同附件11.1附件一：保安服务方案（1）详细说明保安服务范围、人员配置、巡逻路线、应急处理措施等；（2）保安服务方案应经双方签字确认后作为合同附件。11.2附件二：保安人员名单（1）列明保安人员的姓名、性别、年龄、岗位、入职日期等信息；（2）保安人员名单应经双方签字确认后作为合同附件。11.3附件三：合同履行记录（1）记录合同履行过程中的重要事件、双方沟通记录、违约情况等；（2）合同履行记录应经双方签字确认后作为合同附件。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）双方代表签字或盖章；（2）合同经双方确认无误；12.2合同生效日期（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。12.3合同生效通知（1）合同生效后，双方应相互发送合同生效通知；（2）合同生效通知应在合同生效之日起_______日内发出。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力无法履行；13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理剩余服务费用及相关事宜；（2）合同终止后，双方应相互发送合同终止通知；13.3合同终止通知（1）合同终止通知应在合同终止之日起_______日内发出；（2）合同终止通知应明确合同终止日期。第十四条其他约定14.1合同解释（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同解释权归物业管理方所有。14.2合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）合同履行过程中产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与效力（1）本合同一式_______份，双方各执_______份；（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指非合同双方的其他组织或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。（2）第三方介入是指根据本合同约定，由第三方提供专业服务或协助，以实现合同目的。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。（2）第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、服务内容、预期风险等因素。15.3第三方责权利（1）第三方在本合同项下的责任和义务，由其与物业管理方或保安服务方另行签订的协议约定。（2）第三方享有其服务或协助所应得的报酬，并有权要求物业管理方或保安服务方按照约定支付。（3）第三方有权要求物业管理方或保安服务方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、设备、信息等。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与物业管理方、保安服务方之间的关系，由第三方与物业管理方或保安服务方签订的协议约定。（2）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害物业管理方或保安服务方的合法权益。（3）物业管理方或保安服务方应确保第三方在本合同项下的权益得到保障。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经物业管理方和保安服务方同意；（2）第三方介入应与本合同目的相符；（3）第三方介入应具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序（1）物业管理方或保安服务方提出第三方介入的需求，并说明具体原因；（2）双方共同确定第三方人选，并要求第三方提供相关资质证明；（3）双方与第三方协商签订协议，明确第三方在本合同项下的责任、权利和义务；（4）协议签订后，第三方开始提供服务或协助。16.3第三方介入的监督（1）物业管理方或保安服务方对第三方的工作进行监督，确保其按照协议履行义务；（2）第三方应定期向物业管理方或保安服务方报告工作进展情况；（3）双方共同对第三方的工作进行评估，必要时可要求第三方进行整改。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入的内容或方式，双方应协商一致，并签订补充协议；（2）变更后的协议作为本合同的附件。17.2第三方介入的解除（1）如第三方无法履行协议约定的义务，或其行为违反本合同或协议的约定，物业管理方或保安服务方有权解除协议；（2）协议解除后，第三方应立即停止提供服务或协助，并按照约定退还已收取的报酬；（3）双方应按照协议约定处理解除后的善后事宜。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，由物业管理方、保安服务方与第三方协商解决；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构（1）双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构裁决为终局裁决，对双方均有约束力。18.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请；（2）争议解决机构应在收到申请后_______日内组织仲裁；（3）仲裁裁决书生效后，双方应立即履行裁决内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安服务方案要求：详细说明保安服务范围、人员配置、巡逻路线、应急处理措施等；说明：本附件作为合同附件，用于明确保安服务的基本内容和要求。2.附件二：保安人员名单要求：列明保安人员的姓名、性别、年龄、岗位、入职日期等信息；说明：本附件作为合同附件，用于记录保安人员的具体信息。3.附件三：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、双方沟通记录、违约情况等；说明：本附件作为合同附件，用于跟踪合同履行情况，便于双方后续查阅和核实。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务等；说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：服务质量考核标准要求：详细列出服务质量考核的标准、方法、评分细则等；说明：本附件作为合同附件，用于对保安服务进行质量考核。6.附件六：事故处理预案要求：明确各类事故的处理流程、责任分工、应急措施等；说明：本附件作为合同附件，用于指导事故发生时的处理工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：保安服务方未按合同约定提供保安服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：根据合同约定，保安服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：保安服务方未能按照规定时间巡逻，导致物业管理区域发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：物业管理方未按时支付保安服务费用。责任认定标准：根据合同约定，物业管理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：物业管理方超过合同约定的时间未支付保安服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.违约行为：第三方未能履行协议约定的义务。责任认定标准：根据第三方与物业管理方或保安服务方签订的协议，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致物业管理区域发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：因物业管理方未能提供必要的安全保障设施，导致保安人员在执行任务时受伤，物业管理方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行合同终止或解除程序。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合同到期后，物业管理方未按照约定程序终止合同，应支付违约金。全文完。2024年度物业保安外包服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务区域划分2.3服务时间安排3.服务标准与要求3.1人员配备标准3.2设备设施标准3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务续约条款6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：人员配备清单10.2附件二：设备设施清单10.3附件三：服务标准与要求明细11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止后的处理13.1财务结算13.2人员安置13.3设备设施处置14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号乙方（保安服务方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合同订立日期2004年1月1日1.3合同生效日期自双方签字盖章之日起生效2.服务内容与范围2.1服务内容概述乙方负责甲方物业管理区域内24小时安全巡逻、门卫管理、车辆管理、消防监控、秩序维护等工作。2.2服务区域划分甲乙双方共同确定物业管理区域，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。2.3服务时间安排乙方全天候提供保安服务，确保甲方物业管理区域内的安全。3.服务标准与要求3.1人员配备标准乙方应配备不少于10名具备相关资质的保安员，其中至少2名具备消防监控资格。3.2设备设施标准乙方应配备必要的保安设备设施，如监控摄像头、对讲机、警棍等。3.3服务质量标准乙方应确保甲方物业管理区域内的安全稳定，对各类安全隐患进行及时排查和处理。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括人员工资、设备设施折旧、日常维护费用等。4.2服务费用支付方式甲方按月向乙方支付服务费用，具体金额根据实际服务内容确定。4.3费用支付时间每月5日前，甲方将上个月的服务费用支付至乙方指定账户。5.服务期限5.1服务起始日期2004年1月2日5.2服务终止日期2024年12月31日5.3服务续约条款合同期满前一个月，甲乙双方可协商续约，续约期限为一年。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供保安服务；（2）乙方人员违反甲方物业管理规定；（3）乙方未按合同约定支付服务费用；（4）因乙方原因导致甲方物业管理区域发生安全事故。6.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）乙方人员违反甲方物业管理规定，乙方应承担相应责任；（3）乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（4）因乙方原因导致甲方物业管理区域发生安全事故，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。7.保密条款7.1保密信息定义保密信息指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密义务甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）收到通知的一方应在接到通知之日起5日内给予书面回复；（3）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；（4）解除或终止合同后，双方应按照约定进行财务结算和人员安置。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）双方在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同义务。10.合同附件10.1附件一：人员配备清单包括保安员姓名、岗位、入职时间、离职时间等信息。10.2附件二：设备设施清单包括监控摄像头、对讲机、警棍等设备设施的型号、数量、使用状况等信息。10.3附件三：服务标准与要求明细详细列出各项服务标准与要求，如巡逻频率、门卫管理规范等。11.合同签署11.1合同签署地点甲方指定的会议室11.2合同签署日期2004年1月2日11.3合同签署人员甲方代表：姓名、职务乙方代表：姓名、职务12.合同变更12.1变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整。12.2变更程序（1）一方提出书面变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更通知任何一方在变更内容生效前，应书面通知对方。13.合同终止后的处理13.1财务结算合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算，包括但不限于服务费用、违约金等。13.2人员安置合同终止后，乙方负责对保安员进行妥善安置，包括但不限于提供离职证明、协助办理离职手续等。13.3设备设施处置合同终止后，双方应按照合同约定处置设备设施，包括但不限于返还原物、折价赔偿等。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术支持、保险等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方协助；（3）法律法规或政策要求引入第三方进行监管或评估。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意；（2）如无约定，第三方责任限额为合同总金额的10%；（3）第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。15.3.3第三方责任限额的调整（1）如合同履行过程中，第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的第三方责任限额应经第三方同意，并书面通知甲乙双方。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）根据合同约定，享有提供服务的权利；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照法律法规和行业标准履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付服务费