2024房产买卖及装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产买卖及装修改造合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（装修公司）的名称、地址及联系方式第二条：房产买卖基本条款2.1房产基本情况描述2.2房产交易价格及支付方式2.3房产过户及产权转移的时间和程序第三条：装修改造内容和标准3.1装修改造项目列表3.2装修改造质量标准和要求3.3装修改造工程进度及完成时间第四条：装修改造费用及支付方式4.1装修改造费用的预算和支付计划4.2装修改造费用的支付方式及时间第五条：装修改造合同的履行和监督5.1甲方、乙方、丙方的权利和义务5.2装修改造过程中的变更处理5.3装修改造质量问题的处理方式第六条：验收和保修6.1装修改造工程的验收标准和程序6.2装修改造工程的保修期限和保修范围第七条：违约责任7.1甲方、乙方、丙方违约的情形和责任第八条：争议解决方式8.1合同争议的解决方式及管辖法院第九条：其他约定9.1合同的生效、变更和解除条件9.2合同的附件及补充协议第十条：合同的签署和生效10.1合同的签署日期和地点10.2合同的生效日期和条件第十一条：甲方、乙方、丙方的声明和承诺11.1甲方、乙方、丙方对合同内容的确认和遵守第十二条：合同的修订和补充12.1合同的修订和补充方式及效力第十三条：合同解除和终止13.1合同解除和终止的条件和程序第十四条：信息保密和隐私保护14.1各方对合同内容及相关信息的保密义务和隐私保护第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售该房产的当事人，姓名/名称：X，地址：，联系方式：X。1.2乙方（买方）：指具有购买该房产意愿并符合条件的当事人，姓名/名称：X，地址：，联系方式：X。1.3丙方（装修公司）：指具有合法资质进行装修改造的当事人，名称：X，地址：，联系方式：X。第二条：房产买卖基本条款2.1房产基本情况描述：房产位于，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，房产证号：。2.2房产交易价格及支付方式：房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方应通过银行转账等方式将购房款项支付至甲方指定的账户，并在合同签订后七个工作日内完成支付。2.3房产过户及产权转移的时间和程序：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房产过户及产权转移手续，过户费用由买方承担。过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。第三条：装修改造内容和标准3.1装修改造项目列表：详见附件一《装修改造项目列表》。3.2装修改造质量标准和要求：装修改造应符合国家相关标准和行业规范，甲乙双方应在合同签订后七个工作日内共同制定详细的装修改造方案，并经丙方确认后执行。3.3装修改造工程进度及完成时间：装修改造工程应自合同签订后之日起计算，预计工期为X个月，具体工期以丙方出具的工程进度计划为准。第四条：装修改造费用及支付方式4.1装修改造费用的预算和支付计划：装修改造费用预算为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方应按照丙方出具的工程进度计划支付装修改造费用。4.2装修改造费用的支付方式及时间：买方应通过银行转账等方式将装修改造费用支付至丙方指定的账户，并在丙方提供进度报告后七个工作日内完成支付。第五条：装修改造合同的履行和监督5.1甲方、乙方、丙方的权利和义务：各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保装修改造工程的顺利进行。5.2装修改造过程中的变更处理：如遇不可抗力或其他特殊情况导致装修改造工程需要变更，各方应协商解决，并签订书面变更协议。5.3装修改造质量问题的处理方式：如发现装修改造质量问题，买方应立即通知丙方，丙方应在接到通知后X工作日内予以修复或采取其他补救措施。第六条：验收和保修6.1装修改造工程的验收标准和程序：装修改造工程完成后，甲乙双方应共同进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和行业规范。验收不合格的，丙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。6.2装修改造工程的保修期限和保修范围：装修改造工程的保修期限为X年，保修范围包括但不限于装修改造工程本身及工程所用材料和设备。第七条：违约责任7.1甲方、乙方、丙方违约的情形和责任：如一方未履行或未正确履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约情形和责任详见附件二《违约责任条款》。第八条：争议解决方式8.1合同争议的解决方式及管辖法院：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1合同的生效、变更和解除条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更或解除应经各方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的附件及补充协议：本合同附件包括《房产买卖合同》、《装修改造项目列表》、《违约责任条款》等，附件与本合同具有同等法律效力。补充协议应为本合同的有效组成部分，与本合同一起履行。第十条：合同的签署和生效10.1合同的签署日期和地点：本合同于年月日，在（地点）由甲方、乙方、丙方签署。第十一条：甲方、乙方、丙方的声明和承诺11.1甲方、乙方、丙方对合同内容的确认和遵守：各方确认本合同内容真实、合法、有效，并将严格履行本合同项下的各项义务。第十二条：合同的修订和补充12.1合同的修订和补充方式及效力：本合同如需修订或补充，应经各方协商一致，并签订书面协议。修订或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同解除和终止13.1合同解除和终止的条件和程序：本合同的解除和终止应经各方协商一致，并签订书面协议。合同解除和终止后，各方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十四条：信息保密和隐私保护14.1各方对合同内容及相关信息的保密义务和隐私保护：各方应对本合同内容及与合同履行相关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。各方应对合同履行过程中涉及的隐私信息予以保护，避免泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府有关部门等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房产评估、装修设计审查、工程监理、政策审批等环节。第二条：第三方介入的程序和责任2.1甲方、乙方应在本合同签订后七个工作日内共同选定第三方，并通知丙方。2.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保装修改造工程的顺利进行。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权依据合同约定和国家相关法律法规，对装修改造工程进行评估、审查和监理。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业意见和报告，并对提供的意见和报告负责。3.3第三方应保密合同内容及与合同履行相关的信息，不得向无关第三方披露。第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于评估费、审查费、监理费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方费用的支付方式及时间：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付费用，并在约定时间内完成支付。第五条：第三方责任的限制5.1第三方责任的限制：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因履行服务协议过程中发生的意外事故或其他不可抗力因素导致的责任，第三方不承担责任。5.2第三方责任的限额：甲乙双方应与第三方签订服务协议时明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第六条：第三方与甲乙方、丙方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行其职责。6.2第三方与丙方：第三方应协助丙方进行装修改造工程的实施，并提供必要的专业支持。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约的情形和责任：如第三方未履行或未正确履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2第三方违约的处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1第三方争议的解决方式及管辖法院：如第三方在履行本合同过程中与甲乙方、丙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1合同的修订和补充：本合同如需修订或补充，涉及第三方的部分应经各方协商一致，并签订书面协议。修订或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件及补充协议：涉及第三方的附件及补充协议应为本合同的有效组成部分，与本合同一起履行。第十条：合同的签署和生效10.1合同的签署日期和地点：本合同于年月日，在（地点）由甲方、乙方、丙方及第三方签署。第十一条：甲方、乙方、丙方、第三方的声明和承诺11.1各方对合同内容的确认和遵守：各方确认本合同内容真实、合法、有效，并将严格履行本合同项下的各项义务。第十二条：合同的修订和补充12.1合同的修订和补充方式及效力：本合同如需修订或补充，涉及第三方的部分应经各方协商一致，并签订书面协议。修订或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同解除和终止13.1合同解除和终止的条件和程序：本合同的解除和终止应经各方协商一致，并签订书面协议。合同解除和终止后，各方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》详细要求和说明：本附件详细说明了房产的买卖条款，包括但不限于房产的描述、买卖价格、支付方式、过户手续及时间等。附件二：《装修改造项目列表》详细要求和说明：本附件列出了装修改造项目的详细列表，包括项目名称、项目内容、材料要求等。附件三：《违约责任条款》详细要求和说明：本附件详细说明了各方在合同履行过程中的违约行为及相应的违约责任。附件四：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方与甲乙方、丙方的关系，第三方的权利、义务和责任，以及违约行为的处理方式等。附件五：《房产评估报告》详细要求和说明：本附件由第三方提供，详细说明了房产的评估过程、评估结果及评估依据。附件六：《装修设计方案》详细要求和说明：本附件由丙方提供，详细说明了装修设计的内容、风格、材料选择等。附件七：《工程监理报告》详细要求和说明：本附件由第三方提供，详细记录了装修改造工程的监理过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项或装修改造费用。2.乙方未按照约定时间支付购房款项或装修改造费用。3.丙方未按照约定时间完成装修改造工程或未达到约定的质量标准。4.第三方未按照约定时间提供服务或未达到约定的服务质量。5.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。责任认定：1.甲方、乙方未按照约定时间支付购房款项或装修改造费用的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.丙方未按照约定时间完成装修改造工程或未达到约定的质量标准的，应向甲方、乙方支付违约金，并承担修复或重新装修的责任。3.第三方未按照约定时间提供服务或未达到约定的服务质量的，应向甲乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金成本增加等损失。例如，如果丙方未按照约定时间完成装修改造工程，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并承担修复或重新装修的责任。例如，如果第三方未按照约定时间提供服务或未达到约定的服务质量，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024房产买卖及装修改造合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4产权过户第二条装修改造内容2.1装修设计2.2装修材料2.3装修施工2.4装修费用第三条装修施工期限3.1施工开始日期3.2施工结束日期3.3延期条款第四条质量保证4.1装修质量4.2装修材料合格证4.3售后服务第五条合同履行5.1双方义务5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2装修验收标准11.3物业费用承担第十二条附件12.1房屋所有权证12.2装修设计图纸12.3材料采购清单12.4施工进度计划第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号____，土地使用权证号____。该房屋现状为____。1.2房屋交易价格双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3付款方式及时间（1）在本合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）买方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为____。1.4产权过户双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。过户费用由买方承担。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第二条装修改造内容2.1装修设计买方应提供装修设计方案，卖方应根据买方的要求进行装修设计，并提供装修设计图纸。2.2装修材料卖方应按照装修设计方案提供装修材料，并保证装修材料的质量。2.3装修施工卖方应按照装修设计方案进行装修施工，并保证装修施工的质量。2.4装修费用装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付装修费用。第三条装修施工期限3.1施工开始日期双方约定装修施工开始日期为____年__月__日。3.2施工结束日期双方约定装修施工结束日期为____年__月__日。3.3延期条款如因不可抗力等原因导致装修施工无法按照约定的时间完成的，双方应协商延期。第四条质量保证4.1装修质量卖方应保证装修质量符合国家相关标准和买方的要求。4.2装修材料合格证卖方应提供装修材料的合格证及检测报告。4.3售后服务装修完成后，卖方应提供____年的售后服务。第五条合同履行5.1双方义务（1）卖方应按照本合同约定履行装修施工义务，并保证装修质量。（2）买方应按照本合同约定支付购房款及装修费用。5.2合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.3合同解除如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1卖方违约（1）卖方未按照约定时间完成装修施工的，应支付违约金，违约金为装修费用的__%。（2）卖方未保证装修质量的，应承担修复费用及因此造成的损失。6.2买方违约买方未按照约定时间支付购房款及装修费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。6.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方同意按照本合同约定的法律适用及争议解决方式处理争议。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方同意提前终止合同，并签订书面协议；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的装修施工结束日期之日起____个工作日内，将装修完毕的房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的装修质量及验收标准。11.2装修验收标准装修完成后，双方应共同进行验收。验收合格后，买方应在验收单上签字确认。11.3物业费用承担自买方接收房屋之日起，物业费用由买方承担。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证12.2装修设计图纸12.3材料采购清单12.4施工进度计划第十三条双方签字本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于报酬、赔偿请求权等，由甲乙方共同保障。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋买卖及装修改造的相关事宜。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协调甲乙方关系、协助签订合同等。2.2设计师介入设计师根据买方提供的装修要求，提供装修设计方案。设计师应保证设计方案的合理性、可行性，并对其负责。2.3施工单位介入施工单位按照设计师提供的装修设计方案进行施工。施工单位应保证施工质量、安全，并对其负责。2.4材料供应商介入材料供应商根据施工单位的需求，提供合格的装修材料。材料供应商应保证材料的质量、环保性，并对其负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，以确保双方的权益得到保障。责任限额可包括赔偿限额、工期延误限制等。3.2第三方赔偿责任如第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在本合同中明确。3.3第三方工期延误责任如第三方导致工期延误的，第三方应承担相应的责任。工期延误责任限额应在本合同中明确。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得侵犯第三方的设计、技术等合法权益。4.3甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，互相之间不存在任何隶属关系。5.2第三方与施工单位、材料供应商之间的关系第三方与施工单位、材料供应商之间是合同关系。第三方应按照合同约定，履行其职责。5.3第三方与中介方之间的关系如第三方为中介方，则中介方应按照约定向甲乙方提供服务。中介方与第三方之间的纠纷，由中介方与第三方自行解决。第六条第三方介入的变更6.1甲乙方如需变更第三方，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订合同。6.2第三方如发生变更，应通知甲乙方，并按照甲乙方的要求提供相关资料。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议，由第三方自行解决。如涉及甲乙方的，甲乙方有权要求第三方解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件如甲乙方与第三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙方与第三方签字盖章确认。9.3合同终止条件（1）甲乙方与第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方同意提前终止合同，并签订书面协议；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条其他条款1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，包括房屋所有权证号、房屋地址、房屋结构等信息。附件2：装修设计图纸本附件提供装修设计方案，包括设计图纸、效果图、施工图等。附件3：材料采购清单本附件详细列出装修所需的材料名称、数量、品牌、规格、价格等信息。附件4：施工进度计划本附件列出装修施工的进度计划，包括施工阶段、施工时间、施工内容等信息。附件5：房屋交付时间及条件本附件明确房屋交付的时间和条件，包括交付日期、交付标准等信息。附件6：装修验收标准本附件提供装修验收的标准，包括验收项目、验收方法、验收合格标准等信息。附件7：物业费用承担本附件明确物业费用的承担方式，包括费用金额、支付时间等信息。附件8：第三方服务协议本附件为与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间完成装修施工。2.卖方未保证装修质量符合约定标准。3.卖方未提供合格的装修材料。4.卖方未按照约定提供售后服务。5.买方未按照约定时间支付购房款及装修费用。6.买方未按照约定要求提供装修设计方案。7.买方未按照约定要求提供施工场地。8.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定：1.卖方未按照约定时间完成装修施工的，应支付违约金，违约金为装修费用的__%。2.卖方未保证装修质量符合约定标准的，买方有权要求卖方修复或重新施工，并承担由此产生的费用。3.卖方未提供合格的装修材料的，买方有权要求卖方更换材料，并承担更换材料的费用。4.卖方未按照约定提供售后服务的，买方有权要求卖方承担相应的责任。5.买方未按照约定时间支付购房款及装修费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。6.买方未按照约定要求提供装修设计方案的，卖方有权要求买方支付设计费用。7.买方未按照约定要求提供施工场地的，卖方有权要求买方支付因此产生的额外费用。8.第三方未按照约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间完成装修施工，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为装修费用的5%。具体计算方式为：装修费用×5%=违约金金额。全文完。2024房产买卖及装修改造合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4装修改造内容第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2支付方式及期限2.3付款凭证第三条：装修改造方案及预算3.1装修改造方案3.2装修改造预算3.3装修改造工程周期第四条：装修改造质量及标准4.1装修改造质量要求4.2装修材料要求4.3施工标准及规范第五条：验收及保修5.1装修改造工程验收5.2验收不合格的处理5.3保修期限及范围第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房产过户手续10.2装修改造施工单位选择10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房产证复印件11.2装修改造设计图纸11.3装修改造预算明细表第十二条：合同签署日期及地点第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及发送对象第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4装修改造内容装修改造内容包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、电路改造、卫生间改造、厨房改造等。具体装修改造项目及标准详见附件一：装修改造设计图纸。第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格标的物买卖价格为人民币X元整（大写：X元整），包括但不限于房产转让价款、装修改造费用、家具家电购置费用等。2.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X元整（大写：X元整）支付给甲方。剩余款项在标的物过户手续办理完毕且装修改造工程验收合格后七个工作日内支付给甲方。2.3付款凭证付款凭证为乙方支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。第三条：装修改造方案及预算3.1装修改造方案装修改造方案详见附件一：装修改造设计图纸。3.2装修改造预算装修改造预算为人民币X元整（大写：X元整），包括但不限于装修材料费、施工费、管理费、设计费等。3.3装修改造工程周期装修改造工程周期为自装修改造工程开工之日起共计X天。第四条：装修改造质量及标准4.1装修改造质量要求甲方应按照附件一：装修改造设计图纸进行装修改造，确保装修改造质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2装修材料要求装修材料应符合国家相关法律法规及行业标准，具有合格证明、质保书等。4.3施工标准及规范施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准及附件一：装修改造设计图纸进行，确保施工质量。第五条：验收及保修5.1装修改造工程验收装修改造工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收在装修改造工程进行到一半时进行，竣工验收在装修改造工程完工后进行。验收不合格的，甲方应按照乙方要求进行整改。5.2验收不合格的处理如甲方未能按照约定时间完成装修改造工程，或装修改造工程验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，并支付违约金。5.3保修期限及范围装修改造工程保修期限为自验收合格之日起共计一年。保修范围包括装修改造工程涉及的墙面、地面、电路、卫生间、厨房等。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买受人违约责任乙方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。日利率为千分之零点五。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前X日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止本合同。9.3合同解除条件本合同解除的条件与第八条第2项相同。第十条：其他约定10.1房产过户手续双方应按照国家和地方法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。10.2装修改造施工单位选择甲方应按照乙方提供的装修改造方案，选择具备相应资质的施工单位进行施工。10.3双方约定的其他事项双方就本合同以外的其他事项达成一致，可另行签订补充协议。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。11.2装修改造设计图纸本合同附件二为装修改造设计图纸，甲方应按照图纸进行施工。11.3装修改造预算明细表本合同附件三为装修改造预算明细表，甲方应按照预算进行施工。第十二条：合同签署日期及地点本合同于X年月日，在X（地点）签署。第十三条：双方签字出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及发送对象本合同副本份数及发送对象如下：（1）副本一：发送给甲方；（2）副本二：发送给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工单位、监理单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的正常履行。如第三方未能按照约定履行义务，应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前X日书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方无法就某项合同义务达成一致，需要第三方协调；（2）合同履行过程中，出现专业性问题，需要第三方专业意见；（3）其他经甲方和乙方协商一致的情况。第三条：第三方选择的约定3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择具备相应资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够按照合同约定及相关法律法规履行其职责。3.2第三方资质审查甲方和乙方应对第三方提交的资质文件进行审查，确保第三方具备相应的施工、监理等能力。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于第三方报酬、材料费、交通费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2支付方式及期限甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式及期限由甲方和乙方协商确定。第五条：第三方工作范围及职责5.1工作范围第三方的工作范围包括但不限于：协调甲方和乙方关系、提供专业意见、监督施工进度、质量把控等。5.2职责第三方应按照合同约定及自身职责，认真履行相关义务，确保合同的正常履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任