2025版房屋租赁及装修管理服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁及装修管理服务合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋租赁及装修管理服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁房屋：指甲方提供给乙方的房屋及其附属设施。2.装修：指乙方对租赁房屋进行的改造、装饰等行为。3.装修费用：指乙方在装修过程中产生的所有费用。3.2关键词解释：1.合同期限：指甲乙双方约定的租赁房屋使用时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.损坏赔偿：指乙方因使用租赁房屋而造成甲方损失，乙方应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对租赁房屋的装修和使用。3.甲方有权在合同到期或终止时收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权对租赁房屋进行装修，但需事先取得甲方同意。3.乙方有权在合同到期或终止时退租。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。2.乙方应在装修前取得甲方同意，并按照甲方要求进行装修。3.乙方应在合同到期或终止时，将租赁房屋恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同。2.双方应在合同终止后____个工作日内办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。2.装修费用：乙方自行承担装修费用，包括但不限于材料费、人工费等。3.水电费：乙方使用的水电费用按实际发生金额支付，每月由乙方自行结算。4.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金____元，合同终止后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。5.其他费用：因租赁房屋使用产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等，均由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方将费用以现金形式交付甲方或甲方指定的收款人。3.支票支付：乙方签发以甲方为收款人的支票。7.3支付时间1.租金：每月____日前。2.押金：签订合同时一次性支付。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付的情况下，暂停提供租赁房屋的使用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁房屋，或提供房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任。2.甲方违约导致合同无法继续履行，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或费用，或违反装修规定，乙方应承担违约责任。2.乙方违约导致合同无法继续履行，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按照合同约定的租金总额和违约天数计算。2.违约金的支付方式：乙方应在违约发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁房屋损毁。2.政府出台政策禁止出租房屋。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成，任何一方均可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。2.乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.任何一方发现影响租赁房屋安全或使用的问题，应及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就租赁房屋及装修管理服务事宜的完整协议，未经双方书面同意，任何一方不得修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁及装修管理服务合同（本合同）2.房屋租赁面积测量报告3.房屋装修方案及预算4.甲方提供的房屋现状照片或视频资料5.乙方支付的租金、押金等费用收据6.甲方、乙方及见证人的身份证复印件7.任何甲乙双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁房屋或提供房屋不符合约定条件。未在规定时间内退还乙方押金。未经乙方同意擅自进入租赁房屋。违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或费用。擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。违反装修规定，造成房屋损坏。逾期退租，未将租赁房屋恢复原状。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.装修：指对房屋进行改造、装饰等行为。3.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额。4.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中对房屋造成损坏。解决办法：乙方应在装修前取得甲方同意，并按照甲方要求进行装修。若造成损坏，乙方应承担赔偿责任。2.问题：租赁房屋出现紧急维修情况。解决办法：甲乙双方应相互配合，及时通知对方并协商解决维修事宜。3.问题：租金支付争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状并退还甲方，如有损坏，应承担赔偿责任。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，负责房屋装修的施工或监理工作，确保工程质量符合相关标准。3.第三方权利：丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料采购等。丙方有权对施工过程中的问题提出建议和整改要求。4.第三方义务：丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全。丙方应按照合同约定的时间节点完成施工或监理任务。5.第三方费用：丙方施工或监理费用由甲方承担，具体费用根据合同约定或市场行情确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成装修工程。乙方有权要求甲方在合同解除后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在装修过程中对设计方案提出修改意见。乙方有权要求甲方提供装修期间的临时居住场所。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定完成装修工程，应承担相应的违约责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在租赁期间遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费等费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。若乙方违反租赁规定，甲方有权解除合同。全文完。2024版房屋租赁及装修管理服务合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁房屋的交付及使用2.1房屋交付时间2.2房屋使用要求2.3装修要求及限制3.租金支付及押金3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3押金支付及退还4.装修费用及责任4.1装修费用承担4.2装修项目及标准4.3装修验收及整改5.房屋维护及维修5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋转让及转租6.1房屋转让限制6.2房屋转租限制6.3转让或转租程序7.房屋保险7.1房屋保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋用途：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：1.3.2租金金额：1.3.3租金支付方式：1.3.4租金支付时间：2.租赁房屋的交付及使用2.1房屋交付时间：2.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。2.2房屋使用要求：2.2.1乙方应按房屋原设计用途使用房屋。2.2.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。2.3装修要求及限制：2.3.1乙方如需进行装修，须事先征得甲方同意。2.3.2装修不得影响房屋结构安全及公共设施。2.3.3装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。3.租金支付及押金3.1租金支付方式：3.1.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.2租金支付时间：3.2.1租金支付时间：每月____日。3.3押金支付及退还：3.3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____元。3.3.2租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。4.装修费用及责任4.1装修费用承担：4.1.1乙方自行承担房屋装修费用。4.2装修项目及标准：4.2.1乙方装修项目及标准应符合甲方要求。4.2.2乙方装修方案应经甲方同意后方可实施。4.3装修验收及整改：4.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.3.2如甲方对装修不满意，乙方应按甲方要求进行整改。5.房屋维护及维修5.1房屋维护责任：5.1.1乙方负责房屋的日常维护。5.2房屋维修责任：5.2.1房屋非人为损坏部分，维修费用由甲方承担。5.2.2房屋人为损坏部分，维修费用由乙方承担。5.3维修费用承担：5.3.1维修费用应按实际发生金额计算。5.3.2乙方应在接到维修通知后____日内支付维修费用。6.房屋转让及转租6.1房屋转让限制：6.1.1未经甲方同意，乙方不得转让房屋租赁权。6.2房屋转租限制：6.2.1未经甲方同意，乙方不得转租房屋。6.3转让或转租程序：6.3.1乙方如需转让或转租房屋，应书面通知甲方。6.3.2甲方有权拒绝乙方转让或转租房屋。7.房屋保险7.1房屋保险责任：7.1.1甲方应购买房屋财产保险，并将乙方列为受益人。7.2保险费用承担：7.2.1保险费用由甲方承担。7.3保险理赔程序：7.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知甲方。7.3.2甲方应协助乙方进行保险理赔。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的；8.1.2乙方违反房屋使用要求的；8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.4乙方未按时支付装修费用的；8.1.5乙方造成房屋损坏未及时修复的；8.1.6乙方未经甲方同意转让或转租房屋的；8.1.7乙方违反合同约定造成甲方损失的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；8.2.2乙方违反房屋使用要求的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失；8.2.4乙方未按时支付装修费用的，甲方有权解除合同并追究其违约责任；8.2.5乙方造成房屋损坏未及时修复的，应承担修复费用；8.2.6乙方未经甲方同意转让或转租房屋的，应赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.7乙方违反合同约定造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失；8.3违约金及赔偿8.3.1乙方违约的，应向甲方支付违约金；8.3.2违约金数额为____元，或相当于____个月的租金；8.3.3甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在本合同签订之日起____日内协商解决争议；9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1乙方违约，甲方有权解除合同；10.1.2甲方违约，乙方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方达成终止合同的协议。10.3合同解除及终止程序10.3.1双方应提前____日书面通知对方解除或终止合同；10.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有款项并办理相关手续。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋租赁清单；11.1.2装修方案；11.1.3其他相关文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方交付房屋；12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式签订变更协议；12.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除及终止12.3.1如一方违约，守约方有权解除合同；12.3.2如合同因不可抗力无法履行，合同自动解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规；13.1.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2合同日期14.2.1合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方、保险代理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，履行相应的职责。15.2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1乙方在寻找房屋时，可委托中介方提供信息和服务。16.1.2甲方与乙方签订合同时，中介方不得直接参与合同的签订。16.1.3中介方提供的服务费用由乙方承担。16.2监理方介入16.2.1乙方在装修过程中，可委托监理方进行监督和管理。16.2.2监理方应确保装修质量和进度符合合同约定。16.2.3监理方的服务费用由乙方承担。16.3评估方介入16.3.1甲方或乙方在房屋买卖、租赁、维修等情况下，可委托评估方进行评估。16.3.2评估方应根据实际情况进行公正、客观的评估。16.3.3评估方的服务费用由委托方承担。16.4维修服务方介入16.4.1房屋出现维修问题时，甲方或乙方可委托维修服务方进行维修。16.4.2维修服务方应根据维修项目制定维修方案。16.4.3维修服务方的服务费用由委托方承担。16.5保险代理方介入16.5.1甲方或乙方可委托保险代理方办理房屋保险事宜。16.5.2保险代理方应协助甲方或乙方办理保险手续。16.5.3保险代理方的服务费用由委托方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不得超过合同总金额的____%。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在委托协议中明确。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲方或乙方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.1.2第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2.2第三方应按照合同约定履行职责，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲方或乙方因第三方的原因造成损失的，有权向第三方追偿。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入时，如需对合同进行变更，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。19.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1如第三方介入违反合同约定或造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权解除合同。19.2.2合同解除程序按本合同第十条约定执行。第三部分：其他补充