2025年度物业公司全权挂靠合作协议范本（升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（升级版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1物业公司信息2.2挂靠方信息3.合作范围与内容3.1服务范围3.2合作内容4.合作期限与生效4.1合作期限4.2生效日期5.权利与义务5.1物业公司权利5.2挂靠方权利5.3物业公司义务5.4挂靠方义务6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同终止与后续处理11.1终止条件11.2后续处理12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业公司”指具备物业管理资质，能够独立承担物业管理责任的法人或其他组织。1.1.2“挂靠方”指愿意将物业管理权委托给物业公司管理的法人或其他组织。1.1.3“服务范围”指物业公司按照本合同约定，对挂靠方物业进行的物业管理服务。1.1.4“合作内容”指双方在合作期间所涉及的具体事项，包括但不限于物业管理、维护保养、设施设备管理等。1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合作双方信息2.1物业公司信息2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3联系电话：___________2.1.4住所：___________2.2挂靠方信息2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3联系电话：___________2.2.4住所：___________3.合作范围与内容3.1服务范围3.1.1物业公司负责挂靠方物业的日常管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备设施维护等。3.1.2物业公司负责组织实施物业维修和更新改造工作。3.1.3物业公司负责组织协调与物业相关的各项服务活动。3.2合作内容3.2.1物业公司负责制定物业管理制度，报挂靠方备案后实施。3.2.2物业公司负责收集和整理物业档案，确保档案的完整性和准确性。3.2.3物业公司负责组织物业设施设备的定期检查、维护和保养。4.合作期限与生效4.1合作期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。4.1.2合作期满前______个月，双方应协商续签或终止合同。4.2生效日期4.2.1本合同自双方签字盖章之日起______个工作日后生效。5.权利与义务5.1物业公司权利5.1.1收取物业管理服务费用。5.1.2对物业进行管理、维护和更新改造。5.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。5.2挂靠方权利5.2.1享有物业管理服务的权利。5.2.2对物业公司的工作提出意见和建议。5.2.3监督物业公司履行合同义务。5.3物业公司义务5.3.1严格按照国家相关法律法规和行业标准进行物业管理。5.3.2按时提供物业管理服务，确保服务质量。5.3.3定期向挂靠方报告物业管理情况。5.4挂靠方义务5.4.1按时支付物业管理服务费用。5.4.2配合物业公司进行物业管理活动。5.4.3不得擅自改变物业的使用性质。6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.1.1物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。6.1.2物业公司应确保物业管理服务质量和效率，满足挂靠方和业主的需求。6.2服务标准6.2.1物业公司应建立健全物业管理制度，确保管理工作的规范化、标准化。6.2.2物业公司应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。6.2.3物业公司应加强安全管理，确保物业区域内治安秩序良好。7.费用与支付7.1费用构成7.1.1物业管理服务费用包括物业维修基金、公共能耗费、物业管理费等。7.1.2物业管理服务费用按照国家和地方相关法律法规以及双方协商确定的标准执行。7.2支付方式7.2.1挂靠方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月______日前。7.2.2挂靠方支付物业管理服务费用时，应将款项直接支付至物业公司指定账户。7.3付款时间7.3.1物业公司应在每月______日前向挂靠方提供物业管理服务费用发票。7.3.2挂靠方在收到发票后______个工作日内完成付款。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业公司未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。8.1.2挂靠方未按约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任。8.1.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，不免除违约责任。8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.2违约责任8.2.1物业公司未按约定提供物业管理服务的，应向挂靠方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费用的______倍。8.2.2挂靠方未按约定支付物业管理服务费用的，应向物业公司支付违约金，违约金为应付款项的______%。8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后______个工作日内书面通知对方，并说明争议事项。9.2.2双方应在收到争议通知之日起______个工作日内进行协商。9.2.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以变更或解除。10.2解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除。11.合同终止与后续处理11.1终止条件11.1.1合同期满自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3一方严重违约，另一方解除合同。11.2后续处理11.2.1合同终止后，双方应妥善处理未了事项。11.2.2物业公司应将物业设施设备、档案资料等移交给挂靠方。11.2.3双方应按照约定处理合同终止后的费用结算。12.保密条款12.1保密信息12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1双方因本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的法人、其他组织或个人。15.1.2“中介方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的第三方。15.1.3“专业服务提供方”指提供专业服务的第三方，如审计机构、评估机构等。15.1.4“咨询方”指提供专业咨询意见的第三方。15.1.5“监督方”指对合同履行过程进行监督的第三方。15.1.6“执行方”指执行合同特定任务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同关系后，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，根据不可抗力条款处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的最高赔偿额。15.3.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方符合合同要求，具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并参与第三方介入协议的签订。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲方承担，除非合同另有约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，产生的费用由乙方承担，除非合同另有约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与挂靠方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.3.2第三方在履行职责过程中，造成挂靠方损失的，甲乙双方按照合同约定分担责任。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方职责、权利和义务的协议。18.2.1第三方的基本信息。18.2.2第三方的职责和任务。18.2.3第三方的权利和义务。18.2.4第三方责任限额。18.2.5第三方介入协议的生效和终止条件。18.2.6违约责任。18.2.7争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公司资质证书复印件要求：复印件需加盖物业公司公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明物业公司具备物业管理资质。2.挂靠方营业执照复印件要求：复印件需加盖挂靠方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明挂靠方具备法人资格。3.物业管理服务协议要求：协议内容需符合国家相关法律法规，并经甲乙双方签字盖章。说明：详细规定甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务。4.第三方介入协议要求：协议内容需经甲乙双方和第三方签字盖章。说明：明确第三方介入合同关系的职责、权利和义务。5.物业管理费用明细表要求：明细表需列明各项费用的构成和计算方法。说明：用于挂靠方了解物业管理费用的构成。6.物业设施设备清单要求：清单需详细列明物业设施设备的种类、数量、型号等信息。说明：用于记录物业设施设备的基本情况。7.物业维修基金收支情况表要求：表格需详细记录维修基金的收支情况。说明：用于监督维修基金的使用情况。8.物业管理服务报告要求：报告需定期提交，内容包括物业管理情况、存在的问题及改进措施等。说明：用于挂靠方了解物业管理的实际情况。9.争议解决记录要求：记录需详细记录争议发生的时间、地点、原因及处理结果。说明：用于证明争议解决的过程。10.合同履行情况报告要求：报告需定期提交，内容包括合同履行情况、存在的问题及改进措施等。说明：用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按约定提供物业管理服务责任认定：物业公司应向挂靠方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费用的______倍。示例：物业公司未按约定对物业进行绿化养护，导致绿化带损坏，应支付违约金。2.挂靠方未按约定支付物业管理服务费用责任认定：挂靠方应向物业公司支付违约金，违约金为应付款项的______%。示例：挂靠方逾期支付物业管理服务费用一个月，应支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的______%。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致挂靠方损失，应支付违约金。4.双方因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致物业管理服务中断，双方均不承担违约责任。5.双方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。示例：甲方未按约定提供设备，导致乙方项目延期，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（升级版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1物业公司基本信息2.2挂靠方基本信息3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.合作期限4.1合作期限起止时间4.2合作期限续签方式5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.物业管理服务标准6.1服务标准概述6.2服务标准细节7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（升级版）》。1.1.2“甲方”指物业管理方，即提供物业管理服务的物业公司。1.1.3“乙方”指挂靠方，即接受物业管理服务的业主或业主委员会。1.1.4“物业”指甲方管理的物业管理区域内的建筑物及配套设施。1.1.5“服务”指甲方根据本合同约定向乙方提供的物业管理服务。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条定义进行解释。2.合作双方基本信息2.1物业公司基本信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方注册地址：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2挂靠方基本信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方注册地址：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.合作范围与内容3.1合作范围3.1.1本合同合作范围为甲方管理的物业管理区域。3.1.2乙方同意甲方在本合同约定的范围内对物业进行管理。3.2合作内容3.2.1甲方应按照国家标准和行业规范，提供包括但不限于物业的清洁、绿化、维修、安全保卫等服务。3.2.2甲方应定期向乙方提供物业管理服务的报告，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。4.合作期限4.1合作期限起止时间4.1.1本合同合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.2合作期限到期后，双方可根据实际情况协商续签。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1甲方根据物业管理服务的实际情况，向乙方收取物业管理服务费用。5.1.2物业管理服务费用包括但不限于物业的日常维护、公共区域清洁、绿化维护、安全服务等费用。5.2支付方式5.2.1乙方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月_______日前。5.2.2乙方支付物业管理服务费用后，甲方应向乙方开具正规发票。6.物业管理服务标准6.1服务标准概述6.1.1甲方提供的物业管理服务应达到国家标准和行业规范的要求。6.1.2甲方应确保物业的安全、卫生、整洁和绿化。6.2服务标准细节6.2.1甲方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改。6.2.2甲方应确保物业的公共区域清洁、绿化养护和设施设备的正常运行。6.2.3甲方应建立健全物业管理的各项制度，确保服务质量。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权根据本合同约定，对乙方提供的物业进行管理。8.1.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业秩序。8.1.3甲方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。8.2.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。8.2.3甲方应妥善保管物业档案和资料，确保信息安全。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。9.1.2乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。9.1.3乙方有权监督甲方履行合同义务。9.2乙方义务9.2.1乙方应按时足额支付物业管理服务费用。9.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业秩序。9.2.3乙方应配合甲方进行物业管理工作。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定提供物业管理服务的。10.1.2乙方未按时足额支付物业管理服务费用的。10.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应承担因违约行为而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_______日内提出书面争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其余条款。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意变更本合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；12.2.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；12.2.1.3经双方协商一致解除。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同依法解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。14.2其他约定内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务，提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、审计机构、监理单位等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、项目管理、合同履行监督等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围、预期效果等。16.2双方应共同确定第三方介入的具体事项，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据第三方合作协议的具体约定执行，但不得低于本合同约定的责任限额。17.3第三方责任限额的具体数额由双方在第三方合作协议中约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方应遵守本合同和第三方合作协议的约定，履行相应的职责。18.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。18.3第三方与其他各方的责权利划分如下：18.3.1甲方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。18.3.2乙方对第三方的服务内容和服务标准负有确认责任。18.3.3第三方对甲方和乙方承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致本合同内容需要变更的，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的合同变更不得影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；21.1.2因不可抗力导致第三方介入的合同无法履行；21.1.3经双方协商一致解除。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。23.第三方介入的其他约定23.1本合同未尽事宜，双方应参照本合同的相关条款处理。23.2第三方介入的具体事宜，双方应参照第三方合作协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方合作协议4.物业管理服务标准及细则5.物业管理费用清单6.第三方资质证明文件7.物业管理服务报告8.物业管理合同变更协议9.物业管理合同解除协议10.第三方服务验收报告11.违约赔偿协议12.争议解决相关文件13.其他与本合同履行相关的文件和资料说明要求：1.所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章。2.附件应与合同内容一致，并作为合同的有效组成部分。3.附件的提交和交换应在合同签订后_______个工作日内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定提供物业管理服务的。1.1.2提供的物业管理服务不符合约定标准或国家规定的。1.1.3未按时足额支付物业管理服务费用的。1.2乙方违约行为1.2.1未按时足额支付物业管理服务费用的。1.2.2违反物业管理规定，影响物业秩序的。1.2.3未配合甲方进行物业管理的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。2.2责任认定标准如下：2.2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方未按时完成物业维修，导致乙方房屋损坏，甲方应承担维修费用和乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权按照合同约定采取相应措施，如停止服务或解除合同。3.第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（升级版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1物业公司2.2挂靠方3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.合作期限与起止日期4.1合作期限4.2起止日期5.服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准6.物业管理费用6.1费用构成6.2收费标准6.3费用结算7.合作双方权利与义务7.1物业公司权利与义务7.2挂靠方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密责任13.其他约定13.1其他条款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业公司”指具备物业管理资质，负责物业管理的公司。1.1.2“挂靠方”指与物业公司签订全权挂靠合作协议，委托物业公司进行物业管理的单位或个人。1.1.3“物业”指挂靠方所拥有的物业管理区域内的所有建筑物及其附属设施和场地。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确说明，应参照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方基本信息2.1物业公司2.1.1名称：[物业公司全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.2挂靠方2.2.1名称：[挂靠方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]3.合作范围与内容3.1合作范围3.1.1物业公司负责挂靠方物业的管理和维护工作。3.1.2物业公司负责物业区域内公共设施的维护和维修。3.1.3物业公司负责物业区域内环境卫生和绿化工作。3.2合作内容3.2.1物业公司按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行管理。3.2.2物业公司负责制定物业管理方案，并报挂靠方备案。3.2.3物业公司负责物业区域内公共秩序的维护，确保业主安全。4.合作期限与起止日期4.1合作期限4.1.1本合同有效期为[合作期限]，自双方签订之日起计算。4.2起止日期4.2.1本合同自[起止日期]起生效。5.服务质量与标准5.1服务质量5.1.1物业公司应确保物业管理服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2物业公司应定期对物业管理服务进行检查和评估。5.2服务标准5.2.1物业公司应根据物业实际情况，制定具体的物业管理服务标准。5.2.2物业公司应按照服务标准，对物业进行日常管理和维护。6.物业管理费用6.1费用构成6.1.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施维修费、绿化养护费等。6.1.2物业管理服务费按月收取，具体收费标准由双方协商确定。6.2收费标准6.2.1物业管理服务费收费标准应参照国家相关法律法规和行业标准。6.2.2收费标准一经确定，双方应严格遵守。6.3费用结算6.3.1物业管理费用按月结算，挂靠方应在每月[结算日期]前向物业公司支付当月费用。6.3.2双方应按照合同约定，及时结算物业管理费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1挂靠方未按约定支付物业管理费用的；8.1.2物业公司未按约定提供物业管理服务的；8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.4一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；8.1.5其他违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任8.2.1对于挂靠方未按约定支付物业管理费用的，物业公司有权要求挂靠方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。8.2.2对于物业公司未按约定提供物业管理服务的，挂靠方有权要求物业公司承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益的损失。8.2.4一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁的争议，应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规和损害第三方的合法权益。10.2解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密责任12.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规和行业惯例。14.合同附件14.1附件一14.1.1物业管理服务内容明细表14.2附件二14.2.1物业管理费用结算明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的适用情况2.1中介机构介入2.1.1当甲乙双方在合同履行过程中需要专业中介服务时，可引入中介机构协助。2.1.2中介机构的服务内容、费用及责任由甲乙双方另行约定。2.2评估机构介入2.2.1在合同履行过程中，如需对物业价值、服务质量等进行评估，可引入评估机构。2.2.2评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作。2.3律师事务所介入2.3.1当甲乙双方发生争议，需要法律支持时，可引入律师事务所提供法律服务。2.3.2律师事务所的服务内容、费用及责任由甲乙双方另行约定。2.4会计师事务所介入2.4.1在合同履行过程中，如需对财务状况进行审计，可引入会计师事务所。2.4.2会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规和行业标准确定。3.1.2第三方的责任限额应合理，确保其承担的责任与其提供的服务的性质和风险相匹配。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方是甲乙双方的独立合同方，其与甲乙双方的关系不受本合同的影响。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和