2024房地产典当合同正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产典当合同正规范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1典当人2.2典当权人第三条典当物3.1房地产描述3.2附属设施第四条典当金额与期限4.1典当金额4.2典当期限第五条典当利率与费用5.1典当利率5.2相关费用第六条典当物的管理与维护6.1典当人的责任6.2典当权人的权利第七条还款与赎回7.1还款条件7.2赎回条件第八条违约责任8.1典当人的违约8.2典当权人的违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件说明第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1典当人签字14.2典当权人签字14.3见证人签字14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中的“典当人”是指将房地产出质给典当权人，以获取资金支持的当事人。1.1.2本合同中的“典当权人”是指接受房地产出质，向典当人提供资金支持的当事人。1.1.3本合同中的“典当物”是指典当人出质的房地产及其附属设施。1.1.4本合同中的“典当金额”是指典当权人向典当人提供的资金支持金额。1.1.5本合同中的“典当期限”是指典当权人同意典当人还款的期限。1.1.6本合同中的“利率”是指典当金额所产生的利息。1.2解释1.2.1本合同中所涉及的术语和名词，除特殊说明外，均按照本条1.1款的规定进行解释。第二条合同主体2.1典当人2.1.1典当人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.1.2典当人必须保证其对典当物享有合法的所有权或处置权。2.2典当权人2.2.1典当权人必须是依法设立并合法经营典当业务的金融机构。2.2.2典当权人应具备向典当人提供资金支持的能力。第三条典当物3.1房地产描述3.1.1典当物为位于____市____区____街道____号的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其他附属设施。3.1.2典当物的具体范围和详细情况以附件一《典当物清单》为准。3.2附属设施3.2.1典当物的附属设施包括但不限于车库、储藏室、绿化设施等。3.2.2典当人应对附属设施的状况进行如实描述，并承担因描述不实造成的责任。第四条典当金额与期限4.1典当金额4.1.1典当权人同意向典当人提供____元人民币的典当金额。4.1.2典当金额的计算方式以附件二《典当金额计算公式》为准。4.2典当期限4.2.1典当期限为____个月，自典当人收到典当金额之日起计算。4.2.2典当期限的延长需经双方协商一致，并签订书面协议。第五条典当利率与费用5.1典当利率5.1.1典当利率为每月____%。5.1.2典当利率的计算方式以附件三《典当利率计算公式》为准。5.2相关费用5.2.1典当权人收取典当金额的手续费为典当金额的____%。5.2.2典当权人收取的的其他费用包括但不限于评估费、拍卖费等，具体费用以附件四《相关费用清单》为准。第六条典当物的管理与维护6.1典当人的责任6.1.1典当人应保证典当物的安全与完好，防止典当物遭受损失或损坏。6.1.2典当人应对典当物的使用、维修和保养负责，并承担相应的费用。6.2典当权人的权利6.2.1典当权人可在典当期限内对典当物进行监管，以确保典当物的安全与完好。6.2.2典当权人有权要求典当人对典当物的使用、维修和保养进行整改，并提出合理化建议。第七条还款与赎回7.1还款条件7.1.1典当人应在典当期限届满之日起____个工作日内，将典当金额及其利息一次性还清。7.1.2典当人提前还款的，应提前通知典当权人，并按实际占用天数计算利息。7.2赎回条件7.2.1典当人可在典当期限内或典当期限届满后____个月内，按照约定的价格赎回典当物。7.2.2典当人逾期赎回的，应支付逾期罚金，具体金额以附件五《逾期赎回罚金计算公式》为准。第八条违约责任8.1典当人的违约8.1.1典当人未按约定时间还款的，应按照附件五《逾期赎回罚金计算公式》支付逾期罚金。8.1.2典当人未按约定维护、保养典当物的，应承担由此造成的损失。8.1.3典当人未经典当权人同意，将典当物转让、抵押或出质的，应承担相应的法律责任。8.2典当权人的违约8.2.1典当权人未按约定提供典当金额的，应向典当人支付违约金，具体金额以附件六《违约金计算公式》为准。8.2.2典当权人未按约定监管典当物的，应承担由此造成的损失。8.2.3典当权人未按约定时间办理赎回手续的，应支付逾期赎回罚金，具体金额以附件五《逾期赎回罚金计算公式》为准。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，应提交____仲裁委员会进行仲裁。9.2法律途径9.2.1任何一方对合同的效力、履行或者解释有异议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2双方同意，诉讼应在合同签订地或者被告所在地进行。第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更不得违反法律法规、政策规定及社会公共利益。10.2终止条件10.2.1合同在典当期限届满，典当人按约定还款后自然终止。10.2.2合同在典当期限内，双方协商一致可以提前终止。10.2.3合同因不可抗力导致无法履行，双方均可要求终止。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的附件一经签署，即成为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.2生效时间11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.2.2本合同的附件自____年____月____日起生效。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件一《典当物清单》12.1.2附件二《典当金额计算公式》12.1.3附件三《典当利率计算公式》12.1.4附件四《相关费用清单》12.1.5附件五《逾期赎回罚金计算公式》12.1.6附件六《违约金计算公式》12.2附件说明12.2.1附件一《典当物清单》详细描述了典当物的范围、数量和状况。12.2.2附件二《典当金额计算公式》明确了典当金额的计算方式。12.2.3附件三《典当利率计算公式》约定了典当利率的计算方式。12.2.4附件四《相关费用清单》列出了合同履行过程中可能产生的费用。12.2.5附件五《逾期赎回罚金计算公式》规定了逾期赎回罚金的计算方式。12.2.6附件六《违约金计算公式》约定了违约金的计算方式。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（此处可根据实际情况填写其他具体的约定内容）第十四条签字盖章14.1典当人签字：14.2典当权人签字：14.3见证人签字：14.4签字盖章日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《典当物清单》详细描述典当物的范围、数量和状况，包括但不限于房地产的面积、结构、使用情况等。附件应包含房地产权属证明、附属设施清单等证明材料。附件二：《典当金额计算公式》明确典当金额的计算方式，包括计算基准、利率、期限等因素。示例：典当金额=房地产评估价值×典当比例×(1+利率×期限)附件三：《典当利率计算公式》约定典当利率的计算方式，包括利率基准、调整机制等。示例：典当利率=基准利率+浮动利率，其中浮动利率根据市场情况定期调整。附件四：《相关费用清单》列出合同履行过程中可能产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、保险费等。示例：评估费=房地产评估价值的____%，拍卖费=典当金额的____%等。附件五：《逾期赎回罚金计算公式》规定逾期赎回罚金的计算方式，包括罚金比例、计算基准等。示例：逾期赎回罚金=典当金额×逾期天数×罚金比例附件六：《违约金计算公式》约定违约金的计算方式，包括违约金比例、计算基准等。示例：违约金=典当金额×违约天数×违约金比例说明二：违约行为及责任认定：1.典当人未按约定时间还款或未按约定金额还款。2.典当人未按约定维护、保养典当物，导致典当物损失或损坏。3.典当人未经典当权人同意，将典当物转让、抵押或出质。4.典当权人未按约定提供典当金额或未按约定监管典当物。5.典当权人未按约定时间办理赎回手续或未支付逾期赎回罚金。违约责任认定标准：1.典当人未按约定时间还款或未按约定金额还款的，应支付逾期罚金。2.典当人未按约定维护、保养典当物的，应承担由此造成的损失。3.典当人未经典当权人同意，将典当物转让、抵押或出质的，应承担相应的法律责任。4.典当权人未按约定提供典当金额的，应支付违约金。5.典当权人未按约定监管典当物或未按约定时间办理赎回手续的，应支付逾期赎回罚金。示例说明：若典当人未能在典当期限届满之日起____个工作日内还款，则构成违约。根据附件五《逾期赎回罚金计算公式》，典当人应支付逾期罚金，具体金额为典当金额×逾期天数×罚金比例。说明三：法律名词及解释：1.典当人：指将房地产出质给典当权人，以获取资金支持的当事人。2.典当权人：指接受房地产出质，向典当人提供资金支持的金融机构。3.典当物：指典当人出质的房地产及其附属设施。4.典当金额：指典当权人同意向典当人提供的资金支持金额。5.典当期限：指典当权人同意典当人还款的期限。6.利率：指典当金额所产生的利息。7.违约金：指一