二零二五年度别墅房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅房产销售合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式及期限3.3付款方式3.4预付款项3.5首付款项3.6尾款支付4.房产交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收标准4.5验收不合格的处理5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金的计算5.4违约金的支付6.产权转移与登记6.1产权转移条件6.2登记手续6.3登记费用6.4产权登记时间6.5产权登记变更7.税费承担7.1应纳税费项目7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式7.4税费承担变更8.附属设施与公共配套设施8.1附属设施8.2公共配套设施8.3配套设施使用说明9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2合同附件12.3通知送达方式13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名确认第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度别墅房产销售合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________1.5合同签订地点：本合同签订地点为____________________。2.房产基本情况2.1房产坐落位置：本房产位于____________________。2.2房产面积：本房产总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。2.3房产结构：本房产为____________________结构。2.4房产用途：本房产用途为____________________。2.5房产权属证明：甲方保证所售房产权属清晰，已取得合法的房产证和土地使用权证。3.销售价格与支付方式3.1销售价格：本房产销售价格为人民币______元整。3.2支付方式及期限：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。3.3.1首付款：本合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。3.3.2中间付款：在房屋交付前，乙方应按合同约定分期支付房款。3.3.3尾款：房屋交付后，乙方应支付剩余房款人民币______元整。3.4预付款项：乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具收款收据。3.5首付款项：乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋买卖合同及房屋所有权证复印件。3.6尾款支付：房屋交付后，乙方应在规定时间内支付尾款。4.房产交付与验收4.1交付时间：本房产交付时间为______年______月______日。4.2交付条件：甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定，并具备交付条件。4.3验收程序：乙方应在房屋交付后______个工作日内进行验收。4.4验收标准：乙方应按照国家相关标准和合同约定进行验收。4.5验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收之日起______个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在______个工作日内完成整改。5.履约责任与违约责任5.1履约责任：甲方应按照合同约定履行房屋交付、产权转移等义务；乙方应按照合同约定支付房款。5.2违约责任：5.2.1甲方违约责任：5.2.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币______元整。5.2.1.2甲方未按合同约定办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金人民币______元整。5.2.2乙方违约责任：5.2.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币______元整。5.2.2.2乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币______元整。6.产权转移与登记6.1产权转移条件：本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。6.2登记手续：甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。6.3登记费用：房屋产权登记费用由乙方承担。6.4产权登记时间：房屋产权登记时间为______年______月______日。6.5产权登记变更：如房屋产权登记信息发生变更，甲方应配合乙方办理变更手续。8.税费承担8.1应纳税费项目：本合同涉及的税费包括但不限于增值税、契税、个人所得税等。8.2税费承担比例：税费承担比例按照国家相关法律法规及政策执行，具体比例由双方协商确定。8.3税费缴纳方式：税费由买受方（乙方）按照规定的时间和方式自行缴纳。8.4税费承担变更：如国家法律法规或政策发生变化，导致税费承担比例发生变更，双方应协商一致后调整合同相关条款。9.附属设施与公共配套设施9.1.1室内装修9.1.2家用电器9.1.3园林绿化9.1.4停车设施9.2.1交通设施9.2.2教育资源9.2.3医疗设施9.2.4商业服务9.3配套设施使用说明：乙方在使用附属设施和公共配套设施时应遵守相关管理规定，并承担相应的使用责任。10.合同解除与终止10.1.1甲方未按合同约定交付房屋或办理产权转移手续；10.1.2乙方未按合同约定支付房款；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2.1房屋交付并完成产权转移；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.4解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余房款、税费、附属设施和公共配套设施等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1其他权利义务：双方在本合同中未约定的权利义务，应按照法律法规及行业惯例执行。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、付款凭证等。13.3.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。13.3.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。13.3.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。14.合同签署14.1签署时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为____________________。14.3签署人签名确认：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要或双方约定而介入合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因房屋买卖、产权转移、税费缴纳等事项需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务性质、服务内容、合同金额等因素确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展业务活动，包括但不限于提供专业意见、评估、监理等。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲方和乙方的责任仅限于合同约定的范围。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方的沟通和协调，应通过合同约定的渠道进行，不得擅自改变合同约定。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。6.1.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决。6.2第三方介入的费用承担：6.2.1第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担。6.2.2如合同未约定费用分担比例，甲方和乙方应协商确定。6.3第三方介入的期限：6.3.1第三方介入的期限由合同约定，如合同未约定，双方应协商确定。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房产基本情况、销售价格、支付方式、交付与验收、履约责任与违约责任等条款。附件说明：本合同附件一，作为合同主体内容的补充。2.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，内容应清晰可辨。附件说明：本合同附件二，证明甲方对房产的合法拥有权。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证原件的复印件，内容应清晰可辨。附件说明：本合同附件三，证明甲方对土地使用权的合法拥有权。4.付款凭证详细要求：提供所有已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：本合同附件四，证明乙方已按照合同约定支付房款。5.验收报告详细要求：验收报告应由第三方机构出具，内容应包括房屋及附属设施验收结果。附件说明：本合同附件五，证明房屋及附属设施符合合同约定。6.产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明的原件或复印件。附件说明：本合同附件六，证明房屋产权已登记在乙方名下。7.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明的原件或复印件。附件说明：本合同附件七，证明税费已按照规定缴纳。8.附属设施清单详细要求：列明房产附属设施的具体名称、型号、数量等。附件说明：本合同附件八，作为房产附属设施的清单。9.公共配套设施清单详细要求：列明房产所在区域提供的公共配套设施的具体名称、服务内容等。附件说明：本合同附件九，作为公共配套设施的清单。10.第三方服务合同详细要求：如第三方介入，提供第三方服务合同的原文。附件说明：本合同附件十，作为第三方服务的合同依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或办理产权转移手续。乙方未按合同约定支付房款。第三方未按合同约定提供专业服务或协助。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的______%。3.示例说明：甲方未按合同约定在交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元整。乙方未按合同约定在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元整。第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币______元整。全文完。二零二四年度别墅房产销售合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房产基本信息2.房产销售2.1销售价格2.2付款方式2.3交房时间2.4房产交付条件3.付款条款3.1首付款3.2预付款3.3尾款3.4逾期付款违约责任4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房产产权转移5.1产权证办理5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的法律后果7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产测绘图9.2房产照片9.3其他相关文件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为X1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X，住所地/注册地址：X1.3.2卖方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X，住所地/注册地址：X1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：X1.4.2房产建筑面积：X平方米1.4.3房产产权证号：X1.4.4房产规划用途：住宅2.房产销售2.1销售价格：本房产销售价格为人民币万元整2.2付款方式：2.2.1首付款：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整2.2.2预付款：买方应在合同签订之日起个月内支付预付款人民币万元整2.2.3尾款：房产交付前，买方应支付剩余尾款人民币万元整2.3交房时间：卖方应在本合同签订之日起个月内将房产交付给买方2.4房产交付条件：2.4.1房产已取得产权证2.4.2房产无抵押、无查封2.4.3房产符合规划设计要求3.付款条款3.1首付款：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整3.2预付款：买方应在合同签订之日起个月内支付预付款人民币万元整3.3尾款：房产交付前，买方应支付剩余尾款人民币万元整3.4逾期付款违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金4.房产交付与验收4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个月内将房产交付给买方4.2验收标准：4.2.1房产应符合国家现行建筑标准和设计要求4.2.2房产应具备入住条件4.3验收程序：4.3.1买方应在房产交付之日起个工作日内对房产进行验收4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认4.4验收不合格处理：4.4.1验收不合格的，卖方应在个工作日内修复或更换4.4.2修复或更换后，买方应重新进行验收5.房产产权转移5.1产权证办理：卖方应在本合同签订之日起个月内办理房产产权证5.2产权过户费用：产权过户费用由买方承担5.3产权过户时间：产权过户时间应在房产交付后个工作日内完成5.4产权过户责任：卖方应确保房产产权清晰，无任何争议，否则由卖方承担相应责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1买方未按时支付首付款或尾款的6.1.2卖方未按时交付房产的6.1.3因不可抗力导致合同无法履行的6.2合同终止条件：6.2.1双方协商一致解除合同的6.2.2合同约定的解除条件成就的6.3解除或终止合同的法律后果：6.3.1合同解除或终止后，已支付的款项不予退还6.3.2双方应根据实际情况承担相应的违约责任8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.1.2买方未按时办理房产过户手续的，应向卖方支付每日万分之五的违约金，并承担因此产生的所有费用。8.1.3买方故意隐瞒房产存在重大瑕疵的，应承担因此给卖方造成的全部损失。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.2卖方未按时办理房产产权证的，应向买方支付每日万分之五的违约金，并承担因此产生的所有费用。8.2.3卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵的，应承担因此给买方造成的全部损失。8.3第三方违约责任：8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，违约责任由第三方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后个工作日内向约定的仲裁机构提出仲裁申请。9.3.2仲裁机构应自受理仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决。10.合同附件10.1房产测绘图：附件一为房产测绘图，详细标注房产面积、位置等。10.2房产照片：附件二为房产照片，真实反映房产现状。10.3其他相关文件：附件三为其他相关文件，包括但不限于房产产权证、规划设计文件等。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同签订日期为2024年1月1日。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同的。11.2.2合同约定的解除条件成就的。11.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更方式：12.1.1双方协商一致，以书面形式变更合同内容。12.2合同变更程序：12.2.1双方应签署书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法院管辖。14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2通知方式：14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所地或注册地址。14.3合同解释：本合同的解释以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等，以及因合同履行需要而介入的任何第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责：第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的责任。16.3第三方介入时间：第三方介入的时间应与合同履行的关键节点相一致，如合同签订、付款、验收、交付等。17.甲乙方责任17.1甲方责任：17.1.1甲方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的工作进行监督和指导。17.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2乙方责任：17.2.1乙方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的工作进行监督和指导。17.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.2.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.第三方责任18.1责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.2责任承担：18.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2.2如第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系，以合作协议为准。19.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过合作协议约定的方式解决。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系，以合作协议为准。19.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过合作协议约定的方式解决。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待甲乙双方。19.3.2第三方与甲乙双方的争议，应通过协商或合作协议约定的方式解决。20.第三方介入的具体条款20.1中介方：20.1.1中介方负责协助甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。20.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。20.2监理方：20.2.1监理方负责监督工程施工质量，确保工程符合设计要求和规范。20.2.2监理方的服务费用由甲乙双方协商确定。20.3评估方：20.3.2评估方的服务费用由甲乙双方协商确定。20.4施工方：20.4.1施工方负责按照合同约定进行施工，确保工程按时、按质完成。20.4.2施工方的服务费用由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰标注房产面积、位置、边界等信息。说明：房产测绘图是房产面积和位置的重要依据，需确保测绘数据的准确性。2.房产照片要求：真实反映房产现状，包括外观、内部装修、设施设备等。3.房产产权证要求：完整、有效，无抵押、查封等限制。说明：房产产权证是房产产权的证明，需确保产权的合法性。4.规划设计文件要求：符合国家现行建筑标准和设计要求。说明：规划设计文件是房产建设的基础，需确保设计的安全性和合理性。5.合同签订文件要求：合同文本完整，双方签字盖章。说明：合同签订文件是合同生效的证明，需确保合同的完整性。6.付款凭证要求：真实、合法，注明付款金额、时间、用途等。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，需确保付款的真实性和合规性。7.验收报告要求：详细记录验收时间、验收结果、存在问题等。说明：验收报告是房产交付的重要文件，需确保验收的客观性和准确性。8.产权过户文件要求：完整、有效，办理产权过户手续。说明：产权过户文件是房产产权转移的证明，需确保过户的合法性和有效性。9.合作协议要求：明确第三方职责、服务内容、费用等。说明：合作协议是第三方介入的依据，需确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按时支付首付款或尾款。未按时办理房产过户手续。故意隐瞒房产存在重大瑕疵。说明：买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金；未按时办理过户手续，应承担相应的过户费用；故意隐瞒瑕疵，应赔偿卖方损失。2.卖方违约行为：未按时交付房产。未按时办理房产产权证。故意隐瞒房产存在重大瑕疵。说明：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金；未按时办理产权证，应承担相应的过户费用；故意隐瞒瑕疵，应赔偿买方损失。3.第三方违约行为：因自身原因造成损失。未履行合作协议约定的职责。违反法律法规，造成损失。说明：第三方因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；未履行职责，应承担违约责任；违反法律法规，应承担相应的法律责任。4.违约责任认定标准：违约行为发生的时间、性质、后果。违约方的主观故意或过失。损失的大小、原因。说明：违约责任认定应根据具体情况进行分析，综合考虑违约行为的严重程度和损失的大小。示例说明：买方未按时支付首付款，逾期天，应向卖方支付违约金人民币元。卖方未按时交付房产，逾期天，应向买方支付违约金人民币元。第三方因评估失误导致房产价值评估偏低，给甲方造成损失人民币元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度别墅房产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移与登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.附属设施与配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3配套设施维护7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.房产税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.房产质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证内容10.3质量保证责任11.房产维修与保养11.1维修保养责任11.2维修保养期限11.3维修保养费用12.合同附件12.1房产平面图12.2房产产权证12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______2.5房产权属：_______3.销售价格与支付方式3.1销售价格：_______元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______元人民币，于房产交付前_______日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产交付与验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、完好；4.2.2房屋设施齐全、正常使用；4.2.3房屋外观整洁、无明显损坏；4.3验收程序：4.3.1乙方在交付时间前进行房屋检查；4.3.2甲方在交付时间前进行房屋验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。5.产权转移与登记5.1产权转移：5.1.1甲方将房产的产权转移给乙方；5.1.2甲方应在合同签订后_______日内完成产权转移手续；5.2登记手续：5.2.1乙方应在收到房产证后_______日内办理房产登记手续；5.2.2登记费用由乙方承担；5.3登记费用：_______元人民币6.附属设施与配套设施6.1附属设施：6.1.1室内设施：_______6.1.2户外设施：_______6.2配套设施：6.2.1供水设施：_______6.2.2供电设施：_______6.2.3供暖设施：_______6.3配套设施维护：6.3.1配套设施维护责任由甲方承担；6.3.2乙方在使用过程中如有损坏，应负责修复或赔偿。7.违约责任与争议解决7.1违约责任：7.1.1甲方违约：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元人民币的违约金；7.1.2乙方违约：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______元人民币的违约金；7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决争议；7.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决机构：7.3.1合同签订地人民法院8.房产税费8.1税费种类：8.1.1购房契税：_______元人民币，由乙方承担；8.1.2房产登记费：_______元人民币，由乙方承担；8.1.3其他税费：_______元人民币，由乙方承担；8.2税费承担：8.2.1乙方应在办理房产登记手续前支付所有税费；8.2.2甲方不承担任何税费；8.3税费缴纳：8.3.1乙方应在收到税务部门缴纳通知后_______日内缴纳相关税费；8.3.2缴纳完毕后，乙方应向甲方提供缴纳凭证。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方原因：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同；9.1.2乙方原因：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同；9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.3.2双方应在收到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续。10.房产质量保证10.1质量保证期限：_______年10.2质量保证内容：10.2.1房屋主体结构安全；10.2.2房屋设施设备正常运行；10.2.3房屋外观无明显损坏；10.3质量保证责任：10.3.1甲方应保证房屋在质量保证期限内符合约定标准；10.3.2若出现质量问题，甲方应在接到通知后_______日内修复或更换。11.房产维修与保养11.1维修保养责任：11.1.1房屋主体结构维修保养责任由甲方承担；11.1.2房屋内部设施维修保养责任由乙方承担；11.2维修保养期限：11.2.1房屋主体结构维修保养期限：_______年；11.2.2房屋内部设施维修保养期限：_______年；11.3维修保养费用：11.3.1主体结构维修保养费用由甲方承担；11.3.2内部设施维修保养费用由乙方承担。12.合同附件12.1房产平面图：_______12.2房产产权证：_______12.3其他相关文件：_______13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订；13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成立；13.2.2双方协商一致解除；13.3合同解除程序：13.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；13.3.2双方应在收到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续。14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1书面通知：通过邮寄、快递或专人送达；14.1.2电子邮件通知：通过双方确认的电子邮箱；14.2合同变更：14.2.1合同变更需经双方协商一致；14.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议；14.3合同解除：14.3.1合同解除需符合法定或约定条件；14.3.2解除合同应以书面形式通知对方；14.4合同终止：14.4.1合同履行完毕；14.4.2合同解除；14.4.3其他法定或约定终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的任何个人或单位。15.2第三方介入的必要性：鉴于本合同项下的房产交易可能涉及复杂流程和专业服务，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业支持。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需求；16.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方；16.2.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺书；16.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：17.1.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的_______倍；17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方责任限额的调整：17.2.1在签订服务协议时，甲乙双方可协商确定具体的责任限额；17.2.2如需调整责任限额，应书面通知甲乙双方并取得双方同意